Vallavara valitsemise kord

(1) Vallavara valitsemise kord (edaspidi kord) sätestab Imavere valla (edaspidi vald) omandis oleva vara (edaspidi vallavara) valitsemise, kasutamise ja käsutamise alused.

(2) Käesolev kord ei reguleeri vallale kuuluvate eluruumide valitsemist, kasutamist ja käsutamist.

(1) Vallavaraks käesoleva korra tähenduses on valla omandis olevad kinnis- ja vallasasjad, rahaliselt hinnatavate õiguste ja kohustuste kogum, kui õigusaktidest ei tulene teisiti.

(2) Vallavara kasutamisest ja käsutamisest saadav tulu kuulub vallale, kui seadusest, valla õigusaktidest või lepingutest ei tulene teisiti.

(1) Vallavara valitsejad on Imavere Vallavalitsus (edaspidi vallavalitsus), vallavalitsuse hallatavad asutused ja valla 100% osalusega osaühing.

(2) Vallavara kasutajaks võib olla kolmas isik.

(3) Vallavara valitsejad ja kasutajad on kohustatud nende valitsemisel olevat või kasutada antud vallavara majandama heaperemehelikult ning hoolitsema selle säilimise ja korrashoiu eest. Vallavara majandamisega seotud lepingud sõlmib vallavara valitseja, kui käesolevast korrast või vallavara kasutusse andmise otsusest ei tulene teisiti.

(1) Vallavara valitsemine on vallavara valitseja õigus ja kohustus käesoleva korra alusel valla nimel korraldada vallavara valdamist, kasutamist ja käsutamist.

(2) Vallale kuuluvate aktsiate, osade ja väärtpaberite valitseja on vallavalitsus.

(3) Vallavara valitseja määrab vallavara eest materiaalselt vastutavad isikud. Kui vallavara eest materiaalselt vastutavat isikut ei ole määratud, on selle vallavara eest materiaalselt vastutav vallavara valitseja.

(4) Vallavara majandamiseks vajalikud lepingud sõlmib vallavara valitseja, kui käesolevas korras või Imavere Vallavolikogu (edaspidi volikogu) või vallavalitsuse õigus- või haldusaktis ei ole sätestatud teisiti.

(5) Vallavara valitseja valitsemisel olevat vallavara võib anda teise valitseja kasutusse. Sellise kasutusse andmise otsustab vallavalitsus.

(6) Käesoleva paragrahvi lõike 5 alusel vallavara kasutusse andmisel sätestatakse vastavas haldusaktis

1) kasutusse andmise tähtaeg;

2) lepingute sõlmimise ja nende eest tasumise tingimused;

3) vallavara teistele isikutele kasutusse andmise ning kasutamise eest võetava tasu käsutamise tingimused;

4) vallavara valitseja ning kasutaja muud õigused ja kohustused vastavalt vajadusele.

(7) Vallavara üleandmine ja vastuvõtmine ühelt valitsejalt teisele toimub kirjaliku akti alusel. Akt koostatakse kahes eksemplaris ja selles märgitakse andmed üleandja ja vastuvõtja, üleandmise aja, vara koosseisu ja bilansilise väärtuse kohta. Akti originaalid säilitatakse valla arhiivis.

Vallavara arvestust korraldab vallavalitsus „Raamatupidamise seaduses“ ja selle alusel antud õigusaktide alusel ning valla raamatupidamise sise-eeskirjas sätestatud korras.

(1) Vallavara omandatakse vallaelanike huvides üldiseks kasutamiseks, valitsemiseks ja kasu saamiseks.

(2) Vallavara omandamise viisid on

1) asja ostmine, teenuse või ehitustöö tellimine;

2) varaliste kohustuste võtmine;

3) vallale vara pärandamine, kinkimine või tasuta üleandmine;

4) ehitise kui peremehetu vallasasja hõivamine;

5) riigivara ja –maa munitsipaliseerimine;

6) muud seadusega sätestatud viisid.

(3) Vallavara omandamise otsustab

1) volikogu, kui omandatakse vallavarana kinnisvara või vallasvara väärtuses üle 2000 euro;

2) vallavalitsus, kui omandatakse vallasvara väärtuses kuni 1999 eurot;

3) vallavalitsuse hallatav asutus, kui omandatakse vallasvara tema käsutusse antud eelarveliste vahendite piires.

(4) Vallavara omandamisel tuleb jälgida rahaliste vahendite säästlikku ja otstarbekat kasutamist ning tagada konkurentsi korral erinevate pakkumuste võrdlemise teel parima võimaliku hinna ja kvaliteedi suhe.

(5) Vallavara omandamise lepingu sõlmib vallavanem või tema poolt volitatud isik. Kui vallavara omandamine kuulub vallavalitsuse hallatava asutuse pädevusse, sõlmib lepingu asutuse juht.

