Jõelähtme Vallavolikogu — Jõelähtme valla ehitusmääruse täiendamine — KO, 15, 355

Võttes aluseks planeerimis- ja ehitusseaduse (RT I 1995, 59, 1006; 1996, 36, 738; 49, 953; 1999, 27, 380; 29, 398 ja 399; 95, 843; 2000, 54, 348; 2001, 42, 234; 50, 283; 65, 377) § 3 lõike 2 punkti 5 ning § 4, kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse (RT I 1993, 37, 558; 1999, 82, 755; 2000, 51, 322; 2001, 82, 489; 100, 642) § 22 lõike 1 punkti 29 ning Jõelähtme Vallavolikogu 27. veebruari 2001. a määruse nr 4, Jõelähtme Vallavolikogu määrab: 1. Täiendada Jõelähtme Vallavolikogu 27. veebruari 2001. a määrusega nr 4 kehtestatud Jõelähtme valla ehitusmäärust vastavalt käesoleva määruse lisale. 2. Saata käesolev määrus avaldamiseks Riigikantseleile. 3. Määrus jõustub 12. veebruaril 2002. a. Volikogu esimees Ardo LASS Kehtestatud Jõelähtme Vallavolikogu 29. jaanuari 2002. a määrusega nr 4 3. peatükk. PLANEERINGUTE KOOSTAMINE JA AVALIKKUSE OSALEMINE SELLES § 7. Planeeringu koostamise algatamine ja korraldamine sõnastada alljärgnevalt: «(1) Üldplaneeringute koostamist korraldab Jõelähtme Vallavalitsus ning koordineerivad maavalitsus ja Keskkonnaministeerium. (2) Detailplaneeringu koostamist korraldab Jõelähtme Vallavalitsuse arhitektuuri- ja ehitusosakond. (3) Jõelähtme Vallavalitsus võib sõlmida lepingu detailplaneeringu koostamise korraldamise ja finantseerimise õiguse andmiseks kinnisasja omanikule või teistele, kes on huvitatud vastava maa-ala kohta planeeringu koostamisest. Vastava lepingu sõlmib vallavalitsus lepingut sõlmida sooviva isikuga pärast planeeringu koostamise algatamise otsuse tegemist vallavalitsuse poolt. (4) Planeeringu koostamist võib algatada valla territooriumil Jõelähtme Vallavolikogu, Jõelähtme Vallavalitsus või muu planeeringualaga seotud isik. (5) Detailplaneeringu koostamise algatamise kord: 1) asjast huvitatud isik esitab valla arhitektuuri- ja ehitusosakonnale vastava avalduse, mis sisaldab avaldaja nime, kontaktandmeid ja taotletava planeeringu põhjendust. 2) arhitektuuri- ja ehitusosakond koostab ühe kuu jooksul pärast avalduse saamist detailplaneeringu lähteülesande, milles fikseeritakse: – planeeritava ala piir ja suurus; – planeeringu koostamise eesmärk ja alused; – arvestamisele kuuluvad varem koostatud planeeringud ja dokumendid; – nõuded ja tingimused planeeringu koostamiseks ja vormistamiseks; – planeeringu kehtestamiseks vajalike kooskõlastuste loetelu; – keskkonnamõjude hindamise vajaduse määramine. 3) Vallavalitsus annab korralduse, millega kinnitatakse detailplaneeringu lähteülesanne ja algatatakse detailplaneeringu koostamine. Korraldus peab sisaldama järgmisi andmeid: – detailplaneeringu pealkiri; – planeeritava ala suurus; – detailplaneeringu eesmärk; – vajadusel ajutise ehituskeelu kehtestamine. (6) Kinnitatud detailplaneeringu lähteülesanne kehtib kaks aastat arvates vallavalitsuse vastava korralduse jõustumisest. Huvitatud isiku põhjendatud taotlusel võib vallavalitsus oma korraldusega lähteülesande kehtivust pikendada kuni kaks aastat.» § 14. Planeeringu kooskõlastamine sõnastada alljärgnevalt: «(1) Üldplaneering ja detailplaneering kooskõlastatakse: – riigi vastava ameti või inspektsiooniga, kui planeeringualal