EE
Vallavara valitsemise korra kehtestamine
Table of Provisions (115)
Statutory Text (115 Articles)
(1) Vallavara valitsemise kord (edaspidi nimetatud kord) sätestab Audru valla (edaspidi nimetatud vald) omandis oleva vara (edaspidi nimetatud vallavara) valdamise, kasutamise ja käsutamise üldised alused.
(2) Käesolevat korda kohaldatakse koos Eesti Vabariigi kehtivate seaduste ja õigusaktidega.
(3) Käesolev kord ei reguleeri Audru valla omandis olevate eluruumide valdamist ja kasutamist ning kolmandate isikute kasutusse andmist, samuti vallavara lühiajalist (tähtajaga kuni üks kuu) kolmandate isikute kasutusse andmist.
[Muudetud Audru Vallavolikogu 19.01.2012 määrusega nr 3 - jõustus 24.01.2012]
(1) Vallavaraks käesoleva korra tähenduses on valla omandis olevad kinnis- ja vallasasjad, väärtpaberid ning rahaliselt hinnatavad varalised õigused ja kohustused.
(1<sup>1</sup>) Tervikvarana korra mõistes käsitletakse asjade kogumit, millest osa eraldamise korral muutub ülejäänud osa sihipärane kasutamine võimatuks või oluliselt raskendatuks.
[Lisatud Audru Vallavolikogu 19.01.2012 määrusega nr 3 - jõustus 24.01.2012]
(2) Vallavara valdamisest ja kasutamisest saadav tulu ning varalised õigused kuuluvad vallale, kui seadusest, valla õigusaktidest või lepingutest ei tulene teisiti.
Eelläbirääkimistega pakkumise, enampakkumise korras vallavara võõrandamis ja kasutusse andmise läbiviimiseks moodustab Audru Vallavalitsus (edaspidi nimetatud vallavalitsus) vähemalt 3-liikmelise komisjoni.
[Muudetud Audru Vallavolikogu 19.01.2012 määrusega nr 3 - jõustus 24.01.2012]
Vallavara omandamise viisid on
1) ostmine või tasuta omandamine;
[muudetud Audru Vallavolikogu 19.01.2012 määrusega nr 3 - jõustus 24.01.2012]
2) vallale kingi või pärandi vastuvõtmine;
3) riigivara ja -maa munitsipaliseerimine;
4) ehitise kui peremeheta vallasasja hõivamine;
5) muud seadusega sätestatud viisid.
(1) Vallavara omandamise tasu eest otsustab Audru Vallavolikogu (edaspidi nimetatud volikogu), kui
1) omandatakse kinnisasi, äriühingu aktsiaid või osasid;
2) omandatava vara hind ületab eelarves selleks ettenähtud vahendeid.
(2) Vallavara omandamise tasu eest otsustab vallavalitsus või valla hallatava asutuse juhataja (direktor), kui vara omandatakse jooksva aasta eelarves ettenähtud vahendite piires.
[Muudetud Audru Vallavolikogu 19.01.2012 määrusega nr 3 - jõustus 24.01.2012]
(3) Vallavara tasuta omandamise, v.a käesoleva korra pragrahvi 7 lõikes 2 sätestatud juhul, otsustab vallavalitsus.
[Lisatud Audru Vallavolikogu 19.01.2012 määrusega nr 3 - jõustus 24.01.2012]
(1) Vara omandamisel pärimise või kinkimise teel määrab vara valdaja vallavalitsus. Pärandvara või kingi valitsejaks jääb valla hallatav asutus, kui ta on testamendis või kinkelepingus näidatud pärijana või kingi saajana.
(2) Kui testamendi või pärandaja muu tahteavalduse alusel pärimise või kinkimise teel omandatava varaga kaasnevad varalised õigused on eeldavasti väiksemad, kui sellega kaasnevad kohustused, otsustab vallale pärandatud vara või vallale kingitud kingi vastuvõtmise volikogu. Pärandvara inventuuri nõude esitab ja kingi hindamise korraldab vallavalitsus.
(3) Seadusjärgse pärimise korral teostab pärija õigusi ja kohustusi vallavalitsus.
[Paragrahv 7 muudetud Audru Vallavolikogu 19.01.2012 määrusega nr 3 - jõustus 24.01.2012]
(1) Vallakasuks piiratud asjaõiguse omandamise otsustab
1) vallavalitsus, kui piiratud asjaõiguse omandamisega ei kaasne tasu või perioodiliste maksete tasumise kohustust või nimetatud tasu või perioodilised maksed ei ületa 100 eurot aastas ja piiratud asjaõigus omandatakse valla arengukavas, üldplaneeringus või kehtestatud detailplaneeringus ettenähtud tegevuste tarbeks;
2) muudel juhtudel volikogu.
(2) Juhul, kui piiratud asjaõiguse omandamine tuleneb seadusest või muust Eesti Vabariigi õigusaktist, lähtutakse piiratud asjaõiguse omandamisel vastavas seaduses või muus Eesti Vabariigi õigusaktis sätestatust.
[Paragrahv 71 lisatud Audru Vallavolikogu 19.01.2012 määrusega nr 3 - jõustus 24.01.2012]
Vallavara omandamise lepingu sõlmib vallavalitsus.
Vara munitsipaalomandisse taotlemine ja vallale üleandmine (munitsipaliseerimine) toimub seadusandluses sätestatud korras.
(1) Riigihankeid korraldab vallavalitsus vastavalt Audru Vallavolikogu 11.detsember 2008 määrusele nr 37 „Audru Vallavalitsuses ja valla hallatavates asutustes hankemenetluse läbiviimise kord“ ja riigihangete seadusele.
[Muudetud Audru Vallavolikogu 19.01.2012 määrusega nr 3 - jõustus 24.01.2012]
(2) Riigihanke algatamiseks, mille puhul sõlmitakse hankeleping tähtajaga üle ühe eelarveaasta, annab loa volikogu.
(3) Pakkumuse edukaks tunnistamise ja hankelepingu sõlmimise otsustab vallavalitsus. Kui hankelepinguga võetakse vallale rahalisi kohustusi, mida ei ole ette nähtud jooksva aasta eelarve kuludes, annab vallavalitsusele lepingu sõlmimiseks loa volikogu. Volikogu luba hankelepingu sõlmimiseks ei pea küsima, kui volikogu andis loa riigihanke algatamiseks.
[Muudetud Audru Vallavolikogu 19.01.2012 määrusega nr 3 - jõustus 24.01.2012]
(4) Vallavalitsus moodustab riigihangete teostamiseks vähemalt 3-liikmelise komisjoni ning kinnitab nende hulgast komisjoni esimehe.
(1) Laenude võtmise, võlakirjade emiteerimise, kapitalirendi- ja faktooringukohustuste võtmise ning kontsessioonikokkulepete alusel kohustuste võtmise otsustab volikogu.
(2) Muude varaliste kohustuste võtmise otsustab
1) volikogu, kui võetakse varalisi kohustusi, mida ei ole ette nähtud jooksva aasta eelarve kuludes ning mida ei saa katta Audru valla põhimääruse § 68 lõikes 3 nimetatud reservfondi eraldise arvel;
2) vallavalitsus, kui võetakse varalisi kohustusi, millised on tagatud jooksva aasta eelarvega või mida saab katta Audru valla põhimääruse § 68 lõikes 3 nimetatud reservfondi eraldise arvel.
[Paragrahv 11 muudetud Audru Vallavolikogu 19.01.2012 määrusega nr 3 - jõustus 24.01.2012]
(1) Vallavara valdajateks on vallavalitsus ja valla hallatavad asutused vastavalt vara otstarbele ning valla või valla hallatava asutuse põhimääruses sätestatud ülesannetele või kolmandad isikud nendega sõlmitud lepingu alusel.
