Rahandusminister — Kapitalirendi maksustamise kohta — RTL, 1994, 19, 0

Vastavalt käibemaksuseadusele (RT I 1993, 60, 847; 79, 1185) ja tulumaksuseadusele (RT I 1993, 79, 1184) rahandusminister määrab

1. Kinnitada kapitalirendi maksustamise kord (juurde lisatud). 2. Muuta rahandusministri 30. detsembri 1993. a. määrusega nr. 206 kinnitatud "Käibemaksuseaduse rakendamise juhendi" (RTL 1994, 2, lk. 48) punkti 3.5 neljandat lõiku ja sõnastatakse see järgmiselt: "Järelmaksuga müügil maksustatakse käibemaksuga kogu tehingu maksumus kauba üleandmise või ostja kasutusse andmise või teenuse osutamise momendil. Võõrandamisel renditingimustel (kapitalirent) maksustatakse käibemaksuga maksustamise perioodil kapitalirendile andjale kapitalirendi makse osana tasutav vara väljaostumakse. Kaupade importimisel kapitalirendi tingimustel maksustatakse käibemaksuga kogu tehingu maksumus, kusjuures maksu tasub kaupu Eesti tolliterritooriumile toimetav isik, ekspordi- ja impordimaksude tasumiseks ettenähtud korras. Käibemaksuga ei maksustata järelmaksuga müügil ja võõrandamisel renditingimustel eraldi välja toodud intressi, kuid mitte suuremas ulatuses kui rahandusministri poolt eraldi määrusega kehtestatud keskmine laenuintress. Kogu tehingu maksumus ei või olla seejuures väiksem kauba või teenuse soetusmaksumusest, eelnevalt allahinnatud vara võõrandamisel renditingimustel selle allahinnatud maksumusest." 3. Kehtestada käesolev määrus 1. jaanuarist 1994. a. 4. Kohustada enne 1. aprilli 1994. a. sõlmitud kapitalirendi lepingu pooli viima nende tehingute maksustamise alane käibe- ja tulude arvestus 1. juuniks 1994. a. kooskõlla käesoleva määrusega kinnitatud maksustamise korraga. Rahandusminister Heiki KRANICH Kinnitatud rahandusministri 31. märtsi 1994. a. määrusega nr. 74 KAPITALIRENDI MAKSUSTAMISE KORD 1. Käesoleva korra kohaselt toimub maksustamise alane käibe- ja tulude arvestus maksukohustuslaste tehingute osas, mille oluliseks tingimuseks on kapitalirendi lepingu objektiks oleva põhivara omandiõiguse üleminek rendisuhte lõppemisel rendileandjalt rentnikule lepingus fikseeritud hinnaga ning ilma täiendavate makseteta vara üleandmisel (edaspidi kapitalirent). 2. Käesolevas korras kasutatakse mõisteid järgmises tähenduses: 1) kapitalirendi periood - kapitalirendi tehingus fikseeritud ajavahemik, mille vältel rentnik rendib lepingu objektiks olevat põhivara ning tasub kapitalirendi maksed; 2) kapitalirendi maksed - rentniku poolt rendileandjale tasutud põhivara väljaostumaksed (ilma käibemaksuta) ja intress rendileandja rahaliste vahendite kasutamise eest; 3) põhivara - tulumaksuseaduse rakendamise juhendi (RTL 1994, 6, lk. 182) mõistes. 3. Kapitalirendi lepingu lisana on lepingupooled kohustatud kinnitama kapitalirendi maksete tasumise graafiku kapitalirendi perioodil, milles tuuakse eraldi välja: 1) põhivara väljaostumaksed ilma käibemaksuta; 2) intressid; 3) käibemaks. 4. Põhivara väljaostumaksete üldsumma ei või olla väiksem selle vara soetusmaksumusest ilma käibemaksuta, kusjuures ettevõttes kasutuses olnud põhivara korral võib soetusmaksumusest maha arvata kulumi. Eelnevalt allahinnatud põhivara väljaostumaksete üldsumma ei tohi olla väiksem selle allahinnatud maksumusest ilma käibemaksuta. 5. Põhivara kapitalirendile andja tuluks loetakse: 1) summa, mille võrra kapitalirendi lepingu järgne väljaostumaksete üldsumma ületab kapitalirendile antava põhivara soetusmaksumuse või allahinnatud maksumuse; 2) tema poolt maksustamisperioodi jooksul saadud kapitalirendi maksetes sisalduv intress. 6. Käesoleva korra punkti 5 alapunktis 1 nimetatud tulu kuulub maksustamisele tulumaksuga kapitalirendi lepingu objektiks oleva põhivara rendile andmise hetkel. Käesoleva korra punkti 5 alapunktis 2 nimetatud tulu kuulub maksustamisele tulumaksuga selle laekumisel vastavalt käesoleva korra punktis 3 nimetatud graafikule, sõltumata intressi tegelikust laekumisest. 7. Kapitalirendi tehingute maksustamisel ei rakendata tulumaksuseaduses (RT I 1993, 79, 1185) paragrahvi 26 lõike 2 punktis 8 sätestatud tulumaksu kinnipidamist. 8. Kapitalirendile andja näitab oma raamatupidamises iga kapitalirendile antava objekti kohta: 1) soetusmaksumuse või allahinnatud põhivara maksumuse ilma käibemaksuta, kusjuures kasutatud põhivara soetusmaksumusest võib maha arvata kulumi; 2) rendilepingus ettenähtud põhivara väljaostumaksete üldsumma (ilma intressita); 3) rendiperioodi intresside üldsumma; 4) tasutava käibemaksu üldsumma. 9. Kapitalirendi puhul on rentnik kohustatud alates tehingu objektiks oleva põhivara oma valdusse saamisest arvestama rendile võetud põhivara väljamaksusummalt iga-aastast amortisatsiooni. Rentnikul on õigus oma maksustatavast tulust maha arvata kapitalirendi tehingu objektiks oleva põhivara amortisatsioonikulud vastavalt kehtivale amortisatsiooni arvestamise ja kuluks kandmise korrale. Rentnik arvestab tema poolt makstud intressid tulumaksuga maksustamisel kuluks sellel perioodil, millal käesoleva korra punktis 3 toodud graafiku järgi intressid kuuluvad tasumisele.