Vabariigi Valitsus — Vabariigi Valitsuse 1. juuli 1993. a. määruse nr. 198 osaline muutmine ja täiendamine — RT I, 1995, 15, 185

Seoses asjaõigusseaduse rakendamisega seotud õigusaktide muutmise seadusega (RT I 1994, 94, 1609) Vabariigi Valitsus määrab: 1. Kinnitada juurdelisatud muudatused ja täiendused, mis tehakse Vabariigi Valitsuse 1. juuli 1993.a. määrusega nr. 198 «Eluruumide erastamise korraldamise kohta» (RT I 1993, 46, 641; 78, 1140; 1994, 42, 682; 57, 973) kinnitatud «Eluruumide erastamise korras». 2. Tunnistada kehtetuks Vabariigi Valitsuse 1. juuni 1994.a. määrusega nr. 198 (RT I 1994, 42, 682) kinnitatud ««Eluruumide erastamise korras» tehtavate muudatuste ja täienduste» punkt 11. Peaminister Andres TARAND Minister Liia HÄNNI Riigisekretär Ülo KAEVATS Kinnitatud Vabariigi Valitsuse 8. veebruari 1995. a. määrusega nr. 60 «Eluruumide erastamise korras» tehtavad muudatused ja täiendused 1. Muuta «Eluruumide erastamise korra» (edaspidi kord) punkti 1 (Vabariigi Valitsuse 2. juuni 1994.a. määruse nr. 198 (RT I 1994, 42, 682) sõnastuses) ja sõnastada see järgmiselt: «1. Käesolev kord kehtib üürilepingu alusel kasutatavate ja asustamata, sealhulgas ehitusjärgus olevate elamute ja korterite erastamisel, mis on riigi omandis, munitsipaalomandis, põllumajandusreformi seaduse (RT 1992, 10, 143; 36, 474) paragrahvis 3 sätestatud põllumajandusreformi kohustatud subjekti omandis, seaduse «Kooperatiivsete, riiklik-kooperatiivsete ja ühiskondlike organisatsioonide vara taasriigistamise ja erastamise kohta» (RT 1992, 24, 337; 1993, 11, 173) paragrahvi 2 lõikes 3 sätestatud taasriigistamise kohustatud subjekti või põllumajandusreformi ja taasriigistamise käigus moodustatud uute juriidiliste isikute omandis, kellele on üle läinud põllumajandusreformi ja taasriigistamise kohustatud subjektide omandis olnud eluruumid.» 2. Muuta punkti 2 ja sõnastada see järgmiselt: «2. Üürilepingu alusel kasutatavaid elamuid ja kortereid (edaspidi eluruum) erastatakse eelkõige eluruumi üürnikule või ühele temaga koos elavale täisealisele perekonnaliikmele vastavalt üürniku ja temaga koos elavate täisealiste perekonnaliikmete ning samas eluruumis elavate üürniku täisealiste endiste perekonnaliikmete omavahelisele, käesoleva korra lisas 2 ettenähtud vormi kohasele, eluruumide erastamise kohustatud subjekti poolt kinnitatud kokkuleppele, juhul kui avaldus eluruumi erastamiseks on esitatud kohustatud subjektile 1. märtsiks 1995.a.». 3. Täiendada korda uue punktiga 3 järgmises sõnastuses: «3. Mitme üürilepingu alusel kasutatavate eluruumide erastamist käsitletakse käesoleva korra IV osas.». 4. Muuta punkti 7 (Vabariigi Valitsuse 2. juuni 1994.a. määruse nr. 198 (RT I 1994, 42, 682) sõnastuses) teise lõigu esimest lauset ja sõnastada see järgmiselt: «Elamus korterile vastava muu osa koosseisu arvatakse ka selle keldris, pööningul ja mujal paiknevad abiruumid, mis ehitusprojekti kohaselt on ette nähtud elamu teenindamiseks või elanike ühiseks kasutamiseks.». 5. Täiendada punkti 7 uue lausega järgmises sõnastuses: «Väljaspool elamu krunti (maavaldust) asuvaid riigi- või munitsipaalomandis olevaid garaaže erastatakse vastavalt erastamisseadusele (RT I 1993, 45, 639; 1994, 50, 846; 76, 1329; 83, 1448).». 6. Muuta punkti 8 ja sõnastada see järgmiselt: «8. Erastatav elamu peab olema registreeritud asukohajärgses riiklikus hooneregistris.». 