Vabariigi Valitsus — Vabariigi Valitsuse 1. augusti 1995. a määruse nr 286 „Riigivara võõrandamise korra kinnitamine“ muutmine — RT I, 46, 310

Määrus kehtestatakse «Riigivaraseaduse» § 24 lõike 2 alusel. Vabariigi Valitsuse 1. augusti 1995. a määruse nr 286 punktiga 1 kinnitatud «Riigivara võõrandamise korras» (RT I 1995, 67, 1137; 2009, 2, 8) tehakse järgmised muudatused: 1) punkti 2 täiendatakse kolmanda lausega järgmises sõnastuses: «Käesolevat korda ei kohaldata riigivara registrisse kandmisele mittekuuluva kuni 15 000 000-kroonise soetamismaksumusega vallasvara võõrandamisel rahvusvahelise kokkuleppe alusel välisriigile, välisriigi relvajõududele, tsiviilkoosseisule, rahvusvahelisele organisatsioonile ega muule rahvusvahelise kokkuleppega loodud institutsioonile.»; 2) punkti 9 täiendatakse alapunktiga 4 järgmises sõnastuses: « 4) «Riigivaraseaduse» § 27 lõike 2 alusel riigivara võõrandamise puhul – Vabariigi Valitsus.»; 3) punkti 10 teine lõik sõnastatakse järgmiselt: «Riigivara loetakse vajalikuks ka juhul, kui selle võõrandamine raskendaks oluliselt riigi omandis või valduses oleva või riigi omandisse jäetava muu vara otstarbekohast kasutamist ja riigile seadusega pandud kohustuste täitmist või muudaks selle võimatuks.»; 4) punkti 11 täiendatakse teise lausega järgmises sõnastuses: «Ettepaneku riigivara võõrandamise algatamiseks võib teha igaüks, kui seaduses ei sätestata teisiti.»; 5) punkti 13 teine lõik sõnastatakse järgmiselt: «Riigivara valitsejad esitavad oma seisukoha ja põhjenduse nimetatud kinnisasja vajalikkuse kohta riigivara võõrandamist taotlevale riigivara valitsejale ja riigivara registrile 10 päeva ja Keskkonnaministeeriumi valitsemisel oleva hoonestamata kinnisasja puhul 5 tööpäeva jooksul vastava informatsiooni saamisest arvates.»; 6) korda täiendatakse punktiga 141 järgmises sõnastuses: « 141. Kinnisasja võõrandamise algatamisel otsustab riigivara valitseja müügitingimused kaalutlusõiguse alusel, arvestades muu hulgas kinnisvara ökonoomset kasutamist, senise maakasutuse jätkamist, planeeringute elluviimise võimalusi või teisi maa edaspidise kasutamise seisukohalt olulisi asjaolusid, ja näeb vajaduse korral ette kinnisasjade võõrandamise kogumina. Kinnisasjade kogumina võõrandamine käesoleva määruse tähenduses on mitme kinnisasja võõrandamine ühise hinna eest. Võõrandatavate kinnisasjade kogumi moodustamisel lähtub riigivara valitseja kinnisasjade territoriaalsest paiknemisest, nende seotusest sihtotstarbelisel kasutamisel, kinnisasjade eeldatavast kõrgemast väärtusest kogumina võõrandamisel võrreldes kogumisse arvatud kinnisasjade väärtusega nende eraldi võõrandamisel ja muudest asjaoludest, mille esinemisel on riigivara otstarbekas võõrandada kogumina.»; 7) punkti 22 esimese lõigu teine lause sõnastatakse järgmiselt: «Alghinna määramisel juhindutakse «Tsiviilseadustiku üldosa seaduse» §-s 65 sätestatust, arvestades kinnisasja puhul: 1) võõrandatava kinnisasjaga samas piirkonnas asuvate sarnaste kinnisasjadega tehtud tehingute keskmisi tehinguväärtusi; 2) vajaduse korral maa erakorralise hindamise tulemusel leitud kinnisasja väärtust.»; 8) punkti 47 esimest lõiku täiendatakse alapunktiga 5 järgmises sõnastuses: « 5) enampakkumise võitja teatab enne tulemuste kinnitamist kirjalikult, et ei soovi riigivara ostmiseks lepingut sõlmida.»; 9) punkti 50 täiendatakse kolme uue lõiguga järgmises sõnastuses: «Kui enampakkumise võitja makstud tagatisraha ületab kinnisasjade kogumina müümisel pärast ostueesõiguse teostamist enampakkumise võitjale müüdavate kinnisasjade ostuhinna, siis tagastab müügi korraldaja enampakkumise võitjale tagatisraha ostuhinna ületatud ulatuses. Kui enampakkumise võitja taganeb müügilepingust käesoleva korra punkti 55 alapunktis 51 nimetatud tingimustel, siis tagastab müügi korraldaja enampakkumise võitjale makstud tagatisraha. Kui enampakkumise võitjale kohaldatakse «Looduskaitseseaduse» §-des 201 ja 202 sätestatud tasaarvestamist ja kaitstavat loodusobjekti sisaldava