[Muudetud Audru Vallavolikogu 19.01.2012 määrusega nr 3 - jõustus 24.01.2012]
(2) Vallavara valdajad on kohustatud tagama vallavara säilimise, korrashoiu ja sihtotstarbelise kasutamise.
[Muudetud Audru Vallavolikogu 19.01.2012 määrusega nr 3 - jõustus 24.01.2012]
(1) Vallavara valduse muutmine on vara üleandmine tervikvarana, samuti osadena ühelt valdajalt (vald või valla hallatav asutus) teisele ilma omandivormi muutmata.
[Muudetud Audru Vallavolikogu 19.01.2012 määrusega nr 3 - jõustus 24.01.2012]
(2) Vallavara jaotuse valdajate vahel ja üleandmise ühelt valdajalt teisele otsustab vallavalitsus lähtudes sellest, milline vara on vajalik valdaja põhimääruse järgsete ülesannete täitmiseks.
(3) Vallavara üleandmine ja vastuvõtmine ühelt valdajalt teisele toimub kirjaliku akti alusel, mille koostab vara üleandja.
(4) Vallavara valdaja võib vallavalitsuse nõusolekul vallale kuuluva asja anda üüri-, hoiu- või muu lepingu alusel teise isiku otsesesse valdusse, jäädes ise asja kaudseks valdajaks.
(1) Vallavara arvestuse aluseks on raamatupidamise seaduse, rahandusministri kehtestatud kord ning volikogu ja vallavalitsuse õigusaktidega sätestatud korrad.
(2) Vallavara arvestust peetakse valla põhivarade arvestamise koondregistris.
(3) Koondregistrisse kantakse valla omandis olevad kinnis- ja vallasasjad, väärtpaberid ning rahaliselt hinnatavad õigused ja kohustused.
Vallavara kasutatakse
1) avalikuks otstarbeks;
2) valla valitsemise otstarbeks;
3) vallale tulu saamiseks;
4) sotsiaalhoolekande eesmärkidel;
5) tööandja eluruumina.
[Muudetud Audru Vallavolikogu 19.01.2012 määrusega nr 3 - jõustus 24.01.2012]
Avalikuks otstarbeks kasutatakse valla omandis olevat asja, mis on oma ühiskondliku olemuse tõttu kasutatav igaühe poolt.
(1) Valla valitsemise otstarbeks kasutatakse vallavara, mis on vajalik volikogule, vallavalitsusele ning valla hallatavatele asutustele nende põhimääruse järgsete ülesannete täitmiseks.
(2) Vallavara, mida ei kasutata avalikuks otstarbeks, sotsiaaleluruumina, tööandja eluruumina, valitsemise otstarbeks ega ole otsustatud võõrandada, kasutatakse tulu saamiseks.
(1) Vallavara kasutusse andmise otsustab volikogu, kui
1) vallavara antakse kasutusse tähtajaga üle viie aasta;
2) kasutusse antakse kinnisasi, mille hind ületab 31 955,82 eurot;
3) kasutusse antakse vallasasi, mille hind ületab 6391,16 eurot.
[Punkt 3 muudetud Audru Vallavolikogu 19.01.2012 määrusega nr 3 - jõustus 24.01.2012]
(2) Vallavara kasutusse andmise otsustab vallavalitsus, kui
1) kasutusse andmise tähtaeg on kuni viis aastat;
2) kasutusse antakse kinnisasi, mille hind väärtus ei ületa 31 955,82 eurot;
3) kasutusse antakse vallasasi, mille hind ei ületa 6391,16 eurot.
[Punkt 3 muudetud Audru Vallavolikogu 19.01.2012 määrusega nr 3 - jõustus 24.01.2012]
Vallavara kolmandate isikute kasutusse andmise tähtajad on
[Muudetud Audru Vallavolikogu 19.01.2012 määrusega nr 3 - jõustus 24.01.2012]
1) vallasasja puhul mitte üle kümne aasta;
2) kinnisasja puhul mitte üle 25 aasta.
Vallavara hindamisel võetakse aluseks
1) rendile ja üürile (edaspidi nimetatud üürile) antava vara senisest kasutamisest saadud tulu;
[Punkt 1 muudetud Audru Vallavolikogu 19.01.2012 määrusega nr 3 - jõustus 24.01.2012]
2) samalaadse vara üürile andmise eest saadav tulu;
3) samalaadse vara üürile andmise eest tulevikus eeldatavalt saadav tulu;
4) ekspertide hinnangud või muud asjaolud, mida peetakse oluliseks.
Vallavalitsus on kohustatud kontrollima vara kasutusse andmise lepingute täitmist ning võtma tarvitusele abinõud vältimaks vallale kahju tekitamist.
(1) Vallavara kasutusse andmise viisid on
1) kasutusse andmine otsustuskorras;
2) kasutusse andmine eelläbirääkimistega pakkumise korras;
3) kasutusse andmine enampakkumise korras.
(2) Vallavara kasutusse andmise viisi määrab vallavara kasutusse andmise otsustaja.
Vallavara võivad kasutusse taotleda kõik füüsilised ja juriidilised isikud, kelle tegevus ei ole vastuolus kehtiva seadusandlusega ning kellel ei ole maksuvõlgasid (riiklikud kui ka kohalikud maksud).
Vallavara võib otsustuskorras kasutusse anda tasuta või tavalisest väiksema tasu eest
1) hoolekandeasutustele;
2) heategevuslikele organisatsioonidele;
3) vallale kuuluvatele (aktsiate või osade ainuomanik on vald) äriühingutele;
4) riigi- ja kohalike omavalitsuste asutustele;
5) mittetulundusühingutele, seltsingutele;
6) vallale tähtsate ühiskondlike ürituste läbiviimiseks;
7) vallale vajalike tööde tegijale või teenuse osutajale;
8) sotsiaalhoolekandlikel eesmärkidel;
9) muudel juhtudel vastavalt volikogu otsusele.
Käesoleva määruse paragrahvis 24 nimetatud väiksema tasu suuruse määrab vallavalitsus vallavara komisjoni ettepanekul.
(1) Otsustuskorras antakse üürile
1) eluruume sotsiaalhoolekannet vajavate vallaelanike majutamiseks;
2) vallavara, mille suhtes või mille abil on kasutaja kohustatud tegema konkreetset tööd või osutama konkreetset teenust, kusjuures selliste tööde tegemiseks või teenuse osutamiseks on vaja eriteadmisi ja kogemusi;
[Punkt 2 muudetud Audru Vallavolikogu 19.01.2012 määrusega nr 3 - jõustus 24.01.2012]
3) vallavara, mille kasutusse andmiseks on eelnevalt korraldatud eelläbirääkimistega pakkumine või enampakkumine, mis ei ole andnud soovitud tulemust;
[Punkt 3 muudetud Audru Vallavolikogu 19.01.2012 määrusega nr 3 - jõustus 24.01.2012]
4) vallavara, mis on jäänud ootamatult kasutajata, mille tõttu on seatud ohtu selle säilimine;
[Punkt 4 muudetud Audru Vallavolikogu 19.01.2012 määrusega nr 3 - jõustus 24.01.2012]
5) muud vallavara, lähtudes valla huvidest.
(2) [Kehtetu - Audru Vallavolikogu 19.01.2012 määrusega nr 3 - jõustus 24.01.2012]
(3) Otsustuskorras üürile antavate munitsipaaleluruumide ja äriruumide üüri piirmäärad kehtestab volikogu.
(1) Eelläbirääkimistega pakkumine on vallavara kasutusse andmise viis, kus lisatingimuste täitmine on sama oluline vara kasutamise eest makstav üür.
