Tapa vallavara valitsemise kord

(1) Tapa vallavara valitsemise kord (edaspidi kord) sätestab Tapa valla omandis oleva vara (edaspidi vallavara) valitsemise, kasutamise ja käsutamise õiguslikud alused.

(2) Eeskirja kohaldatakse koos kehtivate õigusaktidega.

(3) Eeskirjas sätestamata juhtudel otsustab vallavaraga toimingute tegemise Tapa Vallavalitsus (edaspidi vallavalitsus).

(1) Vallavaraks käesoleva korra tähenduses on Tapa vallale (edaspidi vald) kuuluvad kinnis- ja vallasasjad ning rahaliselt hinnatavad õigused ja kohustused.

(2) Vallavara kasutamisest ja käsutamisest saadav tulu kuulub vallale, kui seadusest, valla õigusaktidest või lepingutest ei tulene teisiti.

(3) Vara väärtuseks on vara kohalik keskmine turuhind. Vara väärtuse määramiseks tellitakse hindamisakt vastavat pädevust omava hindaja käest või määrab hinna vallavalitsuse vastav komisjon vara müügipakkumiste ja võrdlustehingute alusel.

(1) Vallavara valitsemine on vallavara suhtes omandiõiguse teostamine käesoleva eeskirjaga antud piirides.

(2) Vallavara valitsejad on

1) vallavolikogu

2) vallavalitsus

3) vallavalitsuse hallatav asutus.

(3) Vallavara valitsejad ja kasutajad on kohustatud nende valitsemisel olevat või kasutada antud vallavara majandama heaperemehelikult ning tagama vara säilimise, korrashoiu ja sihipärase kasutamise.

(4) Vallavara valitsemisega seotud lepingud sõlmib vallavara valitseja, kui käesolevast eeskirjast ei tulene teisiti.

(5) Vallale kuuluva korteriomandi puhul esindab korteriomanike üldkoosolekul valda vallavanema poolt volitatud isik.

(1) Vallavara üleandmise ühelt valitsejalt teisele otsustab vallavalitsus, välja arvatud käesoleva paragrahvi lõikes 2 nimetatud juhtudel.

(2) Alla 500 euro maksumusega vallavara (v.a kinnisasjad) antakse ühelt valitsejalt teisele üle vastavate valitsejate kokkuleppel kirjaliku akti alusel. Akti märgitakse andmed üleandja ja vastuvõtja, üleandmise aja, vara koosseisu, väärtuse ning üleandmise õigusliku aluse kohta. Üleandmise-vastuvõtmise akt koostatakse kahes eksemplaris, millest koopia esitatakse vallvalitsuse finantsosakonda.

(3) Nõude vallavara ebaseaduslikust valdusest väljanõudmiseks esitab vallavalitsus.

(1) Vallavara arvestust peab vallavalitsuse finantsosakond õigusaktides sätestatud korras.

(2) Vallavara inventeerimine toimub valla raamatupidamise sise-eeskirjades kehtestatud korras.

(1) Vallavara omandatakse avalikuks otstarbeks, kohaliku võimu teostamiseks või tulu saamiseks.

(2) Vallavara omandatakse

1) asja ostmisega, ehitustöö tellimisega;

2) laenu või muu rahalisele hinnatava kohustuse võtmisega;

3) ostueesõiguse teostamisega, pärandi ja kingi vastuvõtmisega ning vara tasuta omandamisega;

4) munitsipaliseerimisega;

5) muul seaduses sätestatud viisil.

(1) Valla nimel täidab hankija ülesandeid vallavalitsus.

(2) Vallavara omandamisel riigihangete korras tuleb järgida riigihangete seadust ja vallavalitsuse poolt kehtestatud valla hankekorda.

(3) Kui riigihankega võetakse vallale rahalisi kohustusi, mida ei ole planeeritud valla eelarves ja/või eelarvestrateegias, annab riigihanke korraldamiseks nõusoleku vallavolikogu.

(4) Vallavara omandamise lepingu sõlmib vallavanem või tema volitatud isik. Kui vallavara omandamine kuulub hallatava asutuse pädevusse sõlmib vara omandamise lepingu hallatava asutuse juht või tema volitatud isik.

(1) Laenu võtmise otsustab vallavolikogu

(2) Laenu võtmist korraldab vallavalitsus.

