Vabariigi Valitsus — "Riigile kuuluva kinnisasja maavara ja maa-ainese kavandamiseks loovutamise ning sellega seotud tasu määramise korra" kinnitamine

Muudetud järgmiste määrustega: 11. 03. 1999 nr 89 ( RT I 1999, 29, 412), jõust. 21. 03. 1999 21. 12. 1999 nr 399 ( RT I 1999, 98, 873), jõust. 1. 01. 2000 28. 08. 2001 nr 289 ( RT I 2001, 72, 444), jõust. 3. 09. 2001 Maapõueseaduse (RT I 1994, 86/87, 1488; 1995, 75, 1321; 1996, 49, 953) paragrahvi 59 lõike 1 ja paragrahvi 60 lõike 4 alusel Vabariigi Valitsus määrab: Kinnitada "Riigile kuuluva kinnisasja maavara ja maa-ainese kaevandamiseks loovutamise ning sellega seotud tasu määramise kord" (juurde lisatud). Kinnitatud Vabariigi Valitsuse 14. jaanuari 1997. a. määrusega nr. 11 Riigile kuuluva kinnisasja maavara ja maa-ainese kaevandamiseks loovutamise ning sellega seotud tasu määramise kord I. ÜLDSÄTTED 1. Käesolev kord reguleerib riigi omandis oleva kinnisasja valdamis- ja kasutamisõiguse loovutamist maavara ja maa-ainese kaevandamise eesmärgil ning vastava tasu määramist vastavalt maapõueseadusele (RT I 1994, 86/87, 1488; 1995, 75, 1321; 1996, 49, 953). 2. Riigile kuuluv kinnisasi käesoleva korra mõttes on kinnistu või selle osa (edaspidi kinnisasi). Kinnisasja loovutamine käesoleva korra alusel toimub rendileandmisena või kasutusvalduse seadmisena (edaspidi kinnisasja loovutamine). 3. Kinnisasja loovutamiseks jäetakse maa riigi omandisse ning kantakse kinnistusraamatusse Vabariigi Valitsuse 3. septembri 1996. a. määrusega nr. 226 (RT I 1996, 64, 1182; 77, 1367) kinnitatud "Maa riigi omandisse jätmise korras" sätestatud korras. 4. Kui kinnisasja loovutamisega kaasneb katastriüksuse või selle osa sihtotstarbe muutus, toimub sihtotstarbe muutmine kinnisasja loovutamise menetluse käigus. Sihtotstarbe muutmise korraldab kinnisasja valitseja. Kui maavara või maa-ainese kaevandamiseks loovutatakse osa kinnisasjast, korraldab vajadusel kinnisasja jagamise riigimaa valitseja. 5. Maavara või maa-ainese kaevandamiseks loovutatakse kinnisasi isikule, kellele on seaduslikus korras välja antud maavara kasutusluba või maavara ajutine kasutusluba ning kes on vastavalt maapõueseaduse paragrahvi 85 lõikele 21 tähtaegselt esitanud taotluse maavara kasutusloa või maavara ajutise kasutusloa ümbervormistamiseks maavara kaevandamisloaks. Samuti loovutatakse kinnisasi isikule, kellele vastavalt maapõueseaduse paragrahvi 59 lõikele 2 on otsustatud välja anda maavara kaevandamisluba, või isikule, kellele maapõueseaduse paragrahvi 60 lõike 3 alusel sätestatud korras on otsustatud välja anda maa-ainese kaevandamisluba. Vastavalt maapõueseaduse paragrahvi 59 lõikele 2 kinnisasja loovutamiseks täiendavat enampakkumist ei korraldata. [RT I 2001, 72, 444 - jõust. 3. 09. 2001] 6. Kinnisasi loovutatakse maavara või maa-ainese kaevandamisloa väljaandmise otsuses määratud tähtajaks. Maavara kasutusloa või maavara ajutise kasutusloa alusel loovutatakse kinnisasi maapõueseaduse paragrahvis 31 sätestatud tähtajaks, kusjuures tähtaega arvestatakse maavara kasutusloa või maavara ajutise kasutusloa alusel kaevandamisõiguse tekkimise päevast. Maapõueseaduse paragrahvi 31 lõikes 3 nimetatud otsuse alusel võib riigimaa valitseja pikendada kinnisasja loovutamise tähtaega. [RT I 2001, 72, 444 - jõust. 3. 09. 