[Muudetud Audru Vallavolikogu 19.01.2012 määrusega nr 3 - jõustus 24.01.2012]
(2) Lisatingimusteks võivad olla
1) tähtajalise teatud sihtotstarbelise kasutamise kohustus;
2) keskkonnakaitse tagamine;
3) investeeringute suurus;
4) töökohtade loomine paikkonda;
5) muud valla huvidest lähtuvad tingimused;
6) rentniku või üürniku (edaspidi nimetatud üürniku) kohustus teha kasutatava vara suhtes või selle abil teatud tööd või osutada teatud teenust.
Eelläbirääkimistega pakkumise korraldaja on vallavara komisjon.
Eelläbirääkimistega pakkumise korras vallavara kasutusse andmise teade avaldatakse valla kodulehel ja maakondlikus ajalehes, vajadusel ühes üleriigilises ajalehes vähemalt 15 tööpäeva enne pakkumiste esitamise tähtaega. Otsuses või korralduses ja teates peab olema märgitud
1) kasutusse antava vara nimetus, asukoht ja lühiiseloomustus, kinnisasja puhul ka maa-ala suurus ja sihtotstarve;
[Punkt 1 muudetud Audru Vallavolikogu 19.01.2012 määrusega nr 3 - jõustus 24.01.2012]
2) eelläbirääkimiste korraldaja;
3) lisatingimused ja üüri algsuurus;
4) nõutavad dokumendid pakkumisest osavõtja kohta;
5) pakkumiste esitamise koht, tähtaeg (kuupäev, kellaaeg), pakkumiste avamise koht ja aeg;
6) üürimise tingimustega, vara kasutusotstarbe osas tehtavate piirangutega ja enampakkumise tingimustega tutvumise aeg ja koht;
7) osavõtutasu suurus ja vajadusel tagatisraha suurus, tasumise tähtaeg ja viis.
Pakkumisest osa võtta sooviv isik peab tegema pakkumise nii üüri kui ka kõigi lisatingimuste suhtes ning esitama kõik nõutavad dokumendid.
[Muudetud Audru Vallavolikogu 19.01.2012 määrusega nr 3 - jõustus 24.01.2012]
(1) Pakkumiste ümbrikud avab vallavara komisjon pakkumise teates nimetatud kohas ja ajal. Pakkumiste kohta koostatakse protokoll, millele kirjutavad alla komisjoni esimees ja tema poolt määratud protokollija.
(2) Isikuid, kes on teinud mittenõuetekohase pakkumise, läbirääkimistele ei lubata.
(3) Pakkumiste ja eelläbirääkimiste sisu avalikkusele ja teistele pakkumise esitajatele ei avaldata. Avalikustada võib pakkumiste üldarvu ja nõuetekohaste pakkumiste arvu.
[Lõige 3 muudetud Audru Vallavolikogu 19.01.2012 määrusega nr 3 - jõustus 24.01.2012]
(1) Eelläbirääkimistele kutsutakse nõuetele vastava pakkumise teinud isikud.
(2) Pärast eelläbirääkimiste lõppu vormistab iga pakkuja kirjalikult oma lõpliku pakkumise või teatab pakkumisest loobumisest.
(3) Võrdväärsete pakkumiste korral antakse võitja väljaselgitamiseks võrdväärse pakkumise teinud pakkujatele võimalus viie kalendripäeva jooksul oma pakkumisi täiendada.
[Lõige 3 muudetud Audru Vallavolikogu 19.01.2012 määrusega nr 3 - jõustus 24.01.2012]
Eelläbirääkimistega pakkumise tulemused kinnitab vara kasutusse andmise otsustaja.
(1) Üürileping sõlmitakse isikuga, kelle pakkumise on vallavara komisjon tunnistanud parimaks, arvestades nii kehtestatud lisatingimusi kui ka pakutud üüri. Sobivate pakkumiste puudumisel on nimetatud komisjonil õigustunnistada pakkumine nurjunuks.
(2) Üürilepingu sõlmimise aluseks on vara kasutusse andmise otsustaja poolt vormistatav korraldus või otsus.
Kui parima pakkumise teinud isik ei ole 15 tööpäeva jooksul käesoleva määruse paragrahvis 34 lõikes 2 nimetatud õigusakti kättesaamisest arvates sõlminud üürilepingut, on vara kasutusse andmise otsustajal õigustehtud otsustus tühistada ja kutsuda lepingulistesse suhetesse paremuselt järgmise pakkumise teinud isik või korraldada uus eelläbirääkimistega pakkumine.
(1) Enampakkumise korras antakse kasutusse vallavara, mille kasutusotstarve ei ole piiritletud ning vara kasutamine ei ole seotud eriliste lisatingimustega.
(2) Enampakkumise eesmärk on võimalikult suure üüri saamine.
Enampakkumise korraldaja on vallavara komisjon.
Enampakkumisel võivad osaleda käeoleva korra paragrahvis 23 nimetatud isikud.
Enampakkumise korras vallavara kasutusse andmise teade avaldatakse valla kodulehel ja maakondlikus ajalehes, vajadusel ka üleriigilises ajalehes vähemalt 15 tööpäeva enne enampakkumise läbiviimist. Vastavas otsuses või korralduses ning teates peab olema märgitud
1) enampakkumise korraldaja;
2) üürile antava vara nimetus, asukoht ja lühiiseloomustus, kinnisasja puhul ka maa-ala suurus ja sihtotstarve;
[Punkt 2 muudetud Audru Vallavolikogu 19.01.2012 määrusega nr 3 - jõustus 24.01.2012]
3) enampakkumise läbiviimise koht ja aeg;
4) üüri alghind;
5) enampakkumise viis;
6) enampakkumise ja üürilepingu tingimustega tutvumise aeg ja koht;
7) nõutavad dokumendid pakkumisest osavõtja kohta;
8) osalemise osavõtutasu ja vajadusel tagatisraha suurus, tasumise tähtaeg ja viis.
(1) Alghinna määramisel lähtutakse käesoleva määruse §-s 20 sätestatust.
(2) Teistkordsel enampakkumisel võib otsustaja otsusel jätta alghinna määramata, kui alghinna määramine võib eeldatavalt kaasa tuua enampakkumise nurjumise.
[Muudetud Audru Vallavolikogu 19.01.2012 määrusega nr 3 - jõustus 24.01.2012]
Enampakkumine viiakse läbi avalikult, kas suulise või kirjaliku enampakkumisena ning pakkumine viiakse läbi, kui selles osalemiseks on soovi avaldanud vähemalt üks osavõtja.
Vallavara komisjoni esimees või aseesimees (edaspidi enampakkumise läbiviija) kuulutab suulise enampakkumise ettenähtud ajal ja kohas avatuks, seejärel tutvustab ta komisjoni liikmeid ja tema poolt määratud protokollijat ning teeb ruumis viibijatele ettepaneku registreerida end enampakkumisest osavõtjana.
(1) Enampakkumisest osa võtta soovivad isikud või nende esindajad esitavad nõutud dokumendid. Esindajad esitavad vastava volikirja. Peale seda registreeritakse nad osavõtjate lehel, millele kantakse osalejate nimed, nende elu- või asukohad. Enampakkumisest osavõtjad või nende esindajad annavad registreerimislehele allkirja selle kohta, et nad on teadlikud enampakkumise korrast ja üürilepingu tingimustest. Kui osavõtutasu ja tagatisraha oli lubatud tasuda ka kohapeal, siis antakse enampakkumisest osa võtta soovijatele võimalus osavõtutasu ja tagatisraha tasumiseks enne enampakkumise algust.
