Roosna-Alliku valla omandis olevate eluruumide kasutamise kord

(1) Käesoleva määrusega kehtestatakse Roosna-Alliku valla omandis olevate eluruumide kasutamine.

(2) Eluruumiks käesoleva korra mõttes loetakse elamut või korterit (sh. korteriomandi eset), mis on kasutatav alaliseks elamiseks, samuti muud omaette ruumi, mis vastab eluruumile kehtestatud nõuetele.

(3) Käesolev kord ei laiene eluruumidele, mis on vallavolikogu otsusega tunnistatud sotsiaaleluruumiks.

(1) Eluruumide valitseja on vallavalitsus. Vallavalitsus võib vajadusel määrata eluruumide valitsejaks mõne teise isiku lepingu alusel.

(2) Kui vald omandab eluruumi või vabaneb eluruum, mis ei ole tunnistatud sotsiaaleluruumiks, võtab vallavalitsus seisukoha eluruumi edasise kasutamise kohta, arvestades eluruumi ja elamu andmeid, eluasemeteenuse vajajana arvel olevate isikute soove ning valla vajadust munitsipaaleluruumide järele.

(3) Asustamata või vabanenud eluruumid antakse üürile, tunnistatakse sotsiaaleluruumiks või võõrandatakse.

(4) Vallale pärandatud või kingitud eluruumide, samuti peremehetu varana eluruumi vastuvõtmise õigustloovate aktidega reguleerimata juhtudel otsustab vallavalitsus.

(5) Valla esindamist korteriühistu, elamuühistu, korteriomanike ühisuse liikmena, seltsingulepingu alusel tegutsemisel lepingu poolena või seltsingulepingu sõlmimisel korraldab vallavalitsus. Volituse andmise valla esindamiseks korteriomanike või -valdajate üldkoosolekul otsustatakse vallavalitsuse korraldusega.

(6) Valla omandis olevast eluruumist kohtuotsuse alusel väljatõstetava isiku suhtes täitemenetluse edasilükkamise, peatamise või lõpetamise avalduse esitamise ning avalduse esitamiseks volituse andmise otsustab vallavalitsus.

(1) Eluruumide üürimist taotlevate isikute üle peab arvestust vallavalitsus.

(2) Eluruumide üürileandmist võivad taotleda

1) isikud, kes saabusid konkursi korras tööle või teenistusse vallavalitsuse hallatavasse asutusse ja kes vajavad eluruumi töö või teenistuse ajaks;

2) isikud, kes saabusid tööle Roosna-Alliku vallas asuvatesse ettevõtetesse ja kes vajavad eluruumi töö ajaks;

3) isikud, kellele eluruumi üürileandmine on põhjendatud avaliku huviga;

4) isikud, kelle Roosna-Alliku vallas asuv eluruum on vääramatu jõu tagajärjel muutunud kasutamiskõlbmatuks ja kellel ei ole teist eluruumi ning puudub võimalus seda endale või oma perekonnale tagada;

5) orvud ja vanemliku hoolitsuseta isikud, kes pöörduvad endisesse elukohta hoolekandeasutustest ja kes on vabanenud kinnipidamiskohast;

6) mõjuvatel põhjustel teised isikud.

(1) Eluruumi taotlemiseks tuleb taotlejal esitada vallavalitsusele kirjalik avaldus järgmiste andmetega

1) taotleja ees- ja perekonnanimi, sünniaeg;

2) taotleja perekonnaliikmete ees- ja perekonnanimed ning sünniajad, kes soovivad saada taotlejaga ühist eluruumi;

3) eluruumi taotlemise põhjus;

4) andmed senikasutatava eluruumi kohta, elamistingimuste halvenemise või eluruumi kasutusõiguse kaotamise põhjus;

5) kontaktandmed.

(2) Taotlusele lisatakse nende olemasolul järgmised dokumendid

1) ärakiri tõendist lastekodust või erikoolist tagasipöördumise kohta;

2) ärakiri tõendist kinnipidamiskohast vabanemise kohta;

3) muud asjakohased dokumendid.

(3) Avaldusele kirjutavad alla kõik täisealised perekonnaliikmed, kes avaldavad soovi saada üürile ühine eluruum.

(1) Eluruumi üürile andmise ja üüri suuruse otsustab vallavalitsus.

(2) Eluruumi taotlejale teatatakse kirjalikult üürileandmise otsusest ja kohustusest sõlmida üürileping kümne päeva jooksul arvates üürileandmise otsuse teatavakstegemise päevast.

(3) Käesoleva paragrahvi lõikes 2 sätestatud tähtaja jooksul üürilepingu mõjuva põhjuseta sõlmimata jätmise korral tühistatakse eluruumi üürileandmise otsus. Mõjuvate põhjuste ilmnemisel pikendatakse üürilepingu sõlmimise tähtaega kuni 30 päevani.

(1) Eluruumi kasutamise aluseks on eluruumi üürileping, mille sõlmib valla esindajana vallavanem või tema poolt selleks volitatud isik.

(2) Eluruumi üürileping sõlmitakse kirjalikus vormis.

(3) Eluruumi valdus antakse üle üleandmise-vastuvõtmise aktiga, milles fikseeritakse eluruumi olukord ning millele kirjutavad alla üürnik ja eluruumi valitseja.

(4) Kirjaliku nõusoleku eluruumi allkasutusse, eelkõige eluruumi allüürile andmiseks vastavalt võlaõigusseadusele otsustab vallavalitsus.

(1) Eluruumi varisemisohtlikuks või kasutamiskõlbmatuks tunnistamise korraldab vallavalitsus. Eluruumi seisukorra kohta koostatakse hinnang, kus märgitakse eluruumi bilansiline maksumus, lühiiseloomustus, varisemisohtlikuks või kasutamiskõlbmatuks muutumise põhjused, eluruumiga seotud õigused ja kohustused ja muud eluruumiga seotud olulised andmed. Hinnangu andmiseks võib vallavalitsus tellida hinnangu vastavat kvalifikatsiooni omavatelt isikutelt.

(2) Eluruumi varisemisohtlikuks või kasutamiskõlbmatuks tunnistamise, selle eluruumi remontimise või selle muul viisil kasutamise, samuti lammutamise otsustab vallavalitsus.

(1) Eluruumide võõrandamise otsustab vallavalitsus.

(2) Eluruumide võõrandamist korraldab vallavalitsus vallavara valitsemise korra alusel.

Tunnistada kehtetuks Roosna-Alliku Vallavolikogu 31. märtsi 2005 määrus nr 8 „Roosna-Alliku valla omandis olevate eluruumide valitsemise, kasutamise ja käsutamise korra kinnitamine“.