Kiviõli Linnavolikogu — Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga liitumise eeskirja kinnitamine — KO, 7, 140

Juhindudes kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõikest 1 ja ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni seaduse § 5 lõikest 21 ning Kiviõli linna põhimääruse § 15 lõike 1 punktist 37, Kiviõli Linnavolikogu määrab: 1. Kinnitada «Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga liitumise eeskiri» (juurde lisatud). 2. Määrus jõustub 31. detsembril 2001. a. Volikogu esimees Vladimir KRUZMAN Kinnitatud Kiviõli Linnavolikogu 20. detsembri 2001. a määrusega nr 32 ÜHISVEEVÄRGI JA -KANALISATSIOONIGA LIITUMISE EESKIRI 1. Üldosa 1.1. Käesolev ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga liitumise eeskiri (edaspidi eeskiri) reguleerib suhteid ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni omaniku või valdaja ning ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga liituvate või liitunud kinnistute omanike või valdajate vahel Kiviõli linna territooriumil. 1.2. Eeskirja sätteid kohaldatakse hoonestusõiguse alusel kasutatava maa ja ehitise kui vallasasja juurde kuuluva maa suhtes kinnistuga võrdsetel alustel. 1.3. Ainult tootmise vajaduseks ettenähtud ühisveevärgile ja -kanalisatsioonile käesoleva seaduse sätteid ei kohaldata. 1.4. Käesolevas eeskirjas kasutatakse mõisteid Kiviõli ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni kasutamise eeskirjas toodud tähenduses. 1.5. Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning kinnistu veevärgi ja kanalisatsiooni projekteerimisel ja ehitamisel juhindutakse kehtivatest seadusandlikest aktidest. 1.6. Eeskiri on kohustuslik täitmiseks kõigile Kiviõli linnas asuvatele juriidilistele ja füüsilistele isikutele. 2. Liitumise üldnõuded 2.1. Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni arendamine peab toimuma selliselt, et Kiviõli linna ühisveevärgi ja - kanalisatsiooni arendamise kavas (edaspidi kava) määratud ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga kaetaval alal oleks võimalik tagada kõigi kinnistute veega varustamine ja heitvee ärajuhtimine. 2.2. Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni arendamise eest vastutab selle omanik või valdaja, kelleks eeskirja tähenduses on vee-ettevõtja temale kinnitatud tegevuspiirkonnas. Vee-ettevõtja peab hoidma raamatupidamises selget vahet liitumistasude eest tehtava arendustegevuse ja muu majandustegevuse vahel. 2.3. Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga kaetud alal asuva kinnistu omanikul või valdajal on õigus kinnistu veevärgi ja kanalisatsiooni ühendamiseks (edaspidi liitumine) ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga veevarustuse ja heitvee ärajuhtimise teenuse edaspidiseks kasutamiseks. 2.4. Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni omanik või valdaja peab lubama ühendada kinnistu veevärki ühisveevärgiga ning kinnistu kanalisatsiooni ühiskanalisatsiooniga ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni seaduses ja selle alusel kehtestatud õigusaktides sätestatud tingimuste kohaselt. 2.5. Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga liitumise eest maksab liituja ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni omanikule või valdajale ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga liitumise tasu (edaspidi liitumistasu), millega tagatakse kava kohaselt: 2.5.1. ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni arendus; 2.5.2. ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ehitiste ja seadmete vastavus nõuetele; 2.5.3. keskkonnakaitse tingimuste täitmine; 2.5.4. põhjendatud tulukus. 2.6. Liituja tasutud liitumistasu ei tagastata veevarustuse ja heitvee ärajuhtimise teenuste kasutamise lepingu lõpetamise korral. 2.7. Kui ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga liitunud kinnistu omanik või valdaja soovib kasutada täiendavaid veevarustuse või heitvee ärajuhtimise teenuseid või kasutada neid ulatuses, millega kaasneb ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni laiendamine või ümberehitamine, käsitletakse seda ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga liitumisena, mis toimub Kiviõli ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni kasutamise eeskirja ning käesoleva eeskirja kohaselt. 