(3) Muu rahaliselt hinnatava kohustuse võtmise otsustab

1) vallavolikogu, kui sellega võetakse vallale rahalisi kohustusi üle eelarveaasta või rahalisi kohustusi, mida ei ole ette nähtud jooksva aasta eelarve kuludes ja/või eelarvestrateegias;

2) muudel juhtudel vallavalitsus.

(4) Laenulepingu või muu rahaliselt hinnatavat kohustust sisaldava lepingu sõlmib vallavanem.

(1) Ostueesõiguse kasutamise või sellest loobumise otsustab vallavolikogu.

(2) Pärimine toimub kas testamendi järgi või seaduse alusel. Pärimisel testamendi järgi otsustab pärandi vastuvõtmise vallavolikogu pärast pärandvara inventuuri tegemist.

(3) Kingi, mis toob vallale kaasa varalisis kohustusi, vastuvõtmise otsustab vallavolikogu, teistel juhtudel kas vallavalitsus või vallavalitsuse hallatav asutus kui kingi saaja on hallatav asutus.

(4) Vara tasuta omandamise otsustab vallavolikogu ja see võetakse vallavarana arvele soetusmaksumuses.

(1) Maa ja muu vara munitsipaalomandisse taotlemine toimub nimetatud valdkonda reguleerivate õigusaktidega ettenähtud korras. Otsuse maa munitsipaalomandisse taotlemise kohta teeb vallavolikogu, muu vara osas annab korralduse vallavalitsus.

(2) Planeeringujärgsete kinnistute ja ehitiste omandamise otsustab vallavolikogu.

(1) Vallavara kasutamine on vallavara kasulike omaduste tarbimine, samuti valla kasuks seatud servituutide ja reaalkoormatiste teostamine.

(2) Vallavara kasutatakse

1) avalikuks otstarbeks;

2) kohaliku võimu teostamiseks;

(1) Avalikuks otstarbeks kasutatav vallavara on avalikud asjad, mis oma kasutustarbe tõttu on kättesaadavad kõigile (kohalikud maanteed, tänavad, platsid, pargid, supluskohad jne) ja mille kasutamist ei ole seaduste või vallavolikogu ja vallavalitsuse õigusaktidega piiratud.

(2) Avalikuks otstarbeks kasutatava vallavara kasutamise tavalisest esinev kord või seatud piirangud peavad olema selgelt tähistatud.

(3) Avalikuks otstarbeks kasutatava vallavara kasutamise ajutiste piirangute seadmine toimub vallavalitsuse korralduse alusel.

(4) Valla omandisse kuuluvat muud vara võib vallavalitsuse korraldusega määrata avalikul otstarbel kasutamiseks.

(5) Vallavalitsus tagab avalikul otstarbel kasutatava vallavara kohta sätestatud kasutamise tingimuste ja piirangute avalikustamise.

(1) Kohaliku võimu teostamiseks kasutatav vallavara on vara, mis on vajalik vallavara valitsejale õigusaktides ettenähtud ülesannete täitmiseks.

(2) Kui vallavara valitsejale ei ole vara enam vajalik või kui seda ei kasutata ajutiselt oma ülesannete täitmiseks, on vallavara valitseja kohustatud sellest vallavalitsusele kirjalikult teatama ühe kuu jooksul pärast vastava omapoolse otsuse tegemist, vara edasise kasutuse otsustab vallavalitsus.

(1) Vallavara, mida ei kasutata avalikul otstarbel või kohaliku võimu teostamiseks, võib kasutusse anda tulu saamise eesmärgil.

(2) Tulu saamiseks võib vallavara anda kasutusvaldusesse, rendile, üürile või paigutada osalusena ettevõtlusesse vallavalitsuse korralduse alusel.

(1) Vallavara antakse

1) enampakkumise, eelläbirääkimistega pakkumise või otsustuskorras üürile või rendile;

2) otsustuskorras tasuta kasutada.

(2) Vallavara antakse teistele isikutele kasutada üldjuhul tähtajaliselt. Tähtajatult võib vara anda kasutusse, kui on tõenäoline, et vara on vallale lähitulevikus vaja muuks otstarbeks või kui muul põhjusel on vaja jätta vallale võimalus vara kasutusleping igal ajal lõpetada.

