Planeerimisseaduse ja ehitusseadustiku rakendamine Lääne-Nigula vallas

Määrusega reguleeritakse planeerimisseadusega ja ehitusseadustikuga kohaliku omavalitsuse üksusele pandud ülesannete täitmise jaotust Lääne-Nigula vallas.

Määruses kasutatakse mõisteid järgmises tähenduses

1) vallavalitsus – Lääne-Nigula Vallavolikogu (edaspidi volikogu) poolt moodustatav kollegiaalne täitevorgan;

2) valla ametiasutus – Lääne-Nigula Vallavalitsus kui valla ametiasutus, mille ülesandeid käesoleva määruse tähenduses täidab valla ametiasutuse ametnik, kelle pädevuses on vastavalt ametijuhendile ehitus- ja planeerimisvaldkonna konkreetsete üksikülesannete lahendamine.

Volikogu pädevuses on

1) õigusaktidega volikogu ainupädevusse antud otsustused planeerimis- ja ehitusvaldkonna korraldamisel;

2) üldplaneeringut muutva detailplaneeringu koostamise algatamine, lähteseisukohtade kinnitamine, keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamise või algatamata jätmise üle otsustamine, detailplaneeringu vastuvõtmine ning kehtestamine;

3) valla üldplaneeringu, teemaplaneeringu, eriplaneeringu ja vallaga piirneva kohaliku omavalitsusüksuse territooriumile koostatava ühise üldplaneeringu planeeringulahenduse heakskiitmine ja avalikule arutelule suunamine.

Vallavalitsuse pädevuses on

1) üldplaneeringut mittemuutva detailplaneeringu koostamise algatamine, lähteseisukohtade kinnitamine, keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamise või algatamata jätmise üle otsustamine ning detailplaneeringu vastuvõtmine;

2) üldplaneeringut mittemuutva detailplaneeringu kehtestamine, välja arvatud seadusega volikogu ainupädevusse antud erijuhtudel;

3) üldplaneeringu seletuskirjas sätestatud kaalutlusõiguse korral konkreetse piirangu rakendamise üle otsustamine juhul, kui otsustus pole õigusaktiga jäetud volikogu ainupädevusse;

4) üldplaneeringu avaliku väljapaneku ja avaliku arutelu tulemuste alusel üldplaneeringus paranduste ja täienduste tegemise vajalikkuse otsustamine;

5) planeeringu avaliku väljapaneku ajal esitatud kirjalike ettepanekute ja vastuväidete osas seisukoha võtmine. Vallavalitsus informeerib volikogu poolt vastuvõetud planeeringu avaliku väljapaneku ajal esitatud ettepanekutest ja vastuväidetest volikogu vastavat komisjoni;

6) maakonnaplaneeringu, valla naabrusse jäävate kohalike omavalitsusüksuste üldplaneeringu ja riiklikult tähtsa ehitise asukohta määrava planeeringu kooskõlastamise otsustamine;

7) riiklikult tähtsa ehitise asukoha ettepaneku üle läbirääkimiste pidamine ja riiklikult tähtsa ehitise asukohta määrava planeeringu koostamises osalemine;

8) seaduses sätestatud valla ametlike teadete avaldamise kohaks oleva vastava ajalehe määramine;

9) halduslepingu sõlmimise otsustamine huvitatud isikule detailplaneeringukohase tehnilise infrastruktuuri ja avaliku ruumi objektide väljaehitamise õiguse ning kohustuse üleandmise kohta;

10) planeerimisseaduse paragrahv 125 lõikes 5 sätestatud juhtudel otsustuste tegemine;

11) kehtestatud planeeringute järgimise ja elluviimise tagamine;

12) planeerimisseaduses ning muudes planeerimisvaldkonda reguleerivates õigusaktides sätestatud kohaliku omavalitsuse kooskõlastuse, seisukoha või arvamuse andmine.

Valla ametiasutuse pädevus planeerimisvaldkonna korraldamisel

1) üld-, detail-, eri- ja teemaplaneeringu koostamise korraldamine;

2) üld-, detail-, eri- ja teemaplaneeringu lähteseisukohtade väljatöötamine;

3) planeeringu algatamiseks, vastuvõtmiseks ja kehtestamiseks vallavalitsuse korralduse või volikogu otsuse eelnõu ettevalmistamine;

4) valla vajadustest lähtuvalt algatatud planeeringute koostamise korraldamine;

5) vallavalitsuse nimel vastavas ajalehes informatsiooni avaldamine üldplaneeringu ja detailplaneeringu algatamise ja kehtestamise, avaliku väljapaneku ja avaliku arutelu toimumise aja ning koha kohta;

