Narva Linnavolikogu — Narva Linnavalitsuse Linnavara- ja Majandusameti põhimääruse kinnitamine — KO, 88, 1174

Määrus kehtestatakse kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 22 lõike 1 punkti 34 ja Narva linna põhimääruse punkti 10.2.1. alusel tulenevalt Linnavara- ja Majandusameti struktuuri ja koosseisu muudatustest. I ÜLDSÄTTED § 1. Narva Linnavara- ja Majandusamet (edaspidi – Amet) on Narva Linnavalitsuse (edaspidi – Linnavalitsus) ametiasutus, mis täidab talle õigustloovate aktidega ja käesolevas põhimääruses sätestatud ülesandeid. § 2. Ameti ametlik nimi on Narva Linnavalitsuse Linnavara- ja Majandusamet. § 3. Ameti asukohaks on Peetri plats 3 Narva linn, postiindeks 20308. § 4. Ametil on oma rekvisiitidega kirjaplank, Narva linna vapikujutisega pitsat, oma eelarve, bilanss ja arvelduskontod. Ametit finantseeritakse Narva linna eelarvest. § 5. Ameti moodustab, korraldab ümber ja tegevuse lõpetab ning tema põhimääruse kinnitab ja teeb selles muudatusi Narva Linnavolikogu (edaspidi – Volikogu) Linnavalitsuse ettepanekul. § 6. Ameti struktuuri ja teenistujate koosseisu ning palgamäärad kinnitab Linnavolikogu. § 7. Ameti kasutusse antud linnavara valdamine, kasutamine ja käsutamine toimub Linna-volikogu poolt kehtestatud korras. Ameti bilansis olev vara on Narva linna omand. § 8. Amet juhindub oma tegevuses kehtivast seadusandlusest, Linnavolikogu otsustest ja määrustest, Linnavalitsuse määrustest ja korraldustest, linnapea ja ameti direktori käskkirjadest ja käesolevast põhimäärusest. § 9. Ameti haldusalasse kuulub Narva linna arengukavas ning muudes õigusaktides sätestatu alusel linna heakorra, kommunaalmajanduse, keskkonnakaitse, ühistranspordi, elamumajanduse ja linnavaraga seonduva korraldamine ja tagamine. § 10. Ametil on õigus teha koostööd teiste omavalitsuste ja välisriikide omavalitsusüksuste vastavate struktuuriüksuste ja spetsialistega. § 11. Ametil on õigus oma pädevuse piires sõlmida Narva linna nimel lepinguid füüsiliste ja juriidiliste isikutega. § 12. Ameti finants- ja majandustegevuse kontrolli teostab Narva Linnavalitsuse Rahandusamet, viies vähemalt üks kord kolme aasta jooksul läbi revisjoni. II AMETI PÕHIÜLESANDED § 13. Ameti põhiülesanneteks on: 1) Narva linna arengukava realiseerimine heakorrastuse, keskkonnakaitse, transpordi infrastruktuuri ja ühistranspordi osas; 2) linnamajanduse arengukavade koostamine ja elluviimise tagamine; 3) linnavara valdamise, kasutamise, käsutamise ja omandamise (sh pärandvara vastuvõtmise) korraldamine ning linnavara säilimise tagamine; 4) munitsipaalomandis olevate ehitiste aluse maa munitsipaliseerimise korraldamine; 5) munitsipaalomandis olevale maale hoonestusõiguse seadmise korraldamine; 6) peremeheta ehitiste hõivamise korraldamine; 7) heakorrastusobjektide, linna infrastruktuuri objektide ja tehnovõrkude hooldus-, remondi- ja ehitustööde korraldamine ning tehnilise järelevalve teostamine; 8) kontrolli teostamine linna heakorra-, kaevetööde-, taksoteeninduse- ja reisijateveo, koerte ja kasside pidamise eeskirjade ja teiste Ameti tegevusega seotud riigi- ja linna õigusaktide täitmise üle; 9) avaliku ürituse loa taotluse menetlemine ja esitamine Linnavalitsusele seisukoha võtmiseks; 10) Ameti ametnike osalemine väärteomenetluses kohtuvälise menetleja nimel, lähtuvalt linna-valitsuse poolt kinnitatud väärteomenetluses osalevate pädevate ametnike ametikohtade loetelust; 11) Ametile pandud ülesannete täitmiseks vajalike registrite ja andmekogude loomine ja pidamine; 12) linna keskkonna- ja looduskaitse tingimuste loomine, mis aitab kaasa tervele elukesk-konnale ning keskkonnakaitsestrateegia väljatöötamine ja realiseerimine; 13) Ameti pädevusse kuuluvas valdkonnas tegevuslubade ja muude lubade taotluste menetlemine; 14) Ameti tegevusega seotud erinevate kordade ja muude õigusaktide väljatöötamine; 15) muude Ametile pandud ülesannete ja kohustuste täitmine. III AMETI STRUKTUUR § 14. Ameti struktuuri kuuluvad neli iseseisva bilansita osakonda ja kaheksa teenistust: (1) üldosakond: 