(3) Vallavara kasutusse andmisel ei või kasutusse andmise tähtaeg olla pikem kui

1) vallasasja puhul 10 aastat;

2) kinnisasja puhul 25 aastat, v.a juhul kui pikem tähtaeg tuleneb seadusest või pikemaks ajaks kasutusse andmine on avalikes huvides.

(1) Vallavara kasutusse andmise otsustab vallavolikogu, kui

1) vallavara antakse kasutusse tähtajaga üle kümne aasta;

2) vallavara koormatakse kasutusse andmisel ostueesõigusega;

3) kasutusse antava vallavara väärtus on üle 64 000 euro.

(2) Käesoleva paragrahvi lõike 1 punkt 3 ei kehti elu- või äriruumi rendile andmisel.

(3) Vallavara kasutusse andmise otsustab vallavalitsus, kui

1) vallavara antakse kasutusse tähtajaga kuni kümme aastat;

2) vallavara väärtus on kuni 64 000 eurot;

3) vallavara antakse kasutusse tähtaega määramata;

4) üürilepingu esemeks on elu- või äriruum.

(4) Vallavalitsuse hallataval asutusel on õigus kasutusse anda

1) tema valitsemisel olevat ruumi, mida teine isik kasutab piiratud aja jooksul ööpäevas.

2) tema valitsemisel olevat vallavara üürile vallavalitsuse kinnitatud hinnaga ja tasuta kasutada käesoleva eeskirja paragrahv 26 sätestatud juhtudel.

(1) Vallavara kasutusse andmise kohta sõlmitakse kirjalik leping.

(2) Vallavara kasutusse andmise lepingu sõlmimise otsustab vallavalitsus. Kui vallavara kasutusse andmine kuulub hallatava asutuse pädevusse, sõlmib kasutusse andmise lepingu vastav asutus.

(3) Kasutusse antava vara üleandmine kasutajale ning vara tagastamine vormistatakse vara üleandmis-vastuvõtmisaktiga, milles märgitakse vara olemust ja seisundit iseloomustavad näitajad.

(4) Vallavara valitseja kontrollib kasutusse andmise lepingu täitmist ja on kohustatud võtma tarvitusele kõik abinõud vältimaks vallale kahju tekitamist.

(1) Eluruumide üürile andmine toimub otsustuskorras vallavalitsuse korralduse alusel. Üürnikuga sõlmitakse eluruumide kasutamise üürileping kuni 10 aastaks.

(2) Munitsipaaleluruumide üüri piirmäärad kehtestab vallavalitsus.

(3) Eluruumide üürile andmisel arvestatakse seadusest tulenevaid kohustusi, võimalusel antakse vallale kuuluvaid eluruume üürile kohaliku omavalitsuse ülesannete täitmiseks vajalike spetsialistide töölevõtmisel või arvestades kohaliku omavalitsuse huve.

(4) Erandkorras võib eluruumi lühiajaliselt tasuta üürile anda.

(5) Eluruumi üürilepingut pikendatakse juhul, kui üürnik on lepingutingimusi täitnud. Lepingu pikendamisel võib vallavalitsus vajadusel lepingutingimusi muuta või lepingu pikendamisest keelduda.

(1) Vallavara antakse kasutusse avaliku enampakkumise korras, kui ei ole alust anda vallavara kasutusse otsustuskorras või eelläbirääkimistega pakkumise korras.

(2) Vallavara kasutusse andmise enampakkumise korras korraldab vallavalitsus.

(3) Enampakkumise läbiviimiseks moodustab vallavalitsus vähemalt kolmeliikmelise komisjoni ja määrab komisjoni esimehe.

(4) Enampakkumine on suuline, kirjalik või viiakse läbi vastavas internetikeskkonnas.

(5) Enampakkumisest võivad osa võtta kõik füüsilised ja juriidilised isikud, kellel on õigus sõlmida vastavat lepingut ning kelle osavõtt ei ole vastuolus seaduse või teiste õigusaktidega ning kellel ei ole riiklike ja kohalike maksude võlgu ega valla ees täitmata võlaõiguslikest lepingutest tulenevad rahalised kohustusi.

(6) Vallavara üürile või rendile andmise otsustamisel vallavalitsus kinnitab

1) enampakkumise viisi;

2) üüri/rendi alghinna;

3) üüri- või rendilepingu põhitingimused;

4) osavõtumaksu ja tagatisraha suuruse;

5) vajadusel muud tingimused.