[Muudetud Audru Vallavolikogu 19.01.2012 määrusega nr 3 - jõustus 24.01.2012]
(2) Isikuid, kes ise või kelle volitatud esindajad ei nõustu andma käesolevas paragrahvis lõikes 1 ettenähtud allkirja või ei tasu osavõtutasu ja tagatisraha või ei esita tõendeid nende tasumise või nõutud pangagarantii olemasolu kohta, enampakkumisele ei lubata.
(3) Kui enampakkumisele ei ilmunud ühtegi osalejat või kui ilmunud osalejat (osalejaid) ei lubata pakkumisest osa võtta, loeb enampakkumise läbiviija enampakkumise nurjunuks.
Enampakkumisele lubatud isikule väljastatakse registreerimisnumber, mille all ta esineb kuni enampakkumise lõpuni.
Enne pakkumiste esitamist tutvustab enampakkumise läbiviija enampakkumise reegleid ja kaebuste (protestide) esitamise korda ning teatab osalejate arvu, nende registreerimise numbrid ja enampakkumise sammu (minimaalse pakkumise määra).
(1) Pakkumist alustatakse alghinnast. Enampakkumisest osavõtja annab enampakkumise läbiviijale märku registreerimisnumbri tõstmisega ning teatab pakkumise suuruse pärast enampakkumise läbiviijalt selleks vastava loa saamist. Pakkumised tehakse täiseurodes. Enampakkumise läbiviija teatab osaleja numbri ja pakkumise suuruse.
[Muudetud Audru Vallavolikogu 19.01.2012 määrusega nr 3 - jõustus 24.01.2012]
(2) Enampakkumise käik ja tulemused fikseeritakse pakkumiste lehel.
Kõik osalejad ja saalis viibijad on kohustatud enampakkumise ajal alluma enampakkumise läbiviija korraldustele. Enampakkumise läbiviijal on õigus nõuda korrarikkujate lahkumist, kui nad teistkordselt on rikkunud enampakkumise reegleid või ei ole täitnud läbiviija korraldusi. Enampakkumise läbiviijal on õigus lugeda enampakkumine nurjunuks, kui osalejad ei täida enampakkumise läbiviija korraldusi.
(1) Enampakkumise läbiviija kuulutab pakkumise lõppenuks pärast kõrgeima pakutud üürihinna kolmekordset teatamist.
(2) Osavõtja, kelle pakutud üürihind oli kõrgeim, annab enne lahkumist pakkumiste lehele allkirja selle kohta, et ta kohustub peale enampakkumise tulemuste kinnitamist võtma üürile enampakkumisel olnud vara. Allkirja andmisest keeldumisel kaotab ta õiguse lepingu sõlmimiseks ning tagatisraha talle ei tagastata. Vara antakse üürile osavõtjale, kes tegi suuruselt järgmise pakkumise.
(1) Enampakkumise kohta koostatakse protokoll, milles fikseeritakse alghind, minimaalse pakkumise määr, pakkumisel väljakujunenud hind ja üürilepingu sõlmimise õiguse omandanud isiku nimi. Kui enampakkumise nurjumist põhjustav asjaolu leiab aset enampakkumise läbiviimisel, kantakse see protokolli. Protokollis peab kajastuma ka suuruselt teise pakkumise teinud osavõtja.
(2) Protokollile kirjutavad alla enampakkumise läbiviija ja protokollija.
(3) Protokolli lahutamatuteks lisadeks on osavõtjate registreerimise leht ja pakkumiste leht.
(1) Üürilepingu sõlmimise õiguse omandanud isikule tagatisraha ei tagastata, vaid see arvestatakse üüri hulka. Kui üürilepingu sõlmimise õiguse omandanud isik keeldub üürilepingu sõlmimisest, siis tagatisraha talle ei tagastata.
[Muudetud Audru Vallavolikogu 19.01.2012 määrusega nr 3 - jõustus 24.01.2012]
(2) Teistele, mittevõitnud isikutele, kuulub makstud tagatisraha tagastamisele.
(3) Osavõtutasu arvatakse enampakkumise korraldamise ja läbiviimise kulude katteks ja see ei kuulu tagastamisele.
[Muudetud Audru Vallavolikogu 19.01.2012 määrusega nr 3 - jõustus 24.01.2012]
Kaebused enampakkumise läbiviimise kohta esitatakse enampakkumise päevale järgneva tööpäeva jooksul kirjalikult vallavalitsusele.
(1) Enampakkumise tulemused kinnitab või jätab kinnitamata vara kasutusse andmise otsustaja 30 kalendripäeva jooksul arvates enampakkumise päevale järgnevast päevast.
(2) Enampakkumise tulemusi ei kinnitata, kui
1) on rikutud enampakkumise ettevalmistamise korda;
2) enampakkumine loeti enampakkumise läbiviija poolt nurjunuks.
Enampakkumine loetakse enampakkumise läbiviija poolt nurjunuks, kui
1) enampakkumisel viibivad isikud ei allu enampakkumise läbiviija korraldustele, eiravad läbiviimise korda;
2) osavõtjate vahelised kokkulepped on mõjutanud enampakkumise käiku;
3) pärast enampakkumise läbiviimist selgub, et üürilepingu sõlmimise õiguse omandanud isik on esitanud valeandmeid ning suuruselt teise pakkumise teinud isik ei ole enam huvitatud üürilepingu sõlmimisest;
4) enampakkumisel ei olnud osalejaid.
(1) Kirjalikul enampakkumisel osalemiseks esitatakse enampakkumise korraldajale kinnine ümbrik, millele on märgitud enampakkumisele pandud objekti aadress või nimetus.
(2) Pakkumine peab sisaldama järgmisi andmeid
1) pakkuja nimi, elukoht või asukoht ja kontaktandmed;
2) nõusolek osalemiseks enampakkumises esitatud tingimustel;
3) tõendid ettenähtud osavõtutasu ja vajadusel tagatisraha tasumise kohta;
4) sõnadega kirjutatud pakutud üürisumma;
5) tegevusalad, millega üüritaval pinnal kavatsetakse tegeleda;
6) pakkumise esitaja allkiri, juriidilise isiku esindaja puhul volikiri.
(3) Pakkumised, mis ei ole esitatud tähtaegselt või ei vasta kehtestatud nõuetele, enampakkumises ei osale. Pakkumiste esitamise ja nende avamise tähtaegade vahe peab olema piisavalt suur, et tagada kõigi, ka posti teel saabuvate pakkumiste osalemine enampakkumises.
Pakkumiste kinnised ümbrikud registreeritakse vastavalt nende saabumise järjekorrale kuupäevaliselt ja kellaajaliselt valla kantseleis.
(1) Varem väljakuulutatud kohas ja kuupäeval ning kellaajal avab enampakkumise läbiviija ümbrikud vastavalt nende saabumise järjekorrale. Pakkumiste avamine on avalik ja selle juures võivad viibida kõik pakkumiste esitajad ja nende esindajad. Enampakkumise läbiviija viseerib kõik pakkumised ning kannab nad pakkumiste lehele.
(2) Pakkumise kohta koostatakse protokoll, mille lahutamatuks osaks on pakkumiste leht.
(1) Üürileping sõlmitakse isikuga, kes tegi suurima pakkumise üürisumma kohta.
(2) Kui mitmes nõuetekohaselt vormistatud kirjalikus pakkumises esitatud üürisummad on võrdsed, antakse võrdsete pakkumiste tegijaile võimalus teha täiendav pakkumine. Üürileping sõlmitakse isikuga, kelle täiendav pakkumine on kõrgeim. Kui kindlaksmääratud ajaks ei tee ükski pakkuja täiendavat pakkumist, otsustab eelistuse enampakkumise läbiviija muude võrreldavate asjaolude põhjal.
[Muudetud Audru Vallavolikogu 19.01.2012 määrusega nr 3 - jõustus 24.01.2012]
(1) Enampakkumise tulemused kinnitab vara kasutusse andmise otsustaja.
