Sillamäe Linnavalitsus — Eluasemeteenuse vajajana arvele võtmise näitajate, toimingute tähtaegade, taotlusele lisatavate dokumentide loetelu, taotluse vormi ja üürilepingute vormide kinnitamine — KO, 9, 202

Sillamäe Linnavalitsuse 5. detsembri 2001. a määrus nr 663-m Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse (RT I 1993, 37, 558; 1999, 82, 755; 2000, 51, 322; 2001, 82, 489; 100, 642) § 6 lg 1, § 30 lg 1 p 2, sotsiaalhoolekande seaduse (RT I 1995, 21, 323; 2001, 98, 617) § 8 p 2, § 14 lg 1 ja Sillamäe Linnavolikogu 2. oktoobri 2001. a määrusega nr 31/67-m kinnitatud «Sotsiaaleluruumide üürileandmise korra» punktide 2.3, 2.7 ja 7.7 alusel Sillamäe Linnavalitsus määrab: 1. Kinnitada eluasemeteenuse vajajana arvele võtmise näitajad vastavalt lisale 1. 2. Kinnitada eluasemeteenuse vajajate arvestusega seotud toimingute tähtajad vastavalt lisale 2. 3. Kinnitada eluasemeteenuse vajavana arvele võtmise taotlusele lisatavate dokumentide loetelu vastavalt lisale 3. 4. Kinnitada eluasemeteenuse vajajana arvele võtmise taotluse vorm vastavalt lisale 4. 5. Kinnitada üürilepingute vormid vastavalt lisadele 5 ja 6. 6. Määrus jõustub 1. jaanuaril 2002. a. Linnapea Ain KIVIORG Linnasekretär Tõnu UUSTALU Sillamäe Linnavalitsuse 5. detsembri 2001. a määruse nr 663-m lisa 1 NÄITAJAD ISIKUTE ARVELEVÕTMISEKS ELUASEMETEENUSE VAJAJATENA 1. Sillamäe Linnavolikogu 2. oktoobri 2001. a määrusega nr 31/67-m kinnitatud «Sotsiaaleluruumide üürileandmise korra» (edaspidi SÜK) p 2.2.1 alusel võetakse isik eluasemeteenuse vajajana arvele, kui ta vastab ühele järgmistest näitajatest: 1.1. arvele võtmist taotlev isik tulenevalt oma puude raskusastmest või liigist ei ole võimeline tagama endale või oma pereliikmetele eluruumi; 1.2. arvele võtmist taotlev isik tulenevalt oma sotsiaalsest toimetulematusest või psüühilisest erivajadusest ei ole võimeline tagama endale või oma perekonnale eluruumi; 1.3. arvele võtmisel p 1.2 alusel on määrav sotsiaaltöötaja hinnang. 2. SÜK p 2.2.2 alusel võetakse isik eluasemeteenuse vajajana arvele, kui ta vastab järgmistele näitajatele: 2.1. arvele võtmist taotleva isiku ja taotlejaga ühist eluruumi taotlevate perekonnaliikmete (edaspidi kaastaotlejad) taotlemisele eelneva 6 kuu keskmine netosissetulek jääb pärast eluruumide jaotamise komisjoni poolt põhjendatuks hinnatud miinimumnõuetele vastava eluruumi keskmise üürihinna mahaarvamist alla Vabariigi Valitsuse poolt kehtestatud toimetulekupiiri; 2.2. arvele võtmist taotlev isik ja kaastaotlejad ei oma kinnisvara (või ehitist kui vallasvara), mida nad saaksid oma elamistingimuste parandamisel kasutusele võtta; 2.3. arvele võtmist taotlev isik ja kaastaotlejad ei oma eluruumi üürimist või ostmist võimaldavat hoiust rahas või erastamisväärtpaberites. 