Mikitamäe valla sotsiaalkorteri üürile andmise ja kasutamise kord

(1) Määrusega sätestatakse sotsiaalkorteri mõiste, sotsiaalkorteri üürile andmise tingimused, sotsiaalkorteri üürilepingu sõlmimise, pikendamise ja lepingu lõpetamise kord ning sotsiaalkorteri üürniku õigused, kohustused ning piirangud sotsiaalkorteri kasutamisel.

(2) Käesolev kord ei reguleeri sotsiaalabi vajavate isikute öist või ööpäevaringset lühiajalist majutamist.

Sotsiaalkorter käesoleva määruse tähenduses on Miktamäe valla munitsipaalomandis olev eluruum, mis antakse üürile sotsiaalteenusena eluaset hädasti vajavale isikule või perekonnale, kes ise ei ole suuteline ega võimeline seda endale tagama.

Sotsiaalkorteri üürile andmise otsustab ning üürilepingu vormi kinnitab Mikitamäe Vallavalitsus (edaspidi vallavalitsus).

(1) Sotsiaalkorteri taotlejateks võivad olla isikud, kelle elukoht on pereregistri andmetel Mikitamäe vald ja kes vastavad ühele järgmistest kriteeriumidest

1) isik, kes on tulekahju, loodusõnnetuse või muul viisil kaotanud eluaseme;

2) seadusjärgsete hooldajateta isik, kellel on raskusi igapäevaelu toimetulekuga;

3) kinnipidamiskohast või erihoolekandeasutusest vabanenud isikud, kellel ei ole võimalik asuda elama Mikitamäe vallas asuvasse eluruumi, mida nad kasutasid enne kinnipidamiskohta paigutamist;

(2) Sotsiaalkorterit võib taotleda sotsiaalteenusena eluaset vajav isik, kelle elukoht Eesti pereregistri andmetel ei ole Mikitamäe vallas, kuid kes tegelikult viibib või alaliselt elab Mikitamäe valla haldusterritooriumil ning kellele vastavalt sotsiaalhoolekande seadusele tuleb anda vältimatut sotsiaalabi.

(3) Vabade pindade olemasolul võib sotsiaalkorteri lühiajalist kasutamist taotleda käesoleva paragrahvi lõigetes 1 ja 2 nimetamata isik.

(1) Sotsiaalkorteri taotleja esitab vallavalitsusele sellekohase kirjaliku avalduse, milles märgitakse

1) avaldaja isiku- ja kontaktandmed;

2) andmed perekonnaliikmete ja ülalpeetavate kohta;

3) sotsiaalkorteri taotlemise põhjus.

(2) Vajadusel on vallavalitsusel õigus nõuda sotsiaalkorteri taotlejalt täiendavaid andmeid ja dokumente.

(1) Vallavalitsus teeb otsuse sotsiaalkorteri üürile andmise või mitteandmise kohta viieteistkümne tööpäeva jooksul avalduse registreerimisest.

(2) Sotsiaaleluruume võib üürile anda sotsiaalkorteri tubade kaupa. Sotsiaaleluruumi üürile andmisel on üürnikul õigus kasutada korteri kööki, koridori ja abiruume võrdselt teiste sotsiaaleluruumi üürnikega.

(1) Isikuga, kellele vallavalitsus korralduse alusel sotsiaalkorteri eraldas, sõlmitakse nimetatud sotsiaalkorteri kasutamiseks kirjalik üürileping.

(2) Üürileping sõlmitakse tähtajaga kuni üheks aastaks.

(3) Sotsiaalkorteri üürilepingu sõlmimisel lähtutakse Võlaõigusseaduse § 272 lõike 4 punktis 4 sätestatust ning üürnikku tuleb eelnevalt teavitada, et sotsiaalkorteri, mille Mikitamäe Vallavalitsus on Sotsiaalhoolekande seadusest tuleneva ülesande täitmiseks andnud üürile eluruumi hädasti vajavale isikule, üürilepingule ei laiene Võlaõigusseaduses eluruumi üürimise kohta sätestatu.