7. Muuta punkti 12 ja sõnastada see järgmiselt: «12. Isikud, kes soovivad eluruumi osta, esitavad eluruumi erastamise kohustatud subjektile kahes eksemplaris täidetud, käesoleva korra lisas 1 ettenähtud vormi kohase avalduse, millest üks eksemplar jääb pärast andmete kontrollimist eluruumi erastamise õigustatud subjektile. Peale selle tuleb õigustatud subjektil esitada kohustatud subjektile kinnitamiseks käesoleva korra lisas 2 ettenähtud vormi kohane kokkulepe, mis pärast kinnitamist jääb õigustatud subjektile. Kohustatud subjekt võib kokkuleppe kinnitamise eest võtta rahalist tasu, mille suurus ei tohi ületada 25 krooni.». 8. Muuta punkti 19 (Vabariigi Valitsuse 2. juuni 1994.a. määruse nr. 198 (RT I 1994, 42, 682) sõnastuses) eelviimast lõiku ja sõnastada see järgmiselt: «Erastatava eluruumi eest erastamisväärtpaberitega tasumisel teeb eluruumi ostja Vabariigi Valitsuse 8. märtsi 1994.a. määrusega nr. 78 (RT I 1994, 17, 312; 58, 985; 1995, 2/3, 17) kinnitatud «Erastamisväärtpaberite väljaandmise ja nendega arveldamise korra» kohaselt oma erastamisväärtpaberiarvelt ülekande eluruumi erastamise kohustatud subjekti erastamisväärtpaberiarvele. Ülekanne tehakse pangas vormikohase maksekorralduse EVP5 alusel, mille koostab, viseerib ja esitab ostjale eluruumi erastamise kohustatud subjekt. Ostu-müügilepingu tõestamisel esitab eluruumi ostja panga poolt viseeritud maksekorralduse notarile dokumendina ettenähtud summa tasumise kohta.». 9. Muuta punkti 21 (Vabariigi Valitsuse 30. novembri 1993.a. määruse nr. 377 (RT I 1993, 78, 1140) sõnastuses) viimast lauset ja sõnastada see järgmiselt: «Kohustatud subjekt vastutab tema poolt notarile ostu-müügilepingu seaduslikkuse tagamiseks oluliste tõendite ja dokumentide esitamise ning nende õigsuse eest, samuti rahvakapitali obligatsiooni arvestuskaardi ja vormnimekirja (vorm 4) nõuetekohase täitmise ja edastamise eest.». 10. Muuta punkti 23 ja sõnastada see järgmiselt: «23. Omandiõigus erastatavale eluruumile, sealhulgas järelmaksuga ostetud eluruumile, tekib vastavalt asjaõigusseaduse (RT I 1993, 39, 590) paragrahvile 92.». 11. Muuta punkti 24 ja sõnastada see järgmiselt: «24. Eluruumi erastamisel sõlmitud ostu-müügileping registreeritakse kohalikus omavalitsuses ja asukohajärgses riiklikus hooneregistris asjaõigusseaduse rakendamise seaduse (RT I 1993, 72/73, 1021; 1994, 53, 889; 94, 160) paragrahvi 13 lõikes 7 sätestatud korras.». 12. Muuta punkti 25 ja sõnastada see järgmiselt: «25. Eluruumide erastamise kohustatud subjekt vähendab oma bilansis erastatava elamu väärtust eluruumi ostu-müügilepingus fikseeritud protsendi võrra, mis iseloomustab erastatava eluruumi üldpinna osatähtsust elamu kõigi eluruumide üldpindade summas.». 13. Täiendada korda IV osaga ja sõnastada see järgmiselt: «IV. Mitme üürilepingu alusel kasutatavate eluruumide erastamine 26. Mitme üürilepingu alusel kasutatavad eluruumid erastatakse nende isikute kaasomandisse, kes on esitanud eluruumide erastamise kohustatud subjektile 1. märtsiks 1995.a. käesoleva korra lisas 1 esitatud vormi kohase avalduse (kahes eksemplaris) ja lisas 2 esitatud vormi kohase kokkuleppe. Mitme üürilepingu alusel kasutatavast eluruumist kaasomandisse erastatava mõttelise osa suurus määratakse kindlaks vastavalt järgmisele valemile: B + C , kus ––––– n ––––––––––– A A on eluruumi üldpind; B on ühe üürilepingu alusel kasutatava(te) elutoa (-tubade) pind; C on üürnike ühises kasutuses olevate korterisiseste ruumide pind; n on üürilepingute arv. Mitme üürilepingu alusel kasutatava eluruumi kohta koostatud «Eluruumi hindamise akti» ja erastatava mõttelise osa suuruse alusel koostatakse käesoleva korra lisas 3 esitatud vormi kohane teatis kahes eksemplaris, millest üks väljastatakse