Vabariigi Valitsus — Munitsipaalomandisse antud maa hoonestusõigusega koormamiseks loa andmine — RT III, 2014, 16

Korraldus kehtestatakse maareformi seaduse § 25 lõike 3 alusel.

1. ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK Lüganuse Vallavolikogu 24. aprilli 2014. a otsuse nr 70 alusel on Lüganuse Vallavalitsus esitanud 10. juuli 2014. a kirjaga nr 5-2/1147 Vabariigi Valitsusele taotluse, et saada luba Vabariigi Valitsuse 5. augusti 2004. a korraldusega nr 612-k Lüganuse valla munitsipaalomandisse antud, Ida-Viru maakonnas Lüganuse vallas Aa külas asuva Aa ranna kinnistu (Viru Maakohtu kinnistusosakonna Ida-Viru jaoskonna registriosa nr 5027108, katastritunnus 43701:003:0098, pindala 7,64 ha, sihtotstarve – üldkasutatav maa) koormamiseks hoonestusõigusega enampakkumise teel avaliku supelranna arendamise eesmärgil. Vabariigi Valitsuse 5. augusti 2004. a korraldusega nr 612-k „Maa andmine munitsipaalomandisse” anti maareformi seaduse § 28 lõike 1 punkti 4 alusel sotsiaalmaana Lüganuse valla munitsipaalomandisse Lüganuse vallas Aa külas asuv Aa ranna maaüksus (pindala 7,64 ha, sihtotstarve – sotsiaalmaa) avaliku supelranna maana. Aa ranna maaüksus registreeriti 16. veebruaril 2005. a maakatastris katastritunnusega 43701:003:0098 ning kanti 15. juulil 2013. a kinnistusraamatusse registriossa nr 5027108. Aa ranna kinnistule avaliku ranna rajamine on kooskõlas Lüganuse Vallavolikogu 26. augusti 2004. a määrusega nr 35 kehtestatud Aa ranna maaüksuse detailplaneeringuga, mille koostamise eesmärk on muuta maaüksuse kasutamine vastavaks avalikele supelrandadele kehtestatud tervisekaitsenõuetele, samuti on ette nähtud täiendada olemasolevat heakorrastust, renoveerida vanu ja rajada uusi ehitisi kooskõlas ranna- ja kaldakaitse kitsendustega ning nõuetega. Lüganuse Vallavolikogu 30. jaanuari 2014. a otsusega nr 34 algatatud ja koostamisel olev Lüganuse valla arengukava 2014–2024 näeb samuti ette Aa ranna väljaarendamist. Lüganuse Vallavolikogu 24. aprilli 2014. a otsuse nr 70 ja selle lisa kohaselt on hoonestusõiguse tähtaeg kolmkümmend aastat, hoonestaja on kohustatud arendama rannaala vastavalt kehtivale detailplaneeringule või koostama uue detailplaneeringu, tagama ranna jäämise avalikku kasutusse, rajama 24 kuu jooksul laste mänguväljakud, ehitama rannahoone koos üldkasutatava WC-ga, tagama parkimiskorralduse ja avaliku korra nõuete täitmise ja turvalisuse kinnistul. 2. ÕIGUSLIKUD JÄRELDUSED Vastavalt maareformi seaduse § 25 lõikele 3 võib kohalik omavalitsus munitsipaalomandisse antud sotsiaalmaa sihtotstarbega maa sihtotstarvet muuta, nimetatud maad võõrandada, kasutusvalduse või hoonestusõigusega koormata maavanema otsusega saadud maa korral üksnes keskkonnaministri loal ning Vabariigi Valitsuse otsusega saadud maa korral üksnes Vabariigi Valitsuse loal. Luba antakse kohaliku omavalitsuse motiveeritud taotluse alusel. Kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 34 lõike 2 kohaselt kehtestab valla või linna vara valitsemise korra volikogu. Lüganuse Vallavolikogu 27. veebruari 2014. a määruse nr 14 „Vallavara eeskiri” § 4 lõike 3 kohaselt on vallavara valitsejad ja kasutajad kohustatud nende valitsemisel olevat või neile kasutada antud vallavara majandama heaperemehelikult ning tagama vara säilimise, korrashoiu ja sihipärase kasutamise. Sama määruse § 31 lõike 2 kohaselt võib vallavara koormata hoonestusõigusega enampakkumise teel või otsustuskorras. Aa ranna kinnistu koormamine hoonestusõigusega enampakkumise teel on vajalik kinnistu arendamiseks avalikuks rannaks. Hoonestusõiguse seadmise kaudu jääb kohalik omavalitsus kinnisasja omanikuks ning tal on kontroll selle üle, et kinnisasja kasutatakse maa munitsipaalomandisse andmisel ja hoonestusõiguse seadmisel määratud eesmärgil. Aa ranna kinnistu koormamine hoonestusõigusega rannaala arendamiseks on kooskõlas maa munitsipaalomandisse andmise eemärgiga, on suunatud valla arengule ja ei kahjusta kohaliku omavalitsuse ega riigi huve. 3. OTSUS Lähtudes eeltoodust ja vastavalt maareformi seaduse § 25 lõikele 3 anda luba Vabariigi Valitsuse 5. augusti 2004. a korraldusega nr 612-k Lüganuse valla munitsipaalomandisse antud, Ida-Viru maakonnas Lüganuse vallas Aa külas asuva Aa ranna kinnistu (Viru Maakohtu kinnistusosakonna Ida-Viru jaoskonna registriosa nr 5027108, katastritunnus 43701:003:0098, pindala 7,64 ha, sihtotstarve – üldkasutatav maa) koormamiseks hoonestusõigusega enampakkumise teel avaliku ranna rajamiseks. 4. VAIDLUSTAMISVIIDE Korralduse peale võib halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras esitada kaebuse Tallinna Halduskohtule 30 päeva jooksul korralduse teatavaks tegemise päevast arvates. 5. KORRALDUSE TEATAVAKS TEGEMINE Keskkonnaministeeriumil teha korraldus Lüganuse Vallavalitsusele teatavaks.