Kasutusloa väljastamise kord

Määrus sätestab Harku Vallavalitsusele (edaspidi vallavalitsus) kasutusloa saamiseks taotluse esitamise ja läbivaatamise korra.

(1) Kasutusluba on vallavalitsuse nõusolek, et valminud ehitis või selle osa vastab ehitisele ettenähtud nõuetele ja ehitusloa või kirjaliku nõusoleku taotlemisel esitatud ehitusprojektile ning et valminud ehitist või selle osa võib kasutada vastavalt kavandatud kasutamise otstarbele.

(2) Ehitise kasutamiseks peab olema kasutusluba, väljaarvatud riigisaladusega või salastatud välisteabega seotud ehitise, riigikaitselise ehitise ja elamiseks mittekasutatava väikeehitise kasutamiseks.

(1) Kasutusloa saamiseks tuleb esitada

1) kasutusloa taotlus;

2) ehitise olulised tehnilised andmed;

3) ehitise välisnurkade koordinaadid L-EST koordinaadisüsteemis;

4) ehitusseaduse § 18 sätestatud nõuetele vastav ehitusprojekt, mille kohaselt ehitis on ehitatud;

5) energiamärgis, kui see on nõutav;

6) ehitamise tehniliste dokumentide originaalid või dokumendi väljastaja, ehitustoote importija, ehitise omaniku või kohaliku omavalitsuse kinnitatud koopiad, kui kasutusloa taotlejal on ehitamise tehniliste dokumentide säilitamise kohustus;

7) joogivee mikrobioloogiliste ja keemiliste näitajate analüüsi tulemused, puurkaevu olemasolul puurkaevu pass;

8) korstnapühkija akt, kui korstnat on kasutatud kauem kui 5 aastat;

9) elektripaigaldise nõuetekohasuse tunnistus koos mõõdistamise aruandega (gaasipaigaldise olemasolul gaasipaigaldise nõuetekohasuse tunnistus koos mõõdistamise aruandega);

10) riigilõivu tasumist tõendava dokumendi koopia;

11) koopia liitumislepingust veevärgi ja kanalisatsiooniga, elektrivõrguga, gaasivõrguga ja prügiveo teenuse pakkujaga;

12) kaevetööde lõpetamise dokument vee- ja kanalisatsioonitrasside ning elektrimaakaabelliinidele;

13) tehnorajatiste teostusjoonis paberkandjal ja digikujul ühes eksemplaris;

14) vee- ja kanalisatsioonitrasside surveaktid;

15) vee- ja kanalisatsioonitrasside üleandmise ja vastuvõtmise aktid;

16) vee- ja kanalisatsioonitrasside vaatlusraportid;

(2) Ehitustööde päeviku ja kaetud tööde aktid võib asendada sisulise ja pädeva ehitusekspertiisi aktiga, mis on koostatud kehtivat ehitiste ekspertiisi tegemise pädevust omava füüsilise või juriidilise isiku poolt.

(3) Kasutusloa saamiseks vajalike ehitamise tehniliste dokumentide koosseis on ära toodud ehitusseaduse § 31.

(4) Riigilõiv kasutusloa saamiseks tuleb tasuda Harku Vallavalitsuse arvelduskontole riigilõivu seaduses sätestatud ulatuses.

Käesoleva korra § 3 lõikes 1 nimetatud dokumendid esitatakse vallavalitsusele. Vallakantselei registreerib kasutusloa taotluse saabumise päeval vallavalitsuse dokumendiregistris ja suunab selle lahendamiseks vallavalitsuse planeerimis- ja ehitusosakonnale.

(1) Planeerimis- ja ehitusosakond kontrollib viie tööpäeva jooksul kasutusloa saabumise päevast arvates taotluse vastavust käesoleva määruse § 3 sätestatud üldistele nõuetele (eelkontroll) ja määrab tähtaja puuduste kõrvaldamiseks.

(2) Eelkontrollil ilmnevate oluliste puuduste kohta, mis takistavad kasutusloa edasist menetlemist, tehakse märge dokumendiregistrisse ning väljatrükk dokumendiregistrist.

(3) Vallakantselei teavitab kasutusloa taotlejat menetlemise alustamist takistavatest puudustest ja nende kõrvaldamise tähtajast e-kirjaga või telefoni teel. Kasutusloa taotluse dokumendid saab taotleja või tema esindaja paranduste tegemiseks või täiendamiseks kätte vallavalitsuse infolauast.

