Riigikohtu Tsiviilkolleegium — III-2/2-5/95 Riigikohtu tsiviilkolleegiumi määrus 25. maist 1995. a. elamu­kooperatiivi «Jalaka» hagis V. J.-i ja L. J.-i vastu eluruumist väljatõstmiseks — RT III, 1995, 8, 97

RIIGIKOHTU TSIVIILKOLLEEGIUMI MÄÄRUS Tartus, 25. mail 1995. a. III-2/2-5/95 Riigikohtu tsiviilkolleegium koosseisus eesistuja J. Luik, liikmed H. Jõks ja T. Vernik, kostja V. J.-i osavõtul ja tõlgi L. Lombi juuresolekul vaatas läbi avalikul kohtuistungil 15. mail 1995. a. V. J.-i ja L. J.-i teistmisavalduse alusel Tallinna Linna Kalinini Rajooni Rahvakohtu 3. aprilli 1987. a. otsuse elamukooperatiivi «Jalaka» hagis V. J.-i ja L. J.-i vastu eluruumist väljatõstmiseks. Tallinna Linna Kalinini Rajooni Rahvakohtu 3. aprilli 1987. a. otsusega tõsteti V. ja L. J. välja elamukooperatiivi «Jalaka» korterist Tallinnas Õismäe tee 151—39. Nimetatud korter oli antud elamukooperatiivi liikme L. I. kasutusse. Allüürilepingu alusel elasid selles korteris kostjad. Allüürilepingu tähtaeg lõppes 1986. a. mais. Lepingu tähtaega ei pikendatud. 30. juulil 1986. a. arvati L. I. tema enda palvel kooperatiivi liikmete hulgast välja. Kostjate vastuvõtmisest oma liikmeteks kooperatiiv keeldus. Rahvakohus rahuldas kooperatiivi hagi EK § 82 ja § 111 lg. 5 alusel. Kohtuotsuse kohaselt puudub kostjatel seaduslik alus vaidlusaluse eluruumi kasutamiseks, sest allüürileping nendega on lõppenud ning kooperatiivi liikmeks kostjaid ei võetud. Teistmisavalduses paluvad V. ja L. J. 3. aprilli 1987. a. otsuse tühistada, kuna kohus on otsuse tegemisel jätnud arvestamata asja õigeks lahendamiseks olulist tähtsust omavad asjaolud. L. I. lahkus kooperatiivist tingimusel, et tema asemel võetakse liikmeks V. J. Kooperatiiv L. I.-le osamaksu ei tagastanud. Kooperatiiviga oli kokkulepe, et osamaksu hüvitab L. I.-le V. J. ning see raha­summa on ühtlasi tema osamaks kooperatiivi liikmeks vastuvõtmisel. Avaldajad leiavad, et kooperatiiv, võttes vastu V. J.-i poolt osamaksu, samuti teiste maksete tasumise, on sellega aktsepteerinud teda kui kooperatiivi liiget. Vastustaja elamukooperatiiv «Jalaka» leiab, et 3. aprilli 1987. a. otsus on õige. Tsiviilkolleegium leiab, et otsuse teistmiseks puudub alus. Vastavalt TsKSi § 350 lg. 2 p. 1 on otsuste ja määruste teistmise aluseks olulised asjaolud, mis ei olnud ega võinud olla avaldajale teada lahendi tegemise ajal. Sama paragrahvi lõige 3 lubab teistmist, kui eelmärgitud asjaolud mõjutasid kohtuotsuse tegemist ühe või teise protsessiosalise kasuks või kahjuks. Esitatud avaldusest ja asja materjalidest nähtub, et avalduses toodud asja­olud olid avaldajatele teada juba 3. aprillil 1987. a. otsuse tegemise ajal. 3. aprilli 1987. a. kohtuistungi protokolli kohaselt kostjad sisulisi vastu­väiteid hagile ei esitanud ja olid teadlikud, et allüürileping nendega on lõppenud. Kostjate esindaja palus jätta hagi rahuldamata põhjusel, et kostjatel pole kuhugile mujale elama asuda. Kohtuotsuse teistmise aluseks ei saa seega olla asja sisulise lahendamise ajal avaldajatele teadaolnud, kuid teadmatusest esitamata jäänud vastuväited hageja nõudele. Juhindudes TsKSi § 354 lg. 3 kolleegium määras: Jätta V. ja L. J.-i avaldus Tallinna Linna Kalinini Rajooni Rahvakohtu 3. aprilli 1987. a. otsuse teistmiseks rahuldamata. Eesistuja J. LUIK Liikmed H. JÕKS T. VERNIK