Maardu linna sotsiaaleluruumide üürile andmise ja kasutamise kord

(1) Sotsiaaleluruumide kasutusse andmise ja kasutamise kord (edaspidi määrus või kord) reguleerib Maardu linnale kuuluvate sotsiaaleluruumide kasutusse andmise ja kasutamise tingimusi ja korda.

(2) Määrus ei reguleeri sotsiaalabi vajavate isikute öist või ööpäevaringset lühiajalist majutamist.

(3) Sotsiaaleluruumide üürileandmisega täidab Maardu linn sotsiaalhoolekande seaduses sätestatud kohustust anda eluruum isikutele, kelle elukohana rahvastikuregistris on registreeritud Maardu linn ja kes ei ole sotsiaalmajanduslikust olukorrast tulenevalt võimeline enda ja oma perekonna vajadustele vastavat eluruumi tagama.

(4) Eluruumi tunnistab sotsiaaleluruumiks Maardu Linnavalitsus.

(5) Maardu Linnavalitsus moodustab sotsiaaleluruume taotlevate isikute üle arvestuse pidamiseks ja sotsiaaleluruumide üürile andmiseks komisjoni (edaspidi komisjon).

Käesolevas korras käsitletakse sotsiaaleluruumina

1) sotsiaalkorter – eluasemeteenust vajava isiku kasutusse antav Maardu linna omandis olev korter;

2) sotsiaalpind – eluasemeteenust vajava isiku kasutusse antav Maardu linna omandis olev eluruum, mis koosneb ühest või mitmest toast või osa toast ja abiruumidest (dušš, köök, WC jne), mida kasutavad mitu sotsiaalteenust vajavat isikut ühiselt.

(1) Sotsiaaleluruumi võib taotleda sotsiaalteenusena eluaset vajav füüsiline isik (edaspidi taotleja), kelle elukoht rahvastikuregistri andmetel on Maardu linn.

(2) Sotsiaalkorteri olemasolul antakse see kasutusse järgmistele eluaset mitteomavatele isikutele

1) lastega perele, kelle sissetulek ei võimalda eluruumi osta või üürida;

2) isikule, kes tulekahju, loodusõnnetuse, katastroofi või muul sarnasel põhjusel on kaotanud oma eluaseme.

(3) Sotsiaalpind antakse üürile järgmistele eluaset mitteomavatele isikutele

1) isikutele, kes lähtuvalt oma vanusest, arengutasemest ja varalisest olukorrast ei ole suuteline endale ja oma perekonnale eluruumi tagama ning sotsiaaleluruumi eraldamata jätmine ohustab isiku või tema perekonna toimetulekut, elu ja tervist;

2) kinnipidamiskohast vabanenutele, kelle rahvastikujärgne elukoht enne kinnipidamist oli Maardu linn;

3) isikutele, kes on tulnud asenduskodust ja asenduskodusse suunatud Maardu linnast.

(4) Sotsiaaleluruumi võidakse kasutusse mitte anda, kui

1) taotlejal on ülalpidaja(d) vastavalt perekonnaseadusele või;

2) taotleja omandis on kinnis- või olulise väärtusega vallasvara ja või ta on viimase aasta jooksul sellist vara võõrandanud, välja arvatud vara võõrandamine Maardu linnale;

3) ilmnevad muud asjaolud, mis välistavad taotleja kuulumise sotsiaaleluruumi saamiseks õigustatud subjektide hulka.

(1) Eluruumi taotlemiseks esitab taotleja Maardu Linnavalitsuse sotsiaalabi osakonnale (edaspidi sotsiaalabiosakond) kirjaliku taotluse.

(2) Taotluses märgitakse

1) taotleja isiku- ja kontaktandmed (nimi, sünniaeg, telefon, aadress);

2) andmed perekonnaliikmete, ülalpeetavate ja ülalpidajate kohta (nimed, sünniajad);

3) eluruumi taotlemise põhjus

4) andmed perekonna sissetulekute kohta;

5) andmed seni kasutatava eluruumi ning sellest ilmajäämise põhjuste kohta.