3. Netosissetuleku hulka arvatakse: 3.1. töötasu: 3.1.1. põhi- või astmepalk; 3.1.2. astmepalga suurendus; 3.1.3. preemia; 3.1.4. puhkusetoetus; 3.1.5. lisatasu täiendavate tööülesannete täitmise eest; 3.1.6. muud lisatasud; 3.1.7. hüvitised; 3.1.8. muu palga- või lepingulisest tööst saadud tasu (tasu hädaabitöö või muu ühekordse lepingulise töö eest); 3.2. saadud elatisraha (alimendid), edaspidi elatis: 3.2.1. elatis lapsele; 3.2.2. elatis täisealiseks saanud lapsele; 3.2.3. elatis teistele perekonnaliikmetele; 3.3. töövõimetuslehe alusel makstav hüvitis: 3.3.1. haiguslehe alusel; 3.3.2. hoolduslehe alusel; 3.3.3. sünnituslehe alusel; 3.4. pension: 3.4.1. vanaduspension; 3.4.2. ennetähtaegne vanaduspension; 3.4.3. vanaduspension soodustingimustel; 3.4.4. rahvapension; 3.4.5. töövõimetuspension; 3.4.6. toitjakaotuspension; 3.4.7. väljateenitud aastate pension; 3.4.8. pensionilisad; 3.4.9. muud pensionid (välisriigi pension, mitteriiklikud pensionid); 3.5. riiklikud peretoetused: 3.5.1. igakuuline lapsetoetus; 3.5.2. üksikvanema lapse toetus; 3.5.3. ajateenija lapse toetus; 3.5.4. eestkostetava või perekonnas hooldamisel oleva lapse toetus; 3.5.5. lapsehooldustasu, mida makstakse riiklike peretoetuste seadusega sätestatud korras; 3.6. töötu abiraha: 3.6.1. töötu ümberõppe stipendium; 3.7. tulu ettevõtlusest ja individuaalsest tööalasest tegevusest: 3.7.1. tulu ettevõtlusest omandiõiguse alusel; 3.7.2. tulu põllu-, metsa-, looma-, ja linnukasvatusest ning kalamajanduslikust tegevusest; 3.7.3. tulu aiandus- ja mesindustegevusest; 3.7.4. muu tulu ettevõtlusest ja individuaalsest tegevusest; 3.8. tulu kinnis- ja vallasvara müügist või rentimisest; 3.9. tulu väärtpaberite ja erastamisväärtpaberite müügist; 3.10. stipendiumid; 3.11. honorarid; 3.12. intressid krediidiasutustelt ja hüvitusfondilt; 3.13. muu sissetulek (loteriivõidud, tasu ühekordse või juhutöö eest). 4. Eluruumide keskmised üürihinnad Sillamäe kinnisvaraturul selgitab välja linnamajandusosakond kinnisvarafirmadelt ning teistelt eluruumi pakkuvatelt isikutelt kogutavate andmete põhjal ning teatab need eluruumide jaotamise komisjonile ja hoolekandeasutusele «Lootus». 5. Eluruumide jaotamise komisjoni poolt põhjendatuks hinnatud miinimumnõue eluruumi suurusele ei tohi olla väiksem kui 6 m2 eluruumi üldpinda iga perekonnaliikme kohta ja lisaks 10 m2 perekonna kohta. Sillamäe Linnavalitsuse 5. detsembri 2001. a määruse nr 663-m lisa 2 ELUASEMETEENUSE VAJAJATE ARVESTUSEGA SEOTUD TOIMINGUTE TÄHTAJAD Toiming Tähtaeg 1. Arvelevõtmise taotluse esitamine sotsiaaltöötaja poolt linnavalitsuse eluruumide jaotamise komisjonile 2 nädala jooksul arvates taotluse vastuvõtmisest 2. Teatise väljastamine taotlejale eluruumide jaotamise komisjoni otsusest arvelevõtmise kuupäeva ja miinimumnõuete kohta 1 nädala jooksul arvtes otsuse vastuvõtmisest 3. Eluruumide jaotamise komisjoni otsuse ärakirja saatmine taotlejale arvalevõtmisest keeldumise kohta 1 nädala jooksul arvtes otsuse vastuvõtmisest 4. Meeldetuletuse saatmine arvelevõetud isikule, kui arvelevõtmisest on möödunud 12 kuud 1 nädala jooksul arvtes 12 kuu täitumisest arvelevõtmisest 5. Arveloleva isiku kohustus pöörduda andmete uuendamiseks või täiendamiseks 3 nädala jooksul arvtes meeldetuletuse saatmise kuupäevast 6. Teate saatmine isikule arvelt kustutamise kohta 1 nädala jooksul arvtes arvelt kustutamise kuupäevast 7. Arveloleku taastamise taotluse esitamine isiku poolt 1 kuu jooksul pärast arvelt kustutamise teatise postitamist 8. Andmete esitamine vabanenud või sotsiaaleluruumiks tunnistatud eluruumi kohta 1 nädala jooksul pärast eluruumi vabanemist 9. Vabanenud eluruumile vastavate taotlejate andmete esitamine eluruumide jaotamise komisjonile 