Kihelkonna Vallavolikogu — Kihelkonna Vallavolikogu 26. mai 2010.a. määruse nr 8 „Kihelkonna valla üldplaneeringu kehtestamine“ muutmine — RT IV, 2014, 8

Määrus kehtestatakse Kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 22 lõike 1 punkti 31, Planeerimisseaduse § 24 lõike 5, ja Kihelkonna Vallavolikogu 30. aprilli 2014. a otsuse nr 12 „Metsa maaüksuse detailplaneeringu kehtestamine” alusel.§ 1. Kihelkonna Vallavolikogu 26.05.2010 määruse nr 8 „Kihelkonna valla üldplaneeringu kehtestamine“ seletuskirja punkti 14.3 täiendamine Vaigu küla Metsa maaüksuse osas.

Metsa maaüksus asub ajaloolise Vaigu küla keskmes, kus ümberringi on asunud mitmeid talukohti, sealjuures olid need valdavalt ehitatud külateest merepoolsesse külge (praeguses mõistes ehituskeeluvööndis), seega valla üldplaneeringu muutmine on põhjendatud. Käesoleval ajal on hoonestatud lähedal asuvad Vaigu-Tõnise (katastritunnus 30101:001:0086), Kriisa (katastritunnus 30101:001:0086), Mardi ja Jaani maaüksused. Metsa maaüksusele planeeritav hoonestus asub Mardi maaüksuse hoonestusest umbes 60 meetri, Jaani hoonestusest aga 180 meetri kaugusel. Metsa maaüksuse hoonestus asuks veepiirist umbes sama kaugel kui mõlemal pool hoonestatud Mardi ja Jaani elamud. Seetõttu järgib planeering piirkonnas juba väljakujunenud asustusmustrit ega muuda seda oluliselt.

Piirkonna kõrgus merepinnast on kuni 13 meetrit, kusjuures Metsa maaüksus on mere poolt sisemaa suunas tõusva reljeefiga. Planeeritavad hoonestusalad paiknevad väljaspool võimalikku üleujutusala (hoonestatava ala absoluutkõrgus ca 5,5-7,0 m), rannajoonest minimaalselt 90 meetri kaugusel. Rannikul ei ole ulatuslikke madalamaid alasid, mida kõrgveega perioodiliselt üle ujutataks. Reljeefi muutmist planeeringulahenduse elluviimine ei nõua, aga samas on see vähesel määral vajalik juurdepääsuteede ja hoonestusala rajamisel.

Metsa maaüksus asub osaliselt Läänemere ranna 200 meetri ehituskeeluvööndis. Väljaspool ehituskeeluvööndit asub maaüksuse edelanurk umbes 850 m2 ulatuses. See ala aga piirneb külateega ning on kaetud tiheda metsaga, olles seetõttu ehituseks planeeringuga kavandatud mahus sobimatu. Hoonestusala rajamine maaüksuse külatee äärde eeldab oluliselt suuremal määral metsamaa raadamist ehituskeeluvööndis kui planeeringuga kavandatud kohas. Seda aspekti toetab ka asjaolu, et hoonestusala ei ole mõistlik rajada kohe külatee serva (valdavas osas ehituskeeluvööndist välja jäävale alale) sealt lähtuva müra ning tolmu tõttu.

Metsa maaüksuse detailplaneeringu kehtestamisel vähendati Läänemere 200 meetri ehituskeeluvööndit 90 meetrile ja see ongi Kihelkonna valla üldplaneeringut muutev osa.

§ 2. Kaartide lisamine

Kihelkonna Vallavolikogu 26.05.2010 määruse nr 8 „Kihelkonna valla üldplaneeringu kehtestamine“ kaartidele lisatakse Vaigu küla Metsa maaüksust ja üldplaneeringut muutev kaart.

§ 3. Üldplaneeringu muutmisest teavitamine

Kihelkonna Vallavalitsusel teavitada Kihelkonna valla üldplaneeringu muutmisest ajalehes „Meie Maa” ja valla kodulehel.

§ 4. Määruse jõustumine

Määrus jõustub kolmandal päeval pärast Riigi Teatajas avaldamist.