Vabariigi Valitsus — Maa munitsipaalomandisse andmine — RT III, 2015, 1

Korraldus kehtestatakse vastavalt maareformi seaduse § 25 lõikele 6 ja § 28 lõikele 2 ning kooskõlas Vabariigi Valitsuse 2. juuni 2006. a määrusega nr 133 „Maa munitsipaalomandisse andmise kord“.

1. ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK Tallinna Linnavolikogu 28. mai 2009. a otsuse nr 116 alusel on Tallinna Linnavaraamet esitanud 16. aprilli 2013. a kirjaga nr 2.2-1/2255 keskkonnaministrile taotluse Tallinnas asuva Treiali tn 4 maaüksuse (pindala 1793 m², sihtotstarve elamumaa) Tallinna munitsipaalomandisse andmiseks vastavalt maa asendiplaanile¹. Tallinna Linnavolikogu 5. veebruari 2009. a otsusega nr 21 kehtestatud Kopli liinide ja lähiala detailplaneeringule tuginedes ning kooskõlas Tallinna Linnavolikogu 13. juuni 2013. a määrusega nr 29 vastu võetud Tallinna arengukavaga 2014–2020 taotleb Tallinn Treiali tn 4 maaüksust munitsipaalomandisse kahe korterelamu rajamiseks sotsiaalkorterite jaoks. Tallinna Linnavaraameti kinnitusel jääb taotletav Treiali tn 4 maaüksus kohaliku omavalitsuse omandisse. 2. ÕIGUSLIKUD JÄRELDUSED Vastavalt maareformi seaduse § 25 lõikele 1 antakse tasuta munitsipaalomandisse sama seaduse §-s 28 nimetatud maa. Maareformi seaduse § 28 lõike 2 alusel võib munitsipaalomandisse anda kohaliku omavalitsusüksuse ülesannete täitmiseks ja arenguks vajalikku maad, mida ei ole nimetatud sama paragrahvi lõikes 1. Kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõike 1 kohaselt on omavalitsusüksuse ülesandeks korraldada vallas või linnas sotsiaalabi ja -teenuseid, vanurite hoolekannet, noorsootööd, elamu- ja kommunaalmajandust, veevarustust ja kanalisatsiooni, heakorda, jäätmehooldust, ruumilist planeerimist, valla- või linnasisest ühistransporti ning valla ja linna teede ehitamist ja korrashoidu, kui need ülesanded ei ole seadusega antud kellegi teise täita. Kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõike 3 punktist 1 tulenevalt otsustab ja korraldab omavalitsusüksus lisaks sama paragrahvi lõigetes 1 ja 2 sätestatud ülesannetele neid kohaliku elu küsimusi, mis on talle pandud teiste seadustega. Sotsiaalhoolekande seaduse § 14 lõike 1 kohaselt on kohalikud omavalitsusorganid kohustatud andma eluruumi isikule või perekonnale, kes ise ei ole suuteline ega võimeline seda endale või oma perekonnale tagama, luues vajaduse korral võimaluse sotsiaalkorteri üürimiseks. Sama paragrahvi lõike 2 kohaselt abistab valla- või linnavalitsus eluruumi kohandamisel või sobivama eluruumi saamisel isikuid, kellel on raskusi eluruumis liikumise, endaga toimetuleku või suhtlemisega. Sotsiaalkorteri andmise ja kasutamise korra kehtestab valla- või linnavolikogu elamuseaduse § 8 punkti 2 alusel. Tallinna Linnavolikogu 17. oktoobri 2002. a määrusega nr 56 kinnitatud „Tallinna linna omandis olevate eluruumide kasutamise, käsutamise ja valdamise korra“ punkti 7 kohaselt korraldab eluruumide ehitamist Tallinna Linnavaraamet selleks linna eelarves ettenähtud raha eest. Tallinna Linnavolikogu 13. juuni 2013. a määrusega nr 29 vastu võetud Tallinna arengukava 2014–2020 näeb ette sotsiaalsetest vajadustest lähtudes munitsipaalüürieluasemete osakaalu suurendamist kogu linna elamufondis 7,5%-ni, praegu on osakaal vaid 2%. Tallinna Linnavolikogu 22. augusti 2013. a määruse nr 47 „Põhja-Tallinna arengukava aastateks 2014–2018“ tegevuskava punktis 5.6 on alaeesmärgina välja toodud väikese üüriga munitsipaaleluruumide juurdeloomine. Tallinna Linnavaraameti andmetel on Põhja-Tallinna linnaosas 167 isikut, kes taotlevad eluruumi üürimist sotsiaalkorteri jaoks. Korterelamute rajamine sotsiaalkorterite jaoks aitab linnal täita talle seadustega pandud kohustusi eluruumide tagamiseks abivajajatele ning on omavalitsusüksuse ülesanne. Eeltoodust lähtuvalt on Treiali tn 4 maaüksuse vajalikkus Tallinnale omavalitsusüksuse ülesannete täitmiseks ja arenguks vajaliku maana põhjendatud. 3. OTSUS Lähtudes eeltoodust ja vastavalt maareformi seaduse § 25 lõikele 6 ja § 28 lõikele 2 ning kooskõlas Vabariigi Valitsuse 2. juuni 2006. a määrusega nr 133 „Maa munitsipaalomandisse andmise kord“ anda kohaliku omavalitsusüksuse ülesannete täitmiseks ja arenguks vajaliku maana Tallinna munitsipaalomandisse Harju maakonnas Tallinnas Põhja-Tallinna linnaosas asuv Treiali tn 4 maaüksus (pindala 1793 m², sihtotstarve elamumaa) vastavalt maa asendiplaanile1. Maaüksus antakse munitsipaalomandisse kahe korterelamu rajamiseks sotsiaalkorterite jaoks. 4. VAIDLUSTAMISVIIDE Korralduse peale võib halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras esitada kaebuse Tallinna Halduskohtusse 30 päeva jooksul korralduse teatavaks tegemise päevast arvates. 5. KORRALDUSE TEATAVAKS TEGEMINE Keskkonnaministeeriumil teha korraldus Tallinna Linnavalitsusele teatavaks. ¹ Asendiplaaniga saab tutvuda Maa-ametis.