Vabariigi Valitsus — Eesti Vabariigi valitsuse ja Venemaa Föderatsiooni valitsuse vaheline Eesti Vabariigi suursaatkonna Venemaa Föderatsioonis paiknemise tingimusi ja Venemaa Föderatsiooni suursaatkonna Eesti Vabariigis paiknemise tingimusi käsitlev kokkulepe — RT II, 2014, 1

Vabariigi Valitsuse 30.01.2014 korraldus nr 49 kokkuleppe eelnõu heakskiitmise kohta Välisministeeriumi teadaanne välislepingu jõustumise kohta Eesti Vabariigi valitsus ja Venemaa Föderatsiooni valitsus (edaspidi pooled), soovides arendada heanaaberlikke suhteid; seades eesmärgiks tagada vajalikud tingimused Eesti Vabariigi suursaatkonna toimimiseks Venemaa Föderatsioonis ja Venemaa Föderatsiooni suursaatkonna toimimiseks Eesti Vabariigis; võttes arvesse 18. aprilli 1961. aasta diplomaatiliste suhete Viini konventsiooni; on kokku leppinud järgmises. Artikkel 1 1. Eesti Vabariigi suursaatkonna paiknemiseks Venemaa Föderatsioonis annab Venemaa pool Eesti Vabariigi omandisse hoone ja rajatised aadressil Moskva, Malõi Kislovski põiktänav 5/8A, üldpinnaga 5254,5 m2. 2. Venemaa pool annab Eesti Vabariigile 99 aastaks rendile tasuga üks rubla aastas maaüksuse aadressil Moskva, Malõi Kislovski põiktänav 5/8A, suurusega 2243,48 m2. 3. Lõikes 2 nimetatud maaüksuse asukoht ja piirid ning maaüksusel asuvate lõikes 1 nimetatud hoone ja rajatiste asetuse skeem on märgitud kokkuleppele lisatud kaardil (lisa nr 1), mis on kokkuleppe lahutamatu osa. Artikkel 2 1. Venemaa Föderatsiooni suursaatkonna paiknemiseks Eesti Vabariigis annab Eesti pool hoonestusõiguse alusel Venemaa Föderatsiooni omandisse hooned ja rajatised järgmistel aadressidel: Tallinn, Pikk 19 ja 21, Hobusepea 3, Lai 18, üldpinnaga 3410,1 m2; Tallinn, Pikk 23 ja 25, Hobusepea 1, üldpinnaga 880,1 m2; Tallinn, Mähe tee 9, Lauri tee 2, üldpinnaga 2126,7 m2; Tallinn, Lauri tee 4, üldpinnaga 128,5 m2. 2. Eesti pool seab Venemaa Föderatsiooni kasuks 99 aastaks hoonestusõiguse tasuga üks euro aastas maaüksustele järgmistel aadressidel: Tallinn, Pikk 19 ja 21, Hobusepea 3, Lai 18, pindalaga 1571,0 m2; Tallinn, Pikk 23 ja 25, Hobusepea 1, pindalaga 272,0 m2; Tallinn, Mähe tee 9, Lauri tee 2, pindalaga 12839,0 m2; Tallinn, Lauri tee 4, pindalaga 4953,0 m2. 3. Lõikes 2 nimetatud maaüksuste asukoht ja piirid ning maaüksustel asuvate lõikes 1 nimetatud hoonete ja rajatiste asetuse skeem on märgitud kokkuleppele lisatud kaartidel (lisad nr 2– 5), mis on kokkuleppe lahutamatu osa. Artikkel 3 1. Pärast kokkuleppe jõustumist vormistavad poolte pädevad asutused vastastikku kooskõlastatud võimalikult lühikese tähtaja jooksul, kooskõlas oma riigi õigusaktidega ja riigilõive võtmata Eesti Vabariigi omandiõiguse artikli 1 lõikes 1 nimetatud hoonetele ja rajatistele ning Venemaa Föderatsiooni hoonestusõiguse tema omandisse minevatele artikli 2 lõikes 1 nimetatud hoonetele ja rajatistele, arvestades käesoleva artikli lõigetes 2 ja 3 sätestatut. 2. Pärast kokkuleppe jõustumist sõlmivad poolte pädevad asutused vastastikku kooskõlastatud võimalikult lühikese tähtaja jooksul, kokkuleppes ettenähtud tingimustel ja kooskõlas oma riigi õigusaktidega ja riigilõive võtmata 99 aastaks kokkuleppe artikli 1 lõikes 2 nimetatud maaüksuse rendilepingu ning kokkuleppe artikli 2 lõikes 2 nimetatud maaüksuste hoonestusõiguse seadmise lepingud. 