Tartu Linnavolikogu — Laenude ja toetuste andmise kord Tartu linna omandis olevate eluruumide elanikele — KO, 7, 148

Määrus kehtestatakse kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse (RT I 1993, 37, 558; 1999, 82, 755; 2000, 51, 332; 2001, 82, 489; 100, 642) § 22 lõike 1 punkti 5 alusel. 1. Määruse reguleerimisala 1.1. Käesolev määrus (edaspidi kord) sätestab eluaseme soetamiseks antavate laenude ja kolimistoetuste andmise korra Tartu linna omandis olevate eluruumide elanikele ning laenu või toetuse saajale esitatavad nõuded. 1.2. Korra alusel laenu taotlema õigustatud isikul või temaga koos elaval perekonnaliikmel ei ole samaaegselt õigust saada tagastatud maja üürnikele eraldatavat laenu või toetust. Nimetatud põhimõte kehtib ka tagastatud maja elaniku suhtes, kellele on otsustatud eraldada laen või on välja makstud ostmistoetus. 1.3. Korra alusel ei ole laenu taotlemise õigust isikul, kelle kasutuses olev eluruum on erastamise objekt või on tunnistatud sotsiaaleluruumiks või erastamisele mittekuuluvaks (välja arvatud juhul, kui eluruum on tunnistatud erastamisele mittekuuluvaks seoses lammutamisega). 1.4. Korra alusel laenu või toetuse taotlemine ei piira isiku õigust taotleda Sihtasutuselt Tartu Eluasemefond (edaspidi eluasemefond) eluasemelaenu. 2. Laenu ja toetuse andja 2.1. Laenude ja toetuste andmine toimub eluasemefondi vahendusel. 2.2. Laenu ja toetuse andmise vormistamise korra kehtestab eluasemefondi nõukogu. 2.3. Laenu või toetust võib kasutada vastavalt sihtotstarbele. Laenu mittesihipärase kasutamise, samuti punktis 3.1.2 nimetatud tähtaja jooksul eluruumi mittevabastamisel on eluasemefondil õigus nõuda laenu ennetähtaegset tagasimaksmist. 2.4. Eraldatavad laenud ja toetused on: 2.4.1. laen eluaseme ostmiseks; 2.4.2. kolimistoetus. 2.5. Punktis 2.4 nimetatud laenu ja kolimistoetust ei anta üheaegselt. 2.6. Punktis 2.4 nimetatud laenu ja kolimistoetust antakse ühekordselt. 3. Laenu ja toetuse taotlejale esitatavad nõuded 3.1. Laenu taotlemise õigus on isikul, kes samaaegselt vastab punktides 3.1.1–3.1.3 sätestatud tingimustele: 3.1.1. Tartu linnas elav täisealine isik, kes kasutab Tartu linna omandis olevat eluruumi õiguslikul alusel ning isiku kasutuses olev eluruum on Tartu Linnavalitsuse poolt pärast 1. aprilli 1999. a otsustatud lammutada või isik on Tartu linna omandis olevast eluruumist, mis on otsustatud lammutada, ümber paigutatud teise Tartu linna omandis olevasse eluruumi, mis ei ole erastamise objekt eluruumide erastamise seaduse § 3 lõike 5 punkti 7 mõttes või kui ümberpaigutatud isiku kasutuses oleva eluruumi on Tartu linn omandanud pärimise teel; 3.1.2. isik esitab eluruumi omanikuga kirjalikult sõlmitud kokkuleppe, et üürileping lõpetatakse ennetähtaegselt, kui isikule otsustatakse eraldada laen või kolimistoetus ning laenu või toetuse taotleja ja temaga koos elavad isikud kohustuvad vabastama eluruumi kolme kuu jooksul pärast eluaseme ostmiseks laenulepingu sõlmimist või kolimistoetuse eraldamise otsustamist. Kokkuleppele kirjutavad alla taotlejaga koos elavad täisealised perekonnaliikmed. Kokkuleppe vormi kinnitab Tartu Linnavalitsus; 3.1.3. isiku elukoha andmed rahvastikuregistris vastavad punktis 3.1.1 sätestatud eluruumi asukohale. 