Peremehetu ehitise hõivamise kord Tapa vallas

(1) Käesolev kord reguleerib hoone ja rajatise kui peremehetu ehitise (edaspidi ehitis) hõivamist Tapa valla haldusterritooriumil. Käesolev kord ei laiene õigusliku aluseta püstitatud ehitisele.

(2) Käesoleva korra alusel saab hõivata vallasasjaks olevat ehitist, selle mõttelist osa, reaalosana eraldatud eluruumi, kaasomandi lõppemisel tekkinud ehitise reaalosa.

(1) Ehitis on peremehetu, kui see ei ole kellegi omandis või kui ehitise omanik on lõpetanud ehitise valduse omandist loobumise tahtega.

(2) Omanik on lõpetanud ehitise valduse, kui ta on loobunud tegelikust võimust asja üle.

(3) Ehitise omandist loobumise tahte olemasolu eeldatakse, kui ehitise omanik on väljendanud omandist loobumist või ehitise omanik ei ole teada.

Ehitise omanike kindlakstegemisel on määravaks riikliku ehitusregistri ja Tapa Vallavalitsuse (edaspidi vallavalitsus) tõendid, teised dokumendid ja tunnistajate ütlused.

Ehitise peremehetuse selgitab välja ja ehitise peremehetust tõendavad tõendid kogub vallavalitsus.

(1) Kui ehitis on peremehetu ja ehitisel ei ole valdajat, määrab vallavalitsus ehitisele hooldaja. Hooldaja peab tagama ehitise heaperemeheliku valitsemise ja selle säilimise.

(2) Kui ehitise füüsilisest isikust omanik on teadmata kadunud ning ta ei ole teatanud omandist loobumisest, esitab vallavalitsus kohtule avalduse ehitisele hoolduse seadmiseks. Teadmata kadunuks loetakse isik, kelle viibimiskoha, elusoleku või surma kohta puuduvad andmed niivõrd pika aja jooksul, et vastavalt asjaoludele on tõsiseid kahtlusi tema elusoleku suhtes.

Vallavalitsus korraldab peremehetu ehitise hindamise ja võtab selle arvele.

Pärast ehitise arvelevõtmist avaldab vallavalitsus Ametlikud Teadaanded ja kohalikus ajalehes hõivata ehitise kohta teate, mis peab sisaldama

1) hõivatava ehitise asukoha aadressi;

2) andmeid viimase teadaoleva omaniku kohta;

3) üleskutset esitama vastuväiteid ehitise peremehetuse või selle Tapa valla poolt hõivamise kohta;

4) vastuväidete esitamise aadress ja tähtaeg, mis ei või olla lühem kui kaks kuud arvates hõivatava ehitise kohta teate avaldamisest Ametlikes Teadaannetes.

(1) Vallavalitsus vaatab esitatud vastuväited läbi ja otsustab, kas ehitis on peremehetu või mitte.

(2) Kui riigivaraseaduse paragrahvi 4 lõikes 2 nimetatud riigivara valitseja esitab käesoleva korra paragrahvides 7 nimetatud vastuväited ja Vabariigi Valitsus otsustab tema taotluse alusel, et ehitis on vajalik riigivõimu teostamise otstarbeks, hõivab peremehetuks tunnistatud ehitise Vabariigi Valitsuse poolt määratud riigivara valitseja. Sel juhul tasub viimane kohalikule omavalitsusele ehitise peremehetuse tuvastamisega seotud kulud.

Pärast vallavalitsuse korralduse jõustumist ehitise peremehetuse tuvastamise kohta võtab vallavalitsus ehitise oma valdusse ning selle kohta koostatakse ehitise ülevõtmise akt. Nimetatud akti ja ehitise peremehetuks tunnistamise korralduse alusel kantakse hõivaja ehitise omanikuna ehitusregistrisse.

(1) Tunnistada kehtetuks Lehtse Vallavolikogu 29.09.1998 määrus nr 8 “Peremehetu ehitise hõivamise kord”, Lehtse Vallavolikogu 20.05.1999 määruse nr 12 “Peremehetu ehitise hõivamise korra muutmine”, Lehtse Vallavolikogu 29.11.2001 määrus nr 22 “Õigusaktides kohaliku omavalitsuse pädevusse antud ülesannete delegeerimine Lehtse Vallavalitsusele” ja Tapa Linnavolikogu 14.12.2000 määrus nr 13 “Peremehetu ehitise hõivamise kord Tapa linnas”.

(2) Määrus jõustub 20. aprillil 2011 a.