asuvad riikliku kaitse all olevad mälestised, loodus- või muud objektid või planeeringuga tehakse ettepanek nende kaitse alla võtmiseks või kui planeeringualal asub riigi omandisse kuuluv maavara või altkaevandatud maa-ala; – planeeringu lähteülesandes määratud isikute ja ametitega. (2) Detailplaneeringu koostamist korraldav isik esitab valminud planeeringu arhitektuuri- ja ehitusosakonnale, kus kontrollitakse detailplaneeringu vastavust lähteülesandele, seadustele ja teistele õigusaktidele ning lähteülesandega määratud kooskõlastuste olemasolu kahe nädala jooksul planeeringu esitamisest. Vajadusel tagastab arhitektuuri- ja ehitusosakond planeeringu selle koostajale paranduste tegemiseks ja puuduvate kooskõlastuste hankimiseks. (3) Tehniliselt korrektse ja lähteülesandega nõutud kooskõlastustega detailplaneeringu esitab vallavalitsus oma kaaskirjaga ühe nädala jooksul planeeringute üle järelevalvet teostavale Harju maavanemale teiste kooskõlastuste määramiseks. Kui järelevalve teostaja määrab detailplaneeringule teised kooskõlastused, tuleb planeeringu koostamise korraldajal need hankida enne detailplaneeringu avalikku väljapanekut. (4) Arhitektuuri- ja ehitusosakond kontrollib planeeringute üle järelevalvet teostava Harju maavanema määratud teiste kooskõlastuste olemasolu enne detailplaneeringu vastuvõtmise korralduse eelnõu esitamist vallavalitsuse istungile. (5) Arhitektuuri- ja ehitusosakond koostab ühe nädala jooksul pärast detailplaneeringu esitamist vallavalitsusele vallavalitsuse korralduse eelnõu detailplaneeringu vastuvõtmise kohta. Vallavalitsus võtab kahe nädala jooksul vastu korralduse detailplaneeringu vastuvõtmise kohta, mis sisaldab järgmisi andmeid: 1) detailplaneeringu pealkiri; 2) projekteerija nimi; 3) töö number; 4) luba detailplaneeringu koostamiseks lihtsustatud korras.» 4. peatükk. PLANEERINGUTE KEHTESTAMINE JA TÜHISTAMINE § 21. Planeeringute kehtestamine sõnastada alljärgnevalt: «(1) Jõelähtme valla territooriumi puudutava üldplaneeringu ja detailplaneeringud kehtestab Jõelähtme Vallavolikogu. (2) Arhitektuuri- ja ehitusosakond selgitab välja detailplaneeringule vastavate teede ja tehnovõrkude väljaehitamise kokkulepete sõlmimise vajaduse ja koostab vallavalitsuse nimel vastava lepingu teede ja tehnovõrkude väljaehitamiseks. Nimetatud kokkulepe vormistatakse kirjaliku lepinguga, mis jõustub detailplaneeringu kehtestamiseks vajaliku vallavolikogu otsuse jõustumisel. (3) Vallavolikogu kehtestab detailplaneeringu oma otsusega. Otsus sisaldab endas järgmisi andmeid: 1) detailplaneeringu pealkiri; 2) projekteerija nimi; 3) töö number; 4) detailplaneeringu eesmärk; 5) juhul, kui detailplaneeringu üks eesmärk on planeeritava ala kruntideks jaotamine, siis kruntide arv; 6) detailplaneeringuga hõlmatava maa-ala suurus; 7) valla kohustused seoses teede ja tehnovõrkude väljaehitamisega; juhul kui neid kohustusi täidab kokkuleppel vallavalitsuse asemel teine isik, siis viide vastavale lepingule. (4) Kui kehtestatud detailplaneering muudab kehtivat üldplaneeringut ja maavanem on järelevalve käigus muudatustega nõustunud, kannab Jõelähtme vallavalitsus vastavad muudatused üldplaneeringusse ja esitab need kehtestamiseks vallavolikogule.»