(7) Enampakkumine kuulutatakse välja vähemalt 14 päeva enne enampakkumise toimumist vastavas internetikeskkonnas, valla kodulehel ja vajadusel muus infokanalis. Korduval enampakkumisel võib kuulutuse avaldamise tähtaeg olla seitse kalendripäeva.

(8) Kuulutus peab sisaldama olulisi andmeid kasutusse antava vara ja enampakkumise tingimuste kohta, samuti teavet vara ning lepingu- ja enampakkumise tingimustega tutvumise võimaluste kohta.

(1) Enampakkumise komisjoni esimees registreerib pakkumisel osalejad, kes on kohustatud esitama isikut tõendava dokumendi, vajadusel esindust tõendava dokumendi ning tõendid osavõtutasu ja tagatisraha maksmise kohta.

(2) Enampakkumisel osalejad on kohustatud andma allkirja selle kohta, et nad on teadlikud enampakkumise tingimustest. Allkirja andmisest keeldumisel või käesoleva paragrahvi lõikes 1 nõutud dokumentide mitteesitamisel kaotab isik õiguse osaleda enampakkumisel.

(3) Enampakkumine tunnistatakse nurjunuks, kui

1) ei ole ilmunud ühtegi pakkujat või

2) pakkujad on ilmunud, kuid neid ei registreerita käesoleva paragrahvi lõigetes 1 ja 2 toodud põhjustel.

(4) Registreeritud pakkujale antakse registreerimisnumber. Komisjoni esimees selgitab enampakkumise läbiviimise ja kaebuste esitamise korda, kuulutab välja alghinna ja kinnitab pakkumise sammu suuruse.

(5) Kogu pakkumise protseduur protokollitakse. Protokollile kirjutavad alla kõik kohalviibinud komisjoni liikmed. Enampakkumisest osavõtjatel on õigus enampakkumise protokolliga tutvuda ja esitada protokolli ning enampakkumisega seonduva kohta kirjalikult märkusi või kaebusi kolme tööpäeva jooksul arvates enampakkumise toimumisest.

(6) Parima pakkumise teinud pakkuja annab allkirja selle kohta, et kohustub sõlmima lepingu esitatud tingimustel.

(7) Kui parima pakkumise teinud isik keeldub allkirja andmisest, kaotab ta õiguse lepingu sõlmimiseks, talle ei tagastata ka tagatisraha.

(8) Pakkujatele, kellele ei laiene käesoleva paragrahvi lõikes 7 sätestatu, tagastatakse tagatisraha kolme päeva jooksul pärast enampakkumise läbiviimist. Osavõtutasu osavõtjatele ei tagastata.

(1) Kirjaliku enampakkumise korral tuleb pakkumine esitada pakkumiste esitamise tähtajaks kinnises ümbrikus, mis on tähistatud nõutud märgusõnaga.

(2) Pakkumine peab sisaldama

1) pakkuja nime, elu- või asukohta, isiku- või registrikoodi, e-posti aadressi, telefoni;

2) nõusolekut enampakkumises osalemiseks enampakkumiseks esitatud tingimustel;

3) vajadusel dokumente enampakkumise osavõtumaksu ja tagatisraha tasumise kohta;

4) numbrite ja sõnadega väljendatud pakkumise summat, mis ei tohi olla väiksem alghinnast;

5) panga nimi ja arvelduskonto number, kuhu kantakse enampakkumise mittevõitnud osaleja tagatisraha;

6) pakkuja allkirja;

7) esindaja volitusi tõendav dokument;

8) nõutud täiendavaid dokumente.

(3) Saabunud pakkumised registreeritakse märkides ümbrikule vastuvõtmise kellaaja ja kuupäeva.

(4) Pakkumised avatakse kuulutuses nimetatud ajal ja kohas registreerimise järjekorras.

(5) Pakkumiste avamise kohta koostatakse protokoll, mis peab sisaldama pakkujate nimesid ja pakutud summat. Protokollile kirjutavad alla kõik kohalviibinud komisjoni liikmed. Kõigil pakkujatel on õigus ise või esindajate kaudu osaleda pakkumiste avamisel ning tutvuda pakkumiste avamise protokolliga paragrahv 20 lõikes 56 sätestatud korras.

