Iisaku Vallavolikogu — Sotsiaaleluruumide üürile andmise ja kasutamise kord — KO, 133, 1871

Määrus kehtestatakse «Kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse» § 22 lõike 1 punkti 37, «Elamuseaduse» § 8 lõike 2, «Sotsiaalhoolekande seaduse» § 14 lõike 1 ja Iisaku Vallavolikogu 25.05.2006. a määruse nr 14 «Iisaku vallavara valitsemise kord» § 24 lõike 3 alusel ning kooskõlas «Võlaõigusseaduse» § 272 lõike 4 punktiga 4. § 1. Reguleerimisala Määrusega sätestatakse sotsiaaleluruumi mõiste, sotsiaaleluruumi üürile andmise tingimused, sotsiaaleluruumi üürilepingu sõlmimise, pikendamise ja lepingu lõpetamise kord ning sotsiaaleluruumi üürniku õigused, kohustused ning piirangud sotsiaaleluruumi kasutamisel. § 2. Sotsiaaleluruumi mõiste Sotsiaaleluruum on Iisaku valla omandis olev eluruum, mis antakse üürile sotsiaalteenusena eluaset hädasti vajavale isikule ja tema perekonnale, kes ise ei ole suuteline ega võimeline seda endale või oma perekonnale tagama. § 3. Sotsiaaleluruumi üürile andja Sotsiaaleluruumi üürile andmise või mitteandmise otsustab Iisaku Vallavalitsus (edaspidi vallavalitsus) ja vormistab selle korraldusega. § 4. Sotsiaaleluruumi taotleja (1) Sotsiaaleluruumi võib taotleda eluaset hädasti vajav füüsiline isik, kelle elukoht Eesti rahvastikuregistri andmetel on Iisaku vallas (edaspidi taotleja). (2) Sotsiaaleluruumi lühiajalist kasutamist võib taotleda vabade pindade olemasolul käesoleva paragrahvi lõikes 1 nimetamata isik. § 5. Sotsiaaleluruumi üürile andmise tingimused ja alused (1) Sotsiaaleluruum antakse üürile: 1) isikule, kes lähtuvalt oma vanusest, arengutasemest või varalisest olukorrast ei ole ise suuteline eluruumi endale või oma perekonnale soetama ning sotsiaaleluruumi eraldamata jätmine ohustab isiku toimetulekut, elu ja tervist; 2) regulaarseid sotsiaalteenuseid, sh laste hoolekannet vajavale vähekindlustatud ja probleemsele lastega perele; 3) orvule; 4) isikule, kes tulekahju, loodusõnnetuse, katastroofi või muul sarnasel põhjusel on kaotanud oma eluaseme; 5) erandjuhul isikule, kelle kohta Iisaku Vallavalitsuse sotsiaal- ja tervishoiukomisjon (edaspidi komisjon) on teinud vastava põhjendatud ettepaneku; 6) muudel asjaoludel väljapääsmatusse olukorda sattunud isik. (2) Sotsiaaleluruume võib üürile anda tubade kaupa. Sotsiaaleluruumi üürnikul on õigus kasutada ühisruume (koridor ja abiruumid) võrdselt teiste sotsiaaleluruumi üürnikega. § 6. Sotsiaaleluruumi taotlemine (1) Sotsiaaleluruumi üürimiseks esitab taotleja vallavalitsusele kirjaliku avalduse. (2) Avalduses märgitakse: 1) avaldaja isiku- ja kontaktandmed (nimi, sünniaeg, telefon, senise elukoha aadress); 2) andmed perekonnaliikmete ja ülalpeetavate kohta; 3) sotsiaaleluruumi taotlemise põhjus. § 7. Avalduse menetlemine (1) Avaldus registreeritakse vallavalitsuses asjaajamist reguleerivate õigusaktidega sätestatud korras. (2) Avalduse vaatab läbi vallavalitsuse sotsiaaltöötaja, kes kontrollib avalduses esitatud asjaolusid ja edastab kooskõlastatult komisjoniga vastava eelnõu sotsiaaleluruumi andmise küsimuses vallavalitsusele. § 8. Sotsiaaleluruumi üürile andmise otsustamine Otsuse sotsiaaleluruumi üürile andmise või mitteandmise kohta teeb vallavalitsus avalduse registreerimisest kuu aja jooksul. § 9. Üürilepingu sõlmimine (1) Isikuga, kellele vallavalitsus korralduse alusel sotsiaaleluruumid eraldas, sõlmitakse nimetatud sotsiaaleluruumi kasutamiseks kirjalik üürileping. (2) Üürileping tuleb sõlmida 15 tööpäeva jooksul vallavalitsuse korralduse teatavakstegemisest. Nimetatud tähtaja jooksul üürilepingu sõlmimata jätmisel on vallavalitsusel õigus tunnistada vastav korraldus kehtetuks. (3) Sotsiaaleluruumi üürilepingu sõlmimisel lähtutakse võlaõigusseaduse § 272 lõike 4 punktis 4 sätestatust ning üürnikku tuleb eelnevalt teavitada, et sotsiaaleluruumi, mille Iisaku vald on sotsiaalhoolekande seadusest tuleneva ülesande täitmiseks andnud üürileparagrahvis 5 kehtestatud tingimustele vastavale isikule, üürilepingule ei laiene võlaõigusseaduses eluruumi üürimise kohta sätestatu. (4) Vallavanem või tema asendaja sõlmib üürilepingu, lähtudes käesolevas määruses sätestatust. § 10. Sotsiaaleluruumi üürilepingu tähtaeg Sotsiaaleluruumi võib üürile anda kuni üheks aastaks koos kohustusega sotsiaaleluruum pärast tähtaja möödumist vabastada. § 