Asja ostmise, teenuse või ehitustöö tellimine vormistatakse vastavalt „Riigihangete seadusele“ volikogu poolt vastuvõetud hankekorra ja vallavalitsuse poolt vastuvõetud hankeplaani alusel.

(1) Laenu võtmise otsustab volikogu.

(2) Laenu võtmist eelarves sätestatud mahus korraldab vallavalitsus.

(3) Muu rahalise kohustuse võtmise otsustab

1) volikogu, kui sellega võetakse vallale rahalisi kohustusi, mida ei ole ette nähtud jooksva aasta eelarve kuludes või mille võtmist pole delegeeritud vallavalitsusele;

2) muudel juhtudel vallavalitsus.

(1) Ostueesõiguse kasutamise või sellest loobumise otsustab vallavalitsus. Kui ostueesõiguse kasutamisel võetakse vallale rahalisi kohustusi, milliseid ei ole ette nähtud jooksva aasta eelarve kuludes, annab loa ostueesõiguse teostamiseks volikogu.

(2) Kingi vastuvõtmise ning leiu omandamise otsustab vallavalitsus informeerides sellest volikogu. Pärandvara inventuuri ja kingi hindamise korraldab vallavalitsus.

(1) Ehitis on peremehetu, kui see ei ole veel olnud kellegi omandis või kui ehitise omanik on lõpetanud ehitise valduse omandist loobumise tahtega.

(2) Peremehetu ehitisena saab hõivata üksnes vallasasjaks olevat ehitist.

(3) Ehitise omaniku kindlakstegemisel on määravaks riikliku ehitisregistri ja vallavalitsuse õiendid, teised dokumendid ja tunnistajate ütlused.

(4) Ehitise peremehetuse selgitab välja vallavalitsus ja teeb volikogule ettepaneku ehitise hõivamiseks ja ehitisele hooldaja määramiseks.

(5) Pärast ehitise arvelevõtmist avaldab vallavalitsus Ametlikes Teadaannetes ja kohalikus ajalehes teate hõivatava ehitise, selle asukoha ning viimase teadaoleva omaniku kohta. Teade peab sisaldama üleskutset esitada vastuväiteid ehitise peremehetuse või selle vallavalitsuse poolt hõivamise kohta teates määratud tähtpäevaks.

(6) Esitatud vastuväited vaatab läbi vallavalitsus, kes esitab need lõpliku otsuse tegemiseks volikogule. Pärast volikogu otsuse jõustumist ehitise peremehetuse tuvastamise kohta võtab vallavalitsus ehitise oma valdusse, mille kohta koostatakse senise valdaja või hooldajaga vastav akt. Nimetatud akt koos volikogu otsusega on aluseks ehitise kandmiseks riiklikus ehitisregistris Imavere valla nimele või ehitise lammutamiseks.

(1) Riigivara, maa munitsipaliseerimise ja muude varade munitsipaalomandisse taotlemine ning üleandmine vallale toimub seadustega sätestatud korras.

(2) Paragrahvi 6 lõikes 2 nimetamata juhtudel toimub varade omandamine vastavalt eriseadustes sätestatud korras.

(1) Vallavara kasutatakse

1) avalikuks otstarbeks;

2) valitsemise otstarbeks;

3) vallale tulu saamiseks.

(2) Avalikuks otstarbeks kasutatav vallavara on avalikud asjad, mis oma iseloomu tõttu on kättesaadavad kõigile (kohaliku teed, tänavad, platsid, pargid, supluskohad jne). Volikogu võib kinnitada avalikuks otstarbeks kasutatavale vallavarale kasutuseeskirjad, seada kasutamise piiranguid, muuta kasutamise eesmärki või kehtestada tasu selle kasutamise eest. Vallavalitsus tagab avalikul otstarbel kasutatava vallavara kasutuseeskirjade avalikustamise.

(3) Valitsemise otstarbel kasutatav vallavara on vara, mis on vajalik volikogule, vallavalitsusele ja vallavalitsuse hallatavatele asutustele õigusaktides ettenähtud ülesannete täitmiseks. Valitsemise kasutamise vajaduse lõppemisel teatab vallavara valdaja sellest vallavalitsusele kirjalikult. Vara edasise kasutuse otsustab vallavalitsus.

(4) Vallavara, mida ei kasutata avalikul otstarbel, valitsemise otstarbel ja mida ei ole otsustatud võõrandada, võidakse anda kasutusse tulu saamise eesmärgil. Tulu saamiseks võib vallavara anda kasutusvaldusesse või rendile või üürile või paigutada ettevõtlusesse.

(1) Vallavara antakse

1) enampakkumise, eelläbirääkimistega pakkumise või otsustuskorras üürile või rendile;

2) tasuta kasutada.