3.2. Korra punktis 3.1.2 nimetatud kokkuleppes nähakse ette leppetrahv ja viivis juhul, kui taotleja ja temaga koos elavad isikud eluruumi tähtaegselt ei vabasta. Laenu puhul on leppetrahvi suuruseks 5% laenu summast ja kolimistoetuse puhul 100% toetuse summast. Viivise suuruseks on 0,1% laenu või toetuse summast iga viivitatud päeva eest. 3.3. Laenu või toetust võib taotleda eluruumi õiguslikul alusel kasutav isik vastavalt temaga koos elavate täisealiste perekonnaliikmetega sõlmitud kirjalikule kokkuleppele. 3.4. Laenusaajale esitatav lisatingimus on igakuise regulaarse ja kontrollitava sissetuleku olemasolu. 3.5. Korra punktis 3.1.2 nimetatud kokkulepet ei esitata juhul, kui taotleja ostab tema kasutuses oleva eluruumi. 4. Laenu eraldamise tingimused ja laenu suurus 4.1. Eluaseme soetamisega seotud kulude osaliseks finantseerimiseks antakse laenu tähtajaga maksimaalselt 10 aastat. 4.2. Laenu intressimäär on 8% laenu jäägilt aastas. Laenu põhiosa makstakse tagasi võrdsete osadena kvartaalselt. Kui laenusaaja on vastavalt lepingule 4/5 laenusummast tagasi maksnud, kustutatakse ülejäänud 1/5 laenust. 4.3. Laenusumma ülemmäära kehtestab Tartu Linnavalitsus. 4.4. Laenu väljamaksmine toimub laenu ülekandmisega laenusaaja poolt näidatud arvelduskontole. 4.5. Laenu tagatisena aktsepteeritakse: 4.5.1. vallas- või kinnispanti; 4.5.2. füüsilise isiku käendust, millele lisandub teise füüsilise isiku käendus või juriidilise isiku garantiikiri. 4.6. Käendaja ja garantiid andva juriidilise isiku maksevõime tõendamise korra kehtestab eluasemefondi nõukogu. 4.7. Vallas- ja kinnispandile esitatavad nõuded kehtestab eluasemefondi nõukogu. 4.8. Käendajana aktsepteeritakse alaliselt Eestis elavat isikut, kellel ei ole eluasemefondi ees kohustusi või need kohustused ei ületa isiku kolme kuu keskmise sissetuleku suurust. Käendamisel aktsepteeritava minimaalse netosissetuleku suuruse kehtestab eluasemefondi nõukogu. 4.9. Kõik laenu või toetuse taotlemisega seotud kulutused katab taotleja. 5. Kolimistoetuse eraldamise tingimused ja toetuse suurus 5.1. Kolimistoetus on ette nähtud Tartu linna omandis olevast eluruumist ümberasumisega seotud kulutuste osaliseks kompenseerimiseks. 5.2. Kolimistoetuse ülemmäära kehtestab Tartu Linnavalitsus. 6. Eluruumi üürilepingu lõpetamine 6.1. Enne laenu või toetuse taotlemist sõlmivad eluruumi omanik ja eluruumi õiguslikul alusel kasutav isik korra punktis 3.1.2 sätestatud kirjaliku kokkuleppe, mille kohaselt isik kohustub vabastama tema kasutuses oleva eluruumi, kui talle otsustatakse eraldada eluasemefondi poolt sihtotstarbeline laen eluaseme ostmiseks või kolimistoetus. 6.2. Taotlejale laenu või kolimistoetuse väljastamise järgselt lõpetavad eluruumi omanik ja eluruumi kasutav ning lepingu pooleks olev isik üürilepingu poolte kokkuleppel ennetähtaegselt. Kokkuleppele kirjutavad alla üürnik ja temaga koos elavad täisealised perekonnaliikmed. 6.3. Eluruumi üürileping lõpetatakse enne ostu-müügilepingu sõlmimist, välja arvatud korra punktis 3.5 sätestatud juhul. 7. Rakendussätted Käesolev määrus jõustub 1. jaanuaril 2002. a. Esimees Aadu MUST