kinnisasja väärtus on suurem enampakkumisel müüdava riigile kuuluva kinnisasja väärtusest või võrdne sellega, tagastatakse tagatisraha enampakkumise võitjale kogu ulatuses. Kui kaitstavat loodusobjekti sisaldava kinnisasja väärtus on väiksem kui enampakkumisel võõrandatava kinnisasja väärtus, võetakse enampakkumise võitja sissemakstud tagatisraha arvesse väärtuste vahe tasaarvestamisel riigile hüvitamisele kuuluva summaga ja enampakkumise võitja poolt tasumisele kuuluvat väärtuste vahet ületav osa tagatisrahast tagastatakse enampakkumise võitjale.»; 10) punkti 51 täiendatakse kolme uue lõiguga järgmises sõnastuses: «Riigile kuuluva sellise kinnisasja võõrandamisel, mille suhtes kehtib ostueesõigus, tasub enampakkumise võitja tehinguhinna ja esitab kõik lepingu täitmise tagatised müüja määratud tähtpäevaks enne asjaõiguslepingu sõlmimist. Ostueesõiguse teostamisel sõlmitava lepingu täitmiseks tuleb ostueesõigust teostaval isikul tasuda müüja määratud tähtpäevaks rahasumma, mis sisaldab omandatava kinnisasja või selle osa maksumust ja esialgse müügilepingu sõlmimise kulu. Riigivara võõrandamise korral «Riigivaraseaduse» § 27 lõike 2 alusel tasutakse müügihind vastavalt «Riigivaraseaduse» § 34 lõikele 21.»; 11) punkti 52 täiendatakse teise lõiguga järgmises sõnastuses: «Ostueesõiguse teostamiseks kinnisasjade kogumina müümisel leitakse kogumist eraldatava kinnisasja harilik väärtus kinnisasja enampakkumise alghinna korrutamisel enampakkumisel kujunenud kogumi hinna tõusu koefitsiendiga, mis leitakse kogumi enampakkumise lõpphinna jagamisel alghinnaga. Vastava summa võrra vähendatakse enampakkumisel kujunenud kogumi müügihinda. Vajaduse korral võib kinnisasja väärtuse leidmiseks ja allesjääva kogumi müügihinna leidmiseks tellida erakorralise hindamise, millesse tuleb metsamaade puhul kaasata ka metsaekspert ja vajaduse korral läbi viia metsa takseerimine. Erakorralise hindamise tellib müügi korraldaja ja kulud kannab erakorralise hindamise ettepaneku tegija.»; 12) punkti 54 täiendatakse uue lõiguga järgmises sõnastuses: «Riigile kuuluva sellise kinnisasja võõrandamisel, mille suhtes kehtib ostueesõigus, võib müügi otsustaja määrata asjaõiguslepingu sõlmimiseks tähtaja, arvestades «Võlaõigusseaduse» §-s 250 ja käesoleva korra punktis 52 sätestatut.»; 13) punkti 55 täiendatakse alapunktiga 51 järgmises sõnastuses: « 51) ostueesõigusega kinnisasja võõrandamise korral tingimuse, et kui ostueesõigust teostatakse ühise hinna eest võõrandatava vara (kogumi) väärtusest enam kui poole ulatuses, on enampakkumise võitjal õigus taganeda müügilepingust kogu ühise hinna eest müüdud vara ulatuses, mille suhtes ei teostatud ostueesõigust;»; 14) punkti 57 täiendatakse alapunktiga 3 järgmises sõnastuses: « 3) notari deposiiti.»; 15) punkt 58 sõnastatakse järgmiselt: « 58. Kui müügilepingu täitmise käigus osutub mõne lepingupunkti täitmine oluliselt raskendatuks või muutub võimatuks, võib poolte kokkuleppel lepingu tingimusi muuta või lepingu lõpetada. Kui enampakkumise võitja taganeb müügilepingust käesoleva korra punkti 55 alapunktis 51 nimetatud tingimustel, siis riigivara valitseja esitab ostueesõigust teostavale isikule «Võlaõigusseaduse» §-st 247 lähtudes nõude, et ostueesõigust omav isik ostaks ka teised asjad, mida ei saa müüja jaoks kahjuliku tagajärjeta eraldada asjast, mille suhtes ostueesõigust teostatakse. Lepingu lõpetamisel või lepingust taganemisel käesolevas korras sätestatud alustel tagastavad pooled tehingu järgi saadu.»; 16) punkt 73 sõnastatakse järgmiselt: « 73. Pärast ostu-müügilepingu sõlmimist või kinnisasja müümise puhul pärast asjaõiguslepingu sõlmimist esitatakse andmed riigivara võõrandamise kohta riigivara registrile. Pärast andmete riigivara registris registreerimist esitatakse need vajaduse korral teistele vastavatele registritele. Riigivara võõrandamine jõustub riigivaraseaduse paragrahvi 32 lõikes 4 sätestatud korras.». Peaminister Andrus ANSIP Rahandusminister Jürgen LIGI Riigisekretär Heiki LOOT