(2) Vallavara kasutusse andmise otsustab vallavara valitseja, kui

1) kasutusse antakse bilansivälist inventari;

2) kasutusse antakse vastava vallavara valitseja kasutuses olevaid ruume (v.a eluruume) ühekordsete ürituste korraldamiseks.

(3) Vallavara kasutusse andmiseks peab andma loa volikogu, kui

1) vallavara antakse kasutusse tähtajaga üle kümne aasta;

2) vallavara koormatakse kasutusse andmisel ostueesõigusega.

(4) Vallavara kolmandate isikute kasutusse andmisel ei või kasutusse andmise tähtaeg olla pikem kui

1) vallasasja puhul – kümme aastat;

2) kinnisasja puhul – kakskümmend viis aastat, v.a juhul kui pikem tähtaeg tuleneb seadusest või pikemaks tähtajaks kasutusse andmine on avalikes huvides.

(5) Vallavara kasutamise kohta sõlmitakse kirjalik leping. Kui vallavara kasutusse andmine kuulub vallavalitsuse hallatava asutuse pädevusse, sõlmib vara kasutusse andmise lepingu vastavalt käesoleva paragrahvi lõikes 2 vastav asutus.

(6) Vallavara kasutamisest laekuv tasu laekub valla eelarvesse.

(1) Vallavara võib anda otsustuskorras kasutusse

1) valla osalusega äriühingule;

2) avalik-õiguslikele juriidilistele isikutele või mittetulundusühingutele või sihtasutustele;

3) kui vallavara kasutusse andmine enampakkumise korras on nurjunud;

4) isikule, kes soovib temaga sõlmitud vallavara üüri- või rendilepingu tähtaja möödumisel jätkata sama vallavara kasutamist;

5) § 14 lõikes 2 sätestatud juhtudel;

6) kui kasutatavaks varaks on avalike ürituste läbiviimiseks ettenähtud objekt;

7) kui kasutatavaks varaks on äriruumid, mida antakse üürile;

8) kui varaks on eluruumid, mida antakse üürile mitteeluruumina;

9) teistele isikutele lähtudes avalikest huvidest.

(2) Vallavara kasutusse andmisel otsustuskorras käesoleva paragrahvi lõike 1 punktis 9 nimetatud alusel peab kasutusse andmise otsustaja vastavat avalikku huvi põhjendama.

(3) Vallavara otsustuskorras kasutusse andmisel määrab tasu suuruse vallavalitsus informeerides sellest volikogu.

(4) Vallavara kasutamise tasu suuruse määramisel peab vallavalitsus arvestama samas piirkonnas samal otstarbel ja seisukorras ning samadel tingimustel kasutatavate rendi- ja üüripindade tasumäärasid. Tasu suuruse kindlaksmääramisel kaasatakse vajadusel sõltumatu ekspert.

(1) Enampakkumisi korraldab vallavalitsus. Enampakkumise ettevalmistamise käigus kinnitab vallavalitsus oma korraldusega

1) enampakkumise viisi;

2) üüri - või renditasu algsuuruse, kui see on otstarbekas;

3) enampakkumise läbiviija (vähemalt 3-liikmeline komisjon);

4) sõlmitava lepingu põhitingimused;

5) osavõtutasu ja tagatisraha suuruse, kui see on otstarbekas;

6) vajadusel muud enampakkumise tingimused.

(2) Enampakkumise läbiviimisest antakse teada vastava kuulutuse kaudu maakondlikus ajalehes, valla veebilehel, vajadusel muus teabe edastamise kanalis. Kuulutus avaldatakse vähemalt viisteist päeva enne enampakkumise läbiviimist. Teistkordsel enampakkumisel võib kuulutuse avaldamise tähtaeg olla lühem. Kuulutus peab sisaldama järgmisi enampakkumise tingimusi ja andmeid

1) enampakkumise läbiviija;

2) kasutusse antava vallavara nimetus, täpne asukoht ja iseloomustus või teave võimalusest tutvuda varaga kuulutuses nimetatud kohas ja ajal;

3) üüri- ja rendi algsuurus või selle puudumine;

4) enampakkumise läbiviimise koht ja aeg;

5) enampakkumise läbiviimise viis (suuline, kirjalik), kirjaliku pakkumise korral esitamise tähtaeg ja kohta;

6) enampakkumise tingimustega tutvumiseks ettenähtud aeg ja koht, kui tingimused ei ole ära näidatud kuulutuses;

7) enampakkumises osalemise osavõtumaks ja tagatisraha, nende tasumise tähtajad ja viis.

(3) Käesoleva paragrahvi lõikes 2 nimetatud kuulutuse avaldamise tagab enampakkumise läbiviija.

(1) Enampakkumisest võivad üldjuhul osa võtta kõik füüsilised ja juriidilised isikud, kellel on õigus sõlmida vastavat lepingut ning kelle osavõtt enampakkumisest ei ole vastuolus seaduse või teiste õigusaktidega.