1) väärteomenetlusteenistus. (2) kommunaalmajandusosakond: 1) heakorra- ja haljastusteenistus; 2) teedeteenistus; 3) keskkonnateenistus; 4) liikluskorraldusteenistus (3) varade osakond: 1) elamuteenistus; 2) üüri- ja müügiteenistus; 3) ehitusteenistus. (4) raamatupidamisosakond. IV STRUKTUURIÜKSUSTE ÜLESANDED § 15. Üldosakond Üldosakonna ülesandeks on: 1) tagada Ameti ja selle osakondade ning teenistuste eesmärgipärane toimimine ja nendele pandud ülesannete igapäevane täitmine; 2) tagada Ameti eelarves ettenähtud rahaliste vahendite sihipärane, otstarbekas ja läbipaistev kasutamine; 3) tagada Ametile valitsemiseks antud linnavara valdamine, kasutamine ja käsutamine Narva linna õigusaktidega sätestatud korras; 4) saada linna teistelt ametiasutustelt, linna ametiasutuste hallatavatelt asutustelt ning teistelt juriidilistelt ja füüsilistelt isikutelt andmeid ja informatsiooni, mis on vajalikud Ametile pandud ülesannete täitmiseks; 5) kontrollida Ameti osakondade ja teenistuste tegevust; 6) teha Ameti direktorile ettepanekuid komisjonide ja töögruppide moodustamiseks; 7) teha ettepanekuid omavahelise koostöö ja töökorralduse paremaks organiseerimiseks linna teiste ametiasutustega; 8) Ameti personalitöö korraldamine; 9) Ametile saabuvate ja väljuvate kirjade ja dokumentide registreerimise ja täitmise kontrolli korraldamine; 10) osalemine Ameti poolt koostatavate Linnavolikogu ja Linnavalitsuse õigusaktide eelnõude väljatöötamises; 11) kaasata vajadusel Ameti töösse lepingulisel alusel spetsialiste ja eksperte; 12) teha ettepanekuid Ameti ülesannete täitmiseks vajalike lepingute sõlmimiseks; 13) Ameti poolt sõlmitavate lepingute ettevalmistamine; 14) Ameti poolt peetavate registrite töö korraldamine; 15) avaliku ürituse loa taotluse menetlemine ja esitamine Linnavalitsusele seisukoha võtmiseks; 16) Ameti kasutuses olevate töökohtade ja -ruumide heakorra ja sisustamise korraldamine; 17) Ameti kasutuses olevate transpordivahendite sihipärase kasutamise korraldamine; 18) Ameti poolt koostatavate kirjade ja õigusaktide vene keelde tõlkimise korraldamine; 19) Ameti tegevusega seotud rahastamis- ja muude projektide kirjutamine ja esitamine riigi ja Euroopa Liidu fondidele; 20) Ameti eelarve õigeaegse ja nõuetele vastava koostamise tagamine; 21) Ameti huvide kaitsmine suhetes Linnavalitsuse ja Linnavalitsuse struktuuriüksustega; 22) muude üldosakonna tegevusega seotud ülesannete täitmine. § 16. Väärteomenetlusteenistus Väärteomenetlusteenistuse ülesanneteks on: 1) kontrolli teostamine Linnavolikogu poolt kehtestatud heakorra-, kaevetööde-, takso-teeninduse- ja reisijateveo, koerte ja kasside pidamise eeskirjade ja teiste Ameti tegevusega seotud riigi- ja linna õigusaktide täitmise üle ja vajadusel sanktsioonide rakendamine vastavalt kehtivale korrale; 2) teenistuse ametnike poolt Ameti haldusala puudutavates väärteoasjades väärteomenetluse läbi-viimine kohtuvälise menetleja nimel, lähtuvalt linnavalitsuse poolt kinnitatud väärteomenetluses osalevate pädevate ametnike ametikohtade loetelust; 3) Narva linna väärteoasjaderegistrile andmete esitamine; 4) avaliku ürituse loa taotluse menetlemine; 5) ennetustöö tegemine õigusrikkumiste vältimiseks ning ohutu liiklemise propageerimine; 6) kontrolli teostamine Ametiga sõlmitud linna heakorda puudutavate lepingute täitmise üle; 7) osalemine teenistuse tegevusega seotud valdkondades Linnavolikogu ja Linnavalitsuse õigus-aktide väljatöötamises. § 17. Kommunaalmajandusosakond (1) Kommunaalmajandusosakonna (edaspidi Osakonna) haldusalaks on linna infrastruktuuri, heakorra, transpordi, tänavavalgustuse ja keskkonnakaitse toimimise korraldamine ja tagamine. (2) Kommunaalmajandusosakonna põhiülesanneteks on: 1) osakonna ülesannete täitmiseks riigihangete ja konkursside korraldamine; 2) osalemine osakonna tegevusvaldkonda puudutavate Linnavolikogu ja Linnavalitsuse õigus- aktide väljatöötamises; 3) üldplaneeringu korralisel läbivaatamisel, korrigeerimisel ja koostamisel osalemine; 4) ehitus-, haljastus- ja muude projektide projekteerimistingimuste