3. Järgnev maaüksuse rendileping ja järgnevad hoonestusõiguse seadmise lepingud sõlmitakse samadel tingimustel 99 aastaks ning need jõustuvad järgmisel päeval pärast eelmise rendilepingu ja hoonestusõiguse lepingute tähtaja lõppemist. Artikkel 4 1. Kokkuleppe artikli 1 lõigetes 1 ja 2 ning artikli 2 lõigetes 1 ja 2 nimetatud hooneid, rajatisi ja maaüksusi (edaspidi kinnisvara) kasutavad pooled üksnes kokkuleppes ettenähtud eesmärkidel. 2. Pooled ei või ilma teise poole eelneva kirjaliku nõusolekuta kinnisvara võõrandada, anda edasi hoonestusõigust, rentida seda kolmandale poolele või koormata muul viisil. Artikkel 5 Pooled tagavad, et kinnisvara ei ole panditud ning seda ei ole koormatud muul viisil, mis takistaks selle kasutamist kokkuleppes ettenähtud eesmärkidel. Artikkel 6 1. Kooskõlas 18. aprilli 1961. aasta diplomaatiliste suhete Viini konventsiooni artikliga 23 vabastavad pooled vastastikkuse põhimõttel teise poole suursaatkonna asukohariigi õigusaktidega ettenähtud maksude ja riigilõivude tasumisest, välja arvatud maksed kommunaalteenuste ja muude konkreetsete teenuste eest. 2. Kumbki pool tasub kommunaalteenuste (elekter, küte, soe ja külm vesi, gaas jms) ning kinnisvarasse paigaldatud sidevahendite kasutamise eest kinnisvara asukohariigis kehtivate eeskirjade ja tariifide kohaselt. Artikkel 7 Pool, kelle omandisse kinnisvara läheb, hooldab ja remondib seda oma vastutusala piires ise või kohalike asjatundjate abiga omal kulul. Artikkel 8 Pool, kes annab kinnisvara üle, lubab hoonete ja rajatiste remondiks, rekonstrueerimiseks või ehitamiseks vajalikke materjale ja seadmeid 18. aprilli 1961. aasta diplomaatiliste suhete Viini konventsioonis määratud tingimustel sisse ja välja vedada, vabastades need tollimaksudest ja -lõivudest ning muudest tolliga seotud tasudest, välja arvatud tasu ladustamise, veo ja muude samalaadsete teenuste eest. Artikkel 9 1. Kokkuleppe artikli 1 lõikes 1 ja artikli 2 lõikes 1 nimetatud hooneid ja rajatisi rekonstrueeritakse ning kokkuleppe artikli 1 lõikes 2 ja artikli 2 lõikes 2 märgitud maaüksustele uusi hooneid ja rajatisi ehitatakse kinnisvara asukohariigi õigusaktide kohaselt kooskõlastatud projektide alusel. 2. Lõikes 1 nimetatud uued hooned ja rajatised, mille ehitab Venemaa pool, kuuluvad kokkuleppe artikli 2 lõikes 1 toodud hoonestusõiguse alusel Venemaa Föderatsioonile. 3. Lõikes 1 nimetatud uued hooned ja rajatised, mille ehitab Eesti pool, kuuluvad Eesti Vabariigile. 4. Lõikes 2 nimetatud Venemaa Föderatsiooni õigus omandile hoonestusõiguse alusel ja lõikes 3 nimetatud Eesti Vabariigi omandiõigus vormistatakse kinnisvara asukohariigi õigusaktide kohaselt. Artikkel 10 Kokkulepet võib muuta ja täiendada poolte kirjalikul kokkuleppel. Artikkel 11 Pooled lahendavad kokkuleppe kohaldamise ja tõlgendamise üle peetavad vaidlused diplomaatiliste kanalite kaudu. Artikkel 12 Kokkulepe jõustub kuupäeval, mil saadakse kätte viimane teade jõustumiseks vajaliku riigisisese menetluse lõppemise kohta. Artikkel 13 1. Kokkulepe on sõlmitud tähtajatult. 2. Kokkuleppe võib lõpetada üksnes poolte vastastikusel kirjalikul kokkuleppel. Sellisel juhul kaotab kokkulepe kehtivuse 180 päeva möödumisel asjakohaste diplomaatiliste nootide vahetamisest. 3. Kui kokkulepe kaotab kehtivuse lõikes 2 ettenähtud korras, lõpetavad pooled vastastikku kooskõlastatud võimalikult lühikese tähtaja jooksul ja kooskõlas oma riigi õigusaktidega ning riigilõive võtmata kokkuleppe artiklis 3 nimetatud rendilepingu ja hoonestusõiguse lepingud. Sõlmitud Moskvas 18. veebruaril 2014. aastal kahes eksemplaris eesti ja vene keeles; mõlemad tekstid on võrdselt autentsed. Urmas Paet Sergei Lavrov Eesti Vabariigi valitsuse nimel Venemaa Föderatsiooni valitsuse nimel