(2) Enampakkumisest ei või osa võtta isiklikult või esindaja kaudu

1) enampakkumise läbiviimisega seotud isikud ja nende abikaasad ning alanejad ja ülenejad sugulased;

2) maksuvõlglased ja isikud, kellel on valla ees täitmata võlaõiguslikest lepingutest tulenevad rahalised kohustused.

(1) Enampakkumine viiakse läbi avaliku suulise või kirjaliku pakkumisena. Enampakkumise läbiviimise viisi otsustab vallavalitsus. Enampakkumine viiakse läbi, kui enampakkumisest osavõtmiseks avaldab soovi vähemalt üks osavõtja.

(2) Enampakkumist valmistab ette ja viib läbi vallavalitsuse määratud 3-liikmeline komisjon.

(1) Enampakkumise avab enampakkumise juhataja, kes teeb enampakkumise ruumis viibijatele ettepaneku registreerida end pakkujatena. Enampakkumisest osa võtta soovivate isikute nimed ning elu- või asukohad registreeritakse. Registreerimiseks tuleb esitada isikut või volitusi tõendavad dokumendid.

(2) Enne pakkumiste alustamist annavad kõik enampakkumisest osavõtjatena registreerunud isikud allkirja selle kohta, et nad on teadlikud enampakkumise tingimustest ning esitavad dokumendid osavõtumaksu ja tagatisraha tasumise kohta. Pakkujad, kes keelduvad allkirja andmisest või ei esita dokumente osavõtumaksu ja tagatisraha tasumise kohta, enampakkumisest osa võtta ei lubata.

(3) Kui enampakkumisele ei registreerita ühtegi pakkujat või ühelgi pakkujal ei lubata enampakkumisest osa võtta, tunnistab enampakkumise komisjon enampakkumise nurjunuks.

(4) Pakkujale, kes on täitnud käesoleva paragrahvi esimeses ja teises lõikes ettenähtud nõuded, väljastatakse registreerimisnumber, mille all ta esineb enampakkumise lõpuni.

(5) Enne enampakkumise läbiviimist enampakkumise juhataja

1) tutvustab enampakkumise läbiviimise ja kaebuste esitamise korda;

2) kuulutab välja enampakkumise alghinna ja enampakkumise sammu suuruse;

3) tutvustab pakkujaid.

(6) Pakkumist alustatakse peale enampakkumise juhataja esimest haamrilööki. Pakkuja annab enampakkumise juhatajale märku registreerimisnumbri tõstmisega ning teatab pakkumise suuruse pärast seda, kui ta on saanud enampakkumise juhatajalt vastava loa. Pakkumine kuulutatakse enampakkumise juhataja poolt haamrilöögiga lõppenuks pärast kõrgeima pakutud summa kolmekordset teatamist.

(7) Enampakkumise tulemused ja käik protokollitakse. Protokollile kirjutavad alla kõik kohalviibinud komisjoni liikmed. Enampakkumisest osavõtjatel on õigus enampakkumise protokolliga tutvuda ja esitada protokolli ning enampakkumisega seonduva kohta kirjalikult märkusi või kaebusi kolme tööpäeva jooksul arvates enampakkumise toimumisest.

(8) Pakkuja, kelle pakkumine on suurim, annab allkirja selle kohta, et ta kohustub sõlmima vastava lepingu enampakkumiseks esitatud tingimustel. Allkirja andmisest keeldumisel kaotab ta õiguse lepingu sõlmimisele, talle ei tagastata tagatisraha. Sellisel juhul on enampakkumise komisjonil õigusteha ettepanek lepingu sõlmimiseks pakkujale, kelle pakkumine on tunnistatud paremuselt teiseks.

(1) Kirjaliku enampakkumise korral tuleb pakkumine esitada enampakkumise kuulutuses märgitud tähtajaks ja kohta. Pakkumine peab olema märgusõna kandvas kinnises ümbrikus.

(2) Pakkumises peavad sisalduma

1) pakkuja nimi ja elukoht või asukoht ning isikukood või registrikood;

2) nõusolek enampakkumises osalemiseks enampakkumiseks esitatud tingimustel;

3) dokumendid enampakkumise osavõtumaksu ja tagatisraha tasumise kohta;

4) sõnadega väljendatud pakkumise summa;

5) pakkumise esitaja allkiri;

6) esindaja volitusi tõendav dokument.

(3) Pakkumised, mis ei ole esitatud tähtaegselt või ei vasta käesoleva paragrahvi lõigetes 1 ja 2 nimetatud nõuetele, enampakkumises ei osale.

(4) Enampakkumise korraldaja registreerib pakkumised nende saabumise järjekorras. Ära märgitakse saabumise kuupäev ja kellaeg.

