Põltsamaa Linnavolikogu — Põltsamaa linna omandis olevate eluruumide valdamise, kasutamise ja käsutamise kord — KO, 67, 1582

Määrus kehtestatakse kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse (RT I 1993, 37, 558; 1999, 82, 755; 2000, 51, 332; 2001, 82, 489; 100, 642; 2002, 29, 174; 36, 220) § 22 lõike 1 punkti 37 ja elamuseaduse (RT 1992, 17, 254; RT I 1998, 71, 1199; 2000, 88, 576; 2001, 85, 509; 93, 565) § 8 punkti 2 alusel. § 1. Üldsätted (1) Käesolev kord (edaspidi kord) reguleerib Põltsamaa linna omandis olevate eluruumide (edaspidi eluruum) valdamist, kasutusse andmist ja käsutamist. (2) Korras käsitatakse eluruumidena elamut, korterit ja korteriomandit. (3) Eluruumide arvestust peetakse linnavararegistris. § 2. Eluruumide omaniku õiguste teostamine (1) Põltsamaa linn omandab eluruume: 1) ostmisega; 2) pärimisega; 3) uute ehitamisega; 4) kinkimisega. (2) Põltsamaa linna kui eluruumide omaniku õiguste teostajana: 1) Põltsamaa Linnavolikogu (edaspidi volikogu): a) otsustab asustamata eluruumi üürile andmise, välja arvatud käesoleva lõike punkti 2 alapunktis a sätestatud juhtudel; b) kehtestab üüri piirmäära; c) määrab kindlaks eluruumid, mida ei erastata; d) otsustab eluruumi tööandja eluruumide hulka või sealt väljaarvamise. 2) Põltsamaa Linnavalitsus (edaspidi linnavalitsus): a) otsustab asustamata eluruumi üürile andmise omandireformi õigustatud subjektile tagastatud eluruumi või tööandja eluruumi üürnikule; b) arvab eluruumi välja eluruumide hulgast; c) otsustab eluruumide ehitamise; d) teostab eluruumi valdaja (üürileandja) funktsioone, kui need ei ole volikogu pädevuses, sh üürileandmist edasivolitamise õigusega; e) kontrollib üürilepingute täitmist ja esindab linna kohtus üürilepingu täitmisest tulenevates vaidlustes; f) korraldab eluruumide hooldus- ja remonditöid. § 3. Eluruumide kasutamine üürilepingu alusel (1) Üürilepingu sõlmimise õiguslikuks aluseks on volikogu otsus, § 2 lõike 2 punkti 2 alapunktis a sätestatud juhtudel linnavalitsuse korraldus. (2) Asustamata eluruume antakse üürile: 1) isikutele, kes on eluruumi taotlejatena arvele võetud, sealjuures esimese eelistusena omandireformi õigustatud subjektidele tagastatud eluruumide üürnikele, kes on kohtu korras välja tõstetud omandireformi aluste seaduse § 12 1 lõike 4 punkti 2, 3 või 4 alusel; 2) teistele isikutele volikogu igakordse otsuse alusel. (3) Eluruumi üürile andmist korraldab Põltsamaa Linnavalitsus. Eluruumi üürilepingu sõlmib linna esindajana linnapea või tema poolt selleks volitatud isik. Eluruumi taotlejale teatatakse kirjalikult üürileandmise otsusest ja kohustusest sõlmida üürileping kümne päeva jooksul arvates üürileandmise otsuse teatavakstegemise päevast. (4) Käesoleva paragrahvi lõikes 3 sätestatud tähtaja jooksul üürilepingu mõjuva põhjuseta sõlmimata jätmise korral tühistatakse eluruumi üürileandmise otsus. Mõjuvate põhjuste ilmnemisel pikendatakse üürilepingu sõlmimise tähtaega kuni 30 päevani. (5) Üürileping sõlmitakse kuni viieks aastaks, kui seaduse või volikogu või linnavalitsuse õigustloova aktiga ei ole ette nähtud teisiti. § 4. Eluruumide käsutamine (1) Eluruumide käsutamine korra mõttes on: 1) võõrandamine; 2) väljaarvamine eluruumide hulgast. (2) Eluruum on erastamise objekt, kui see on kohustatud subjekti omandis eluruumide erastamise seaduse jõustumisel või on antud kohustatud subjekti omandisse erastamisseaduse või Eesti Vabariigi põllumajandusreformi seaduse alusel. Eluruum erastatakse eluruumide erastamise seaduses sätestatud alustel ja korras. (3) Erastamise objektiks mitteolevaid eluruume võõrandatakse vastavalt linnavara valdamise, kasutamise ja käsutamise korrale. (4) Korteriomandi seadmisel erastatakse eluruum korteriomandina. (5) Eluruumide erastamisel ei kohaldata kaasomaniku ostueesõigust. (6) Eluruum arvatakse linnavalitsuse korraldusega eluruumide hulgast välja: 1) seoses ümberehitamisega mitteeluruumiks; 2) füüsilise kulumise tõttu; 3) kui see kuulub lammutamisele. § 5. Lõppsätted (1) Vaidlused Põltsamaa linna omandis olevate eluruumide valdamise, kasutamise ja käsutamise korra kohta lahendatakse vastavalt kehtivatele õigusaktidele. (2) Määrus jõustub 25. juunil 2002. a. Volikogu esimees Raul KIRSEL