(6) Kui kirjaliku pakkumise korral on kaks või enam osalejat teinud võrdse kõrgeima pakkumise, annab komisjon võrdse pakkumise teinud pakkujatele õiguse esitada uus kirjalik pakkumine viie tööpäeva jooksul. Kui kindlaksmääratud ajaks ei tee pakkujad täiendavat pakkumist, tunnistatakse enampakkumine nurjunuks.

(7) Enampakkumine tunnistatakse nurjunuks, kui ei esitata ühtegi pakkumist või ükski pakkumine ei vasta lõigetes 1 ja 2 nimetatud nõuetele.

(1) Enampakkumise tulemused kinnitab vallavalitsus korraldusega.

(2) Enampakkumise võitjale saadetakse korraldus enampakkumise tulemuste kinnitamise kohta üldjuhul e-kirjaga. Korraldusele peab olema lisatud teade üüri- või rendilepingu sõlmimise aja ja koha kohta. Kui pakkuja e-posti aadressi ei ole avaldanud, väljastatakse korraldus allkirja vastu valla kantseleist või lihtväljastusteatega posti teel.

(3) Enampakkumise tulemuste kinnitamisel sõlmitakse parima pakkumise teinud kirjalik üüri- või rendileping. Üüri- või rendilepingu sõlmib vallavanem või tema volitatud isik.

(4) Kui enampakkumise võitja keeldub lõikes 2 nimetatud korralduse vastuvõtmisest või mõjuva põhjuseta ei ilmu ettenähtud tähtaja jooksul lepingu sõlmimisele, kaotab ta õiguse lepingu sõlmimiseks ja kordusenampakkumisel osalemiseks ning talle ei tagastata tagatisraha.

(5) Enampakkumises osalejaile, kellega ei sõlmita käesoleva paragrahvi lõikes 3 sätestatud lepingut, tagastatakse tagatisraha kolme tööpäeva jooksul pärast enampakkumise tulemuste kinnitamist või enampakkumise nurjunuks tunnistamist. Osavõtumaks tagastamisele ei kuulu.

(6) Lepingu sõlmimise korral loetakse tagatisrahana makstud summa makseks lepingu järgi.

(1) Vallavara antakse kasutusse eelläbirääkimistega pakkumise korras, kui lisatingimuste täitmine on olulisem vallavara kasutamise eest makstava tasu suurusest.

(2) Lisatingimusteks võivad olla

1) tähtajalise teatud sihtotstarbelise kasutamise kohustus;

2) keskkonnakaitsealaste tingimuste täitmine;

3) investeeringute suurus;

4) vallavalitsuse poolt kehtestatud muud lisatingimused.

(3) Vallavara kasutusse andmine eelläbirääkimistega pakkumise korras toimub käesoleva eeskirja paragrahvides 19-22 sätestatud korras arvestades järgmisi erisusi

1) eelläbirääkimistega pakkumise esemeks on tasu suurus ja lisatingimused;

2) eelläbirääkimistele kutsutakse ainult nõuetele vastava pakkumise teinud pakkujad;

3) eelläbirääkimiste sisu avalikkusele ega teistele pakkujatele avaldamisele ei kuulu, avalikustada võib asjaolu, mitu pakkumist on tehtud ja mitu vastab nõuetele;

4) pärast eelläbirääkimiste lõppu vormistab iga pakkuja kirjalikult lõpliku pakkumise vara kasutamise tasu ja kõigi lisatingimuste kohta;

5) võrdväärsete pakkumiste korral annab komisjon pakkujatele võimaluse oma pakkumisi viie tööpäeva jooksul täiendada.

6) eelläbirääkimistega pakkumise võitjaks on isik, kelle pakkumise on vallavalitsus tunnistanud parimaks, arvestades nii kehtestatud lisatingimusi kui ka pakutud hinda.

(4) Sobivate pakkumiste puudumisel tunnistab vallavalitsus eelläbirääkimistega pakkumise nurjunuks.

(1) Vallavara võib anda otsustuskorras kasutusse

1) valla osalusega äriühingutele;

2) avalik-õiguslikele juriidilistele isikutele;

3) mittetulundusühingutele, seltsingutele, sihtasutusele;

4) muudest valla huvidest lähtuvad tingimustel;

5) kui vallavara kasutusse andmine enampakkumise korras või eelläbirääkimistega pakkumise korras on ebaõnnestunud;

6) isikule, kes soovib temaga sõlmitud vallavara üüri- või rendilepingu tähtaja möödumisel jätkata sama vallavara kasutamist ja kes on täitnud varasema lepingu tingimusi mõlemaid pooli rahuldaval määral;

7) vallavalitsuse hallatava asutuse valitsemisel olevat vara asutuse põhimääruse järgsete ülesannete täitmiseks;

(2) Vallavara kasutusse andmisel otsustuskorras käesoleva paragrahvi lõike 1 punktis 4 nimetatud alusel peab kasutusse andmise otsustaja vastavat avalikku huvi põhjendama.