(5) Kui enampakkumise kuulutuses märgitud tähtaja jooksul ei saabu ühtegi pakkumist või ükski pakkumine ei vasta nõuetele, tunnistab enampakkumise komisjon enampakkumise nurjunuks.

(6) Enampakkumise komisjon avab pakkumised enampakkumise kuulutuses nimetatud ajal ja kohas. Pakkumised avatakse nende registreerimise järjekorras. Pakkumiste avamisel viseerib enampakkumise juhataja pakkumised ja pakkumistele lisatud dokumendid.

(7) Pakkumiste avamise kohta koostatakse protokoll. Protokolli kantakse pakkuja nimi ja pakutud summa. Protokollile kirjutavad alla kõik kohalviibinud komisjoni liikmed. Kõigil pakkujatel on õigus ise või esindajate kaudu osaleda pakkumiste avamisel ning tutvuda pakkumiste avamise protokolliga käesoleva korra paragrahvi 18 lõikes 7 sätestatud korras.

(8) Kui kirjaliku pakkumise korral on pakkumised võrdsed, annab enampakkumise komisjon võrdse pakkumise teinud pakkujatele õiguse esitada uus kirjalik pakkumine viie tööpäeva jooksul. Kui kindlaksmääratud ajaks ei tee pakkujad täiendavat pakkumist, tunnistatakse enampakkumine nurjunuks.

(1) Enampakkumise tulemused kinnitab volikogu, kui vallavara kasutusse andmise otsustamine kuulub volikogu pädevuse, muudel juhtudel vallavalitsus.

(2) Enampakkumise tulemuste kinnitamine või kinnitamata jätmine peab toimuma hiljemalt viieteistkümne tööpäeva jooksul enampakkumise toimumisest.

(3) Enampakkumise tulemusi ei kinnitata, kui enampakkumise ettevalmistamisel või läbiviimisel rikuti oluliselt käesolevas eeskirjas sätestatud korda. Enampakkumiste tulemuste mittekinnitamise korral tuleb vallavalitsusel korralduses ära märkida mittekinnitamise põhjus.

(4) Enampakkumise tulemuste kinnitamisel sõlmitakse parima pakkumise teinud isikuga kirjalik üüri- või rendileping. Üüri- või rendilepingu sõlmib vallavalitsus.

(5) Enampakkumise võitjale saadetakse protokoll enampakkumise tulemuste kinnitamise kohta postiga või e-postiga või väljastatakse allkirja vastu.

(6) Kui enampakkumise võitja keeldub lõikes 5 nimetatud dokumendi vastuvõtmisest või mõjuva põhjuseta ei ilmu ettenähtud tähtaja jooksul lepingu sõlmimisele, kaotab ta õiguse lepingu sõlmimiseks ja tagatisraha.

(7) Enampakkumise võitja on kohustatud hiljemalt lepingu sõlmimise ajaks esitama üüri- või rendilepingu alusel nõutavad lepingu täitmise tagatised. Nimetatud kohustuse täitmata jätmisel kaotab enampakkumise võitja õiguse lepingu sõlmimiseks ja tagatisraha.

(8) Enampakkumises osalejatele, kellele ei laiene käesoleva paragrahvi 4 lõikes sätestatu tagastatakse tagatisraha kolme tööpäeva jooksul pärast enampakkumise tulemuste (mitte) kinnitamist või enampakkumise nurjunuks tunnistamist. Osavõtutasu tagastamisele ei kuulu. Osavõtutasu arvel katab enampakkumise korraldaja enampakkumise ettevalmistamise ja korraldamisega seotud kulud.

(9) Üüri – või rendilepingu sõlmimise korral loetakse tagatisrahana makstud summa makseks sõlmitava lepingu järgi (tasaarvestus).

(10) Kui enampakkumine tunnistatakse nurjunuks, enampakkumise tulemusi ei kinnitata või võitjaga lepingut ei sõlmita, otsustab vallavalitsus, kas korraldada uus enampakkumine, anda vara kasutusse otsustuskorras või käsutada seda muul viisil.

(1) Üüri- või rendileping ja tasuta kasutamise leping lõpeb seaduses või lepingus ettenähtud juhtudel. Lepingute muutmise, pikendamise, ülesütlemise otsustab vallavalitsus, välja arvatud käesoleva korra paragrahvi 13 lõike 2 alapunktid 1 ja 2, mille puhul sõlmitud kasutuslepingute osas teeb eelnimetatud otsused vallavara valitseja.

(2) Vallavara allüürile andmiseks nõusoleku andmise otsustab vallavalitsus.

(1) Vallavara kasutaja võib üüri- või rendilepingu alusel kasutatavale vallavarale teha parendusi või muudatusi ainult vallavara valitseja või vallavalitsuse eelneval kirjalikul nõusolekul.

