Sotsiaalkorteri üürile andmise ja kasutamise kord

(1) Määrusega sätestatakse sotsiaalkorteri mõiste, sotsiaalkorteri üürile andmise tingimused, sotsiaalkorteri üürilepingu sõlmimise, pikendamise ja lepingu lõpetamise kord ning sotsiaalkorteri üürniku õigused, kohustused ning piirangud sotsiaalkorteri kasutamisel.

(2) Määrus ei reguleeri sotsiaalabi vajavate isikute öist või ööpäevaringset lühiajalist majutamist.

Sotsiaalkorter on Laekvere valla munitsipaalomandis olev erastamisele mittekuuluv eluruum, mis antakse üürile sotsiaalteenusena eluaset hädasti vajavale isikule ja tema perekonnale, kes ise ei ole suuteline ega võimeline seda endale või oma perekonnale tagama.

Sotsiaalkorteri üürile andmise otsustab Laekvere Vallavalitsus (edaspidi vallavalitsus).

(1) Sotsiaalkorteri taotlejad võivad olla järgmised isikud, kelle elukoht Eesti rahvastikuregistri andmetel on Laekvere vallas

1) seadusjärgsete hooldajateta vanurid;

2) isikud, kellel on tervislikel põhjustel raskusi eluruumis liikumise või endaga toimetulekuga;

3) puudega isikud, kellel on raskusi igapäevatoimetulekuga;

4) regulaarseid sotsiaalteenuseid, sh laste hoolekannet vajavad vähekindlustatud ja probleemsete lastega pered;

5) orvud;

6) isikud, kes tulekahju, loodusõnnetuse, katastroofi või muul sarnasel põhjusel on kaotanud oma eluaseme;

7) isikud, kes lähtuvalt oma vanusest, arengutasemest või varalisest olukorrast ei ole ise suutelised eluruumi endale või oma perekonnale soetama ning sotsiaalkorteri eraldamata jätmine ohustab nende toimetulekut, elu ja tervist;

8) erandjuhul isikud, kelle kohta Laekvere Vallavalitsuse sotsiaalteenuste ja sotsiaaltoetuste määramise komisjon (edaspidi komisjon) on teinud vastava põhjendatud ettepaneku.

(2) Taotlejatele, kelle aadressiandmed Eesti rahvastikuregistris ei ole Laekvere vallas, eraldatakse sotsiaalkorter võimalusel järgmistel juhtudel

1) taotleja on tulnud lastekodust ja vahetult enne lastekodusse suunamist oli isiku elukoht Laekvere vald;

2) taotleja vabanes kinnipidamiskohast ja vahetult enne kinnipidamiskohta paigutamist oli tema elukohaks Laekvere vald;

3) isikul, kes ei oma alalist elukohta, kuid tema kohta on sotsiaalhoolekande-, meditsiini-,pääste- või politseiasutus oma ülesannete täitmise käigus teatanud, et isik viibib püsivalt Laekvere valla haldusterritooriumil ja eluruumi eraldamata jätmine ohustab isiku elu ja tervist.

(3) Sotsiaalkorteri lühiajalist kasutamist võib taotleda vabade pindade olemasolul käesoleva paragrahvi lõikes 1 nimetamata isik.

(1) Sotsiaalkorteri taotleja esitab vallavalitsusele sellekohase kirjaliku avalduse, milles märgitakse

1) avaldaja isiku- ja kontaktandmed (nimi, sünniaeg, telefon ja aadressandmed);

2) andmed perekonnaliikmete ja ülalpeetavate kohta;

3) sotsiaalkorteri taotlemise põhjus.

(2) Vallavalitsus vaatab laekunud avalduse läbi kuu aja jooksul ja teatab otsusest avaldajale. Vajadusel on vallavalitsusel õigus nõuda sotsiaalkorteri taotlejalt täiendavaid dokumente ja andmeid.

Taotluse vaatab läbi Laekvere valla sotsiaaltöötaja, kes esitab vastava eelnõu vallavalitsusele.

(1) Vallavalitsus kinnitab sotsiaalkorteri andmise või mitteandmise oma korraldusega.

(2) Korraldus sotsiaalkorteri mitteandmise kohta peab olema põhjendatud.

(3) Sotsiaalkorteri andmise korralduses märgitakse

1) isiku ja temaga kooselavate perekonnaliikmete nimed ja isikukoodid;

2) sotsiaalkorteri aadress;

3) sotsiaalkorteri suurus;

4) sotsiaalkorteri üürilepingu tähtaeg.

(4) Üürileping sõlmitakse tähtajaga kuni viieks aastaks.

(5) Sotsiaaleluruume võib üürile anda sotsiaalkorteri tubade kaupa. Sotsiaaleluruumi üürile andmisel on üürnikul õigus kasutada korteri kööki, koridori ja abiruume võrdselt teiste sotsiaaleluruumi üürnikega.

(1) Isikuga, kellele vallavalitsus korralduse alusel sotsiaalkorteri eraldas, sõlmitakse nimetatud sotsiaalkorteri kasutamiseks kirjalik üürileping.