2001] 7. Kinnisasi loovutatakse maavara või maa-ainese kaevandamisloa väljaandmise otsusega määratud ulatuses. Kui kinnisasja loovutamist taotletakse maavara kasutusloa või maavara ajutise kasutusloa alusel, määratakse loovutatava kinnisasja ulatus maavara kasutusloas või maavara ajutises kasutusloas sätestatud mäeeraldise või maaeralduse (maakasutusõiguse) ulatuse alusel, lisades sellele ohutusnõuete täitmiseks vajaliku maa, sealhulgas tulekaitseribade ning tuulekaitsevööndite maa. [RT I 2001, 72, 444 - jõust. 3. 09. 2001] 8. Maavara või maa-ainese kaevandamiseks võib kinnisasja loovutada riigivara valitseja või volitatud asutuseks olev riigiasutus, kellele riigivara valitseja on oma valitsemisel oleva vara valdusse andnud (edaspidi kinnisasja loovutaja). II. KINNISASJA LOOVUTAMINE NING SELLEGA SEOTUD TASU MÄÄRAMINE 9. Kinnisasja loovutamise taotlemiseks esitatakse kirjalik avaldus kinnisasja loovutajale või juhul, kui loovutajat ei ole määratud, siis asutusele, kellele seadusega on pandud maavarade kasutamise korraldamise kohustus. 10. Avalduses märgitakse: 1) füüsilise isiku puhul - avaldaja ees- ja perekonnanimi, isikukood (isikukoodi puudumisel sünniaeg ja passiandmed), elukoht; välismaalane märgib avalduses kehtiva passi või passi asendava dokumendi andmed; juriidilise isiku puhul - nimi, asukoht, ettevõtteregistris registreerimise aeg ja registreerimisnumber või äriregistri registrikood, juriidilist isikut esindama volitatud isiku nimi, aadressid ja sidevahendite numbrid; 2) taotletava maa asukoht (maakond, vald, küla), maavara või maa-ainese kaevandamiseks määratud maapõueosa ligikaudne suurus ja taotletav maakasutuse otstarve; 3) andmed senise maakasutuse kohta (suurus ja õiguslik alus viitega maakasutusõiguse aluseks olevale pädeva organi otsusele, lepingule või muule dokumendile); 4) millises vormis (rent, kasutusvaldus) kinnisasja loovutamist taotletakse. 11. Avaldusele lisatakse: 1) avaldaja valduses olevad, senist maakasutusõigust tõendavad dokumendid (maa kasutamiseks andmise otsus, maa looduses eraldamise akt vms.) ning taotletava maa asendiplaan; 2) seaduslikus korras väljaantud maavara kasutusluba või maavara ajutine kasutusluba või otsus maavara või maa-ainese kaevandamisloa väljaandmise kohta või nimetatud dokumentide väljaandja poolt kinnitatud koopia. [RT I 2001, 72, 444 - jõust. 3. 09. 2001] 12. Avalduse vastuvõtja: 1) registreerib esitatud avalduse. Avalduse vastuvõtjal on õigus nõuda käesoleva korra punkti 11 alapunktis 2 nimetatud dokumentide väljaandmist puudutavaid materjale; 2) korraldab loovutatava maa riigi omandisse jätmise ning kinnistusraamatusse kandmise, kui taotletav maa on kinnistamata. Katastriüksuse moodustamisega seotud tööd tellib ning vastavad kulud kannab isik, kellele kinnisasi loovutatakse; 3) nõuab vajadusel välja muud kinnisasja loovutamise korraldamiseks vajalikud dokumendid. Asutus või organisatsioon, kelle poole käesoleva alapunkti alusel pöördutakse, on kohustatud nõutavad dokumendid väljastama 15 päeva jooksul vastava taotluse saamise päevast arvates või sama tähtaja jooksul teatama asjaoludest, mis takistavad nõutud dokumendi väljastamist. 13. Kinnisasja loovutaja määrab oma otsusega kindlaks kinnisasja loovutamise tingimused. Maavara või maa-ainese kaevandamiseks kinnisasja loovutamise tasu suurus on 5 protsenti loovutatava kinnisasja või selle osa maksustamishinnast. Rendi- või kasutusvalduse lepingu kohustuslikuks tingimuseks on kinnisasja loovutaja õigus muuta kinnisasja loovutamise tasu suurust vastavalt maksustamishinna muutumisele korralise hindamise käigus. 