Vabariigi Valitsus — Nõusoleku andmine riigivara hoonestusõigusega koormamiseks — RT III, 2014, 7

Riigivaraseaduse § 19 lõike 2 punkti 1 alusel ning kooskõlas sama seaduse § 18 lõike 2 punktiga 2 anda Haridus- ja Teadusministeeriumile nõusolek tema valitsemisel oleva, Harju maakonnas Tallinna linnas Siidisaba tn 7 asuva kinnistu (Harju Maakohtu kinnistusosakonna Tallinna jaoskonna registriosa nr 24203801, katastritunnus 78407:701:6120, pindala 9521 m2, sihtotstarve ühiskondlike ehitiste maa, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV9389) otsustuskorras hoonestusõigusega koormamiseks Tallinna Tehnikaülikooli (registrikood 74000323) kasuks järgmistel tingimustel: 1) hoonestusõiguse tähtaeg on 30 aastat alates hoonestusõiguse seadmise kohta kande tegemisest kinnistusraamatusse;

2) hoonestusõigus seatakse sihtotstarbeliselt õpilastele ja üliõpilastele õpinguteaegse majutusteenuse osutamiseks;

3) hoonestusõiguse aastatasu suurus on 2009 eurot;

4) hoonestusõiguse tasu muutmist võib nõuda kolme aasta möödudes hoonestusõiguse tekkimisest ning uuesti kolm aastat pärast viimase tasu muutmist;

5) Tallinna Tehnikaülikool kohustub head ehitustava ja üldtunnustatud ehitusreegleid järgides kooskõlas ehitusseaduse ja muude õigusaktidega rekonstrueerima kinnistul asuva ühiselamu hiljemalt 30. augustiks 2015. a selliselt, et see vastaks majandus- ja kommunikatsiooniministri 23. mai 2012. a määrusega nr 43 „Nõuded majutusettevõttele“ kehtestatud majutusettevõtte üldnõuetele ja hosteli nõuetele;

6) Tallinna Tehnikaülikool on kohustatud kinnistu koosseisu kuuluva maa-ala ja sellel asuva ühiselamu hoidma heas seisukorras ning tegema selleks vajalikud tööd omal kulul kogu hoonestusõiguse tähtaja jooksul. Maa-ala ja hoone seisukord peab vastama majandus- ja kommunikatsiooniministri 23. mai 2012. a määrusega nr 43 „Nõuded majutusettevõttele“ kehtestatud majutusettevõtte üldnõuetele ja hosteli nõuetele. Tehtud kulutusi Tallinna Tehnikaülikoolile ei hüvitata;

7) Tallinna Tehnikaülikool on kohustatud kandma kõik kinnistuga seotud avalik-õiguslikud reaalkoormatised, maksma kõik maksud ning kandma kõik hoone ja kinnistu kasutamise ja haldamisega seotud kulud;

8) ühiselamu hoones paiknevate Tallinna Tehnikakõrgkooli rõiva- ja tekstiiliteaduskonna õppelaborite, saali ja üldkasutatavate ruumide (971 m2) kasutamiseks koormatakse hoonestusõigus hoonestusõiguse lepingu sõlmimisel tasuta isikliku kasutusõigusega Eesti Vabariigi kasuks tähtajaga 30 aastat;

9) Tallinna Tehnikaülikool osutab Tallinna Tehnikakõrgkooli üliõpilastele majutusteenust vastavalt sõlmitavale lisakokkuleppele tähtajaga 30 aastat. Kokkulepe on hoonestusõiguse seadmise lepingu lahutamatu lisa ja kantakse kinnistusraamatusse;

10) hoonestusõiguse võõrandamiseks ja piiratud asjaõigustega koormamiseks on vajalik koormatud kinnistu igakordse omaniku nõusolek;

11) hoonestusõiguse omanikule langemisel ja/või lõppemisel jäävad kõik kinnistul asuvad ehitised ja rajatised kinnistu omanikule ning omanik ei maksa hoonestajale nende eest hüvitist.