(2) Üürileping tuleb sõlmida 15 tööpäeva jooksul vallavalitsuse korralduse teatavakstegemisest. Nimetatud tähtaja jooksul üürilepingu sõlmimata jätmisel on vallavalitsusel õigus tunnistada vastav korraldus kehtetuks. Ettepaneku korralduse kehtetuks tunnistamiseks teeb isik, kes on volitatud üürilepingut sõlmima.

(3) Sotsiaalkorterile üürilepingu sõlmimisel lähtutakse "Võlaõigusseaduse" paragrahv 272 lõike 4 punktis 4 sätestatust ning üürnikku tuleb eelnevalt teavitada, et sotsiaalkorteri, mille Laekvere vald on sotsiaalhoolekande seadusest tuleneva ülesande täitmiseks andnud üürile eluruumi hädasti vajavale isikule, üürilepingule ei laiene „Võlaõigusseaduses” eluruumi üürimise kohta sätestatu.

(4) Vallavalitsuse volitatud isik sõlmib üürilepingu lähtudes määruses sätestatust.

(5) Üürilepingu täitmist ja tähtaegadest kinnipidamist kontrollib vallavalitsuse poolt volitatud isik.

(1) Üürilepingu lõppemise tähtpäeva möödumisel ja sotsiaalkorteri vajaduse säilimisel võib üürniku põhjendatud avalduse ja vallavalitsuse korralduse alusel isikule eraldatud sotsiaalkorteri üürilepingut pikendada. Sotsiaalkorteri üürilepingut pikendatakse juhul, kui isik on täitnud kõik üürilepingust tulenevad kohustused.

(2) Üürilepingut võib pikendada kuni viieks aastaks.

(3) Üürilepingut võib pikendada korduvalt.

(4) Sotsiaalkorteri üürilepingu pikendamiseks peab üürnik esitama avalduse vallavalitsusele vähemalt kaks nädalat enne sotsiaalkorteri üürilepingu lõppemist. Avalduse mitteesitamisel puudub isikul üürilepingu tähtaja möödumisel õiguslik alus sotsiaalkorteri kasutamiseks ja isik on kohustatud üürilepingu lõppemisel sotsiaalkorteri koheselt vabastama.

(5) Lepingu pikendamisel lähtutakse

1) regulaarsete sotsiaalteenuste vajalikkusest;

2) senise sotsiaalpinna sobivusest isikule;

3) eluasemekulude tähtaegse tasumise nõude täitmisest;

4) õigusaktidest ja üürilepingust tulenevate teiste kohustuste täitmisest.

(1) Sotsiaalkorteri üürilepingu võib üürnik ennetähtaegselt lõpetada, esitades vastava avalduse vallavalitsusele vähemalt kaks nädalat enne üürilepingu lõpetamist.

(2) Vallavalitsus võib sotsiaalkorteri üürilepingu ennetähtaegselt lõpetada juhul, kui sotsiaalkorteri üürnik ja temaga kooselavad isikud rikuvad pidevalt üürilepingu tingimusi ja kodukorda.

(3) Üürilepingu lõpetamise vormistab vallavalitsus korraldusega.

Üürnikul on õigus

1) igapäevaste probleemide lahendamiseks pöörduda hooldustöötaja poole;

2) küsimuste, kaebuste ja ettepanekutega pöörduda sotsiaalkonsultandi poole abi saamiseks või küsimuste lahendamiseks;

3) saada hooldustöötaja poolset abi toimingutes, millega ise toime ei tule kas teadmiste, oskuste, jõuvarude puudumise või tervisliku seisundi tõttu.

Üürnik on kohustatud

1) hoidma puhtust ja korda kõigis sotsiaalkorteri ruumides ja elamu üldkasutatavates ruumides;

2) hoidma ja kasutama säästlikult sotsiaalkorteri vara, ruume, mööblit, kasutamiseks antud varustust ja muid esemeid. Nende tahtlik rikkumine, omastamine või müümine on keelatud;

3) mitte majutama temale üürile antud sotsiaalkorterisse teisi isikuid ilma vallavalitsuse nõusolekuta.

Sotsiaalkorteris on keelatud

1) lärmakas käitumine, teiste elanike tülitamine ning muud tegevused, mis rikuvad rahu ja korda;

2) koosviibimiste korraldamine öörahu ajal;

3) sotsiaalkorteri vara ilma loata sotsiaalkorterist välja viimine;

4) ohtlike ainete ja esemete, külm-või tulirelvade ruumidesse toomine, seal

5) tubades koduloomade pidamine.

(1) Kodukorras sätestatud kohustuste täitmise eest vastutab eluruumi kasutaja isiklikult.

(2) Kodukorra rikkumisel elaniku poolt rakendab Laekvere Vallavalitsus järgmisi mõjutusvahendeid

1) suuline märkus;

2) pöördumine politsei poole korra kindlustamiseks;

3) sotsiaalpinna kasutamise lepingu lõpetamine.

Tunnistada kehtetuks Laekvere Vallavolikogu 08.10.1999. a määrus nr 57 “Sotsiaalpinna andmise ja kasutamise korra kinnitamine”.

Määrus jõustub 01. veebruaril 2007. a.