[Muudetud Audru Vallavolikogu 19.01.2012 määrusega nr 3 - jõustus 24.01.2012]
(2) Tulemuste kinnitamine või kinnitamata jätmine peab toimuma 30 kalendripäeva jooksul arvates enampakkumise päevale järgnevast päevast.
(3) Enampakkumise tulemusi ei kinnitata, kui
1) on rikutud enampakkumise ettevalmistamise ja läbiviimise korda;
2) enampakkumine loeti enampakkumise läbiviija poolt nurjunuks.
(4) Kui enampakkumise tulemusi ei kinnitata või lepingut mingitel põhjustel ei sõlmita, otsustab vara kasutusele andmise otsustaja, kas korraldada uus enampakkumine või anda vara kasutusse muul viisil.
(1) Enampakkumise võitjale teatatakse enampakkumise tulemuste kinnitamisest või kinnitamata jätmisest tähitud kirjaga või muul teate kättetoimetamise kontrollimist võimaldaval viisil, teatades samas üürilepingu sõlmimise kuupäeva.
[Muudetud Audru Vallavolikogu 19.01.2012 määrusega nr 3 - jõustus 24.01.2012]
(2) Teate vastuvõtmisest keeldumisel või mõjuva põhjuseta määratud tähtajal üürilepingu sõlmimisele mitteilmumisel kaotab enampakkumise kinnitatud võitja õiguse lepingu sõlmimiseks. Tagatisraha sellisel juhul kinnitatud võitjale ei tagastata.
(3) Üürilepingu sõlmimisel muutub tagatisraha lepingujärgseks makseks ja selles ulatuses tehakse tasaarvestus üüri tasumisel.
(1) Vallavara võõrandamine on vara tasu eest või tasuta teise isiku omandisse andmine.
(2) Vallavara võib võõrandada
1) kui vallavara ei ole enam avalikuks ega valitsemise otstarbeks vajalik;
2) kui vallavara kasutamine ilma võõrandamiseta ei ole võimalik, põhjendatud või on vallale kahjulik;
3) kui vallavara võõrandatakse isikule, kes vajab seda töö tegemiseks avalikes huvides ning vara võõrandamiseks tehtud ettepanekust lähtub, et nimetatud töö tegemine ilma vallavara omandamiseta ei ole võimalik;
4) kui vallavara on vajalik riigile või muule avalik-õiguslikule isikule tema seaduses sätestatud ülesannete täitmiseks;
5) muudel seaduses ja volikogu poolt ettenähtud juhtudel.
Vallavara võõrandatakse
1) avaliku enampakkumise korras;
2) eelläbirääkimistega pakkumise korras;
3) otsustuskorras;
4) volikogu otsusel muul viisil.
(1) Vallavara võõrandamise otsustab
1) vallasasja väärtusega üle 6391,16 eurot, kinnisasja ning aktsiate ja osade puhul – volikogu vallavalitsuse ettepanekul;
2) vallasasja väärtusega kuni 6391,16 eurot – vallavalitsus.
[Muudetud Audru Vallavolikogu 19.01.2012 määrusega nr 3 - jõustus 24.01.2012]
(2) Vallavara võõrandamise otsus vormistatakse vastavalt volikogu otsusena või vallavalitsuse korraldusena.
(1) Vallavara väärtus määratakse üldjuhul asja hariliku väärtuse või valdaja erilise huvi alusel.
(2) Asja harilik väärtus on selle kohalik keskmine müügihind (turuhind). Asja väärtuseks loetakse selle harilikku väärtust, kui seaduses või tehinguga ei ole sätestatud teisiti.
(3) Asja hindamine erilise huvi alusel põhineb kasul, mida valdaja saab oma isikliku olukorra tõttu või asja eelistamisel valdaja poolt asja iseärasuste pärast või erilisel suhtel asjasse, arvestamata asja kasulikkust. Eluruumi alghinna määramisel võib arvestada selles elava üürniku poolt tehtud parendusi üürile antud eluruumis.
(4) Müügihinna määramisel võetakse alghinna määramisel aluseks eeldatav turuväärtus või eksperdi hinnang, erandjuhtudel ka vara erilised omadused.
[Paragrahv 63 muudetud Audru Vallavolikogu 19.01.2012 määrusega nr 3 - jõustus 24.01.2012]
Vallavara võõrandamise korraldajaks on vallavara komisjon (edaspidi võõrandamise korraldaja).
Vallavara võõrandamisel võivad osaleda kõik isikud, kelle tegevus ei ole vastuolus kehtiva seadusandlusega ning kellel ei ole maksuvõlgasid (riiklikud kui ka kohalikud maksud).
Avalik enampakkumine on vallavara müügi viis, kus müügileping sõlmitakse isikuga, kes on pakkunud kõige kõrgema ostuhinna ja nõustub kehtestatud lisatingimustega, kui need on kehtestatud.
Avalik enampakkumine võib olla suuline või kirjalik.
Alghinna ja maksetingimuste määrab on vallavara võõrandamise otsustaja.
[Muudetud Audru Vallavolikogu 19.01.2012 määrusega nr 3 - jõustus 24.01.2012]
Avaliku enampakkumise viib läbi vallavara komisjon.
Avaliku enampakkumise kohta avaldatakse teade valla kodulehel ja maakondlikus ajalehes, vajadusel ka ühes üleriigilises ajalehes vähemalt 15 tööpäeva enne enampakkumise toimumist.
Vastavas otsuses või korralduses ning teates tuleb märkida
1) müüdava vara nimetus ja asukoht;
2) kinnisasja puhul selle suurus ja sihtotstarve;
[muudetud Audru Vallavolikogu 19.01.2012 määrusega nr 3 - jõustus 24.01.2012]
3) aktsiate ja osade müügi korral aktsiaseltsi nimi, asukoht, registrikood, müüdavate aktsiate arv, liik, nimiväärtus ja protsent aktsiate koguarvust; osaühingu puhul osade arv, osa suurus ja osakapitali suurus. Ostueesõiguse korral ka ostueesõiguse kasutamise tähtaeg;
4) vara mõttelise osa müümisel kaasomaniku õigused;
5) müügi korraldaja;
6) enampakkumise läbiviimise vorm (suuline, kirjalik);
7) vara alghind;
[muudetud Audru Vallavolikogu 19.01.2012 määrusega nr 3 - jõustus 24.01.2012]
8) suulise enampakkumise korral selle toimumise aeg ja koht;
9) kirjaliku enampakkumise korral pakkumiste esitamise koht, tähtaeg ja kord ning pakkumiste avamise koht, päev ja kellaaeg;
10) osavõtutasu ja tagatisraha (vajadusel tagasivõtmatu pangagarantii) suurus, tasumise kord ja rekvisiidid;
11) millal ja kus saab vara müügitingimustega tutvuda;
12) ostuhinna tasumise kord ja tähtajad ning järelmaksuga ostuhinna tasumise korral nõutavad lepingu täitmise tagatised.
Pärast teate avaldamist tagab vallavalitsus informatsiooni kättesaadavuse müüdava vara ja müügilepingu põhitingimuste kohta ning võimaluse tutvuda müüdava varagakohapeal.
(1) Enampakkumisest osavõtutasu suurus on 1% alghinnast, kuid mitte suurem kui 6391,16 eurot. Tagatisraha või tagastamatu pangagarantii suurus on kuni 10% alghinnast.
(2) Osavõtutasu arvatakse enampakkumise korraldamise ja läbiviimise kulude katteks ja tagastamisele ei kuulu.
Enampakkumise läbiviija kuulutab suulise enampakkumise ettenähtud ajal ja kohas avatuks, seejärel tutvustab ta komisjoni liikmeid ja tema poolt määratud protokollijat ning teeb ruumis viibijatele ettepaneku registreerida end enampakkumisest osavõtjana.