11. Üürilepingu pikendamine (1) Üürilepingu lõppemise tähtpäeva saabumisel ja sotsiaaleluruumi vajaduse säilimisel, võib üürniku põhjendatud avalduse ja vallavalitsuse korralduse alusel isikule eraldatud sotsiaalkorteri üürilepingut pikendada. Sotsiaaleluruumi üürilepingut pikendatakse juhul, kui isik on täitnud kõik üürilepingust tulenevad kohustused. (2) Üürilepingut võib pikendada kuni üheks aastaks. (3) Üürilepingut võib pikendada korduvalt. (4) Sotsiaaleluruumi üürilepingu pikendamiseks peab üürnik esitama avalduse vallavalitsusele vähemalt kaks nädalat enne sotsiaaleluruumi üürilepingu lõppemist. Avalduse mitteesitamisel puudub isikul üürilepingu tähtaja möödumisel õiguslik alus sotsiaaleluruumi kasutamiseks ja isik on kohustatud üürilepingu lõppemisel sotsiaaleluruumi koheselt vabastama. (5) Üürile antud sotsiaaleluruumi üürilepingu pikendamise otsuse tegemisel lähtub vallavalitsus senise sotsiaaleluruumi sobilikkusest üürnikule ja tema perekonnale ning üürilepingujärgsete kohustuste täitmisest. § 12. Üürilepingu lõpetamine (1) Sotsiaaleluruumi üürilepingu võib üürnik ennetähtaegselt lõpetada, esitades vastava avalduse vallavalitsusele. (2) Vallavalitsus võib sotsiaaleluruumi üürilepingu ennetähtaegselt lõpetada juhul, kui sotsiaaleluruumi üürnik ja temaga koos elavad isikud rikuvad üürilepingu tingimusi ja/või teiste üürnike rahu. (3) Üürilepingu lõpetamise vormistab vallavalitsus korraldusega. § 13. Õigus sotsiaaleluruumi kasutamiseks (1) Õigus kasutada konkreetset sotsiaaleluruumi tekib isikul pärast sotsiaaleluruumi üürilepingu sõlmimist. (2) Vallavalitsus on kohustatud tagama isikule võimaluse sotsiaaleluruumi tegeliku elukohana kasutamiseks. (3) Sotsiaaleluruumi üürnik võib majutada talle üürile antud sotsiaaleluruumi oma abikaasat, alaealisi lapsi ning töövõimetuid ning hooldust vajavaid vanemaid ainult vallavalitsuse loal korralduse alusel. § 14. Üür ja kõrvalkulude tasumine (1) Sotsiaaleluruumi üüri määrab vallavalitsus, mis ei tohi ületada volikogu poolt munitsipaalomandis olevatele eluruumidele kehtestatud üüri piirmäära. (2) Sotsiaaleluruumi kasutamise kõrvalkulud tasub sotsiaaleluruumi üürnik. (3) Vähekindlustatud sotsiaaleluruumi üürnikul on õigus saada toimetulekutoetust sotsiaalhoolekande seaduses sätestatud tingimusel ja korras. § 15. Sotsiaaleluruumi kasutamise alused (1) Sotsiaaleluruumi üürnik on kohustatud: 1) kasutama sotsiaaleluruumi, selle abiruume ja kinnistut vastavalt nende otstarbele ning arvestama teiste sotsiaaleluruumi elanike ja naabrite huvidega; 2) pidama oma sotsiaaleluruumi üldkasutatavates kohtades ning kinnistul kinni sanitaar-, tuleohutuse ja elamute ekspluateerimise eeskirjadest; 3) hoidma sotsiaaleluruumi üldkasutatavates ruumides ja kinnistul puhtust ja korda, kasutama neid heaperemehelikult; 4) hüvitama üürniku või temaga koos elavate isikute süü läbi sotsiaaleluruumi või selles asuvate seadmete ja kinnistu rikkumisega tekitatud kahjud; 5) rakendama sotsiaaleluruumis ja üldkasutatavates kohtades rikete avastamisel viivitamatult abinõusid rikete kõrvaldamiseks ning teatama rikete olemasolust vallavalitsusele; 6) lubama avariide ja rikete likvideerimiseks sotsiaaleluruumi siseneda üürileandja esindajal; 7) andma üürilepingu lõppemisel sotsiaaleluruumi üle üürileandja esindajale mitte halvemas seisukorras kui see oli üürilepingu sõlmimisel (v.a normaalne kulumine); 8) vabastama sotsiaaleluruumi pärast üürilepingu tähtaja lõppemist või taotlema vähemalt kaks nädalat enne üürilepingu lõppemist üürilepingu pikendamist; 9) lubama ilma täiendava kokkuleppeta paigutada vallavalitsuse korralduse alusel samasse korterisse eraldi tuppa teise isiku. (2) Sotsiaaleluruumi üürnikul on keelatud: 1) majutada üürile antud sotsiaaleluruumi teisi isikuid ilma vallavalitsuse eelneva nõusolekuta; 2) pidada üürilepingu objektidel kodu- ja/või lemmiklooma; 3) anda sotsiaaleluruumi allkasutusse kolmandatele isikutele; 4) teha sotsiaaleluruum või selle seadmete ümberehitust või -paigutust ilma üürileandja kirjaliku nõusolekuta. § 16. Järelevalve Kontrolli sotsiaaleluruumi üürilepingute tähtaegadest kinnipidamise ja sotsiaaleluruumide sihipärase kasutamise üle teostab vallavalitsus või tema määratud isik. § 17. Määruse jõustumine Määrus jõustub 01. oktoobril 2008. a. Volikogu esimees Vello TAAR