Põltsamaa Vallavolikogu — Põltsamaa valla omandis olevate eluruumide valdamise, kasutamise ja käsutamise kord — KO, 77, 1974

Vastavalt kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse (RT I 1993, 37, 558; 1999, 82, 755; 2000, 51, 322; 2001, 82, 489; 100, 642; 2002, 29, 174; 36, 220; 50, 313; 53, 336; 58, 362; 61, 375; 63, 387; 64, 390, 393; 82, 480) § 22 lg 1 p 37 ja elamuseaduse (RT 1992, 17, 254; RT I 1998, 71, 1199; 2000, 88, 576; 2001, 85, 509; 93, 565; 2002, 53, 336) § 8 p 2, Põltsamaa Vallavolikogu määrab: 1. Kinnitada «Põltsamaa valla omandis olevate eluruumide valdamise, kasutamise ja käsutamise kord» (lisatud). 2. Avaldada määrus Riigi Teataja elektroonilises andmekogus ja valla veebilehel. 3. Määrus jõustub 15. oktoobril 2002. a. Volikogu esimees Jaan AIAOTS Kinnitatud Põltsamaa Vallavolikogu 10. oktoobri 2002. a määrusega nr 63 PÕLTSAMAA VALLA OMANDIS OLEVATE ELURUUMIDE VALDAMISE, KASUTAMISE JA KÄSUTAMISE KORD 1. Käesolev kord (edaspidi kord) reguleerib Põltsamaa valla omandis olevate eluruumide (edaspidi eluruum) valdamist, kasutusse andmist ja käsutamist. 2. Korras käsitletakse eluruumidena elamut, korterit ja korteriomandit. 3. Eluruumide arvestust peetakse vallavararegistris. 4. Põltsamaa vald omandab eluruume: 1) ostmisega; 2) pärimisega; 3) uute ehitamisega; 4) kinkimisega; 5) ehitise peremehetuks tunnistamisega. 5. Põltsamaa Vallavolikogu (edaspidi volikogu) eluruumide omaniku õiguste teostajana: 1) kehtestab üüri piirmäära; 2) määrab kindlaks eluruumid, mida ei erastata; 3) otsustab eluruumi võõrandamise, kui tegemist on kinnisasjaga. 6. Põltsamaa Vallavalitsus (edaspidi vallavalitsus) eluruumide omaniku õiguste teostajana: 1) otsustab asustamata eluruumi üürile andmise; 2) arvab eluruumi välja eluruumide hulgast; 3) otsustab eluruumide ehitamise; 4) teostab eluruumi valdaja (üürileandja) funktsioone või volitab selleks teisi isikuid; 5) kontrollib üürilepingute täitmist ja esindab valda kohtus üürilepingu täitmisest tulenevates vaidlustes; 6) korraldab eluruumide hooldus- ja remonditöid. 7. Üürilepingu sõlmimise õiguslikuks aluseks on vallavalitsuse korraldus. 8. Asustamata eluruume antakse üürile: 1) isikutele, kes on eluruumi taotlejatena arvele võetud, sealjuures esimese eelistusena omandireformi õigustatud subjektidele tagastatud eluruumide üürnikele, kes on kohtu korras välja tõstetud omandireformi aluste seaduse § 12 1 lõike 4 punktide 2, 3 või 4 alusel; 2) teistele isikutele vallavalitsuse igakordse korralduse alusel. 9. Eluruumi üürilepingu sõlmib valla esindajana vallavanem või tema poolt selleks volitatud isik. Üürileandmise otsustusest ja kohustusest sõlmida üürileping kümne päeva jooksul arvates üürileandmise otsustuse teatavakstegemise päevast teatatakse eluruumi taotlejale kirjalikult, kui taotlejaga ei lepita eelnevalt kokku teisiti. 10. Ettenähtud tähtajaks üürilepingu mõjuva põhjuseta sõlmimata jätmise korral tühistatakse eluruumi üürileandmise korraldus. Mõjuvate põhjuste ilmnemisel pikendatakse üürilepingu sõlmimise tähtaega kuni 30 päevani. 11. Üürileping sõlmitakse kuni viieks aastaks, kui seaduse või volikogu või vallavalitsuse õigustloova aktiga ei ole ette nähtud teisiti. 12. Eluruumide käsutamine korra mõttes on: 1) võõrandamine; 2) väljaarvamine eluruumide hulgast. 13. Eluruum on erastamise objekt, kui see on kohustatud subjekti omandis eluruumide erastamise seaduse jõustumisel või on antud kohustatud subjekti omandisse erastamisseaduse või Eesti Vabariigi põllumajandusreformi seaduse alusel. Eluruum erastatakse eluruumide erastamise seaduses sätestatud alustel ja korras. 14. Erastamise objektiks mitteolevaid eluruume võõrandatakse vastavalt vallavara valdamise, kasutamise ja käsutamise korrale. 15. Korteriomandi seadmisel erastatakse eluruum korteriomandina. 16. Eluruumide erastamisel ei kohaldata kaasomaniku ostueesõigust. 17. Eluruum arvatakse vallavalitsuse korraldusega eluruumide hulgast välja: 1) seoses ümberehitamisega mitteeluruumiks; 2) füüsilise kulumise tõttu; 3) kui see kuulub lammutamisele. 18. Vaidlused Põltsamaa valla omandis olevate eluruumide valdamise, kasutamise ja käsutamise korra kohta lahendatakse vastavalt kehtivatele õigusaktidele. Volikogu esimees Jaan AIAOTS