erastamisavalduse esitanud isikule, teine jääb aga erastamise kohustatud subjektile. Kui mõni mitme üürilepingu alusel kasutatava eluruumi üürnikest ei ole esitanud 1. märtsiks 1995.a. avaldust eluruumi mõttelise osa erastamiseks, erastatakse eluruum mõttelistes osades nendele selle eluruumi üürnikele, kes on esitanud erastamisavalduse 1. märtsiks 1995.a. Erastatava mõttelise osa suurus määratakse sel juhul kindlaks vastavalt järgmisele valemile: B + C + D , kus ––––– m ––––––––––– A A on eluruumi üldpind; B on ühe üürilepingu alusel kasutatava(te) elutoa (-tubade) pind; C on üürnike ühises kasutuses olevate korterisiseste ruumide pind; D on elutoa (-tubade) pind, mille üürnik(-ud) ei ole erastamiseks avaldust esitanud; m on korteris erastamiseks esitatud avalduste arv.». 14. Sõnastada korra lisa 2 (Vabariigi Valitsuse 30. novembri 1993.a. määruse nr. 377 (RT I 1993, 78, 1140) sõnastuses) järgmiselt: «Lisa 2 «Eluruumide erastamise korra» juurde Kokkulepe üürilepingu alusel kasutatava eluruumi ostmiseks . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ühe tuhande üheksasaja üheksakümne (linn, vald, maakond) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . aasta . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . kuu . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . päeval. Meie, allakirjutanud, . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . (ees- ja perekonnanimed) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . , erastatava eluruumi üürnik ja temaga koos elavad täisealised perekonnaliikmed ning samas eluruumis elavad üürniku täisealised endised perekonnaliikmed, sõlmisime alljärgneva kokkuleppe: Aadressil . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . asuva eluruumi ostab . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . (ees- ja perekonnanimi) Allkirjad Kinnitan selle kokkuleppe Pitser . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . (kohustatud subjekti esindaja ametinimetus ning ees- ja perekonnanimi) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . allkiri . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . kuupäev». 15. Sõnastada korra lisa 3 järgmiselt: «Lisa 3 «Eluruumide erastamise korra» juurde KINNITAN komisjoni esimees . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . (ees- ja perekonnanimi) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . (allkiri) Pitser Teatis mitme üürilepingu alusel kasutatavast eluruumist erastatava mõttelise osa hinna kohta Ostja . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . (ees- ja perekonnanimi) Erastatava eluruumi aadress . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Erastatava eluruumi üldpind . . . . . . . . . . . . . . . . . . . m². Erastatava mõttelise osa suurus . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . (väljendatud murdarvuna) Elamu üldine väärtushinnangu koefitsient Vüld= . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Eluruumi arvestuslik üldpind (eluruumi üldpind × Vüld)= . . . . . . . . . . . . . . . . . . . m². Erastatava eluruumi mõttelise osa hind (erastatava mõttelise osa suurus × eluruumi arvestuslik üldpind × 300 krooni) on . . . . . . . . . . . . . . . . . . . krooni. Elamu valdaja esindaja . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ". . . . ." . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 199 . . . . . a. (allkiri) Pitser Olen teatise vastu võtnud . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ". . . . ." . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 199 . . . . . a.» (ostja allkiri)