(3) Vallavara otsustuskorras kasutusse andmisel määrab tasu suuruse vallavalitsus. Kui vallavara kasutusse andmine kuulub hallatava asutuse pädevusse, peab hallatav asutus tasu suuruse määramisel arvestama vallavalitsuse poolt kehtestatud piirmäärasid.

(1) Üüri- või rendilepingute muutmise otsustab vallavara valitseja, kelle pädevuses on lepingu sõlmimise otsustamine.

(2) Vallavara allkasutusse andmiseks annab nõusoleku vallavalitsus.

(1) Vallavara tasuta kasutusse andmine määratud ajaks otsustab vallavara valitseja vastavalt eeskirja paragrahvides 15 ja 16 sätestatule.

(2) Vallavalitsuse hallatav asutus otsustab tema valitsemisel oleva vara tasuta kasutusse andmise

1) lastega, õpilastega, pensionäridega, puuetega isikutega seotud ühekordseks tegevuseks kestusega kuni kaks järjestikust ööpäeva;

2) vallas tegutsevale MTÜ-le, seltsile või seltsingule koosoleku pidamiseks;

3) teisele vallavara valitsejale ühekordseks tegevuseks.

(3) Vallavalitsuse hallatav asutus ei pea lõikes 2 sätestatud juhul arvestama käesoleva § lõigetes 5 ja 6 toodut.

(4) Vallavalitsus otsustab vallavalitsuse ja vallavalitsuse hallatava asutuse valitsemisel oleva vara tasuta kasutusse andmise käesolevas paragrahvis nimetamata juhtudel, märkides oma korralduses vara tasuta kasutusse andmise kaalutluse.

(5) Vallavara tasuta kasutusse andmisel tuleb lähtuda järgmistest tingimustest

1) kasutaja kannab kasutusse antud asjaga seotud kõrvalkulud (kommunaalteenused, korrashoiu kulud jms);

2) kasutaja kannab vallavaraga seotud maksud ja koormised.

(6) Vallavara tausta kasutamise kohta sõlmitakse kasutajaga tasuta kasutamise leping.

(1) Vallavara kasutaja kasutatavale vallavarale teha parendusi või muudatusi ainult vallavara valitseja või vallavalitsuse eelneval kirjalikul nõusolekul.

(2) Vallavara parendamisel või muutmisel tehtud kulutuste hüvitamise otsustab vallavalitsus enne vastavate töödega alustamist, näidates ära millised ja millises ulatuses parendustega seotud kulud hüvitatakse.

(1) Üüri- või rendileping ja tasuta kasutamise leping lõpeb seaduses või lepinguga ettenähtud juhtudel.

(2) Vallavara valitseja otsustab üüri- ja rendilepingu ülesütlemise, kui teine lepingu pool ei täida lepingu tingimusi.

(3) Üürilepingu pikendamise otsustab vallavalitsus mõlemapoolse huvi korral. Lepingu pikendamine on võimalik ainult juhul, kui üürnik on täitnud korrektselt lepinguga võetud kohustusi.

(4) Tasuta kasutamise lepingut ei pikendata. Vajadusel sõlmitakse uus tasuta kasutamise leping.

Vallavara käsutamine on vara võõrandamine, mahakandmine, koormamine ja muul viisil käsutamine vastavalt eeskirjale.

(1) Vallavara võõrandamine on vallavara müük või muul viisil vara kolmandate isikute omandisse andmine eeskirjas kehtestatud tingimustel.

(2) Vallavara võib võõrandada, kui

1) vallavara ei ole vajalik avalikuks otstarbeks ega kohaliku võimu teostamiseks;

2) vallavara võõrandatakse isikule, kes vajab seda töö tegemiseks avalikes huvides ning vara võõrandamiseks tehtud ettepanekust nähtub, et nimetatud töö tegemine ilma vallavara omandamiseta ei ole võimalik ja vallavara ei ole vallale vajalik;

3) vallavara on vajalik heategevuslikele ja avalikke huve teenivatele organisatsioonidele nende ülesannete täitmiseks või muudele ühingutele või asutustele avalike huvide kaitstuse või valla arengu paremaks tagamiseks ja vallavara ei ole vallale vajalik.