juurde eritingimuste esitamine ning projektide läbivaatamisel osalemine ja projektide kooskõlastamine; 5) objektide asukoha valikul ja ehitiste vastuvõtmisel osalemine; 6) keskkonnaalase planeerimise korraldamine; 7) jäätmekäitluse korraldamine; 8) osalemine linna kriisireguleerimisplaani koostamisel ja sellest tulenevate ameti vastutusalas olevate ülesannete lahendamine; 9) linna teede ja tänavate, väljakute, haljasalade, kalmistute, parkide, tänavavalgustuse, tehnovõrkude, supluskohtade ja muude selliste objektide ehitamise, remondi ja hoolduse korraldamine; 10) raie-, teede ja tänavate sulgemise, kaeve- ja muude lubade väljastamine; 11) järelevalve teostamine puude raie üle; 12) linna avalike parkide ja muude haljasalade, kalmistute ja seal asuva inventari, veekogude, teede, treppide, tugimüüride jms ehitamise, remontimise ja hoolduse korraldamine; 13) osakonna haldusalasse kuuluvate ehitus- ja remondiprojektide tellimine; 14) heakorraalase kontrolli teostamine; 15) hulkuvate koerte ja kasside püüdmise korraldamine; 16) liikluse ja ühistranspordi korraldamine; 17) osakonna tegevusvaldkondade (linnapuhastus, jäätmekäitlus, tänavavalgustus, haljastus, teedemajandus, ühisveevärk ja –kanalisatsioon, drenaaž jms) ning keskkonnakaitse arengu-kavade väljatöötamine ja realiseerimine; 18) koostöös varade osakonnaga kontrolli teostamine kasutus- ja võõrandamislepingutega sätestatud investeerimiskohustustest kinnipidamise ja täitmise üle; 19) osakonna tegevust puudutava informatsiooni kogumine ja süstematiseerimine ning vastavate registrite pidamine; 20) isikute konsulteerimine ja teavitamine osakonna haldusalasse kuuluvates küsimustes; 21) ametile valitsemiseks antud linnavara valdamise, kasutamise ja käsutamise korraldamine; 22) osalemine Ameti eelarve väljatöötamises; 23) koostöö tegemine riigi- ja linna asutustega, fondide, liitude ja teiste analoogiliste kohalike ja välisriikide omavalitsusorganite ja isikutega. § 18. Heakorra- ja haljastusteenistus Heakorra- ja haljastusteenistuse ülesanneteks on: 1) linna üldkasutatavate teede ja tänavate, haljasalade, kalmistute, supluskohtade, väljakute, parklate, kõnniteede, treppide, sildade, bussiootepaviljonide ja nende inventari hooldamise korraldamine; 2) osalemine osakonna kaudu teenistuse ülesannete valdkonda puudutavate Linnavolikogu ja Linnavalitsuse õigusaktide, sealhulgas arengukavade, väljatöötamises; 3) avalike haljastute rajamise, remonditööde ja hooldamise korraldamine; 4) osalemine teenistust puudutavate projektide väljatöötamisel ja läbivaatamisel; 5) teenistuse ülesannete täitmiseks vajalike riigihangete korraldamine; 6) heakorraalase kontrolli ja järelevalve teostamine; 7) heakorra- ja haljastusalaste tingimuste esitamine planeerimise ja projekteerimise lähteülesannetesse; 8) avalikel haljasaladel ja kalmistutel puistu hooldustööde teostamise (sh raie ja lõikus) korraldamine; 9) linna kalmistute hooldamise korraldamine; 10) avalike tualettide toimimise ja hooldamise korraldamine; 11) raielubade ja puu hooldustöö lubade väljastamine ja raiete üle kontrolli teostamine; 12) asendusistutuste organiseerimine ja järelevalve; 13) puude, põõsaste ja istikute istutuseks loa andmine; 14) kasvupinnase vedamise koha kindlaks määramine; 15) tänavatel, avalikel haljasaladel ja ujumiseks ettenähtud kohtades asuva linnamööbli paigaldamise, remondi ja hooldamise korraldamine; 16) koormise täitmise üle kontrolli teostamine; 17) kodanike vastuvõtmine teenistuse tegevust puudutavates küsimustes; 18) teenistuse pädevuses olevas valdkonnas õigusaktidest kinnipidamise üle kontrolli teostamine; 19) osalemine Ameti eelarve väljatöötamises; 20) muude teenistuse olemuse ja ülesannetega seonduvate küsimuste lahendamine. § 19. Teedeteenistus Teedeteenistuse ülesanneteks on: 1) osalemine osakonna kaudu teede ja tänavate ning tänavavalgustuse valdkonnas Linnavolikogu ja Linnavalitsuse õigusaktide, sealhulgas arengukavade, väljatöötamises; 2) linna teede ja tänavate, väljakute, sildade, Narva jõe kaldakindlustuse, kanalisatsiooni (sadevesi, fekaal), kraavide, drenaaži, truupide projekteerimise, remondi, arvestuse ja järelevalve korraldamine; 3) tehnovõrkude remondi, hoolduse ja ehituse korraldamine; 4) tänavavalgustuse ja teiste infrastruktuuriobjektide ja linna ehitiste valgustuse projekteerimise, ehituse, remondi ja hoolduse korraldamine; 5) teehoiualaste uuringute korraldamine; 6) teede hoiu ja arenguga seonduvate dokumentide väljatöötamine; 7) osalemine projektide väljatöötamisel ja läbivaatamisel; 8) teenistuse ülesannete täitmiseks vajalike riigihangete ja konkursside korraldamine; 9)omapoolsete tingimuste ja ettepanekute esitamine planeerimise ja projekteerimise lähte-ülesannetesse ning osalemine planeeringute menetluses; 10) teetööde kirjelduste koostamine; 11) uute munitsipaalrajatiste püstitamise korraldamine ja järelevalve teostamine; 12) munitsipaalvara seisukorra selgitamiseks ekspertiiside korraldamine; 13) projekteerimistööde korraldamine ( projekteerimis-, tehniliste- ja eritingimuste taotlemine, lähteülesannete koostamine, konkursside korraldamine, lepingute täitmise üle kontrolli teostamine, projektidele ekspertiisi teostamine korraldamine, projektdokumentatsiooni vastuvõtmine; 14) elektritarbimise võimsuse nõudeavalduste vormistamine, linnavara kommunikatsioonide piiristusaktide kooskõlastmine; 15) munitsipaalrajatiste ülevaatuse teostamine, tehnilise ülevaatuse aktide koostamine (v.a. avariisituatsioonid), remondivajaduse määramine, remondikulude hindamine ning remonditegevuse korraldamine, remonditööde vastuvõtmine ja järelevalve teostamine; 16) linnavaraga seotud lammutus-, ehitus- ja remonditööde korraldamine ning järelevalve teostamine (ehitustööde dokumentatsiooni ettevalmistamine; ehituslubade ja kasutuslubade taotlemine; ehitustööde lepingutest ja eelarvetest kinnipidamise üle kontrolli teostamine; makse-dokumentide vastavuse kontrollimine ja edastamine raamatupidamisele; täitedokumentatsiooni vastutavale asutusele üleandmine); 17) linnavara objektide tehnilise hoolduse korraldamine; 18) teenistuse pädevuses olevas valdkonnas õigusaktide kinnipidamise üle kontrolli teostamine; 19) osalemine Ameti eelarve väljatöötamises; 20) kodanike vastuvõtmine teenistuse tegevust puudutavates küsimustes; 21) muude teenistuse olemuse ja ülesannetega seonduvate küsimuste lahendamine. § 20. Keskkonnateenistus Keskkonnateenistuse ülesanneteks on: 1) osalemine osakonna kaudu keskkonnakaitse valdkonnas Linnavolikogu ja Linnavalitsuse õigusaktide väljatöötamises; 2) keskkonnakaitseliste tingimuste ja ettepanekute esitamine planeerimise ja projekteerimise lähteülesannetesse; 3) osalemine tehnilist infrastruktuuri omavate ja haldavate ettevõtete kaudu linna kesk-konnaseisundi kujundamisel; 4) linna keskkonnakaitsealase strateegia ja tegevuskavade väljatöötamine ja ellurakendamise korraldamine; 5) keskkonnakaitseliste uuringute, mõõtmiste ja küsitluste korraldamine ning nende põhjal linna arengusuundade väljatöötamises osalemine; 6) arengukavadele, planeeringutele ja projektidele keskkonnakaitsenõuete esitamine ning seatud keskkonnakaitseliste tingimuste ja nõuete täitmise kontrollimine; 7) teenistuse ülesannete täitmiseks vajalike riigihangete ja konkursside korraldamine; 8) jäätmehoolduse kavandamine, sealhulgas linna jäätmekava väljatöötamine, jäätmekäitluse korraldamine ja kontrolli teostamine jäätmekäitluse üle; 9) komplekslubadele, vee erikasutuslubadele, välisõhu saastelubadele, jäätmelubadele ja muude seadusega sätestatud keskkonnalubadele, välja arvatud geoloogilised uuringuload ja maavara kaevandamisload, linna seisukoha andmine; 10) projekteerimistingimuste taotluste või ehitusprojektide läbivaatamisel osalemine ja otsuse tegemine keskkonnamõju hindamise algatamise või algatamata jätmise kohta; 11) ettepanekute tegemine ja seisukoha andmine arengukavade, üld-, teema- ja detail-planeeringute koostamise käigus keskkonnamõju strateegilise hindamise korraldamiseks; 12) keskkonnaalase seire ja analüüsi korraldamine; 13) keskkonnajärelevalve teostamine; 14) ettekirjutuste tegemine