(2) Enne kirjaliku nõusoleku andmist hinnatakse parendamised või muutmisel tehtavate kulutuste jaotumist vajalikeks, kasulikeks ja toreduslikeks tsiviilseadustiku üldosa seaduse tähenduses. Kasulike ja toreduslike kulutuste tegemist vallavarale võib lubada ainult avalikes huvides.

(3) Vallavara parendamisel või muutmisel tehtud kulutuste hüvitamise otsustab vallavalitsus enne vastavate töödega alustamist, näidates ära, millised ja millises ulatuses parendustega seotud kulud hüvitatakse ning näidates vajadusel tehtavate parenduste amortisatsiooni määra.

(4) Vallavara parendamisel või muutmisel tehtud kulutused hüvitatakse ainult juhul, kui see tuleneb üüri- või rendilepingust, kusjuures ehitamisele tehtud kulutused hüvitatakse ainult juhul, kui ehitis vastab ehitusseaduses sätestatud nõuetele.

Vallavara võõrandamine on vallavara müük või muul viisil kolmandate isikute omandisse andmine käesolevas korras kehtestatud tingimustel ja korras.

(1) Vallavara võib võõrandada nii tasu eest kui tasuta, kui

1) vallavara ei ole enam võimalik valitsemise otstarbel kasutada;

2) vallavara ei ole valitsemise otstarbeks vajalik ning selle muul viisil kasutamine ja käsutamine ei ole otstarbekas;

3) vallavara on vajalik heategevuslikele ja avalikke huve teenivatele organisatsioonidele nende ülesannete täitmiseks või muudele ühingutele või asutustele avalike huvide kaitstuse või valla arengu paremaks tagamiseks;

4) vallavara võõrandatakse isikule, kes vajab seda töö tegemiseks avalikes huvides ning vara võõrandamiseks tehtud ettepanekust nähtub, et nimetatud töö tegemine ilma vallavara omandamiseta ei ole võimalik;

5) vallavara on vallale üle antud erastamise kohustusega;

6) muudel seaduses või volikogu poolt ettenähtud juhtudel.

(2) Vallavalitsus või vallavalitsuse hallatav asutus, kelle valitseda oli võõrandatud vara, kontrollib võõrandamise lepingu täitmist ja on kohustatud tarvitusele võtma kõik seaduslikud abinõud vältimaks vallale kahju tekitamist.

(1) Vallavara võõrandamise viisid on

1) võõrandamine enampakkumise korras (suuline, kirjalik);

2) võõrandamine eelläbirääkimistega pakkumise korras;

3) võõrandamine otsustuskorras tasu eest, tasuta või alandatud hinna eest.

(2) Vallavara võõrandamisel tasuta või alandatud hinna eest peab võõrandamise otsustaja vastavat otsust põhjendama.

(3) Vallavara müügilepingu ning vajadusel asjaõiguslepingu ja hüpoteegi seadmise lepingu sõlmib vallavanem.

(4) Järelmaksuga müügi korral määrab vallavalitsus kindlaks lepingu täitmise tagatised, v.a kui vallavara müüakse alandatud hinna eest kooskõlas käesoleva paragrahvi lõikega 2.

(1) Vallavara võõrandamise otsustab

1) volikogu, kui võõrandatakse kinnisvara või vallasvara väärtuses üle 5000 euro või võõrandatakse vallavara tasuta või alandatud hinnaga või võõrandatakse vallale kuuluvaid aktsiaid või osasid;

2) muudel juhtudel vallavalitsus.

(2) Vallavara võõrandamise korraldaja on vallavalitsus.

(3) Vallavara võõrandamise viisi ja tasu suuruse määrab võõrandamise otsustaja.

(4) Vallavara võõrandamise lepingu ning vajadusel asjaõiguslepingu ja hüpoteegi seadmise lepingu sõlmimise otsustab vallavalitsus. Kui vallavara võõrandamise otsustamine kuulub vallavalitsuse hallatav asutuse pädevusse, sõlmib vallavara võõrandamise lepingu vastava vallavara valitseja.

Vallavara võõrandamine otsustuskorras võib toimuda

1) kui enampakkumise korras või eelläbirääkimistega pakkumise korras võõrandamine on nurjunud;

2) kui vara võõrandatakse valla osalusega äriühingutele, valla asutatud sihtasutustele või avalik-õiguslikele juriidilistele isikutele;

3) kui võõrandatakse vallavalitsuse või vallavalitsuse hallatava asutuse poolt tellitud ning valla eelarvest rahastatud väikevahendeid võõrandaja määratud hinnaga;

4) kui võõrandatavat vara kasutab ostja pikaajalise (üle 10 aasta) üüri- või rendilepingu alusel;

5) kui hoonestaja on täitnud hoonestusõiguse seadmise lepingus ette nähtud ehitise püstitamise kohustused;

6) muudel juhtudel vastavalt volikogu otsusele.

