Vabariigi Valitsus — Ehituse omanikujärelevalve korra kinnitamine — RT I, 72, 1190

Planeerimis- ja ehitusseaduse (RT I 1995, 59, 1006; 1996, 36, 738; 49, 953) § 60 lõike 5 alusel Vabariigi Valitsus määrab: Kinnitada «Ehituse omanikujärelevalve kord» (juurde lisatud). Peaminister Mart SIIMANN Keskkonnaminister Villu REILJAN Riigisekretär Uno VEERING Kinnitatud Vabariigi Valitsuse 30. septembri 1997. a määrusega nr 183 Ehituse omanikujärelevalve kord I. ÜLDSÄTTED 1. Käesolev kord kehtestab ehituse omanikujärelevalve (edaspidi omanikujärelevalve) korraldamise nõuded ning omanikujärelevalve teostaja õigused ja kohustused. 2. Omanikujärelevalve on ehitise omaniku järelevalve ehitamise üle selle ehitusprojektile, -normidele ja kvaliteedinõuetele vastavuse tagamiseks. 3. Omanikujärelevalvet teostatakse kogu ehitusaja jooksul, alates ehituse alustamisest kuni ehitisele kasutusloa saamiseni. 4. Omanikujärelevalvet teostab ehitise projekteerija või ehitusjärelevalve litsentsi omav isik, kes ehituse ajal esindab ehitise omanikku ja kaitseb tema huve ehitise omaniku ja omanikujärelevalve teostaja vahel sõlmitud järelevalvelepinguga saadud volituste piires. 5. Enne ehituse alustamist määrab ehitise omanik kooskõlastatult kohaliku omavalitsusega omanikujärelevalve teostaja. Kohalik omavalitsus teatab oma kooskõlastusest või sellest keeldumisest omanikule mitte hiljem kui 10 päeva jooksul pärast omaniku ettepaneku saamist. Kui kohalik omavalitsus pole selle aja jooksul omaniku ettepanekule vastanud, loetakse ettepanek kooskõlastatuks. 6. Kohaliku omavalitsuse poolt finantseeritaval ehitisel võib omanikujärelevalvet teostada kohaliku omavalitsuse litsentseeritud järelevalveinsener. 7. Riigisaladuseks tunnistatud teavet sisaldavale ehitisele omanikujärelevalve teostaja määramine toimub riigisaladuse seaduse (RT I 1994, 45, 720; 1996, 42, 809) § 7 alusel antud loa olemasolul. II. OMANIKUJÄRELEVALVE TEOSTAJA KOHUSTUSED 8. Omanikujärelevalve teostaja on kohustatud: 1) teostama järelevalvet ehitamise üle, jälgima ehitusprojektist kinnipidamist, ehitusnormide ja kvaliteedinõuete täitmist, ehitusplatsi ohutust ning korrashoidu; 2) teavitama ehitamisel avastatud projektivigadest ja puudustest tööde teostamisel ehitise omanikku; 3) lahendama ehitamisel üleskerkinud tehnilisi küsimusi, korraldama sellealaseid nõupidamisi; 4) kontrollima ehitusmaterjalide ja -toodete ning paigaldatud seadmete vastavust ehitusprojektile ja kvaliteedinõuetele; 5) vastu võtma ehitajalt ehitusprojektile ja kvaliteedinõuetele vastavad ehitustööd, ehitise osad või ehitusjärgud, vormistades koos ehitajaga vajalikud ehitusdokumendid; 6) osalema ehitamise õigeaegses dokumenteerimises; 7) kontrollima järelevalveametnike poolt ehitusettevõtjale tehtud ettekirjutuste täitmist; 8) osalema ehitise lõppülevaatuse korraldamises ja kasutusloa vormistamises. III. OMANIKUJÄRELEVALVE TEOSTAJA ÕIGUSED 9. Omanikujärelevalve teostajal on õigus: 1) nõuda ehitise projekteerijalt ehitamise käigus avastatud projektivigade parandamist; 2) nõuda ehitusettevõtjalt ehitamiseks kasutatud materjalide ja toodete ning paigaldatud seadmete vastavustunnistuste (sertifikaatide) ja muude vajalike dokumentide (garantiikirjad, paigaldus- või kasutusjuhised jne.) esitamist ja ehitusprojekti dokumentidele ning kehtestatud nõuetele mittevastavuse korral nende asendamist; 3) nõuda ehitusettevõtjalt ehitusprojekti ja töövõtulepinguga määratud kvaliteedinõuetele mittevastavate tööde ümbertegemist; 4) peatada ehitustööd avariiohu tekkimisel, ehitusalaste õigusaktide rikkumisel, ehitusloa tingimuste mittetäitmisel või ehitusprojektist kõrvalekaldumisel; 5) nõuda ehitusettevõtjalt ehitamise nõuetekohast ja õigeaegset dokumenteerimist; 6) teha ehitise omanikule ettepanekuid töövõtulepingu lõpetamiseks, kui ehitusettevõtja ei ole suuteline täitma lepingulisi kohustusi, on korduvalt rikkunud ehitusnorme või pole täitnud talle tehtud ettekirjutusi; 7) teha kohaliku omavalitsuse ehitusjärelevalve ametnikule ettepanekuid ehitusalaseid õigusakte rikkunud ehitusettevõtja karistamiseks seaduses ettenähtud korras. Keskkonnaminister Villu REILJAN