Kihnu Vallavolikogu — Munitsipaalkorterite üürile andmise ja kasutamise kord Kihnu vallas — RT IV, 2016, 48

Määrus kehtestatakse kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõike 1, elamuseaduse § 8 punkti 2 alusel, kooskõlas Kihnu Vallavolikogu 14. detsembri 2007 määruse nr 21 „Vallavara valitsemise kord“ pragrahviga 18 lõige 4 ning haldusmenetluse seaduse § 64 lõike 1, § 68 lõike 2, § 70 lõikega 1 ning arvestades võlaõigusseaduse § 272 lõike 4 punktis 4 sätestatut.

§ 1. Muuta Kihnu Vallavolikogu 26. aprilli 2007 määrust nr 8 „Munitsipaalkorterite üürile andmise ja kasutamise kord Kihnu vallas“ järgmiselt

1) Lisada § 2 teine lõige

Munitsipaalkorteriks võib olla ka tuba munitsipaalkorterist või ühiskasutuses olev eluruum koos ühiselt kasutatava köögi, koridori ja abiruumidega.

2) § 3 lõike 1 punktides 1 ja 2 asendada läbivalt üks aasta viie aastaga.

3) § Lisatakse 9¹ „Üürilepingu muutmine“

Üürilepingut on õigus põhjendatud vajadusel muuta, järgides mõistlikku etteteatamistähtaega. Eelkõige mõistetakse põhjendatud vajaduse all vajadust kasutada kortereid võimalikult paljudele isikutele elupinna pakkumiseks, mistõttu võib tekkida vajadus muuta ühe isiku kasutusse antud tubade arvu ning kohustust kasutada osasid ruume ühiskasutuse korras.

4) Lisatakse § 12 lõige (2¹)

Kihnu Vallavalitsusel on õigus kehtestada korterite üürile andmiseks ja valgustuse, kütte ja ühiskasutatavate ruumide hoolduse ning kommunaalteenuste tasumiseks ööpäeva kohta kehtivad kulupõhised üüri hinnad. Hindade kehtestamisel tuleb lähtuda teenuste sisendhindadest ning viimase 12 kuu keskmisest kulust korteri haldamisel, taandatuna ühele päevale. Minimaalselt arvestatakse ööpäeva hinna kehtestamisel kulusid elektrile, veele ja kanalisatsioonile. Hinnad vaadatakse üle kord aastas. Hinnamuudatustest teavitatakse üürnikke vähemalt 30 päeva ette.

5) § 12 lõige 4 „Korteri üüri määra suuruse otsustab üürile andja. Kui korter antakse üürile kuni üheks aastaks, siis vallavalitsus, kui korter antakse üürile üle aasta, siis vallavolikogu”. asendatakse: “Korteri üüri määra suuruse otsustab üürile andja”

§ 2. Määrus jõustub kolmandal päeval peale Riigi Teatajas avalikustamist.

Paal Põlluste

Volikogu esimees