Enampakkumisest osavõtjate registreerimine toimub käesoleva määruse paragrahvis 43 ettenähtud korras.
Enampakkumisele lubatud isikule väljastatakse registreerimisnumber, mille all ta esineb kuni enampakkumise lõpuni.
Enne pakkumiste esitamist tutvustab enampakkumise läbiviija enampakkumise reegleid ja kaebuste (protestide) esitamise korda ning teatab osalejate arvu, nende registreerimise numbrid ja enampakkumise sammu (minimaalse pakkumise määra).
Pakkumiste esitamine toimub käesoleva määruse paragrahvis 46 sätestatud korras.
Kõik osalejad ja saalis viibijad on kohustatud enampakkumise ajal alluma enampakkumise läbiviija korraldustele. Enampakkumise läbiviijal on õigus nõuda korrarikkujate lahkumist, kui nad teistkordselt on rikkunud enampakkumise reegleid või ei ole täitnud enampakkumise läbiviija korraldusi. Enampakkumise läbiviijal on õigus lugeda enampakkumine nurjunuks, kui osalejad ei täida enampakkumise läbiviija korraldusi.
(1) Enampakkumise läbiviija kuulutab pakkumise lõppenuks pärast kõrgeima pakutud ostuhinna kolmekordset teatamist.
(2) Osavõtja, kelle pakutud ostuhind oli kõrgeim, annab enne lahkumist pakkumiste lehele allkirja selle kohta, et ta kohustub peale enampakkumise tulemuste kinnitamist maksma vara eest pakutud hinda. Allkirja andmisest keeldumisel kaotab ta õiguse ostulepingu sõlmimiseks ning tagatisraha talle ei tagastata. Juhul kui kõrgeima pakkumise teinud isik keeldub andmast allkirja pakkumise tulemuste kinnitamiseks, kuulutab läbiviija enampakkumise nurjunuks.
(1) Enampakkumise kohta koostatakse protokoll, milles fikseeritakse alghind, minimaalse pakkumise määr, pakkumisel väljakujunenud ostuhind ja müügilepingu sõlmimise õiguse omandanud isiku nimi. Kui enampakkumise nurjumist põhjustav asjaolu leiab aset enampakkumise läbiviimisel, kantakse see protokolli.
(2) Protokollile kirjutavad alla enampakkumise läbiviija ja protokollija.
(3) Protokolli lahutamatuteks lisadeks on osavõtjate registreerimise leht ja pakkumiste leht.
(1) Kirjalikul enampakkumisel osalemiseks esitab osaleja enampakkumise korraldajale kinnise ümbriku, millele on märgitud enampakkumisele pandud objekti nimetus ja asukoht. Saabunud pakkumised registreeritakse nende saabumise järjekorras.
(2) Pakkumine peab sisaldama
1) täielikke andmeid pakkuja kohta (füüsilise isiku puhul nimi, isikukood või sünniaeg, elukoht ja aadress; juriidilise isiku puhul nimi, registrikood ja asukoht) ja kontaktisiku sidevahendi numbrit;
2) nõusolekut müüdava vara ostmiseks enampakkumisel kehtestatud tingimustel;
3) dokumenti osavõtutasu ja tagatisraha või nõutud pangagarantii kohta;
4) sõnade ja numbritega kirjutatud arvulist pakkumissummat;
5) pakkumise tegemise kuupäeva, esitaja allkirja, esindaja puhul volikirja;
6) tõendit maksuvõlgnevuste puudumise kohta.
(1) Varem väljakuulutatud kohas ja kuupäeval ning kellaajal avab enampakkumise läbiviija ümbrikud vastavalt nende saabumise järjekorrale. Enampakkumise läbiviija viseerib kõik pakkumised ning kannab nad pakkumiste lehele. Pakkumiste avamine on avalik ja selle juures võivad viibida kõik pakkumiste esitajad ja nende esindajad.
(2) Pakkumise kohta koostatakse protokoll, mille lahutamatuks osaks on pakkumiste leht.
(3) Kui enampakkumisele ei esitatud ühtegi pakkumist, loeb enampakkumise läbiviija enampakkumise nurjunuks.
Pakkumisi, mis ei ole tähtajaks laekunud või ei vasta teates sätestatud tingimustele, arvesse ei võeta. Tähtaegselt esitatud, kuid nõuetele mittevastava pakkumise kohta tehakse enampakkumise protokolli märge arvesse võtmata jätmise põhjuste kohta.
(1) Enampakkumise võitjaks on pakkumises kõrgeima summa pakkunud osaleja. Kui kaks või enam osalejat on teinud võrdse pakkumise, korraldatakse nende vahel viie tööpäeva jooksul täiendav enampakkumine.
(2) Täiendavate pakkumiste alghinnaks on varem pakutud kõrgeim summa. Kui üks varem pakkumises osalejatest ei osale täiendavas pakkumises, on võitja teine võrdse pakkumise teinud osaleja. Kui ka täiendav pakkumine ei selgita võitjat, korraldatakse täiendavaid pakkumisi kuni võitja väljaselgitamiseni.
(1) Enampakkumise tulemused tehakse kirjalikult (kui ei lepita kokku muul viisil teatamise võimaluses) teatavaks kõigile osalejatele pakkumisele järgneva kolme tööpäeva jooksul.
(2) Kolme tööpäeva jooksul pärast enampakkumise tulemuste teatavakstegemist on enampakkumises osalejatel õigus esitada vallavalitsusele kaebus (protest) enampakkumise läbiviimise kohta. Vallavalitsus teeb kahe tööpäeva jooksul otsuse protesti rahuldamise või rahuldamata jätmise kohta.
(1) Enampakkumise tulemused kinnitab või jätab need kinnitamata vallavara võõrandamise otsustaja alljärgnevalt
1) volikogu enampakkumise toimumisele järgneval esimesel istungil;
2) vallavalitsus 15 tööpäeva jooksul enampakkumise toimumisest arvates.
(2) Enampakkumise tulemusi ei kinnitata, kui
1) oluliselt rikuti enampakkumise läbiviimise korda;
2) enampakkumise võitjal puudus õigus osaleda enampakkumises;
3) osavõtjatevahelised kokkulepped on mõjutanud enampakkumise käiku.
(3) Tulemuste kinnitamata jätmine tuleb põhistada ja kirjalikult vormistada ning teatada parima pakkumise teinud isikule.
[Muudetud Audru Vallavolikogu 19.01.2012 määrusega nr 3 - jõustus 24.01.2012]
(4) Tulemuste kinnitamata jätmise või nurjunuks tunnistamise korral müügilepingut ei sõlmita.
(1) Mittevõitnud osalejatele tagastatakse makstud tagatisraha 15 tööpäeva jooksul enampakkumise toimumise päevast arvates. Enampakkumise võitja makstud tagatisraha tasaarvestatakse ostuhinna tasumisel.
(2) Isikule, kes põhjustas enampakkumise nurjumise või tulemuste kinnitamata jätmise, tagatisraha ei tagastata.
Enampakkumise võitjaga sõlmitakse müügileping ühe kuu jooksul enampakkumise tulemuste kinnitamise päevast arvates. Kui enampakkumise võitja ei ole selle tähtaja jooksul müügilepingut sõlminud, on müügi otsustajal õigustühistada läbiviidud enampakkumise tulemused ja korraldada uus enampakkumine. Võitja poolt sissemakstud tagatisraha sellisel juhul ei tagastata.
(1) Eelläbirääkimistega pakkumine on vallavara müügi viis, mida rakendatakse siis, kui lisatingimuste täitmine on sama oluline kui müügihind.
