Munitsipaaleluruumide kasutusse andmise ja kasutamise tingimused ja kord

Munitsipaaleluruumide kasutusse andmise ja kasutamise kord (edaspidi määrus) reguleerib Saue vallale kuuluvate eluruumide, mis ei ole Saue Vallavolikogu otsusega kinnitatud sotsiaaleluruumideks, kasutusse andmise ja kasutamise tingimusi ja korda.

Munitsipaaleluruumide kasutamise täpse hinnakirja (üüri suuruse korteri kohta) kinnitab Saue Vallavalitsus (edaspidi vallavalitsus) oma korraldusega lähtuvalt eluruumi asukohast, seisukorrast ja üürituru hinnatasemest.

Munitsipaaleluruumi võivad taotleda järgmised isikud

1) isik, kes vajab elukohta tulenevalt töökohast või selle muutumisest, kusjuures töökoha asukoht peab olema Saue valla territooriumil;

2) ellu astunud noored (vanuses 18-26 eluaastat), kelle töökoht asub Saue valla territooriumil;

3) puudega või erivajadusega isikud, kelle rahvastikuregistri järgne elukoht on Saue vallas, kelle jaoks on munitsipaaleluruum vajalik töökoha saamiseks või säilitamiseks;

4) üksikvanemaga pered, kelle rahvastikuregistri järgne elukoht on Saue vallas ning kelle jaoks on munitsipaaleluruum vajalik töökoha saamiseks või säilitamiseks;

5) õnnetusjuhtumi tagajärjel kodu kaotanud isikud, kelle rahvastikuregistri järgne elukoht on Saue vallas ning kelle jaoks on munitsipaaleluruum vajalik töökoha saamiseks või säilitamiseks;

6) tühjenevatest haldamata korterelamutest ümber kolida soovivad isikud, kelle rahvastikuregistri järgne elukoht on Saue vallas ning kelle jaoks on munitsipaaleluruum vajalik töökoha saamiseks või säilitamiseks;

7) eakad, kelle rahvastikuregistri järgne elukoht on Saue vallas ning kelle jaoks on munitsipaaleluruum vajalik töökoha saamiseks või säilitamiseks;

8) lasterikkad pered, kelle rahvastikuregistri järgne elukoht on Saue vallas ning kelle jaoks on munitsipaaleluruum vajalik töökoha saamiseks või säilitamiseks.

Sotsiaaleluruumi taotleja (edaspidi taotleja) esitab vallavalitsusele vabas vormis avalduse, milles põhjendab munitsipaaleluruumi vajadust.

Munitsipaaleluruumi kasutusse andmise otsustab vallavalitsus korraldusega, milles määratakse konkreetse munitsipaaleluruumi kasutusse andmise tingimused, muuhulgas tähtaeg ja üür, lähtudes vallavalitsuse kehtestatud hinnakirjast.

(1) Munitsipaaleluruumi üürilepingu pikendamiseks esitab taotleja vallavalitsusele vähemalt kaks kuud enne üürilepingu tähtaja lõppemist põhjendatud avalduse.

(2) Munitsipaaleluruumi üürilepingut võib vajadusel pikendada kuni üheks aastaks.

(3) Vallavalitsus otsustab üürilepingu pikendamise käesoleva määruse §-s 5 sätestatud korras lähtudes

1) munitsipaaleluruumi sobivusest ja vajalikkusest üürnikule;

2) eluasemekulude tähtaegsest tasumisest;

3) õigusaktidest ja üürilepingust tulenevate teiste kohustuste täitmisest;

4) munitsipaaleluruumi sihipärasest kasutamisest vastavalt munitsipaaleluruumi üürilepingule.

(4) Vallavalitsus võib üürilepingu ennetähtaegselt lõpetada, kui munitsipaaleluruumi üürnik või tema perekonnaliige on

1) mõjuva põhjuseta jätnud tasumata üüri enam kui kahe kuu ulatuses;

2) mittesihipäraselt kasutanud või oluliselt rikkunud tema kasutuses olevat munitsipaaleluruumi või selle sisustust;

3) oma käitumisega korduvalt ja oluliselt häirinud kaaselanike elu.

(1) Munitsipaaleluruumi kasutatakse vastavalt elamuseadusele ja sõlmitud üürilepingule, kusjuures munitsipaaleluruumile ei laiene elamuseaduse § 32 (üürniku eesõigus uue üürilepingu sõlmimiseks) ega võlaõigusseaduses eluruumi üürimise kohta sätestatu.

(2) Munitsipaaleluruumi kasutavad isikud on kohustatud järgima üürilepingus esitatud nõudeid.

(3) Munitsipaaleluruumi üürilepingu sõlmimisel ja selle tähtaja lõppemisel koostatakse eluruumi üleandmise-vastuvõtmise akt, kus fikseeritakse eluruumi lokaalsete elektri-, vee-, gaasi- ja soojusmõõdikute näidud, eluruumi üldine olukord ning eluruumis olevad esemed.

(4) Munitsipaaleluruumi üürilepingute sõlmimist, täitmist ja tähtaegadest kinnipidamist kontrollib vallavalitsus.

(5) Kõik munitsipaaleluruumi kasutamisega seotud eluasemekulud tasub üürnik.

(6) Munitsipaaleluruumi remondikohustuste jaotus valla ja üürniku vahel määratakse kindlaks üürilepinguga.

Määrus jõustub selle vastuvõtmisest.