4) muudel seaduses või vallavolikogu poolt ette nähtud juhtudel.

(1) Vallavara võõrandamise otsustab

1) vallavolikogu, kui võõrandatakse kinnisvara või vallasvara väärtuses üle 10000 euro või vara võõrandatakse enampakkumiseta, alandatud hinna eest või tasuta ja selle vara väärtus on suurem kui 6400 eurot.

2) muudel juhtudel vallavalitsus.

(2) Vallavara võõrandamise korraldab vallavalitsus.

(3) Vallavara võõrandamise viisi ja (alg) hinna määrab võõrandamise korraldaja.

(4) Vallavara võõrandatakse

1) otsustuskorras tasu eest, tasuta või alla vara väärtuse;

2) enampakkumise korras;

3) eelläbirääkimistega pakkumise korras.

(5) Vallavara võõrandamisel tasuta või alandatud hinna eest peab võõrandamise otsustaja vastavat otsust põhjendama.

(1) Enampakkumine käesoleva eeskirja tähenduses on vallavara võõrandamise viis, kus müügileping sõlmitakse isikuga, kes on pakkunud kõige kõrgema müügihinna.

(2) Enampakkumise viisid on suuline või kirjalik enampakkumine.

(3) Vallavara müük enampakkumise korras toimub käesoleva eeskirja paragrahvides 19-22 sätestatud korras arvestades järgmisi erisusi

1) enampakkumise esemeks on müügihind;

2) enampakkumise võitjaga sõlmitakse ostu-müügileping;

3) pärast enampakkumise tulemuste kinnitamise korralduse saamist on enampakkumise võitja kohustatud tasuma ostuhinna või järelmaksu rakendamisel osa sellest enampakkumise tingimustes ettenähtud suuruses ja tähtaja jooksul;

4) Ostu-müügileping sõlmitakse ühe kuu jooksul arvates enampakkumise tulemuste kinnitamise korralduse teatavakstegemisest, kuid mitte enne ostuhinna tasumist.

(4) Korduval enampakkumisel võib alghinda vähendada.

(1) Vallavara müüakse eelläbirääkimistega pakkumise korras, kui teatud lisatingimuste täitmine vallavara müügil on olulisem müügihinnast.

(2) Lisatingimusteks võivad olla

1) vara sihtotstarbelise kasutamise tähtajaline kohustus;

2) investeeringute tegemise kohustus;

3) keskkonnakaitsealaste tingimuste täitmine;

4) tööhõive tagamine;

5) muud valla huvidest lähtuvad tingimused.

(3) Vallavara müük eelläbirääkimistega pakkumise korras toimub käesoleva eeskirja paragrahvides 19-23 sätestatud korras arvestades järgmisi erisusi

1) pakkumise esemeks on müügihind ja lisatingimused;

2) eelläbirääkimiste sisu avalikkusele ega teistele pakkujatele avalikustamisele ei kuulu, avalikustada võib pakkumuste arvu ja nende vastavuse nõuetele;

3) eelläbirääkimistele kutsutakse nõuetele vastava pakkumise teinud osalejad;

4) pärast eelläbirääkimiste lõppu vormistab iga pakkuja kirjalikult lõpliku pakkumise vara müügihinna ja kõigi lisatingimuste kohta;

5) eelläbirääkimistega pakkumise võitjaga sõlmitakse müügileping. Võitjaks on isik, kelle pakkumise on vallavalitsus tunnistanud parimaks, arvestades nii kehtestatud lisatingimusi kui ka pakutud müügihinda. Sobivate pakkumiste puudumisel tunnistab vallavalitsus eelläbirääkimistega pakkumise nurjunuks;

6) pärast eelläbirääkimistega pakkumise tulemuste kinnitamise korralduse saamist on eelläbirääkimistega pakkumise võitja kohustatud tasuma ostuhinna või järelemaksu rakendamisel osa sellest pakkumise tingimustes ettenähtud suuruses ja tähtaja jooksul;

7) müügileping sõlmitakse ühe kuu jooksul arvates enampakkumise tulemuste kinnitamise korralduse teatavakstegemisest. Kui müügilepingut ei sõlmita, tunnistab vallavalitsus enampakkumise lõppenuks ja otsustab vallavara edasisse käsutamise.

