Narva-Jõesuu linnavara kasutusse andmisel üüritasu arvestuse metoodiline juhend

(1) Käesolevat metoodilist juhendit rakendatakse linnavara kasutusse andmisel, mille omanikuks on Narva-Jõesuu linn.

(2) Üüritasu arvestatakse lähtuvalt tegelikult kasutatava ruumi, garaaži või linnaterritooriumi 1 (ühe) m2 pinna tasust, arvesse võttes koefitsiendid K1, K2, K3 valemi järgi: T x K1 x K2 x K3 = 1 m2

(3) Üüritasu hulka ei kuulu kommunaalteenuste kulud.

(4) Käesolevaga määrusega kehtestatud üüritasu rakendatakse ka müügikohtade paigaldamisel (v.a. müügilauad) Narva-Jõesuu linnale kuuluval või valdamises oleval maal.

(5) Enampakkumise korraldamisel arvestatakse antud määruse alusel kehtestatud üüritasu alghinnana.

Üüritava mitteeluruumi 1m2 pinna üüritasu kuus T = 0.46 eurot

(1) Üüritavate mitteeluruumide iseloomustus (asukoht) K1

1) Keldriruum 1,0

2) Tehniline korrus, soklikorrus 1,5

3) Teine korrus ja kõrgemal 2,0

4) Esimene korrus ja hoone juurdeehitis 2,5

5) Eraldiseisev hoone 3,0

(2) Üüritavate ruumide ja rajatiste kommunikatsioonidega varustatus K2

1) Valgustuse ja muude kommunaalteenuste liikide olemasolu 1,3

2) Üürile andja poolt tehtud remont 2,0

(3) Kasutusala K3

1) kontor (ilma teenuste osutamiseta), tootmistegevus, olmeteenindus 1,0

2) hulgikaubabaas, ühiskondlik toitlustuskoht (alkoholi vaba), kauplus 1,2

3) tubakatoodete, alkoholi müügipunktid, kohvik, baar (alkoholi müük) 3,0

4) pank, kinnisvarabüroo, juriidiline büroo, turismibüroo, pandimaja, kindlustuskompanii 5,0

5) kasiino, hasartmängud, mänguautomaadid (välja arvatud arvutid) 4,5

6) linna eelarveliste asutuste, ühiskondlike organisatsioonide ametiruumid, kultuuri- ja kunstiasutused, spordi otstarbeks, haridusasutused 0,4

7) kommunaalteenuseid pakkuvad ettevõtted 0,2

8) raviasutused (s.h. hamba- ja perearstid, apteegid) 0,8

9) ladu (eraldi seisev) 0,5.

(1) Saal - 20 eurot/tund;

(2) Spordisaali kasutamine ilma dušši kasutamiseta – 7 eurot/tund;

(3) Dušši kasutamine – 3 eurot/inimene;

(4) Klass – 7 eurot/tund;

(5) Projektori kasutus – 13 eurot/tund;

(1) Klass – 4 eurot/ tund;

(2) Söökla kasutamine ühekordse toitlustamisega – 10 eurot/päev;

(3) Söökla kasutamine kahekordse toitlustamisega – 16 eurot/päev;

(4) Söökla kasutamise kolmekordse toitlustamisega – 24 eurot/päev;

Garaažina kasutatava mitteeluruumi 1m2 pinna üüritasu kuus T = 0.77 eurot

Kommunikatsioonidega varustatus ning tehniline seisukord K2

1) valgustuse ja muude kommunaalteenuste liikide olemasolu 1,3

2) kommunaalteenuseid pakkuvad ettevõtted 0,2

(1) Kasutusse antava linna maa-ala (v.a. rannaala ja Aia tn) 1 m2 üüritasu kuus - 0,10 eurot

(2) Kasutusse antava rannaala ja Aia tn 1m2 üüritasu kuus – 0,20 eurot.

Vallasvara kasutusse andmisel arvestatakse üüritasu amortisatsiooni ulatuses vastavalt raamatupidamise eeskirjadele.

Soodustuste andmise otsustab Narva-Jõesuu linnavalitsus.

(1) Käesolev määrus jõustub 01. jaanuaril 2012.a.

(2) Käesolev määrus asendab enne seda määrust kehtivat Narva-Jõesuu linnavara kasutusse andmisel üüritasu arvestuse metoodiline juhendid.