ebaseaduslikult keskkonda viidud ning keskkonda reostavate jäätmete kõrvaldamiseks ja nendest tekitatud keskkonnareostuse likvideerimiseks; 15) jäätmete ja neist põhjustatud saaste likvideerimine asendustäitmise ja sunniraha seaduses sätestatud korras; 16) kasside ja koerte pidamise korraldamine, sealhulgas hulkuvate kasside ja koerte püüdmise korraldamine ning selle üle arvestuse pidamine, veterinaarteenuste osutamise korraldamine loomadele, varjupaiga ja loomakalmistu töö korraldamine, koerte jalutusplatside rajamise ja hooldamise korraldamine; 17) linna metsaalade majandamine, sealhulgas metsamajandamiskava koostamine, metsaalade korrashoiu tagamine, linnametsa ja muu taimestikuga kaetud alade tuleohutusnõuete täitmise järgimine; 18) veemajanduse korraldamine, sealhulgas järelevalve pinnase- ja põhjavee seisundi üle; 19) osalemine linna kriisireguleerimisplaani koostamisel; 20) ohtlikest veostest ja muudest keskkonda ohustavatest tegevustest ja ehitistest lähtuva kesk-konnaohu vähendamiseks vajalike meetmete väljatöötamine; 21) keskkonnateadlikkuse, säästva arengu ja keskkonnahoidliku tarbijamentaliteedi propa-geerimine, isikute nõustamine keskkonda mõjutavate otsuste tegemisel; 22) teenistuse pädevuses olevas valdkonnas õigusaktidest kinnipidamise kontrollimine ja vajadusel sanktsioonide rakendamine vastavalt kehtivale korrale; 23) osalemine Ameti eelarve väljatöötamises; 24) kodanike vastuvõtmine teenistuse tegevust puudutavates küsimustes; 25) muude teenistuse olemuse ja ülesannetega seotud küsimuste lahendamine. § 21. Liikluskorraldusteenistus Liikluskorraldusteenistuse ülesanneteks on: 1) osalemine osakonna kaudu liikluskorralduse valdkonnas Linnavolikogu ja Linnavalitsuse õigusaktide, sealhulgas arengukavade, väljatöötamises; 2) teenistuse ülesannete täitmiseks vajalike riigihangete ja konkursside korraldamine; 3) linna ühistranspordi korraldamine, sealhulgas liinivõrgu kujundamine, mis on seotud maa-kondliku ja üleriigilise liinivõrguga; 4) linnaliikluse operatiivne korraldamine liiklusmärkide, teemärgiste, fooride, piirete ja teiste liikluskorraldusvahenditega; 5) liikluskorralduse tehniliste vahendite tellimine, nende paigalduse ja hoolduse korraldamine; 6) häireteta, sujuva, võimalikult kiire, ohutu ja keskkonda säästva liikluse tagamine; 7) linna liikluskorralduse määramine; 8) liiklusuuringute korraldamine; 9) valveta tasulise parkimise korraldamine; 10) parkimislubade ja parkimiskaartide väljastamine; 11) vajadusel sõidukite teisaldamise korraldamine; 12) õigusaktide projektide koostamine viivistasu otsuste peale esitatud vaiete lahendamiseks; 13) linna taksoteeninduse korraldamine ja taksoteeninduse eeskirjadest kinnipidamise kontrollimine; 14) ühistranspordi-, taksoveo- ja liinilubade ning sõidukikaartide väljastamine, kehtivuse peatamine või kehtetuks tunnistamine; 15) järelevalve teostamine välja antud sõitjateveo tegevuslubade, liinilubade ja muude teenistuse tegevusest tulenevate erilubade nõuete ning sõlmitud avaliku teenindamise lepingute täitmise üle; 16) teede, tänavate ja haljasalade sulgemiseks nõusoleku andmine ja kaevelubade väljastamine ning tööde lõpetamise korral tööde vastuvõtmisel osalemine ; 17) kaeve- ja avariitööde üle järelevalve teostamine; 18) avaliku ürituse läbiviimise ja tänavakaubanduse taotluste menetlemisel arvamuse andmine; 19) teenistuse pädevuses olevas valdkonnas õigusaktidest kinnipidamise kontrollimine; 20) osalemine Ameti eelarve väljatöötamises; 21) kodanike vastuvõtmine teenistuse tegevust puudutavates küsimustes; 22) muude teenistuse olemuse ja ülesannetega seotud küsimuste lahendamine. § 22. Varade osakond Varade osakonna haldusalaks on korraldada linnavara valdamist, kasutamist ja käsutamist. Varade osakonna koosseisus on elamuteenistus, üüri- ja müügiteenistus ning ehitusteenistus. § 23. Elamuteenistus Elamuteenistuse ülesanneteks on: 1) osalemine osakonna kaudu elamuvaldkonda käsitlevate Linnavolikogu ja Linnavalitsuse õigusaktide väljatöötamises; 2) teenistuse ülesannete täitmiseks vajalike