(2) Lisatingimusteks võivad olla
1) tähtajaliselt teatud sihtotstarbelise kasutamise kohustus;
2) keskkonnakaitse tagamine;
3) investeeringute suurus;
4) töökohtade loomine paikkonda;
5) muud valla huvidest lähtuvad tingimused.
Eelläbirääkimistega pakkumise viib läbi vallavara komisjon.
Eelläbirääkimistega pakkumise teade peab vastama käesoleva korra paragrahvis 70 sätestatule, sisaldades täiendavalt eelläbirääkimistega pakkumise lisatingimusi ja esitamise tähtaega.
(1) Pakkumisest osa võtta soovija peab tegema pakkumise nii ostuhinna kui ka kõigi nõutud lisatingimuste kohta ning esitama tehtud pakkumise täitmiseks tagatised.
(2) Pakkumised esitatakse kirjalikult ümbrikus, kus peale lõikes 1 nimetatu peavad olema täielikud andmed pakkuja kohta (nimi, isikukood, aadress; registrikood, asukoht, esindajate volikirjad; dokument osavõtutasu tasumise kohta jms) ning tõend maksuvõlgnevuste puudumise kohta.
(1) Pakkumised avatakse vastavalt saabumise järjekorrale pakkumise esitamisele järgneval tööpäeval. Pakkumiste kohta koostatakse protokoll, millele kirjutavad alla enampakkumise läbiviija ja protokollija.
(2) Eelläbirääkimiste sisu avalikkusele ega teistele pakkujatele avaldamisele ei kuulu. Avalikustada võib pakkumiste üldarvu ja nõuetekohaselt esitatud pakkumuste arvu.
(3) Võrdväärsete pakkumiste korral annab vallavalitsuse moodustatud komisjon ostja selgitamiseks pakkujatele võimaluse oma pakkumisi viie tööpäeva jooksul täiendada.
(1) Läbirääkimistele kutsutakse kõik nõuetekohase pakkumise teinud isikud. Pärast eelläbirääkimiste lõppu vormistab iga pakkuja kirjalikult oma lõpliku pakkumise vara ostuhinna ja lisatingimuste kohta.
(2) Isikuid, kes on teinud mittenõuetekohase pakkumise, läbirääkimistele ei lubata.
(1) Müügileping sõlmitakse isikuga, kelle pakkumise on enampakkumise korraldaja tunnistanud parimaks, arvestades nii lisatingimusi kui ka hinda. Sobivate pakkumiste puudumisel on enampakkumise korraldajal õigustunnistada eelläbirääkimistega pakkumine nurjunuks.
(2) Müügileping sõlmitakse parimaks pakkumiseks tunnistatud isikuga ühe kuu jooksul tulemuste kinnitamisest arvates. Kui parima pakkumise teinud isik ei ole mõjuvate põhjusteta selle aja jooksul ilmunud lepingut sõlmima, on müügi otsustajal õigustühistada oma otsus ja korraldada uus pakkumine. Sellisel juhul parimale pakkujale tagatisraha ei tagastata.
Osavõtutasu, mis on 1% alghinnast, kuid mitte suurem kui 6391,16 eurot, ei tagastata ühelegi isikule ja arvestatakse eelläbirääkimistega pakkumise kulude katteks. Tagatisraha suurus on kuni 10% vara alghinnast.
[Muudetud Audru Vallavolikogu 19.01.2012 määrusega nr 3 - jõustus 24.01.2012]
(1) Otsustuskorras võib võõrandada vallavara, kui
1) võõrandatav vara võib rikneda või hävida enne enampakkumise lõpuleviimist;
2) enampakkumise korras võõrandamine ei ole andnud soovitud tulemusi;
3) vallavara võõrandaja pakub (osutab) vallale kohaliku omavalitsuse seadusjärgsete põhiülesannete täitmiseks vajalikke töid või teenuseid.
4) vara võõrandatakse selle senisele kasutajale, kes on kasutanud vara või kelle kasutusse on antud vara enam kui seitsmeks (7) aastaks ning kes on vara omal kulul parendanud.
(2) Otsustuskorras võib võõrandada eluruumi, mis on üürile antud üürnikule pikaks ajaks ning üürnik on teinud üürile antud eluruumis parendusi.
(3) Vallavara võõrandamise otsustuskorras otsustab
1) vallavara puhul väärtusega üle 6391,16 eurot – volikogu;
2) vallavara puhul väärtusega kuni 6391,16 eurot – vallavalitsus.
(1) Vallavara võib tasuta võõrandada, kui
1) vara on vajalik riigile või avalik-õiguslikule isikule tema seaduses sätestatud ülesannete täitmiseks;
2) vara võõrandatakse heategevuslikel, tervishoiu, hariduse, hoolekande või muudel eesmärkidel;
3) vara on füüsiliselt ja moraalselt vananenud, väärtus on tühine ning võõrandamise ettepaneku teeb vallavalitsus.
(2) Vallavara tasuta võõrandamise otsustab volikogu.
Vallavara koormamine käesoleva korra tähenduses on valla omandis olevale kinnisasjale reaalservituudi, isikliku servituudi, reaalkoormatise, ostueesõiguse või hoonestusõiguse seadmine.
(1) Vallavara koormamine piiratud asjaõigusega on lubatud, kui
1) vallavara koormamine toimub sellise isiku nõudel ja kasuks, kellel on selleks seadusest või muudest Eesti Vabariigi normatiivaktidest tulenevalt õigus;
2) vallavara koormamine toimub avalikes huvides.
(2) Vallavara ei või koormata piiratud asjaõigusega tähtajaga üle
1) 50 aasta hoonestusõiguse seadmisel;
2) 50 aasta reaalservituudi seadmisel;
3) 5 aasta kasutusvalduse seadmisel;
4) 50 aasta reaalkoormatise seadmisel.
(3) Kinnisasjal asuva või rajatava tehnovõrgu ja -rajatise omaniku kasuks võib isikliku kasutusõiguse seada tähtajatult.
(4) Kõigil käesoleva paragrahvi punktis 2 nimetatud juhtudel võib volikogu määrata teistsuguse tähtaja, kui vallavara koormamine teistsuguseks tähtajaks on põhjendatud või vallale kasulikum.
(1) Valla omandis olevale kinnisasjale reaalservituudi, reaalkoormatise või ostueesõiguse seadmine on lubatud, kui
1) see toimub isiku, kellel on selleks õigusaktidest tulenevalt õigus, nõudel ja kasuks;
2) see toimub avalikes huvides.
(2) Valla omandis olevale kinnisasjale seatakse reaalservituut, reaalkoormatis või ostueesõigus volikogu otsuse alusel.
(3) Vallavara koormamise lepingule kirjutab valla nimel alla vallavanem.
(1) Valla omandis olevale kinnisasjale isikliku servituudi seadmine on lubatud, kui
1) see toimub selleks seadusest tulenevat õigust omava isiku nõudel ja kasuks;
2) see toimub avalikes huvides.
(2) Isikliku servituudi seadmise otsustab
1) vallavalitsus, kui see toimub vastaval kinnisasjal asuva või rajatava tehnovõrgu ja -rajatise omaniku kasuks;
2) muudel juhtudel volikogu.
(3) Isiklik servituut seatakse tasu eest või tasuta. Tasu suuruse määrab kindlaks isikliku servituudi seadmise otsustaja. Tasuta isikliku servituudi seadmine võib toimuda seaduses sätestatud juhtudel või avalikest huvidest lähtuvalt. Sellekohast valla huvi peab põhjendama.
(4) Isikliku servituudi seadmise lepingule kirjutab valla nimel alla vallavanem.
(1) Hoonestusõigus seatakse munitsipaalmaal asuva või munitsipaalmaale planeeritava ehitise omaniku kasuks.