131. Loovutataval kinnisasjal kasvava metsa maksumus määratakse Vabariigi Valitsuse 31. märtsi 1998. a määrusega nr 73 (RT I 1998, 33, 438) kinnitatud "Erastataval maal asuva metsa maksumuse määramise korras" sätestatud korras, muude kinnisasja oluliste osade maksumus määratakse Vabariigi Valitsuse 16. detsembri 1998. a määrusega nr 288 (RT I 1998, 111, 1838) kinnitatud "Maakorralduse käigus kinnisasja oluliste osade hindamise korras" sätestatud korras. [RT I 1999, 29, 412 - jõust. 21. 03. 1999] 14. Kinnisasja maavara või maa-ainese kaevandamiseks loovutamise tasu maksab isik, kellele kinnisasi loovutati, võrdsete osadena kaks korda aastas - 1. juuliks ja 1. jaanuariks - järgneva perioodi eest ette. Tasu maksmise kohustus algab rendi- või kasutusvalduse lepingu jõustumise päevast. Lepingu jõustumisest kuni esimese maksetähtajani tasu maksmise kord määratakse lepingus. Kinnisasja oluliste osade maksumus tasutakse enne riigile kuuluva kinnisasja maavara või maa-ainese kaevandamiseks loovutamise lepingu sõlmimist. [RT I 1999, 29, 412 - jõust. 21. 03. 1999] 15. Kinnisasja maavara või maa-ainese kaevandamiseks loovutamise tasu ja kinnisasja oluliste osade maksumus laekub kinnisasja loovutajale, kes kannab selle riigieelarvesse vastavalt riigivara seaduse (RT I 1995, 22, 327; 1996, 36, 738; 40, 773; 48, 942; 81, 1446) paragrahvi 16 lõikele 4 rahandusministri kehtestatud korras. [RT I 1999, 29, 412 - jõust. 21. 03. 1999] 16. Isik, kellele kinnisasi loovutatakse, maksab maamaksu ning kannab kõik muud kinnisasjaga seotud koormatised. 17. Kinnisasja loovutaja otsus loovutamise tingimuste kohta saadetakse taotlejale kolme päeva jooksul otsuse jõustumisest arvates. 18. Juhul kui isik, kellele otsus saadeti, ei esita vastuväiteid, sõlmitakse kinnisasja loovutamiseks rendi- või kasutusvalduse leping. Rendileping sõlmitakse lihtkirjalikus vormis, kasutusvalduse leping, mis peab sisaldama ka asjaõiguslepingu sätteid, aga notariaalses vormis. Lepingu notariaalse vormistamise ja asjaõiguste kinnistamisega seotud kulud kannab isik, kellele kinnisasi loovutatakse. Rendi- või kasutusvalduse lepingu kohustuslikuks tingimuseks on maavara või maa-ainese kaevandamiseks kasutatud ala rekultiveerimise nõue vastavalt maapõueseadusele ja sellest tulenevatele õigusaktidele ning sanktsioonid lepingu täitmise tagamiseks. 19. Rendi- või kasutusvalduse lepingu lahutamatu lisa on kinnistu plaan või kui rendile anti osa kinnistust, siis selle asendiplaan. 20. Kinnisasja loovutamiseks sõlmitud rendi- või kasutusvalduse lepingu esitab kinnisasja loovutaja kolme päeva jooksul lepingu sõlmimisest arvates registreerimiseks riigi maakatastrile, riigivara registrile ja riiklikule maavarade registrile. [RT I 2001, 72, 444 - jõust. 3. 09. 2001] 21. Juhul kui kinnisasi loovutatakse kasutusvalduse lepingu alusel, esitab kasutusvalduse kinnistamiseks vajalikud dokumendid kinnistusametile isik, kellele kinnisasi loovutati. 211. Kaevandamisloa võõrandamisel maapõueseaduse paragrahvi 37 alusel loovutatakse kinnisasi isikule, kellele kaevandamisluba võõrandatakse. [RT I 2001, 72, 444 - jõust. 3. 09. 2001] 22. Kinnisasja loovutaja peab 10 päeva jooksul lepingu jõustumisest arvates teatama sellest ametlikus väljaandes Ametlikud Teadaanded vastavalt riigivara seaduse paragrahvi 19 lõikele 6. [RT I 1999, 98, 873 - jõust. 1. 01. 2000]