(3) Taotlusele lisatakse vajadusel järgmised dokumendid

1) Sotsiaalkindlustusameti otsuse koopia isiku puude raskusastme tuvastamise kohta;

2) pensionitunnistuse koopia;

3) koopia tõendist asenduskodust tagasipöördumise kohta;

4) koopia tõendist kinnipidamiskohast vabanemise kohta;

5) tõendid taotleja ja tema perekonnaliikmete sissetulekute kohta, sh pangakonto väljavõte;

6) taotleja isikut tõendav dokument.

(4) Sotsiaalabiosakonnal on õigus abivajaduse välja selgitamiseks küsitleda taotleja lähedasi ning kontrollida taotleja, tema perekonnaliikmete ning tema ülalpidamiskohustuslas(t)e majanduslikku olukorda ning teha päringuid elatusvahendite (pensionid, toetused, hüvitised, väärtpaberid, kinnis- ja vallasvara jms) hindamiseks.

(1) Otsuse eluruumi üürile andmise või mitteandmise kohta teeb Maardu Linnavalitsuse poolt vastavalt käesoleva korra § 1 lõikele 5 moodustatud komisjon 30 kalendripäeva jooksul arvates taotluse ja kõigi nõutavate dokumentide esitamisest.

(2) Otsuse ärakiri edastatakse taotlejale 5 tööpäeva jooksul otsuse tegemisest.

(3) Sotsiaalabiosakond võtab sotsiaaleluruumi taotleja vaba sotsiaaleluruumi puudumisel arvele eluasemeteenust vajava isikuna.

(4) Kui isik on vähemalt kaks korda järjest keeldunud talle pakutud sotsiaaleluruumist, arvatakse isik komisjoni otsusel eluasemeteenust vajavate isikute hulgast välja.

(5) Eluruumi andmisest võib keelduda juhul, kui esineb vähemalt üks järgmistest asjaoludest

1) taotluses on andmeid varjatud või on esitatud ebaõigeid andmeid;

2) taotleja ei võimalda taotluse asjaolusid kontrollida;

3) taotleja ei esita sotsiaalabiosakonna poolt küsitud täiendavaid dokumente

4) taotleja või tema perekonna omandis või kasutuses olevate vahendite abil on võimalik tagada taotlejale vajalik eluruum;

5) taotlejal on ülalpidamiskohustusega isikud vastavalt perekonnaseadusele ning nad ei ole esitanud perekonnaseadusest tulenevalt kohtumäärust, millega ülalpidamiskohustuslane on vabastatud ülalpidamiskohustusest või millega tema ülalpidamiskohustust on vähendatud;

6) eluruumi andmist on võimalik tagada mõne muu abiga.

(1) Isikuga, kellele on sotsiaaleluruum kasutusse antud, sõlmitakse nimetatud eluruumi kasutamiseks kirjalik üürileping (edaspidi leping). Lepingu vormi kinnitab Maardu Linnavalitsus.

(2) Enne lepingu sõlmimist on sotsiaaleluruumi taotlejal õigus talle määratud eluruum üle vaadata.

(3) Leping sõlmitakse kahe nädala jooksul komisjoni otsuse teatavakstegemisest. Nimetatud tähtaja jooksul mõjuva põhjuseta üürilepingu sõlmimata jätmisel taotleja poolt, on komisjonil õigus keelduda sotsiaaleluruumi andmast.

(4) Sotsiaaleluruumile ei laiene elamuseaduse § 32 ega võlaõigusseaduses eluruumi üürimise kohta sätestatu.

(5) Eluruumi üürilepingu sõlmib Maardu Sotsiaalmaja.

(1) Sotsiaaleluruum antakse üürile tähtajaga kuni 1 aasta koos kohustusega pind määratud tähtajaks vabastada.