(1) Vallavara müük enampakkumise korras toimub käesoleva korra paragrahvides 15 – 20 sätestatud korras arvestades järgmisi erisusi

1) enampakkumise esemeks on müügihind;

2) enampakkumise kuulutuses märgitakse lisaks käesoleva korra paragrahvi 15 lõikes 2 nimetatud andmetele ära müüdava vara ostjale üleandmise kord, ostuhinna tasumise kord ja tähtajad;

3) enampakkumise võitjaga sõlmitakse müügileping;

4) pärast enampakkumise tulemuste kinnitamise õigusakti saamist on enampakkumise võitja kohustatud tasuma ostuhinna või järelmaksu rakendamisel osa sellest enampakkumise tingimustes ettenähtud suuruses ja tähtaja jooksul;

5) müügileping sõlmitakse üldjuhul ühe kuu jooksul arvates enampakkumise tulemuste kinnitamise korralduse teatavakstegemisest. Mõjuvatel põhjustel võib müügilepingu sõlmimine toimuda käesoleva punkti esimeses lauses sätestatud pikema tähtaja jooksul, kuid mitte rohkem kui kuus kuud arvates enampakkumise tulemuste kinnitamise korralduse teatavakstegemisest. Kui müügilepingut ei sõlmita, tunnistab vallavalitsus enampakkumismenetluse lõppenuks ning otsustab vallavara edasise käsutamise.

(2) Teistkordsel enampakkumisel on lubatud alghinda vähendada.

(3) Kui vallavara müük nurjub ka teistkordsel enampakkumisel, siis on lubatud vallavara müüa enampakkumiseta otsustuskorras.

(1) Alghinna, osavõtutasu ja tagatisraha määrab vallavara võõrandamise otsustaja. Osavõtutasu arvatakse enampakkumise korraldamise ja läbiviimise kulude katteks ja see ei kuulu tagastamisele.

(2) Alghinda ei pea määrama, kui on alust arvata, et selle määramisel võib enampakkumine jääda tagajärjetuks ning seetõttu võib vara laguneda, hävineda, selle väärtus muul viisil väheneda või kui selline sunnitud viivitus oleks valla seisukohast kahjulik. Alghinna ärajäämise otsus peab olema põhjendatud.

(3) Vajadusel kasutatakse alghinna määramisel eksperdi hinnangut.

(4) Tagatisraha suurus on üldjuhul 10% alghinnast. Kui alghind on väiksem kui 10 eurot või alghinda ei kehtestata, otsustab tagatisraha ärajätmise või selle suuruse vallavara võõrandamise otsustaja.

(1) Vallavara müüakse eelläbirääkimistega pakkumise korras, kui lisatingimuste täitmine vallavara müügil on olulisem müügihinnast.

(2) Lisatingimusteks võivad olla

1) tähtajalise teatud sihtotstarbelise kasutamise kohustus;

2) investeeringute suurus;

3) keskkonnaalaste tingimuste täitmine;

4) volikogu poolt kehtestatud muud lisatingimused.

(3) Vallavara müük eelläbirääkimistega pakkumise korras toimub käesoleva korra paragrahvides 28 – 29 sätestatud korras, arvestades käesoleva paragrahvi erisusi

1) eelläbirääkimistega pakkumise esemeks on müügihind ja lisatingimused;

2) eelläbirääkimistega pakkumise kuulutusse märgitakse lisaks eelläbirääkimistega pakkumise lisatingimused;

3) isikuid, kes on teinud mittevastava pakkumise, läbirääkimistele ei lubata;

4) eelläbirääkimiste sisu avalikkusele ega teistele pakkujatele avaldamisele ei kuulu, avalikustada võib asjaolu, mitu pakkumist on tehtud ja mitu vastab nõuetele;

5) eelläbirääkimistele kutsutakse nõuetele vastava pakkumise teinud osalejad;

6) pärast eelläbirääkimiste lõppu vormistab iga pakkuja kirjalikult lõpliku pakkumise vara ostuhinna ja kõigi lisatingimuste kohta;

7) võrdväärsete pakkumiste korral annab komisjon pakkujatele võimaluse oma pakkumisi kümne tööpäeva jooksul täiendada;

8) eelläbirääkimistega pakkumise võitjaga sõlmitakse müügileping. Võitjaks on isik, kelle pakkumise on korraldaja tunnistanud parimaks, arvestades nii kehtestatud lisatingimusi kui ka pakutud hinda. Sobivate pakkumiste puudumisel tunnistab korraldaja eelläbirääkimistega pakkumise nurjunuks;

9) pärast eelläbirääkimistega pakkumise tulemuste kinnitamise õigusakti saamist on eelläbirääkimistega pakkumise võitja kohustatud tasuma ostuhinna ettenähtud suuruses ja tähtaja jooksul;

10) eelläbirääkimistega pakkumise võitja on kohustatud ilmuma müügilepingu sõlmimiseks teates näidatud kohta hiljemalt ühe kuu jooksul korralduse kättesaamisest. Nimetatud kohustuse täitmata jätmisel on korraldajal õigustühistada otsus eelläbirääkimistega pakkumise tulemuste kinnitamise kohta ja korraldada uus eelläbirääkimistega pakkumine.

