Koeru valla sotsiaalkorterite üürile andmise ja kasutamise kord

Määrusega sätestatakse sotsiaalkorteri mõiste, sotsiaalkorteri üürile andmise tingimused, sotsiaalkorteri üürilepingu sõlmimise, pikendamise ja lepingu lõpetamise kord ning üürniku õigused, kohustused ning piirangud sotsiaalkorteri kasutamisel.

Sotsiaalkorter on Koeru valla munitsipaalomandis olev eluruum, mis antakse üürile sotsiaalteenusena eluaset vajavale isikule ja tema perekonnale, kes ise ei ole suuteline ega võimeline seda endale või oma perekonnale tagama.

Sotsiaalkorterit võib taotleda sotsiaalteenusena eluaset vajav füüsiline isik, kelle elukoht Eesti rahvastikuregistri andmetel on Koeru vallas.

Sotsiaalkorter antakse üürile järgmistele taotlejatele

1) seadusejärgsete ülalpidajateta isikule, kes vajab kõrvalabi ning kelle elukohas ei ole võimalik sotsiaalteenuseid osutada;

2) regulaarseid sotsiaalteenuseid, sh laste hoolekannet vajav vähekindlustatud ja probleemsete lastega perele;

3) orvule;

4) lastekodust ellu astuvale lapsele;

5) isikule, kes tulekahju, loodusõnnetuse, katastroofi või muul sarnasel põhjusel on kaotanud oma eluaseme;

6) erandjuhul isikule, kelle kohta Koeru vallavolikogu sotsiaalkomisjon on teinud vastava põhjendatud ettepaneku.

(1) Sotsiaalkorteri üürimiseks esitab taotleja Koeru Vallavalitsusele kirjaliku vabas vormis avalduse.

(2) Avalduses märgitakse

1) avaldaja isiku- ja kontaktandmed (nimi, sünniaeg, telefon, aadressandmed);

2) andmed perekonnaliikmete ja ülalpeetavate kohta;

3) andmed sissetuleku ja vara kohta;

4) sotsiaalkorteri taotlemise põhjus.

(3) Asjaolude selgitamiseks on sotsiaaltöötajal õigus vajadusel taotlejalt nõuda täiendavaid dokumente ja andmeid.

(1) Taotlus registreeritakse ametiasutuses asjaajamist reguleerivate õigusaktidega sätestatud korras.

(2) Sotsiaalkomisjon menetleb taotlust ning teeb vallavalitsusele põhjendatud ettepaneku sotsiaalkorteri üürile andmiseks või mitteandmiseks.

(1) Otsuse sotsiaalkorteri üürile andmise kohta teeb vallavalitsus avalduse registreerimisest kolmekümne tööpäeva jooksul.

(2) Vallavalitsuse korralduse ärakiri sotsiaalkorteri üürile andmisest edastatakse taotlejale viie tööpäeva jooksul otsuse tegemisest.

(3) Vallavalitsus ja taotleja sõlmivad üürilepingu 5 tööpäeva jooksul peale otsuse kättesaamist.

(1) Sotsiaalkorteri võib üürile anda kuni üheks aastaks koos kohustusega sotsiaalkorter pärast tähtaja möödumist vabastada.

(2) Sotsiaalkorteri üürilepingu pikendamiseks peab üürnik esitama avalduse vallavalitsusele vähemalt üks kuu enne sotsiaalkorteri üürilepingu lõppemist. Avalduse mitteesitamisel puudub isikul üürilepingu tähtaja möödumisel õiguslik alus sotsiaalkorteri kasutamiseks ja isik on kohustatud üürilepingu lõppemisel sotsiaalkorteri koheselt vabastama.

1) Sotsiaalkorteri üürilepingut pikendatakse juhul, kui isik on täitnud kõik üürilepingust tulenevad kohustused.

2) Üürilepingut võib pikendada kuni üheks aastaks.

3) Üürilepingut võib pikendada korduvalt.

(1) Sotsiaalkorteri üürilepingu võib üürnik ennetähtaegselt lõpetada, esitades vastava avalduse vallavalitsusele vähemalt üks kuu enne üürilepingu lõpetamist.

(2) Vallavalitsus võib sotsiaalkorteri üürilepingu ennetähtaegselt lõpetada juhul, kui sotsiaalkorteri üürnik ja temaga koos elavad isikud rikuvad üürilepingu tingimusi ja/või teiste üürnike rahu.

Üürilepingu lõpetamise vormistab Koeru Vallavalitsus korraldusega.

(1) Sotsiaalkorteri üüri suuruse kinnitab vallavolikogu.

(2) Sotsiaalkorteri kasutamise kulud tasub sotsiaalkorteri üürnik vastavalt sõlmitud lepingu kohaselt.

(1) Sotsiaalkorteri üürnik on kohustatud

1) kasutama sotsiaalkorterit ja sotsiaalelamu abiruume ning kinnistut vastavalt nende otstarbele ning arvestama teiste sotsiaalelamu elanike ja naabrite huvidega;

2) pidama oma sotsiaalkorteris, sotsiaalelamu üldkasutatavates kohtades ning kinnistul kinni sanitaar-, tuleohutuse ja sisekorra eeskirjadest;

3) hoidma sotsiaalelamu üldkasutatavates ruumides ja kinnistul puhtust ja korda;

4) hüvitama üürniku või temaga koos elavate isikute süü läbi sotsiaalkorteri, sotsiaalelamu või nendes asuvate seadmete ja kinnistu rikkumisega tekitatud kahjud;

5) sotsiaalkorteris või sotsiaalelamu üldkasutatavates kohtades rikete avastamisel teatama rikete olemasolust ametiasutusele või üürileandja esindajale;

6) lubama avariide ja rikete likvideerimiseks sotsiaalkorterisse siseneda üürileandja esindajal;

7) andma üürilepingu lõppemisel sotsiaalkorteri üle üürileandja esindajale mitte halvemas seisukorras kui see oli üürilepingu sõlmimisel;

8) vabastama sotsiaalkorteri pärast üürilepingu tähtaja lõppemist.

9) üürnik võib majutada talle üürile antud sotsiaalkorterisse oma seaduslikku abikaasat ja alaealisi lapsi. Teisi isikuid on lubatud sotsiaalkorterisse majutada ainult vallavalitsuse kirjalikul loal.

(2) Sotsiaalkorteri üürnikul on keelatud

1) anda sotsiaalkorterit allkasutusse kolmandatele isikutele;

2) teha sotsiaalkorteri või selle seadmete ümberehitust või -paigutust ilma üürileandja kirjaliku nõusolekuta.

Kontrolli sotsiaalkorterite üürilepingute tähtaegadest kinnipidamise ja sotsiaalkorterite sihipärase kasutamise üle teostab vallavalitsus või tema volitatud isik.

Määrus jõustub 1. jaanuarist 2008. a.