riigihangete ja konkursside korraldamine; 3) Narva linna omandis olevate eluruumide võõrandamise korraldamine vastavalt kehtivale korrale (sh eluruumide võõrandamise toimikute komplekteerimine ja pidamine); 4) osalemine eluruumide enampakkumise ettevalmistamises ja läbiviimises; 5) dokumentide ettevalmistamine munitsipaalkorteriomandite võõrandamise notariaalsete lepingute sõlmimiseks; 6) korteriomandi võõrandamislepingute tingimuste täitmise järelevalve ja kontrolli teostamine; 7) koostöö korraldamine sihtasutusega Narva Linnaelamu; 8) koostöö korraldamine linna aiandus- ja korteriühistutega, esitatud taotluste menetlemine; 9) võõrandamisele (erastamisele) mittekuuluvate eluruumide üle arvestuse pidamine; 10) võõrandatud (erastatud) eluruumide üle arvestuse pidamine; 11) arvlemise korraldamine korteriühistutega munitsipaalomandis olevate ruumide osas; 12) osalemine eluasemekomisjoni töös; 13) osalemine Ameti eelarve väljatöötamises; 14) kodanike vastuvõtmine ja teavitamine ning konsulteerimine teenistuse tegevust puudutavates küsimustes; 15) muude teenistuse olemuse ja ülesannetega seotud küsimuste lahendamine. § 24. Üüri- ja müügiteenistus Üüri- ja müügiteenistuse ülesanneteks on: 1) osalemine osakonna kaudu linnavara valdamist, kasutamist ja käsutamist, maa munitsipaliseerimist, munitsipaalmaale hoonestusõiguse seadmist ja vara peremehetuks tunnistamist puudutavate Linnavolikogu ja Linnavalitsuse õigusaktide väljatöötamises; 2) osalemine linnavara kasutusse andmise, linnavara võõrandamise, hoonestusõiguse seadmise avalike enampakkumiste ja eelläbirääkimistega pakkumiste ettevalmistamises ja läbiviimises; 3) dokumentide ettevalmistamine linnavara kasutus- ja võõrandamislepingute sõlmimiseks ja lõpetamiseks ning üüri- ning kommunaalvõlgade sissenõudmiseks kohtu korras ning läbi kohtu-täiturite; 4) kontrolli teostamine hoonestusõiguse tasu, üüritasu ja kommunaalteenuste arvestuse õigsuse ja tasumise üle; 5) kontrolli teostamine kasutus- ja võõrandamislepingutega sätestatud projekteerimis- ja remonditööde tähtaegadest ja muudest lepingulistest kohustustest kinnipidamise ja täitmise üle; 6) koostöös ehitusteenistuse ja kommunaalmajandusosakonnaga kontrolli teostamine kasutus- ja võõrandamislepingutega sätestatud investeerimiskohustustest kinnipidamise ja täitmise üle; 7) võõrandatava vara koosseisu puudutavate andmete koostamine (inventariseerimisplaanid, projektdokumentatsioon, kommunikatsioonide asukohad, õiendid maa kohta jms); 8) osalemine linnavara vastuvõtmise ja üleandmise juures selle võõrandamise, kasutusse andmise või valdaja vahetuse korral ning linnavara üleandmise-vastuvõtmise aktide koostamine lepingute sõlmimise ja lõpetamise korral; 9) osalemine linnavara inventeerimises; 10) linnale tasuta üleantud vara hindamise korraldamine; 11) vara valitsemiseks mittevajalikuks tunnistamiseks ettepanekute tegemine; 12) linnavara mittekohaste kasutajate nimekirja pidamine; 13) peremehetu vara hõivamiseks vajalike toimingute tegemine; 14) korteriomandi seadmisega seotud toimingute teostamine, sh ruumide omanike teavitamine korteriomandi seadmisega seotud kulude arvestamine; elamute inventariseerimisplaanidele vajalike andmete märkimine; vallasasja omandiõigust kinnitavate dokumentide kogumine ja tõestamine; reaalkoormatise kestuse, rahalise väärtuse ja iga-aastase makse suuruse kindlaksmääramine; korteriomandi kinnistamisavalduse koostamiseks vajaliku dokumentatsiooni esitamine notarile; kinnistamisavalduste ja muude dokumentide esitamine kinnistusosakonnale; 15) pärandi vastuvõtmiseks vajalike toimingute tegemine; 16) nõudmisel rahvakapitali obligatsiooni arvestuskaartidest väljavõtete väljastamine; 17) eluruumide ja mitteeluruumide erastamisest laekuva raha kasutamise ja jaotamise aruande koostamine (vorm ME-3); 18) analüüsi ja aruannete koostamine linnavara puudutavates küsimustes ning sellest tulenevalt ettepanekute tegemine linnavara paremaks valdamiseks, kasutamiseks ja käsutamiseks; 19) koostöö korraldamine linna korteriühistutega (sealhulgas toetuste