Kinnistu ostueesõiguse teostamise menetlus

Määrus reguleerib Tallinna linna (edaspidi linn) ametiasutuste (edaspidi ametiasutus) tegevust olukorras, kus võõrandatakse kinnistu, mille osas on linnal kas seadusest või tehingust tulenevalt ostueesõigus.

(1) Kinnistu (kinnisasi, hoonestusõigus, korteriomand või korterihoonestusõigus) ostueesõiguse teostamise menetluse korraldab Tallinna Linnavaraamet (edaspidi linnavaraamet).

(2) Linnavaraamet

1) registreerib linnavaraametile esitatud kinnistu, mille suhtes on linnal ostueesõigus, võõrandamislepingu (edaspidi võõrandamisleping) dokumendihaldussüsteemis Postipoiss;

2) selgitab välja ametiasutuste seisukohad kinnistu ostueesõiguse teostamise kohta;

3) koostab Tallinna Linnavalitsuse (edaspidi linnavalitsus) korralduse eelnõu kinnistu ostueesõiguse teostamise ja määruse § 6 lõikes 2 nimetatud juhul korralduse kehtetuks tunnistamise kohta, omandatavale kinnistule valitseja määramise kohta ning määruse § 6 lõikes 1 nimetatud juhul ostueesõiguse teostamata jätmise kohta;

4) korraldab ostueesõiguse teostamiseks vajalike kokkulepete sõlmimise ja kinnistamisavalduste esitamise;

5) edastab ostueesõiguse kasutamise korral asjaomased dokumendid linnavara valitsejale;

6) säilitab võõrandamislepingud, ametiasutuste seisukohad ning ostueesõiguse teostamise lepingud ja avaldused.

(1) Linnavaraamet edastab võõrandamislepingu e-posti teel ostueesõiguse teostamise vajaduse kohta arvamuse saamiseks ametiasutustele, kes on võõrandatava kinnistu suhtes huvitatud osapooleks või kelle tegevuseks võib linnal olla huvi kinnistu omandada, sh muinsuskaitseseaduse § 27 lõikest 2 tuleneva ostueesõiguse korral Tallinna Kultuuriväärtuste Ametile.

(2) Ametiasutus, kellele võõrandamisleping on saadetud, on kohustatud esitama oma seisukoha linnavaraametile e-posti teel viie tööpäeva jooksul. Kinnistu ostueesõiguse teostamise ettepaneku korral esitab ametiasutus põhjendused, miks kinnistu on linnale vajalik, millisel otstarbel soovitakse seda kasutada ning millistest vahenditest kinnistu ostuhind ja ostueesõiguse teostamisega kaasnevad kulud tasutakse.

(3) Linnavaraamet võib vajaduse korral moodustada kinnistu ostueesõiguse teostamise vajaduse väljaselgitamiseks ametiasutuste esindajatest koosneva töörühma.

(1) Kui linnavaraamet on välja selgitanud, et kinnistu on linnale vajalik või linnal võib olla huvi kinnistu omandada, esitab linnavaraamet linnavalitsusele ettepaneku kinnistu ostueesõiguse teostamiseks koos kokkuvõttega ametiasutuste seisukohtadest ostueesõiguse teostamise kohta.

(2) Kinnistu ostueesõiguse teostamise otsustab linnavalitsus.

(1) Linnavalitsuse korralduses ostueesõiguse teostamise kohta märgitakse ostueesõiguse teostamise vajadus ning järgmised andmed

1) kinnistu andmed - aadress, kinnistusregistriosa number, pindala, sihtotstarve, võõrandatava mõttelise osa või korteriomandi puhul korteriomandi reaalosa suurus;

2) ostuhind;

3) kinnistu ostuhinna tasumise ja ostueesõiguse teostamisega kaasnevate kulude katmise allikas.

(2) Käesoleva paragrahvi lõikes 1 nimetatud linnavalitsuse korraldusega määratakse ka linnale omandatava kinnistu valitseja.

(3) Linnavalitsuse korralduse alusel esitab linnavaaramet kinnistu võõrandajale notariaalse avalduse ostueesõiguse teostamise kohta. Linnavaraamet esitab notarile kõik kinnistu ostueesõiguse teostamiseks vajalikud dokumendid ja korraldab linna nimel kinnistu ostueesõiguse teostamiseks vajalike lepingute ja kokkulepete sõlmimise ning kinnistamisavalduste esitamise.

(4) Linnavaraamet edastab pärast kinnistu linnale omandamist asjakohased dokumendid kinnistu valitsejale.

(1) Kinnistu ostueesõiguse teostamata jätmise kohta annab linnavalitsus korralduse vaid siis, kui kinnistu omandaja seda taotleb. Korralduses märgitakse kinnistu andmed ning ostueesõiguse teostamisest loobumise põhjendus.

(2) Kui võõrandatava kinnistu osas teostab riik linna ees muinsuskaitseseaduse § 27 lõikest 2 tulenevat ostueesõigust, siis tunnistatakse käesoleva määruse § 5 lõikes 1 toodud linnavalitsuse korraldus kehtetuks.

Tunnistada kehtetuks linnavalitsuse 24. novembri 2004 määrus nr 91 „Tallinna linna ostueesõiguse teostamise korraldamine".

Määrus jõustub 15. märtsil 2010.