(4) Eelkontrolli läbinud ja menetlemist takistavate puudusteta kasutusloa taotlused suunab planeerimis- ja ehitusosakond kontrollimiseks kasutuslubade komisjoni liikmetele. Dokumentide edastamise kohta tehakse märge dokumendiregistrisse.

(1) Komisjoni koosseisu kuuluvad

1) abivallavanem, komisjoni esimees;

2) planeerimis- ja ehitusosakonna juhataja;

3) ehitusspetsialist;

4) ehitusjärelevalve spetsialist;

5) tehnovõrkude spetsialist;

6) päästeametnik;

7) omaniku järelevalve;

8) ehitaja esindaja;

9) tööinspektsiooni esindaja;

10) terviseameti esindaja;

11) veterinaar- ja toiduameti esindaja.

(2) Komisjonil on õigus lisaks nimetatud komisjoni liikmetele kaasata menetlusse teisi spetsialiste.

(3) Komisjoni liikme ülesanne on

1) kontrollida oma ametijuhendis või muus dokumendis sätestatud tegevus-valdkonna ulatuses kasutusloa väljastamise seisukohast oluliste andmete õigsust ja

2) tagada kasutusloa vastavus õigusaktides sätestatud nõuetele oma vastutusalas.

Kasutusloa taotluse sisulise kontroll sisaldab

1) ehitise oluliste tehniliste andmete vastavuse kontrolli ehitusloa projektis esitatud andmetele ja

2) ehitusprojekti vastavuse kontrolli ehitusloa taotlusel esitatud ehitusprojektile ja

3) ehitise ülevaatust ning ehitusprojektile vastavuse kontrolli.

(1) Planeerimis- ja ehitusosakond kaasab komisjoni liikme kasutusloa taotluse läbivaatamisse vastavalt vajadusele sõltuvalt ehitise liigist, saates neile e-kirjaga teate menetluse alustamisest.

(2) Vallakantselei teavitab taotlejat või tema esindajat avastatud puudustest ja nende kõrvaldamise korrast ja tähtajast käesoleva korra § 5 lõikes 3 sätestatud korras või märkuste puudumiste korral tagastatakse kasutusloa dokumentatsioon taotlejale või tema esindajale ehitusspetsialisti poolt määratud komisjoni liikmete kooskõlastuse saamiseks.

(3) Komisjoni liikmed annavad 10 päeva jooksul ehitise vastuvõtu aktile kasutusloa taotluse dokumentidele kooskõlastuse või kannavad sinna põhjendatud märkused paranduste ja täienduste vajaduse kohta.

(4) Kooskõlastusega või märkustega ehitise vastuvõtu akti koos ülejäänud kasutusloa taotluse dokumentatsiooniga tagastab taotleja vallavalitsuse vastuvõtulauda, kus registreeritakse kausta tagastamise ning edastatakse ehitusspetsialistile.

(5) Ehitusspetsialist kontrollib täiendavalt kõikide dokumentide olemasolu.

(6) Kasutusluba väljastatakse 20 päeva jooksul peale kasutusloa väljastamiseks vajaliku viimase dokumendi esitamist kõikide vastava objekti kasutusloa menetlusse kaasatud komisjoni liikmete kooskõlastuse olemasolul.

(1) Kasutusluba väljastatakse komisjoni otsusega pärast seda, kui kõik komisjoni liikmed on andnud ehitusloa väljastamiseks kooskõlastuse.

(2) Komisjoni otsus kasutusloa väljastamise kohta peab vastama haldusmenetluse seaduse § 54-57 sätestatud haldusakti sisu- ja vorminõuetele. Komisjoni otsusele kirjutab alla komisjoni esimees.

(3) Kasutusloa väljastamisest keeldumise otsustab vallavalitsus korraldusega seaduses sätestatud alustel.

(1) Planeerimis- ja ehitusosakond registreerib kasutusloa väljastamise otsuse dokumendiregistris ja ehitisregistris ning saadab selle vallakantseleile.

(2) Vallakantselei teavitab taotlejat või tema esindajat kasutusloa väljastamisest ning vastava otsuse kättesaamise korrast.

Määrus jõustub kolmandal päeval peale Riigi Teatajas avaldamist.