eraldamise korraldamine); 20) osalemine linnavarakomisjoni töös, sealhulgas protokollide koostamine; 21) osalemine ameti eelarve väljatöötamises; 22) kodanike vastuvõtmine teenistuse tegevust puudutavates küsimustes; 23) muude teenistuse olemuse ja ülesannetega seotud küsimuste lahendamine. § 25. Ehitusteenistus Ehitusteenistuse haldusalaks on korraldada linnavara säilimist, valvet, remontimist ja parendamist ning arengusuundade väljatöötamine ehituse valdkonnas. Ehitusteenistuse ülesanneteks on: 1) osalemine ehituse valdkonnas Linnavolikogu ja Linnavalitsuse õigusaktide, sealhulgas arengukavade väljatöötamises ja elluviimises; 2) teenistuse ülesannete täitmiseks vajalike riigihangete ja konkursside korraldamine; 3) munitsipaalehitiste ja -rajatiste ülevaatuse teostamine, tehnilise ülevaatuse aktide koostamine (v.a. avariisituatsioonid), remondivajaduse määramine, remondikulude hindamine ning remondi-tegevuse korraldamine, remonditööde vastuvõtmine ja järelevalve teostamine; 4) uute munitsipaalehitiste ja -rajatiste püstitamise korraldamine ja järelevalve teostamine; 5) munitsipaalvara seisukorra selgitamiseks ekspertiiside korraldamine; 6) projekteerimistööde korraldamine (projekteerimis-, tehniliste- ja eritingimuste taotlemine, lähteülesannete koostamine, konkursside korraldamine, lepingute täitmise üle kontrolli teostamine, projektidele ekspertiisi teostamise korraldamine, projektdokumentatsiooni vastu-võtmine); 7) linnavaraga seotud lammutus-, ehitus- ja remonditööde korraldamine ning järelevalve teostamine, sealhulgas: ehitustööde dokumentatsiooni ettevalmistamine; ehituslubade ja kasutuslubade taotlemine; ehitustööde lepingutest ja eelarvetest kinnipidamise üle kontrolli teostamine; maksedokumentide vastavuse kontrollimine ja edastamine raamatupidamisele; täitedokumentatsiooni vastutavale asutusele üleandmine. 8) linnavara objektide tehnilise hoolduse korraldamine (Ameti bilansis oleva linnavara kasutamise ja remondiga seotud tehniliste ja organisatsiooniliste küsimuste lahendamine; tuleohutuse ja tehniliste nõuete täitmise tagamine bilansis olevatel objektidel; avalduste vormistamine elektrivarustuse tehniliste tingimuste saamiseks, linnavara kommunikatsioonide piiristusaktide kooskõlastamine; linnavara jooksvaks korrashoiuks ja remondiks teostatud tööde aktide allkirjastamine; Ameti majandustegevuse kontroll ja vara inventariseerimise korraldamine); 9) vajadusel ettepanekute tegemine muudatuste tegemiseks ehitusregistris; 10) osalemine kontrolli teostamisel kasutus- ja võõrandamislepingutega sätestatud investeerimiskohustustest kinnipidamise ja täitmise üle; 11) teenistuse pädevuses olevas valdkonnas õigusaktidest kinnipidamise kontrollimine ja vajadusel sanktsioonide rakendamine vastavalt kehtestatud korrale; 12) osalemine Ameti eelarve väljatöötamises; 13) kodanike vastuvõtmine, teavitamine ja konsulteerimine teenistuse tegevust puudutavates küsimustes; 14) koostöö tegemine riigi- ja linna asutustega, fondide, liitude ja teiste analoogiliste kohalike ja välisriikide omavalitsusorganite ja isikutega; 15) osalemine linna poolt moodustatud komisjonide töös; 16) muude teenistuse olemuse ja ülesannetega seotud küsimuste lahendamine. § 26. Raamatupidamisosakond Raamatupidamisosakonna ülesanneteks on: 1) Ameti raamatupidamise korraldamine vastavalt kehtestatud korrale; 2) raamatupidamise aruannete koostamine ja esitamine vastavalt kehtestatud korrale; 3) Ameti eelarve koostamine ja täitmise kontrollimine; 4) majandusaasta aruande koostamine; 5) põhivarade arvestuse tagamine; 6) vara müügilepingute järelmaksukohustusest kinnipidamine jälgimine; 7) arvete koostamine ja esitamine lepingupartneritele; 8) eluruumide ja mitteeluruumide erastamise ja võõrandamisega, linnavara võõrandamisega ja hoonestusõiguse seadmisega kaasnev arveldamine (osamaksude ja tagatisrahade laekumine jms); 9) Ameti palgaarvestuse korraldamine; 10) osalemine Linnavalitsuse poolt moodustatud komisjonides; 11) osakonna tegevuse ja ülesannetega seotud Linnavolikogu ja Linnavalitsuse õigusaktide