(4) Juhul kui vallavalitsuse algatusel on hädaolukorra tõttu majutatud isikud sotsiaalkorterisse ja kui 10 päeva jooksul selgub, et majutus on pikemaajalisem, sõlmitakse üürileping vastavalt käesoleva määruse § 7 lõigete 1, 2 ja 3 alusel

(1) Sotsiaalkorteri üürilepingut pikendatakse juhul, kui isik on täitnud kõik üürilepingust tulenevad kohustused.

(2) Üürilepingut võib pikendada kuni üheks aastaks.

(3) Üürilepingut võib pikendada korduvalt.

(4) Sotsiaalkorteri üürilepingu pikendamiseks peab üürnik esitama vallavalitsusele avalduse vähemalt kaks nädalat enne üürilepingu lõppemist. Avalduse mitteesitamisel puudub isikul üürilepingu tähtaja möödumisel õiguslik alus sotsiaalkorteri kasutamiseks ja isik on kohustatud üürilepingu lõppemisel sotsiaalkorteri koheselt vabastama.

(5) Lepingu pikendamisel lähtutakse

1) sotsiaalteenuse vajalikkusest;

2) senise sotsiaalpinna sobivusest isikule;

3) üüri tähtaegse tasumise nõude täitmisest;

4) õigusaktidest ja üürilepingust tulenevate teiste kohustuste täitmisest.

(1) Sotsiaalkorteri üürnik võib üürilepingu ennetähtaegselt lõpetada, esitades vastava avalduse vallavalitsusele vähemalt kaks nädalat enne üürilepingu lõppemist.

(2) Vallavalitsus võib sotsiaalkorteri üürilepingu lõpetada ennetähtaegselt juhul kui sotsiaalkorteri üürnik rikub üürilepingu tingimusi ja/või teiste üürnike rahu, teatades sellest üürnikule ette vähemalt kaks nädalat enne üürilepingu lõpetamist.

(1) Sotsiaalkorteri üürnik on kohustatud

1) pidama sotsiaalkorteris, üldkasutatavates ruumides ja korteriühistus kinni sanitaar-, tuleohutuse ja elamu ekspluateerimise eeskirjadest;

2) hoidma puhtust ja regulaarselt koristama sotsiaalkorterit ning üldkasutatavaid ruume;

3) hüvitama üürniku süü läbi sotsiaalkorteri seadmete ja kinnistu rikkumisega tekitatud kahjud;

4) rakendama sotsiaalkorteris rikete avastamisel viivitamatult abinõusid rikete kõrvaldamiseks ja teatama rikete tekkest vallavalitsusele;

5) lubama avariide ja rikete kõrvaldamiseks sotsiaalkorterisse siseneda üürileandja esindajal;

6) andma üürilepingu lõppemisel sotsiaalkorteri üle vallavalitsusele mitte halvemas seisukorras kui see oli üürilepingu sõlmimisel (arvestades normaalset kulumist);

7) vabastama sotsiaalkorteri pärast üürilepingu tähtaja lõppemist või taotlema üürilepingu pikendamist vastavalt käesoleva määruse korrale § 8;

8) tasuma õigeaegselt vallavalitsuse poolt määratud sotsiaalkorteri üüri.

(2) Sotsiaalkorteri üürnikul on keelatud

1) anda sotsiaalkorterit allkasutusse kolmandatele isikutele;

2) teha sotsiaalkorteri või selle seadmete ümberehitust või paigutust ilma vallavalitsuse kirjaliku loata;

3) pidada sotsiaalkorteris koera või kassi;

4) tarbida sotsiaalkorteris alkohoolseid jooke või narkootilisi aineid;

5) korraldada koosviibimisi mis häiriksid teiste elanike rahu.

(3) Alkoholi või narkootiliste ainete tarbimine või joobes viibimine sotsiaalkorteris on üürilepingu erakorralise ülesütlemise alus.

(4) Üürilepingu erakorralisel ülesütlemisel üürniku süül ei ole vald kohustatud isikule sotsiaalteenusena eluaset andma.

Kontrolli sotsiaalkorteri sihipärase kasutamise ja üürilepingu tähtaegadest kinnipidamise üle teostab vallavalitsus või tema volitatud isik.