Vallavara koormamine käesoleva eeskirja tähenduses on valla omandis olevale kinnisasjale reaalservituudi, isikliku servituudi, reaalkoormatise, ostueesõiguse või hoonestusõiguse seadmine.

(1) Valla omandis olevale kinnisasjale reaalservituudi või reaalkoormatise seadmine on lubatud, kui

1) see toimub isiku, kellel on selleks õigusaktidest tulenevalt õigus, nõudel ja kasuks;

2) see toimub avalikes huvides.

(2) Valla omandis olevale kinnisasjale seatakse reaalservituut või reaalkoormatis vallavalitsuse poolt.

(3) Vallavara koormamise lepingu, vajadusel ka asjaõiguslepingu sõlmib vallavanem.

Valla omandis olevale kinnisasjale seatakse ostueesõigus volikogu poolt. Vallavara koormamise lepingu, vajadusel ka asjaõiguslepingu sõlmib vallavanem.

(1) Valla omandis olevale kinnisasjale isikliku servituudi seadmine on lubatud, kui

1) see toimub selleks seadusest tulenevat õigust omava isiku nõudel ja kasuks;

2) see toimub avalikes huvides.

(2) Isikliku servituudi seadmise otsustab volikogu.

(3) Isiklik servituut seatakse tasu eest või tasuta. Tasu suuruse määrab kindlaks isikliku servituudi seadmise otsustaja. Tasuta isikliku servituudi seadmine võib toimuda seaduses sätestatud juhtudel või avalikest huvidest lähtuvalt. Sellekohast avalikku huvi peab põhjendama.

(4) Isikliku servituudi seadmise lepingu sõlmimise otsustab vallavalitsus.

(1) Hoonestusõigus seatakse hoonestamata munitsipaalmaale või munitsipaalmaal asuva ehitise omaniku kasuks.

(2) Hoonestusõiguse seadmine toimub volikogu poolt kehtestatud korras.

(3) Hoonestusõiguse seadmise lepingu ja asjaõiguslepingu sõlmib vallavanem.

(1) Vallavara (põhivara) utiliseeritakse või hävitatakse, kui see ei ole enam vajalik, seda ei ole võimalik võõrandada ning selle säilitamine on ebaotstarbekas.

(2) Vallavara mahakandmise otsustab

1) volikogu, kui on tegemist aktsiate, osade, põhi- ja kinnisvaraga ning nõuete ja rahaliste vahenditega üle 2000 euro;

2) vallavalitsus, kui vallavara bilansiline maksumus (v.a rahalised vahendid) on kuni 1999 eurot;

3) vallavalitsuse hallatav asutus, kui kantakse maha bilansivälist vara.

(3) Vallavara mahakandmisel koostab vallavara valitseja mahakandmise akti, milles näidatakse mahakandmisele kuuluva vallavara täpne koosseis, soetusmaksumus ja akumuleeritud kulum, lühiiseloomustus, kõlbmatuks muutumise põhjused ja muud olulised andmed. Mahakandmise aktid kinnitab vallavalitsus.

(4) Kui vallavara ei ole säilinud, vallavara mahakandmise vajadus tuleneb seadusest, pankrotihalduri või audiitori põhjendatud ettepanekust, otsustab vallavara mahakandmise vallavalitsus.

(1) Nõuded võlgnike suhtes esitab kohtulikus ja kohtuvälises korras vallavalitsus.

(2) Kui vallavara hulka kuuluv nõue osutub lootusetus või nõude aluseks olevad dokumendid on puudulikud, otsustab nõude esitamise, hagist või sissenõude pöördumisest loobumise

1) volikogu, kui nõude suurus on suurem kui 2000 eurot;

2) vallavalitsus, kui nõude suurus on kuni 1999 eurot.

(3) Vallavalitsusel on õigus sõlmida võlgnikuga kokkuleppeid nõude vähendamiseks

1) kui nõue on kuni 1999 eurot ja nõue on põhjendatud;

2) nõude korral, mis on suurem kui 2000 eurot, on vajalik volikogu nõusolek.

Tunnistada kehtetuks

1) Imavere Vallavolikogu 23.05.2002 määrus nr 13 „Vallavara enampakkumisega müügi kord“;

2) Imavere Vallavolikogu 15.06.2006 määrus nr 27 „Vallavara valitsemise kord“.

Määrus jõustub kolmandal päeval pärast Riigi Teatajas avaldamist.