eelnõude koostamine; 12) koostöö tegemine riigi- ja linna asutustega, fondide, liitude ja teiste analoogiliste kohalike ja välisriikide omavalitsusorganite ja isikutega. V AMETI JUHTIMINE § 27. Ameti direktor (1) Ametit juhib direktor, kelle nimetab ametisse ja vabastab ametist linnavalitsus linnapea ettepanekul. Ameti direktor allub linnavalitsuse liikmete tööjaotuses toodud vastava valdkonna linnavalitsuse liikmele. (2) Põhimääruses sätestatud ülesannete täitmiseks Ameti direktor riigi ja Narva linna õigus-aktidega sätestatud korras: 1) juhib Ameti tegevust ja vastutab Ametile pandud ülesannete täitmise eest; 2) annab oma pädevuse piires riigi ja Narva linna õigusaktide alusel ning nende täitmiseks käskkirju ning suulisi ja kirjalikke korraldusi ja kontrollib nende täitmist; 3) esitab Linnavalitsusele ettepanekuid Ameti struktuuri ja teenistujate koosseisu kohta; 4) otsustab Ametile eraldatud eelarveliste vahendite kasutamise ja tagab nende sihipärase kasutamise, vastutab selliste vahendite sihtotstarbelise ning täpse kasutamise eest ning tagab finantsdistsipliinist kinnipidamise; 5) nimetab ametisse ja vabastab ametist ametnikke ning sõlmib, muudab ja lõpetab töölepinguid abiteenistujatega; kohaldab nende suhtes ergutusi ja distsiplinaarkaristusi; 6) määrab kindlaks Ameti teenistujate ameti- ja tööülesanded, kohustused ja vastutuse, kinnitab ameti- ja tööjuhendid; 7) määrab Ametile kinnitatud palgafondi piires teenistujatele lisatasud, ergutused, preemiad ja toetused; 8) kinnitab Ameti teenistujate puhkuste ajakava, ameti- ja töölähetused, korraldab täiendus-koolitust; 9) sõlmib linna õigusaktidega sätestatud korras lepinguid; 10) korraldab Ameti valitsemisel oleva linnavara valdamist, kasutamist ja käsutamist Linnavolikogu ja Linnavalitsuse poolt kehtestatud korras; 11) koostab Ameti eelarve projekti; 12) annab Linnavalitsusele aru Ameti tegevusest; 13) rakendab abinõusid Ameti majandusliku ja tehnilise baasi arenguks, töötingimuste aja-kohastamiseks ning teenistujate kvalifikatsiooni tõstmiseks; 14) esindab Ametit ilma täiendavate volitusteta suhetes füüsiliste ja juriidiliste isikutega; 15) esitab Linnavalitsuse istungile Ameti pädevusse kuuluvates küsimustes Linnavalitsuse ja Linnavolikogu eelnõusid; 16) moodustab Ameti pädevusse kuuluvate küsimuste lahendamiseks oma käskkirjaga komisjone ja töögruppe; 17) täidab muid ametikohaga seotud ülesandeid. (3) Direktori äraolekul täidab direktori ülesandeid üldosakonna juhataja või direktori poolt igakordselt määratud osakonna juhataja. § 28. Ameti osakonna ja teenistuse juhtimine (1) Osakonda juhib osakonna juhataja, kelle määrab ametisse Ameti direktor oma käskkirjaga. (2) Teenistust juhib teenistuse juhataja, kelle määrab teenistuse ametnike seast ametisse Ameti direktor oma käskkirjaga. Teenistuse juhatajaks määratud ametnikku ei vabastata oma ameti-ülesannete täitmisest ja selle eest reeglina täiendavat tasu ei maksta. (3) Osakonna või teenistuse juhataja: 1) juhib osakonna või teenistuse tegevust ja vastutab neile pandud ülesannete korrektse ja täht-ajalise täitmise eest; 2) vastutab osakonna või teenistuse kasutuses oleva vara säilimise eest; 3) tagab osakonna või teenistuse ülesannete täitmisel eelarveliste vahendite sihtotstarbelise ja läbipaistva kasutamise; 4) lahendab osakonna või teenistuse tegevusega seotud igapäevaseid probleeme; 5) esitab Ameti direktorile ettepanekuid osakonna struktuuri ja teenistusjate koosseisu muutmiseks; 6) teeb ettepanekuid teenistujate ergutamiseks või distsiplinaarkorras karistamiseks; 7) esitab Ameti direktorile aruandeid ja ülevaateid osakonna või teenistuse tegevusest. (4) Osakonna või teenistuse juhataja täpsemad töökohustused, ülesanded ja vastutus ning nende asendamise kord sätestatakse ametijuhendis. VI PÕHIMÄÄRUSE RAKENDAMINE § 29. Tunnistada kehtetuks Narva Linnavolikogu 29. veebruari 2009.a. määrus nr 6 «Narva Linnavalitsuse Linnavara- ja Majandusameti põhimääruse kinnitamine». § 30. Määrus jõustub alates 15.03..2010.a. Volikogu esimees Mihhail STALNUHHIN