2.8. Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga liitunud kinnistu omandiõiguse üleminekul ei tule uuel omanikul tasuda liitumistasu juhul, kui ei muutu kinnistule kehtivad liitumistingimused. 3. Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga liitumine 3.1. Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga liitumine toimub kinnistu omaniku või valdaja poolt ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni omanikule või valdajale esitatava vormikohase taotluse põhjal koostatud liitumislepingu alusel. 3.2. Taotlust peab sisaldama: 3.2.1. isikuandmeid; 3.2.2. andmeid kinnistu omandiõiguse, suuruse ning maa sihtotstarbe kohta; 3.2.3. andmeid olemasoleva ja kavandatava hoonestuse ning nende kasutusotstarbe kohta; 3.2.4. andmeid ühisveevärgist kavandatava veekasutuse otstarbe ja koguse kohta; 3.2.5. andmeid ühiskanalisatsiooni juhtida kavandatava heitvee koguse ja reostusastme kohta; 3.2.6. ettepanekut liitumispunkti(de) asukoha kohta; 3.2.7. ettepanekut kinnistu veevärgi ja kanalisatsiooni ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga ühendamise tähtaja kohta; 3.2.8. kinnistu plaani. 3.3. Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni omanikul või valdajal on õigus nõuda lisaks punktis 3.2 toodule täiendavaid andmeid ja selgitusi, kui need on vajalikud taotluse läbivaatamiseks ja liitumislepingu koostamiseks. 3.4. Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni omanik või valdaja vaatab liitumise taotluse läbi 30 päeva jooksul ja esitab taotlejale ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga liitumise tingimused (edaspidi liitumistingimused). 3.5. Liitumistingimustes näidatakse: 3.5.1. liitumispunkt/id; 3.5.2. lubatavad veevõtu ja heitvee ärajuhtimise kogused ning heitveega ära juhtida lubatavad reoained, nende lubatavad kontsentratsioonid ja kogused; 3.5.3. tehnilised erinõuded ja nõuded projekteerimiseks; 3.5.4. liitumistingimuste kehtivusaeg. 3.6. Taotlust ei rahuldata, kui liituda soovija: 3.6.1. veevajadust ei ole võimalik rahuldada ühisveevärgist selle nõuetekohast toimimist kahjustamata; 3.6.2. tahab juhtida ühiskanalisatsiooni heitvett, mille ohtlike ainete sisaldus ei vasta nõuetele; 3.6.3. heitvee kogust ei ole võimalik juhtida ühiskanalisatsiooni seda kahjustamata. 3.7. Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni omanikul või valdajal on õigus rahuldada taotlus piiratud ulatuses, kui taotluse täies ulatuses rahuldamisega võib kaasneda häireid teiste klientide veega varustamises või heitvee ärajuhtimises. Taotluse mitterahuldamisest või rahuldamisest piiratud ulatuses teatatakse taotlejale kirjalikult koos põhjuste äratoomisega. 3.8. Liitumisleping sõlmitakse 30 päeva jooksul pärast kinnistu veevärgi ja kanalisatsiooni ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga liitumise projekti (edaspidi liitumisprojekt) esitamist ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni omanikule või valdajale kooskõlastamiseks. 3.9. Liitumislepingus määratakse kindlaks liitumistingimused, liitumistasu suurus, selle tasumise kord, liitumise tähtaeg ning vajadusel muud liitumisnõuded. 3.10. Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni omanikul või valdajal on õigus liitumislepingut mitte sõlmida kui liitumisprojekt ei vasta kehtivatele nõuetele või ei ole arvestatud liitumistingimustega. 3.11. Liitumisleping lõpetatakse liituja taotlusel, kui ta loobub ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga liitumisest. 3.12. Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni omanikul või valdajal on õigus liitumisleping lõpetada: 3.12.1. juriidilise isiku likvideerimisel, kui tal ei ole õigusjärglast; 3.12.2. kinnistu omaniku surma korral, kui tal ei ole pärijat; 3.12.3. muudel liitumislepingust tulenevatel põhjustel. 