1 nädala jooksul andmete laekumise kuupäevast 10. Teatise saatmine isikule eluruumi üürileandmise otsusest 1 nädala jooksul arvtes eluruumide jaotamise komisjoni vastavast otsusest 11. Teatise saatmine isikule üürileandmise otsuse tühistamisest 1 nädala jooksul arvtes eluruumide jaotamise komisjoni vastavast otsusest Sillamäe Linnavalitsuse 5. detsembri 2001. a määruse nr 663-m lisa 3 ELUASEMETEENUSE VAJAJANA ARVELEVÕTMISE TAOTLUSELE LISATAVAD DOKUMENDID Olenevalt taotluses esitatavatest andmetest tuleb eluasemeteenuse vajajana arvelevõtmise taotlejal enda ja kaastaotlejate kohta taotlusele lisada järgmised dokumendid. 1. Sissetulekut tõendavad dokumendid: 1.1. tööealistel pereliikmetel maksuameti tõend taotlemisele eelneva 6 kuu sissetulekute kohta; 1.2. pensioniameti tõend taotlemisele eelneval 6 kuul makstud riiklike peretoetuste ja pensionide kohta; 1.3. õppeasutuse tõend taotlemisele eelneval 6 kuul kutseõppeasutuses õppijale ja üliõpilasele makstud stipendiumide kohta. 2. Sotsiaalset seisundit määratlevad dokumendid: 2.1. mittetöötava tööealise taotleja puhul tööraamat ja/või töötu kaart; 2.2. pensionitunnistus; 2.3. VEK-i tõend invaliidsuse või puude raskusastme kohta; 2.4. pere- või raviarsti tõend, kui eluasemeteenuse vajajana arvelevõtmise aluseks on sotsiaaleluruumide üürileandmise korra p 2.2.1; 2.5. õppeasutuse tõend üle 16-aastaste õpilaste kohta; 2.6. tõend kinnipidamiskohast vabanemise kohta; 2.7. tõend eestkosteasutusest saabumise kohta. 3. Elukohta tõendavad dokumendid: 3.1. kehtiv üürileping või muu eluruumi kasutamise aluseks olev dokument; 3.2. kohtuotsus eluruumist väljatõstmise kohta või muu dokument, mis tõendab eluruumi puudumist või sellest ilmajäämist. 4. Üürilepingu pikendamise taotlejal tuleb esitada eluruumide haldamise asutuse tõend üürnikupoolsete kohustuste senise täitmise kohta. 5. Kui taotleja või kaastaotlejate asemel esitab või allkirjastab taotluse seaduslik või volitatud esindaja, tuleb esitada eestkostet tõendav dokument või volitus. Sillamäe Linnavalitsuse 5. detsembri 2001. a määruse nr 663-m lisa 4

Sillamäe Linnavalitsuse 5. detsembri 2001. a määruse nr 663-m lisa 5 ELURUUMI ÜÜRILEPING Leping on sõlmitud Sillamäel, ___ _____________200…. a. Sillamäe linn, keda esindab Sillamäe Linnavalitsus ______________isikus (edaspidi üürileandja) ja _______________________________________ (isikukood ______________________________, passi number ____________________) leppisid kokku alljärgnevas: I. Lepingu objekt 1.1. Üürileandja annab üürniku ja tema perekonnaliikmete kasutusse korteri selles elamiseks. Üürileandja annab üürniku kasutusse korteri (edaspidi eluruum), mis asub Sillamäel ______________________________________ (üldpind ____ m², elamispinnaga ____ m², ______toaline, eluruumis on köök, ____ vannituba, ______ tualettruum, ____ rõdu, ____panipaik). 1.2. Üürniku perekonnaliikmeteks, kes asuvad eluruumi elama on: ________________________________________________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________________________________________ ____________________________________ 1.3. Käesolev leping kehtib alates ___________ 200....a. kuni ____________ 200...a. Kui enne üürilepingu tähtaja möödumist kumbki pool ei teavita teist poolt kirjalikult üürilepingu lõpetamisest või uue üürilepingu sõlmimisest, leping ei pikene. 