(2) Sotsiaaleluruumi üürilepingu tähtaja möödumisel on üürnikul õigus taotleda uue üürilepingu sõlmimist, kui isik on täitnud kõik üürilepingust tulenevad kohustused ja vastab käesoleva määruse § 3.

(3) Uue üürilepingu sõlmimise taotlemiseks tuleb sotsiaaleluruumi üürnikul esitada taotlus põhjendusega üürilepingu pikendamise vajaduse kohta sotsiaalabiosakonnale 1 kuu enne kehtiva üürilepingu tähtaja lõppemist. Sotsiaalabiosakonnal on õigus küsida täiendavaid andmeid ja dokumente taotluse põhjendatuse kohta ning teostada kodukülastust.

(4) Uue üürilepingu sõlmimise otsustab komisjon. Otsuse tegemisel arvestatakse lepinguliste kohustuste täitmist üürniku poolt ja isiku arvelevõtmise aluseks olnud andmete võimalikku muutumist.

(1) Lepingu võib üürnik ennetähtaegselt üles öelda, esitades vastava avalduse sotsiaalabiosakonnale vähemalt üks kuu enne lepingu lõpetamist.

(2) Lepingu võib üürileandja komisjoni otsuse alusel ennetähtaegselt üles öelda kui esineb vähemalt üks järgmistest asjaoludest

1) kui üürnik ei täida lepingus sätestatud tingimusi;

2) kui üürnik või temaga koos elavad isikud ei kasuta sotsiaaleluruumi heaperemehelikult;

3) kui üürnik või temaga koos elavad isikud rikuvad pidevalt maja teiste elanike rahu;

4) kui üürnik lahkub üüritud eluruumist.

(1) Õigus eluruumi kasutada tekib isikul pärast vastava üürilepingu sõlmimist lepingus nimetatud kuupäevast.

(2) Üürnik võib majutada talle kasutusse antud eluruumi oma abikaasat ja alaealisi lapsi. Teisi isikuid on lubatud eluruumi majutada ainult komisjoni kirjaliku loa alusel.

(3) Üürnik peab sotsiaaleluruumi kasutama heaperemehelikult ja vastavalt sihtotstarbele, arvestama teiste majaelanike ja naabrite huvidega ning täitma lepingu muid tingimusi.

(4) Üürnikul on keelatud

1) pidada sotsiaaleluruumis lemmikloomi;

2) anda eluruumi allüürile;

3) teha sotsiaaleluruumi või selle seadmete ümberehitust või – paigutust ilma üürileandja eelneva kirjaliku nõusolekuta.

(5) Sotsiaaleluruumi tööealine ja töövõimeline üürnik on kohustatud otsima endale alalist elamispinda.

(6) Sotsiaaleluruumi üürnikuga, kes ei pea kinni üürilepingu tingimustest, lõpetatakse üürileping elamispinda vastu andmata.

(1) Eluruumi üüri määrab Maardu Linnavalitsus.

(2) Üürnik tasub üüri ja kõik eluruumi kasutamisega seotud kõrvalkulud (elektrienergia, vee, kanalisatsiooni, kütte, prügiveo ja muude kommunaalteenuste eest, samuti igakuised hooldus-, avarii- ja remondimaksed elamu haldajale, maamaks, tasu lauatelefoni, interneti ning valveteenuse kasutamine jms).

(1) Sotsiaaleluruumide haldamist korraldab Maardu Sotsiaalmaja.

(2) Maardu Sotsiaalmaja halduses olevate sotsiaaleluruumide sihipärase kasutamise ning üürilepingute tähtaegadest kinnipidamise üle teostab järelvalvet Maardu Sotsiaalmaja juhataja.

(1) Tunnistada kehtetuks Maardu Linnavolikogu 25.08.2015.a määrus nr 38.

(2) Määrus jõustub kolmandal päeval pärast Riigi Teatajas avaldamist.

(3) Määrust rakendatakse alates 01.04.2016.a.