3.13. Liitumislepingu lõpetamise korral katab liituja ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni omanikule või valdajale lepingu lõpetamise hetkeni tehtud tööde ja tööde katkestamisega seotud kulutused, välja arvatud eeskirja punktis 3.12.2 toodud juhul. 3.14. Liitumisleping lõpeb, kui lepingu osapooled on täitnud lepingujärgsed kohustused, fikseerinud liitumispunktid piiritulusaktiga ning liitujal on võimalik saada lepingukohastel liitumistingimustel ühisveevärgist vett ja juhtida ühiskanalisatsiooni heitvett. Liitumislepingu lõppedes tekib liitujal õigus veevarustuse ja heitvee ärajuhtimise teenuslepingu sõlmimiseks. 3.15. Liitumistasu eest ehitatud või ümberehitatud ühisveevärk ja -kanalisatsioon kuni liitumispunktideni jääb ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni omaniku omandisse. 3.16. Liitumislepingu kohased liitumistingimused ja nende koosseisu kuuluvad kinnistu alusandmed (kinnistu pindala ja sihtotstarve, hoonete suletud brutopindala ja kasutusotstarve) ning piiritlusakt on teenuslepingu sõlmimisel lepingu osaks. Enne eeskirja jõustumist ühisveevarustuse ja -kanalisatsiooniga ühinenud (liitunud) kinnistute kohta määratakse liitumistingimused ja kinnistu alusandmed, lähtudes kooskõlastatud ehitusprojektist ning kinnistus- ja ehitusregistri andmetest. 3.17. Liitumislepingu kohaste liitumistingimuste muutumisel peab kinnistu omanik või valdaja taotlema nimetatud tingimuste muutmist ning selle kohta sõlmitakse uus liitumisleping. Kui kinnistu omanik või valdaja on rikkunud liitumistingimusi, on vee-ettevõtjal õigus pärast ühekuulist kirjalikku etteteatamist teenusleping lõpetada. 3.18. Kui ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni omanik või valdaja või kinnistu omanik või valdaja taotleb liitumispunkti ümberehitamist, toimub see taotleja kulul. 4. Liitumistasu arvutamise alused 4.1. Liitumistasu suuruse liitujale arvutab ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni omanik või valdaja käesoleva eeskirja kohaselt. 4.2. Liitumistasu arvutamise aluseks ühisveevärgi ja/või -kanalisatsiooniga alal on kinnistu tarbeks ehitatavate ühendustorude ja liitumispunktide ning kinnistu liitumislepingu liitumistingimuste kohaseks teenustega kindlustamiseks vajaliku ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ehitamise ja ümberehitamisega seotud kulud. 4.3. Ühisveevärgi ja/või -kanalisatsiooniga alaks loetakse ala, kus teenuste osutamiseks vajalikud ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni peatorud on kasutusele võetud enne 1. jaanuari 2002. a. 4.4. Kui ühisveevärgi ja/või -kanalisatsiooniga alal detailplaneeringu kohaselt ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni rajatised valdavas osas ehitatakse uued või asendatakse, võib ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni omanik või valdaja lugeda planeeringuala liitumistasu arvutamisel ühisveevärgita ja/või -kanalisatsioonita alaks. 4.5. Liitumistasu arvutamise aluseks ühisveevärgita ja/või -kanalisatsioonita alal on: 4.5.1. kinnistu/krundi pindala ja planeeringuga määratud krundi ehitusõiguse kohase hoonestuse, varem hoonestatud planeeringuta alal seal paikneva hoonestuse suletud brutopindalade summa; 4.5.2. ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni arendamise kava ja planeeringute kohaselt ala vajadusteks tehtavate ning varem tehtud ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ehituste ja ümberehituste kulud ja rajatiste ostukulud, mida on korrigeeritud amortisatsiooni- ja inflatsioonikoefitsiendiga (või laenuintressiga), arvutatud liitumistasu määrad pinnaühikule. 4.6. Ala vajadusteks varem tehtud ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ehitiste kulude hulka ei arvata enne 1. jaanuari 2002. a tehtud investeeringuid ja kulutusi. 4.7. Liitumistasu määrad ühisveevärgita ja/või -kanalisatsioonita alal paiknevate kinnistute pindalaühikule arvutatakse ala kohta teenuseliikide kaupa. Ala ulatuse määrab ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni omanik või valdaja, lähtudes ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni arendamise kavast, planeeringutest ja ehitusjärjekordade otstarbekusest ning selleks võib olla ka ühe detailplaneeringu ala või ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni arendamise kavas nimetatud valgla. 