(1) Vallavara võõrandamine otsustuskorras võib toimuda, kui

1) võõrandatav vara võib laguneda või hävineda enne enampakkumise lõpuleviimist;

2) enampakkumise korras või eelläbirääkimistega pakkumise korras võõrandamine on nurjunud;

3) vara võõrandatakse valla osalusega äriühingutele või avalik-õiguslikele juriidilistele isikutele;

4) eluruumi ostja on senine kasutaja, kes on üürilepingu alusel eluruumi kasutanud vähemalt kolm aastat ja on täitnud korrektselt üürilepingu tingimusi;

5) muudel juhtudel lähtudes avalikest huvidest.

(2) Vallavara võõrandamisel otsustuskorras käesoleva paragrahvi lõike 1 punktis 5 nimetatud alusel peab võõrandamise otsustaja vastavat avalikku huvi põhjendama.

(1) Vallavara koormamine käesoleva eeskirja tähenduses on valla omandis olevale kinnisasjale reaalservituudi, isikliku servituudi, reaalkoormatise, ostueesõiguse või hoonestusõiguse seadmine.

(2) Kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega tehnorajatiste või võrkude omanike või haldajate kasuks toimub vallavalitsuse igakordse korralduse alusel. Ülejäänud juhtudel toimub vallavara koormamine vallavolikogu otsuse alusel.

(3) Vallavara koormamise lepingu sõlmimisel esindab valda vallavanem.

(4) Valla omandis olevat kinnisasja võib koormata hoonestusõigusega. Hoonestusõigust võib seada enampakkumise või otsustuskorras. Hoonestusõiguse seadmist otsustuskorras tuleb põhjendada. Hoonestusõiguse seadmise otsustab vallavolikogu, lepingu sõlmimisel esindab valda vallavanem.

(1) Vallavara kantakse maha, kui

1) vallavara ei ole enam vajalik, seda ei ole võimalik võõrandada ning selle säilitamine on ebaotstarbekas;

2) ilmneb erinevusi olemasoleva vallavara ja raamatupidamisandmete vahel ning võib põhjendatult eeldada, et vaatamata kasutusse võetud meetmetele ei ole selline puudujääk kõrvaldatav;

3) vallavara valdus lõpeb muul viisil ja seda ei ole võimalik või otstarbekas taastada.

(2) Käesoleva paragrahvi lõikes 1 nimetatud mahakandmise aluse tekkimisel koostab vallavanema käskkirjaga moodustatud komisjon akti, milles näidatakse mahakandmisel kuluva vara täpne koosseis ja bilansiline maksumus, kõlbmatuks muutumise põhjused ning meetmed, mis on tarvitusele võetud puudujäägi likvideerimiseks.

(3) Vallavara mahakandmise otsustab vallavolikogu, kui vara bilansiline jääkmaksumus on suurem kui 100 000 eurot.

(4) Vallavara mahakandmise otsustab vallavalitsus, kui vara bilansiline jääkmaksumus on kuni 100 000 eurot.

(5) Mahakantud vallavara utiliseerimise, hävitamise või võimaliku realiseerimise otsustab mahakandja.

(1) Nõuded võlgnike suhtes esitab kohtulikus või kohtuvälises korras vallavalitsus.

(2) Kui vallavara hulka kuuluv nõue osutub lootusetuks või nõude aluseks olevad dokumendid, otsustab nõudest loobumise

1) vallavolikogu, kui nõue on suurem kui 10 000 eurot;

2) vallavalitsus kui nõue on kuni 10 000 eurot.

(3) Võlgnikuga võib sõlmida kokkuleppeid nõude vähendamiseks, kui see on konkreetseid asjaolusid arvestades põhjendatud ja vallale kasulik.

Tunnistada kehtetuks Tapa Vallavolikogu 11. mai 2006. a määrus nr 27 „ Tapa vallavara eeskiri“ ja Tapa Vallavolikogu 11.05.2006. a määrus nr 28 „Tapa valla omandis olevate eluruumide valitsemise, kasutamise ja käsutamise kord“.

Määrus jõustub kolmandal päeval pärast Riigi Teatajas avaldamist.