(2) Hoonestusõigust võib seada enampakkumise või otsustuskorras. Hoonestusõiguse seadmine otsustuskorras võib toimuda
1) alla osalusega äriühingute kasuks;
2) avalik-õiguslike juriidiliste isikute kasuks;
3) vallas tegutsevatele mittetulundusühingutele;
4) vallale vajalike tööde tegijale või teenuse osutajale;
5) muudel juhtudel lähtudes avalikest huvidest.
(3) Hoonestusõiguse seadmise ja vastavate lepingute sõlmimise otsustab volikogu.
(1) Hoonestusõiguse seadmise algatab ning vajalikud materjalid valmistab ette vallavalitsus omal algatusel või huvitatud isiku taotlusel.
(2) Hoonestusõiguse seadmise ettevalmistamisel vallavalitsus
1) korraldab kehtestatud planeeringut arvestades kinnisasja moodustamise;
2) teeb volikogule ettepaneku hoonestusõiguse aastatasu algsuuruse kohta.
(3) Hoonestusõiguse seadmiseks vajalike ettevalmistustööde lõppedes võtab volikogu vastu otsuse hoonestusõiguse seadmiseks või enampakkumise korraldamiseks, mis peab sisaldama järgmisi andmeid
1) hoonestusõigusega koormatava maa suurus, asukoht, sihtotstarve ja katastritunnus;
2) hoonestusõiguse aastatasu (alg)suurus;
3) hoonestusõiguse seadmise tingimused;
4) hoonestamise tingimused (ehitise kasutamise otstarve, lubatud ehitiste arv krundil, ehitise lubatud suurim ehitusalune pind, ehitiste lubatud kõrgus) ja hoonestamise tähtaeg;
5) hoonestusõiguse seadmise viis (enampakkumine või otsustuskord);
6) enampakkumise viis (suuline või kirjalik);
7) enampakkumises osalemise osavõtumaks ja tagatisraha;
8) lepingu sõlmimiseks nõutavad tagatised;
9) enampakkumise korraldaja.
(4) Hoonestusõiguse seadmisel otsustuskorras ei märgita korraldusse enampakkumise viisi, osavõtumaksu ja tagatisraha suurust ning enampakkumise korraldajat.
(5) Hoonestusõiguse seadmine enampakkumise korras toimub käesolevas korras enampakkumise kohta sätestatud korras, arvestades järgmisi erisusi
1) enampakkumise esemeks on hoonestusõiguse aastatasu;
2) enampakkumise kuulutuses märgitakse lisaks hoonestusõiguse tähtaeg ning hoonestamise tingimused ja tähtaeg;
3) enampakkumise võitjaga sõlmitakse hoonestusõiguse leping;
4) enampakkumise võitja on kohustatud ilmuma hoonestusõiguse lepingu sõlmimiseks teates näidatud ajal ja kohta.
(1) Hoonestusõiguse lepingus tuleb kindlaks määrata
1) hoonestusõigusega koormatava maa asukoht, katastriüksuse sihtotstarve, katastritunnus ja kinnistu registriosa number;
2) hoonestusõiguse tähtaeg, selle pikendamise tingimused;
3) hoonestusõigusega koormatava maa üleandmise tähtaeg ja kord;
4) hoonestusõiguse tasu suurus, maksmise kord ja sanktsioonid selle rikkumise eest;
5) maatükil lasuvate maksude tasumise kohustus ja reaalkoormatise teostamise kohustus;
6) kindlustamiskohustus (vajadusel);
7) hoonestamise tähtaeg;
8) lepingu täitmise tagatised;
9) muud vajalikud kokkulepped.
(2) Hoonestusõiguse lepingule kirjutab valla nimel alla vallavanem.
Valla teedeks on
1) valla poolt kohaliku liikluse korraldamiseks rajatud, valla omandis olev või maareformi seaduse mõistes munitsipaalomandisse taotletav avalik maantee, tänav, jalgtee ja jalgrattatee ning kohalikuks liiklemiseks ettenähtud talitee.
2) eratee omaniku nõusolekul ja tingimustel ning vallavalitsuse ja eratee omaniku vahel sõlmitud lepingu alusel volikogu otsusega avalikuks kasutamiseks määratud eratee.
[Muudetud Audru Vallavolikogu 19.01.2012 määrusega nr 3 - jõustus 24.01.2012]
(1) Audru valla teede kohta peab vallavalitsus kohalike teede registrit.
(2) Tee kandmise kohta kohalike teede registrisse teeb otsuse volikogu.
(3) Avalikuks teeks vallas loetakse kohalikku teederegistrisse kantud teed.
Vald rekonstrueerib ja hooldab valla avalikke teid ning erateid, millised on lepinguga määratud avalikuks kasutamiseks.
[Muudetud Audru Vallavolikogu 19.01.2012 määrusega nr 3 - jõustus 24.01.2012]
Tee ja selle kaitsevööndi kasutamisel kohustub tee kasutaja ning tee kaitsevööndi maa omanik järgima teede- ja sideministri 28. septembri 1999. a määrusega nr 59 kinnitatud “Tee ja tee kaitsevööndi kasutamise ja kaitsmise nõudeid”.
Valla omandis oleva tee kasutusse andmine liiklusväliseks otstarbeks, kui sellega kaasneb tee sulgemine, on lubatud seaduses sätestatud juhtudel või avalikest huvidest lähtuvalt.
(1) Valla teede teemaale liiklusvälise teabevahendi paigaldamiseks peab olema vallavalitsuse nõusolek.
(2) Valla omandis oleva tee teemaale väikeehitise (nt müügikiosk, monument vms) paigaldamiseks peab olema vallavalitsuse nõusolek.
[Paragrahv 111 muudetud Audru Vallavolikogu 19.01.2012 määrusega nr 3 - jõustus 24.01.2012]
(1) Vallavara kuulub mahakandmisele
1) kui vara on muutunud kasutamiskõlbmatuks ning selle võõrandamine ei ole võimalik;
2) kui ilmneb erinevusi olemasoleva vallavara ja raamatupidamisandmete vahel ning võib põhjendatult eeldada, et selline puudujääk ei ole kõrvaldatav.
(2) Käesoleva paragrahvi esimeses lõikes nimetatud mahakandmiseks aluse tekkimisel on vallavara valdaja kohustatud koostama akti, milles näidatakse mahakandmisele kuuluva vara täpne koosseis ja bilansiline maksumus ning meetmed, mis on tarvitusele võetud puudujäägi likvideerimiseks.
(3) Vallavara mahakandmise otsustab volikogu, kui vara bilansiline jääkmaksumus on suurem kui 6400 eurot.
[Muudetud Audru Vallavolikogu 19.01.2012 määrusega nr 3 - jõustus 24.01.2012]
(4) Vallavara mahakandmise otsustab vallavalitsus, kui vara bilansiline jääkmaksumus on väiksem kui 6400 eurot.
[Muudetud Audru Vallavolikogu 19.01.2012 määrusega nr 3 - jõustus 24.01.2012]
(1) Nõuded võlgnike suhtes esitab kohtulikus ja kohtuvälises korras vallavalitsus.
(2) Kui vallavara hulka kulub nõue osutub lootusetuks või nõude aluseks olevad dokumendid on puudulikud, otsustab nõude esitamisest, hagist või sissenõudest pöördumisest loobumise
1) volikogu, kui nõue on suurem kui 3195,58 eurot;
2) vallavalitsus, kui nõue on kuni 3195,58 eurot.
(3) Valitsusel on õigus sõlmida võlgnikuga kokkuleppeid nõude vähendamiseks, kui see on konkreetseid asjaolusid arvestades põhjendatud ja vallale kasulik.
Määrus jõustub 18. mail 2010. a.