4.8. Kui ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga kaetaval alal asuva kinnistu omanik või valdaja soovib liituda enne ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni arendamise kava kohast rajatiste väljaarendamist ning see on arendamise kava alusel tehniliselt võimalik, võib liitumine toimuda ühisveevarustuse ja -kanalisatsiooni omaniku või valdaja ja liituja vahelisel kokkuleppel, kusjuures liituja tasub kõik liitumisega seotud kulud. Liituja tehtud kulutused kompenseeritakse vee-ettevõtja poolt liitujale teistele liitujaile langevas osas siis, kui toimub selle ala arendamise kava kohane rajatiste ehitamine. 4.9. Linna avalikele teedele, tänavatele ja väljakutele ehitatava sademevee kanalisatsiooni ehitamise kulude katmine linnavalitsuse poolt ning linna tänavakinnistute liitumine reguleeritakse linnavalitsuse ning sademevee kanalisatsiooni valdaja vahelise lepinguga. Kinnistu liitumisel sademevee kanalisatsiooniga maksab liituja liitumistasuna kinnistu liitumisega seotud kulud vastavalt eeskirja punktile 2.2. 4.10. Ühisveevärgita ja/või ühiskanalisatsioonita alal asuva: 4.10.1. tootmisotstarbeliste ehitistega kinnistu, mille tehnoloogilise või tuletõrjevee tarve on vastavalt suurem kui 5 või 10 l/s, liitumisel lepivad ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni omanik või valdaja ja liituja liitumistasu suuruses kokku, lähtudes liitumise kuludest, kuid tasu ei või olla väiksem liitumistasu määrade järgi arvutatust; 4.10.2. elamu- või sotsiaalmaa sihtotstarbega kinnistutele pindalaga üle 3000 m2 vähendatakse seda ületava pindala eest võetavat liitumistasu 75 protsendi võrra; 4.10.3. linna tänava veevõtupunkti puhul arvutatakse liitumistasu eeskirja punkti 2.2 kohaselt. Kinnistu piiri puudumisel määrab liitumispunkti ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni omanik või valdaja. 4.11. Liitumistasu määrad ja suurused piirkondades, kus on tegemist keskkonnakaitseliste projektidega ning mida finantseeritakse linna eelarvelistest vahenditest ja tagastamatu finantsabi korras, kehtestatakse eraldi linnavalitsuse määrusega. 5. Liitumistasu arvestamine 5.1. Liitumistasu määrad ja suurused arvutab ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni omanik või valdaja, v.a käesoleva eeskirja punktis 2.11 nimetatud juhul. 5.2. Liitumistasu määrade ja suuruse arvutamisel arvestatakse kõigi ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ehitiste projekteerimise ning ehitamise ja ümberehitamisega seotud kuludega (tänavate sulgemise, transpordi ümbersuunamise, teekatte taastamise jms kulud) ja need kuuluvad vastavate ehitiste ehitamise maksumuse hulka. 5.3. Liitumistasu arvutatakse iga teenuseliigiga (veevarustus, reovee kanalisatsioon, sademevee kanalisatsioon) liitumise kohta eraldi ja summeeritakse. 5.4. Liitumistasu arvutamine ühisveevärgiga ja/või kanalisatsiooniga alal: 5.4.1. kinnistu liitumistasu suurus Pk, (kr) arvutatakse

(1), kus Rk– kinnistu tarbeks ehitatava ühendustoru ja liitumispunkti maksumus (kr); Rt– kinnistu tarbeks vajalike ühisveevärgi või -kanalisatsiooni pea- ja magistraaltorustike ehitamise ja ümberehitamise maksumus (kr); Re– kinnistu tarbeks vajalike ühisveevärgi või -kanalisatsiooni muude ehitiste ehitamise ja ümberehitamise (ümberseadmestamise) maksumus (kr); 5.4.2. kinnistu liitumistasu suurus täpsustatakse pärast kinnistu tarbeks ehitatavate ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ehitiste ehitamise ja ümberehitamise töövõtulepingute sõlmimist ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni omaniku või valdaja poolt. 5.5. Liitumistasu arvutamine ühisveevärgita ja/või -kanalisatsioonita alal: 5.5.1. liitumistasu määr MQ (kr/m2) arvutatakse järgmiselt