1.4. Üürilepingu tähtaja möödumisel kohustub üürnik eluruumi vabastama. II. Üür ja tasu teenuste eest 2.1. Üürnik kohustub tasuma igakuiselt 25. kuupäevaks eelmisel kalendrikuul arvestatud üüri ning kommunaalteenuste ning muude üürnikule osutatavate teenuste eest. Üürnik tasub üüri ülekandega Sillamäe Linnavalitsuse arveldusarvele nr _________________________ (ülekandega maksmisel tuleb näidata viitenumber) või sularahas iga kuu 11. kuni 25. kuupäevani tööajal Sillamäe Linna Raamatupidamise kassasse aadressil Sillamäe _________________. 2.2. Üürisumma määratakse kindlaks tegelikest kuludest lähtudes, üürileandja kasum võib olla 3% üürist. 2.3. Üüri ja teenuste eest tasumisega viivitamisel tasub üürnik viivist 0,15 % tasumisega viivitatud summast iga tasumisega viivitatud päeva eest. III. Üürnik on kohustatud: 3.1. maksma üüri ja talle osutatud teenuste eest; 3.2. tagama eluruumi tuleohutuse ja säilimise, puhtuse ja korrasoleku; 3.3. kandma eluruumi ja selle osatähtsusele vastava hoone osa hoolduskulu; 3.4. eluruumi vabastamisel andma üürileandjale üle täies korras eluruumi ning selle seadmed vastava akti alusel; 3.5. pöörduma uue üüriarve saamiseks ja maksma üüri 25. kuupäevaks, kui ei ole 10. kuupäevaks saanud nõuetekohast üüriarvet; 3.6. teatama viivitamatult üürileandjale kõikidest riketest, avariidest ja muudest juhtudest, mis seavad ohtu üürileandja vara säilimise, ning rakendama abinõusid nende kõrvaldamiseks. IV. Üürileandja on kohustatud: 4.1. tagama üürnikule järgmised teenused: ________________________ ______________________________________________________________; 4.2. väljastama üürnikule igakuiselt üürisumma ning kasutatud teenuste eest tasumisele kuuluva summa kohta üüriarve. Arve saadetakse lepinguobjekti aadressil (postkasti) 10. kuupäevaks; 4.3. kandma eluruumi remondikulu. V. Üürilepingu lõppemine 5.1. Üürileping lõpeb tähtaja möödumisel, samuti muudel kohustiste lõppemise üldistel alustel. Ennetähtaegne lõpetamine toimub elamuseaduses toodud alustel. VI. Muud tingimused 6.1. Käesolev leping on koostatud 2 (kahes) eksemplaris, millest üks jääb üürileandjale ja teine üürnikule Poolte andmed: Üürileandja: ________________________________________________________________________________________________________________________ ______ Üürnik: ________________________________________________________________________________________________________________________ ______ Üürileandja: Üürnik: _______________________________ _______________________________ /Allkiri/ /Allkiri/ Sillamäe Linnavalitsuse 5. detsembri 2001. a määruse nr 663-m lisa 6 ELURUUMI ÜÜRILEPING Leping on sõlmitud Sillamäel, ___ _____________200... a. Sillamäe linn, keda esindab Sillamäe Linnavalitsus ______________isikus (edaspidi üürileandja) ja _______________________________________ (isikukood _________________, passi number ________________________) leppisid kokku alljärgnevas: I. Lepingu objekt 1.1. Üürileandja annab üürniku ja tema perekonnaliikmete kasutusse korteri selles elamiseks. Üürileandja annab üürniku kasutusse korteri (edaspidi eluruum), mis asub Sillamäel _____________________________ (üldpind ____ m2, elamispinnaga ____ m2, ______toaline, eluruumis on köök, ____ vannituba, ______ tualettruum, ____ rõdu, ____panipaik). 