Kohtla-Järve Linnavolikogu — Kohtla-Järve Linnavolikogu 2. mai 2007. a määruse nr 85 „Linnavara eeskiri“ muutmine ja täiendamine — KO, 155, 2183

Määrus kehtestatakse kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 22 lg 1 p 6, asjaõigusseaduse § 241 lg 5, § 249 lg 1¹, maareformi seaduse § 25 lg 4 ja Kohtla-Järve linna põhimääruse § 20 lg 1 p 9 alusel § 1. Teha Kohtla-Järve Linnavolikogu 02.mai 2007 .a määruse nr 85 «Linnavara eeskiri» VI. osas «Linnavara koormamine alljärgnevad muudatused ja täiendused : (1) Muuta § 34 lõike 1 sõnastust järgmiselt: «(1) Hoonestusõigus seatakse Kohtla-Järve linna omandis olevate hoonesta-mata või olemasolevate ehitistega kinnistutele.» (2) Täiendada § 34 lõiget 1 punktiga 1 ja alapunktidega 1 ja 2 ning lisada punkt 2 järgmises sõnastuses: «1) Kinnistule võib seada hoonestusõiguse kui: 1. kinnistu ei ole vajalik avalikuks kasutamiseks või linna valitsemiseks ning kinnistule on kavandatud püstitada maaga püsivalt ühendatud ehitis või rekonstrueerida ja/või laiendada kinnistul asuvat ehitist; 2. kinnistule on vajalik püstitada avalikuks kasutamiseks või linna valitsemiseks vajalik ehitis või kinnistul asuvat avalikuks kasutamiseks või linna valitsemiseks vajalikku ehitist on vajalik rekonstrueerida ja/või laiendada. 2) Hoonestusõiguse seadmist võib otsustada ka katastriüksusele, mis on kinnistusraamatusse kandmata ning hoonestusõiguse võib seada ka kinnistu jagamise ning kinnistute ühendamise tulemusel tekkiva(te)le kinnistu(te)le.» (3) Tunnistada § 34 lg 2 punkt 3 kehtetuks. (4) Muuta § 34 lg 3 sõnastust järgmiselt: «(3) Hoonestusõiguse seadmise otsustab linnavolikogu.» (5) Täiendada § 35 lõigetega 3 ja 4 ja lugeda need järgmises sõnastuses : «(3) Kinnistule hoonestusõiguse seadmise tingimused määratakse linnavolikogu otsusega alljärgnevalt: 1) hoonestusõigusega koormatava kinnistu aadress, olemasolul kinnistusraamatu registriosa number, katastritunnus, pindala, sihtotstarve ja maksustamishind; 2) hoonestaja andmed, väljaarvatud hoonestusõiguse seadmisel enampakkumise või eelläbirääkimistega pakkumise korral; 3) hoonestusõiguse ulatus; 4) kasutusse andmise menetlus; 5) hoonestusõiguse tähtaeg; 6) eelläbirääkimistega pakkumise korral pakkumise tingimused, pakkumise võitja väljaselgitamise alused ja vajadusel pakkumise täitmise tagatised; 7) hoonestusõiguse aastatasu suurus või vajadusel enampakkumise ja eelläbirääkimistega pakkumise korral hoonestusõiguse aastatasu algsuurus viitega selle arvutamise alustele; 8) andmed ehitusõiguse kohta; 9) ehituskohustus ja ehitustähtajad; 10) vajadusel kohustus sõlmida leping detailplaneeringu koostamiseks ja detailplaneeringu koostamise tähtajad; 11) kinnistul asuvate ehitiste loetelu, nende üleandmise tähtaeg ja tingimused ning ehitiste säilimise tagamise või lammutamise kohustus; 12) ehitise ja kinnistu korrashoiu kohustus; 13) kinnistul asuvate kasutusõiguse kitsendusi põhjustavate tehnovõrkude ja -rajatiste loetelu; 14) hoonestaja kohustus nõustuda tasuta reaalservituudi või isikliku kasutusõiguse seadmisega olemasolevate või rajatavate tehnovõrkude- ja rajatiste teenindamiseks ja remontimiseks; 15) sanktsioonid hoonestusõiguse aastatasu maksmise, arvete tasumisega viivitamise, ehituskohustuse täitmata jätmise ning kinnistu ehitisest vabastamise vajadusel kohustuse mittetäitmise eest; 16) hoonestaja kohustus tasuda hoonestusõiguse tingimuste muutmisega seotud notaritasu ja riigilõiv; 17) kinnistusraamatusse kantavad andmed; 18) lepingu sõlmimise kulude kandmine. (4) Kinnistu hoonestusõigusega koormamisel otsustuskorras märgitakse linnavolikogu otsuses lisaks käesoleva paragrahvi lõikes 3 nimetatule järgmised andmed : 1) hoonestusõiguse otsustuskorras seadmise põhjendus; 2) andmed isiku kohta, kellele kasutusse kinnistu antakse: a) füüsilisel isikul : nimi, sünniaeg ja elukoht; b) juriidilisel isikul : nimi, registrikood ja asukoht.» (6) Täiendada käesolevat eeskirja §-ga 361 alljärgnevalt : «§ 361 Lepingu sõlmimine (1) Hoonestusõiguse seadmise lepingule, reaalkoormatise seadmise lepingule ja asjaõiguslepingule kirjutab linna nimel alla linnapea. Nimetatud lepingud võib liita üheks lepinguks. (2) Lepingute sõlmimise kulud, notaritasu ja riigilõivu kinnistamisel tasub hoonestaja. (7) Muuta § 37 pealkirja ja sõnastada see järgmiselt : «§ 37 Olemasolevate ehitistega kinnistutele hoonestusõiguse seadmine.» (8) Muuta § 37 lg 1 sõnastust järgmiselt: «(1) Ehitis, mis oli hoonestusõiguse seadmisel olemas ja millele hoonestusõigus laieneb, on hoonestusõiguse oluline osa. Ehitise valitseja (linnavara valitseja) annab ehitise valduse hoonestajale üle vastavalt käesoleva eeskirja §-s 35 sätestatud tingimustel ja tähtajal. Ehitise üleandmisel tuleb lähtuda käesoleva eeskirja paragrahvide 25 - 30 sätetest.» (9) Muuta § 37 lg 2 sõnastust järgmiselt: «(2) Olemasolevate ehitistega kinnistutelehoonestusõiguse seadmisel lähtutakse käesoleva eeskirja paragrahvide 34 - 36 sätetest.» § 2 Määrus jõustub 03. novembril 2008. a. Volikogu esimees Arne BERENDSEN