6) üldplaneeringu ja detailplaneeringu eskiislahenduse tutvustamise, planeeringu avaliku väljapaneku ja avaliku väljapaneku tulemuste kohta avaliku arutelu korraldamine;

7) üldplaneeringu projekti kooskõlastamise korraldamine;

8) detailplaneeringu avaliku väljapaneku ja avaliku arutelu tulemuste alusel planeeringus paranduste ja täienduste tegemise vajalikkuse otsustamine;

9) kehtestatud planeeringute säilitamise ja huvitatud isikutele kättesaadavuse korraldamine;

10) planeerimisseaduse § 125 lõigetes 5 ja 6 sätestatud juhtudel vallavalitsuse korralduse eelnõu ettevalmistamine.

(1) Detailplaneeringu koostamise algatamise ettepaneku tegemisel esitatakse vormikohane avaldus vallavalitsusele. Avalduse vorm kinnitatakse vallavalitsuse korraldusega.

(2) Avaldusele lisatakse

1) taotletava planeeringuala geodeetiline alusplaan (selle olemasolul);

2) taotletava detailplaneeringu eesmärkide kirjeldus koos eskiislahendusega;

3) tootmisehitiste planeerimisel kavandatava tootmistegevuse kirjeldus.

(3) Üldplaneeringu muutmise ettepanekut sisaldava detailplaneeringu koostamise algatamise avaldusele lisatakse seletuskiri, milles põhjendatakse üldplaneeringu muutmise vajadust.

(4) Üldplaneeringut muutva detailplaneeringu koostamise algatamise avaldus vaadatakse enne eelnõu volikogule esitamist läbi vallavalitsuse istungil ning volikogu vastavas komisjonis.

Ehitusseadustikus kohaliku omavalitsuse üksusele pandud pädeva asutuse ülesandeid Lääne-Nigula vallas täidab vallavalitsus järgmiste ülesannete osas

1) projekteerimistingimuste väljastamine;

2) ehitus- ja kasutusteatiste menetlemine;

3) ehitusloa väljastamise või sellest keeldumise otsustamine;

4) kasutusloa väljastamine või sellest keeldumise otsustamine;

5) kinnisasja sundvõõrandamise korraldamine;

6) ehitusjärelevalvet teostava ametiisiku määramine;

7) muude ehitusseadustikus ning ehitusvaldkonda reguleerivates õigusaktides sätestatud kohaliku omavalitsuse üksusele antud ülesannete (näiteks, kooskõlastuse, seisukoha või arvamuse andmine) täitmine;

8) erateede avalikuks kasutuseks määramine;

9) ehitusloa menetlusel keskkonnamõju hindamise algatamise otsustamine;

10) puurkaevu ja -augu asukoha kooskõlastamine.

Valla ametiasutuse pädevuses ehitusvaldkonna korraldamisel on

1) projekteerimistingimuste koostamine ja avalikustamine;

2) ehitusloa ja kasutusloa taotluste ning ehitus- ja kasutusteatise menetlemine;

3) ehitisregistrisse andmete sisestamine ja väljavõtete tegemine;

4) ehitusjärelevalve teostamine;

5) ehitise nõuetele vastavuse kontrollimine ning vajadusel selleks ekspertiiside tegemise korraldamine;

6) vajadusel ehitusprojekti vastavuse kontrollimiseks ekspertiiside tegemise korraldamine;

7) ehitistega toimunud avariide põhjuste uurimise korraldamine;

8) andmete esitamise teatiste menetlemine;

9) ehitusuuringute aruannete säilitamise korraldamine;

10) ehitus- ja kasutusloa väljastamisega ning ehitus- ja kasutusteatise menetlemisega seotud dokumentide säilitamine;

11) ehitusloa väljastamisele eelneva keskkonnamõju hindamise kohta teate avaldamine maakonnalehes;

12) kasutusloa väljastamisele eelneva keskkonnamõju hindamise kohta teate avaldamine ehitisregistri veebilehel ja maakonnalehes.

(1) Tunnistatakse kehtetuks Oru Vallavolikogu 16.09.2009 määrus nr 85 „Oru valla ehitusmäärus“, Risti Vallavolikogu 25.09.2009 määrus nr 12 „Risti valla ehitusmäärus“ ja Taebla Vallavolikogu 15.10.2009 määrus nr 81 „Taebla valla ehitusmäärus“.

(2) Määrus jõustub kolmandal päeval pärast avaldamist Riigi Teatajas.