Ehitusloa väljastamise kord

Määrus sätestab Harku Vallavalitsusele (edaspidi vallavalitsus) ehitusloa saamiseks taotluse esitamise ja läbivaatamise korra.

Ehitusluba on vallavalitsuse nõusolek

1) püstitada ehitusloale märgitud maaüksusele või veekogusse ehitise ja ehitise teenindamiseks vajalikke rajatisi;

2) laiendada ehitusloale märgitud ehitist või selle osa;

3) rekonstrueerida ehitusloale märgitud ehitist või selle osa;

4) lammutada ehitusloale märgitud ehitist või selle osa.

(1) Ehitusloa saamiseks tuleb esitada

1) ehitusloa taotlus;

2) ehitise olulised tehnilised andmed;

3) ehitise välisnurkade koordinaadid L-EST koordinaadisüsteemis;

4) ehitusseaduse § 18 sätestatud nõuetele vastav ehitusprojekt paberkandjal kahes eksemplaris ja digitaalsel andmekandjal;

5) energiamärgis, kui see on ehitusseadusest tulenevalt nõutav;

6) esitada tehnovõrkude valdajate tehnilised tingimused või kehtivate tarbimislepingute koopiad;

7) esitada nõutud kooskõlastused;

8) esitada riigilõivu tasumist tõendava dokumendi koopia.

(2) Ehitusloa saamiseks vajalike eskiis- ja ehitusprojekti dokumentide soovituslik koosseis on avaldatud Harku valla koduleheküljel.

(3) Riigilõiv tuleb tasuda Harku Vallavalitsusele vastavalt riigilõivu seadusele.

Käesoleva korra § 3 lõikes 1 nimetatud dokumendid esitatakse vallavalitsusele. Vallakantselei registreerib ehitusloa taotluse saabumise päeval vallavalitsuse dokumendiregistris ja suunab selle lahendamiseks vallavalitsuse planeerimis- ja ehitusosakonnale.

(1) Planeerimise- ja ehitusosakond kontrollib viie tööpäeva jooksul ehitusloa saabumise päevast arvates taotluse vastavust käesoleva määruse § 3 sätestatud üldistele nõuetele (eelkontroll) ja määrab tähtaja puuduste kõrvaldamiseks.

(2) Eelkontrollil ilmnevate oluliste puuduste kohta, mis takistavad ehitusloa edasist menetlemist, tehakse märge dokumendiregistrisse ning esitatakse dokumendiregistri väljatrükina.

(3) Vallakantselei teavitab ehitusloa taotlejat menetlemise alustamist takistavatest puudustest ja nende kõrvaldamise tähtajast e-kirjaga või telefoni teel. Ehitusloa taotluse dokumendid paranduste tegemiseks või täiendamiseks saab taotleja või tema esindaja kätte vallavalitsuse infolauast.

(4) Nõuetekohased ehitusloa taotlused ja ehitusloa taotlused, milles olevaid puudusi ei ole määratud tähtajaks kõrvaldatud, suunab Planeerimis- ja ehitusosakond kontrollimiseks ehituslubade komisjoni liikmetele. Dokumentide edastamise kohta tehakse märge dokumendiregistrisse.

(1) Nõuetekohased ehitusloa taotlused vaatab läbi vallavalitsuse ehituslubade komisjon. Komisjoni ülesandeks on kontrollida, kas ehitusloa taotluses ei esine ehitusseaduse § 24 lõikes 1 sätestatud ehitusloa väljastamisest keeldumise aluseid ning väljastada ehitusluba või teha põhjendatud ettepanek ehitusloast väljastamisest keeldumiseks.

(2) Ehituslubade komisjoni koosseisu kuuluvad

1) abivallavanem, komisjoni esimees;

2) planeerimis- ja ehitusosakonna juhataja;

3) ehitusspetsialist;

4) arhitekt;

5) maakorraldaja;

6) GIS-spetsialist;

7) keskkonnaspetsialist;

8) tehnovõrkude spetsialist;

9) teede spetsilist;

(3) Komisjonil on õigus kaasata täiendavalt spetsialiste.

(4) Komisjoni liikme ülesanne on kontrollida, ametijuhendis või muus dokumendis, sätestatud tegevusvaldkonna ulatuses ehitusloa väljastamise seisukohast oluliste andmete õigsust ja tagada ehitusloa vastavus õigusaktides sätestatud nõuetele oma vastutusalas.

(1) Komisjoni esimees kaasab komisjoni liikme ehitusloa taotluse läbivaatamisse vastavalt vajadusele sõltuvalt ehitise liigist.

(2) Komisjoni liikmed annavad dokumendiregistris ehitusloa taotluse dokumentidele kooskõlastuse või kannavad sinna põhjendatud märkused paranduste ja täienduste vajaduse kohta.

(3) Vallakantselei teavitab taotlejat või tema esindajat i avastatud puudustest ja nende kõrvaldamise korrast ja tähtajast käesoleva korra § 5 lõikes 3 sätestatud korras.

(4) Puudused ehitusloa taotluse dokumentides saab kõrvaldada märkuse esitanud komisjoni liikme vastuvõtul või esitades parandatud ja täiendatud ehitusloa dokumendid koos sellekohase selgitusega eraldi lehel vallavalitsusele.

(5) Paranduste ja täiendustega ehitusloa taotluse dokumendid saadab planeerimise- ja ehitusosakond märkuse esitanud komisjoni liikmeletäiendavaks kontrolliks ja kooskõlastamiseks.

(1) Ehitusluba väljastatakse komisjoni otsusega pärast seda, kui

1) kõik komisjoni liikmed on andnud ehitusloa väljastamiseks kooskõlastuse;

2) ehitusloa menetluses osalenud komisjon liikmetest enamus on ehitusloa väljastamisega nõustunud.

(2) Komisjoni otsus ehitusloa väljastamise kohta peab vastama haldusmenetluse seaduse § 54-57 sätestatud haldusakti sisu- ja vorminõuetele. Komisjoni otsusele kirjutab alla komisjoni esimees.

(3) Ehitusloa väljastamisest keeldumise otsustab vallavalitsus korraldusega seaduses sätestatud alustel.

(1) Ehituslubade komisjon väljastab positiivse ehitusloa otsuse, misjärel planeerimis- ja ehitusosakond registreerib selle dokumendiregistris ja ehitisregistris ning suunab selle edasi vallakantseleile.

(2) Vallakantselei teavitab taotlejat või tema esindajat ehitusloa väljastamisest ning vastava otsuse kättesaamise korrast.

Määrus jõustub kolmandal päeval peale Riigi Teatajas avaldamist.