1.2. Üürniku perekonnaliikmeteks, kes asuvad eluruumi elama on: ____________________________________________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________________________________________ ________________ 1.3. Käesolev leping kehtib alates ___________ 200...a. kuni ___________________. a. Lepingujärgseid kohustusi nõuetekohaselt täitnud üürnikul on lepingu tähtaja möödumisel eesõigus uue üürilepingu sõlmimiseks. 1.4. Kui enne üürilepingu tähtaja möödumist kumbki pool ei taotle üürilepingu lõpetamist või uue lepingu sõlmimist, loetakse leping pikenenuks viieks aastaks.. II. Üür ja tasu teenuste eest 2.1. Üürnik kohustub tasuma igakuiselt 25. kuupäevaks eelmisel kalendrikuul arvestatud üüri ning kommunaalteenuste ning muude üürnikule osutatavate teenuste eest. Üürnik tasub üüri ülekandega Sillamäe Linnavalitsuse arveldusarvele nr _________________________ (ülekandega maksmisel tuleb näidata viitenumber) või sularahas iga kuu 11. kuni 25. kuupäevani tööajal Sillamäe Linna Raamatupidamise kassasse aadressil Sillamäe ____________________. 2.2. Üürisumma määratakse kindlaks tegelikest kuludest lähtudes, üürileandja kasum võib olla 5% üürist. 2.3. Üüri ja teenuste eest tasumisega viivitamisel tasub üürnik viivist 0,15 % tasumisega viivitatud summast iga tasumisega viivitatud päeva eest. III. Üürnik on kohustatud: 3.1. maksma üüri ja talle osutatud teenuste eest; 3.2. tagama eluruumi tuleohutuse ja säilimise, puhtuse ja korrasoleku; 3.3. kandma eluruumi ja selle osatähtsusele vastava hoone osa hoolduskulu; 3.4. kandma eluruumi ja selle osatähtsusele vastava hoone osa remondikulu; 3.5. eluruumi vabastamisel andma üürileandjale üle täies korras eluruumi ning selle seadmed vastava akti alusel; 3.6. pöörduma uue üüriarve saamiseks ja maksma üüri 25. kuupäevaks, kui ei ole 10. kuupäevaks saanud nõuetekohast üüriarvet; 3.7. teatama viivitamatult üürileandjale kõikidest riketest, avariidest ja muudest juhtudest, mis seavad ohtu üürileandja vara säilimise, ning rakendama abinõusid nende kõrvaldamiseks. IV. Üürileandja on kohustatud: 4.1. tagama üürnikule järgmised teenused: ________________________ ______________________________________________________________; 4.2. väljastama üürnikule igakuiselt üürisumma ning kasutatud teenuste eest tasumisele kuuluva summa kohta üüriarve. Arve saadetakse lepinguobjekti aadressil (postkasti) 10. kuupäevaks. V. Üürilepingu lõppemine 5.1. Üürileping lõpeb tähtaja möödumisel, samuti muudel kohustiste lõppemise üldistel alustel. Ennetähtaegne lõpetamine toimub elamuseaduses toodud alustel. VI. Muud tingimused 6.1. Käesolev leping on koostatud 2 (kahes) eksemplaris, millest üks jääb üürileandjale ja teine üürnikule Poolte andmed: Üürileandja: ________________________________________________________________________________________________________________________ ______ Üürnik: ________________________________________________________________________________________________________________________ ______ Üürileandja: Üürnik: _______________________________ _______________________________ /Allkiri/ /Allkiri/