(2), kus: RQ – ala ühisveevärgi või -kanalisatsiooni torustike, liitumispunktide ning muude ehitiste maksumus (kr); RV – ala veega varustamiseks või heitvee ärajuhtimiseks väljaspool ala tehtavate ja varem tehtud ning alal varem tehtud ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ehitiste ehitamise ja ümberehitamise maksumus (kr); RO – ala veega varustamiseks või heitvee ärajuhtimiseks ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni omaniku poolt väljaspool ala ja alal varem ostetud ning ostetavate veevärgi ja -kanalisatsiooni ehitiste maksumus (kr); Ski – ala i-kinnistu (krundi) pindala liitumistasu arvutamiseks (m2), i = 1,…,n; Shi – ala i-kinnistu (krundi) ehitusõiguse kohase hoonestuse, varem hoonestatud planeeringuta alal seal paikneva hoonestuse suletud brutopindala (m2), i = 1,....,n; 5.5.2. liitumistasu määra korrigeeritakse ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni omaniku või valdaja poolt ala vajadusteks tehtavate ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ehitiste ehitamise ja ümberehitamise töövõtulepingute sõlmimise ja ehitiste ostude järel ning arvutuste aluseks olevate ala lähteandmete muutumisel, kuid mitte sagedamini kui üks kord kvartalis; 5.5.3. liitumistasu määra korrigeerimisel lahutatakse valemi 2 lugejast nende kinnistute liitumistasud, mille kohta on korrektuurini liitumislepingud sõlmitud, ja nimetajast nende kinnistute pindalade summad; 5.5.4. kui ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni arendamise kava või planeeringute kohaselt kasutatakse mingit ühisveevärgi või -kanalisatsiooni ehitist mitme ala vajadusteks, jaotatakse ehitiste kulud nende alade vahel proportsionaalselt alade kinnistute pindala ja kinnistute ehitusõiguse kohase hoonestuse, varem hoonestatud planeeringuta alal seal paikneva hoonestuse suletud brutopindalade summaga. Mitmele alale ühiste ühisveevärgi või -kanalisatsiooni ehitiste kulude jaotamisel võetakse arvesse eeskirja punkti 3.8 kohaste lepingutega määratud liitumistasudele vastavaid kulusid ja nende jaotust; 5.5.5. kinnistu liitumistasu suurus Pki (kr) arvutatakse iga teenuseliigiga liitumise kohta järgmiselt

(3) 5.5.6. Kui üheliigilisi liitumispunkte paigaldatakse kinnistule üle ühe, suurendatakse liitumistasu täiendavate ühendustorude ja liitumispunktide ehitamise kulude võrra. 5.5.7. Suuremate kui 3000 m2 pindalaga elamu- ja sotsiaalmaa sihtotstarbega kinnistute (kruntide) puhul leitakse liitumistasu arvutamiseks kasutatav kinnistu pindala järgmiselt

(4), kus: Si - kinnistu (krundi) pindala (m2). 5.6. Sademevee kanalisatsiooniga liitumisel arvutatakse liitumistasu eeskirja punkti 3.4 kohaselt. Eeskirja punktide 3.4, 3.5 ja 3.6 kohaselt arvutatud liitumistasule lisatakse käesoleva eeskirja punktis 2.5.4 nimetatud põhjendatud tulukus, mis loetakse põhjendatuks, kui see ei ületa 5% käesoleva korra punktides 2.5.1 kuni 2.5.3 sätestatud tingimuste täitmisega seotud kulusid. 6. Liitumistasu maksmine 6.1. Liituja maksab liitumistasu ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni omaniku või valdaja ja liituja vahel sõlmitud liitumislepingus ettenähtud tähtaegadel. 6.2. Kui liituja ning ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni omanik või valdaja ei ole kokku leppinud teisiti, maksab liituja: 6.2.1. 10 protsenti liitumistasust 14 päeva jooksul pärast liitumislepingu sõlmimist; 6.2.2. 80 protsenti liitumistasust liitumislepingujärgsete ehitustööde lõpetamise päevaks, vastavalt liitumislepinguga määratud maksegraafikule tööde kestuse jooksul; 6.2.3. 10 protsenti liitumistasust 60 päeva jooksul pärast liitumislepingujärgsete ehitustööde tegemist. 6.3. Liitumislepingujärgsetest maksetähtaegadest mittekinnipidamise korral maksab liituja ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni omanikule või valdajale viivist 0,1% päevas tähtaegselt tasumata liitumistasult. 6.4. Liitumislepingujärgsest ehitustähtajast mittekinnipidamise korral maksab ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni omanik või valdaja liitujale liitumistasu summalt leppetrahvi 0,1% päevas. 7. Lõppsätted Eeskirja täitmisel tekkivad lahkarvamused ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni omaniku või valdaja ning liituja vahel lahendatakse läbirääkimiste teel või õigusaktidega sätestatud korras.