Riigikohtu Tsiviilkolleegium — 3-2-3-30-96 Riigikohtu tsiviilkolleegiumi 14. novembri 1996. a. kohtuotsus The United Investors OY avalduses juriidilise fakti tuvastamiseks — RT III, 1996, 31, 408

RIIGIKOHTU TSIVIILKOLLEEGIUMI KOHTUOTSUS Eesti Vabariigi nimel Tartus 14. novembril 1996. a. 3-2-3-30-96 Riigikohtu tsiviilkolleegium koosseisus: eesistuja J. Luik, liikmed L. Laar­maa ja T. Vernik, avaldaja J. K. osavõtul, vaatas läbi avalikul kohtuistungil 4. novembril 1996. a. J. K. kohtuvigade parandamise avalduse alusel Tallinna Linnakohtu 18. juu­ni 1994. a. määruse hagi tagamiseks ja Tallinna Linnakohtu 21. septembri 1994. a. otsuse The United Investors OY avalduses juriidilise fakti tuvastami­seks. Tallinna Linnakohtu 21. septembri 1994. a. otsusega tuvastati juriidiline fakt, et The United Investors OY-le kuulub elamuehituskrundi suurusega 356 m2 kasutusõigus Tallinnas Kõivu tee 17/2 ning see kuulub tema nimele ümber­vormistamisele. Tallinna Linnakohtu 18. juuli 1994. a. määrusega arestiti J. K. nimele registreeritud pooleliolev elamu Tallinnas Kõivu tee 17/2. Kohtuvigade parandamise avalduses palus J. K. nimetatud kohtuotsuse ja määruse tühistada põhjusel, et ta on individuaalelamuehituskollektiivi Kristall liige ning krundi Kõivu tee 17/2 kasutusõigus on vormistatud tema nimele. J. K. leidis, et linnakohus on kohtuotsuse tegemisel rikkunud TsKS § 318 lg. 1 p.-de 2 ja 3 nõudeid, kuna kohus otsustas tema õiguste ja kohustuste üle teda asja kaasamata. Tallinna Linnakohtu 18. juuli 1994. a. hagi tagamise määrus on tehtud päev enne haginõude tagamise taotluse esitamist kohtule 19. juulil 1994. a. Määrus ei ole seetõttu seaduslik. Vastustaja The United Investors OY leidis, et J. K. kohtuvigade paranda­mise avaldus on põhjendamatu. Kolleegiumi istungil palus J. K. kohtuotsuse ja määruse tühistada. Tsiviilkolleegium leidis, et linnakohtu määrus ja otsus tulevad tühistada. Vastavalt TsKS §-le 153 lg. 2 võib kohus põhjendatud kirjaliku avalduse alusel hagi tagada kuni kuu enne hagi esitamist. The United Investors OY ei esitanud kohtule mitte hagi, vaid avalduse erimenetluses juriidilise fakti tuvas­tamiseks, mistõttu J. K. nimele registreeritud poolelioleva elamu arestimine ei olnud seaduslik. Hagi tagamise määrus ei ole seaduslik ka seetõttu, et määrus on tehtud päev varem, kui hagi tagamise taotlus kohtus registreeriti. Kohus ei saa teha määrust enne, kui selleks on taotlus esitatud. TsKS § 318 lg. 1 p. 3 kohaselt kuulub kohtuotsus igal juhul tühistamisele, kui kohus otsustas isiku õiguste ja kohustuste üle, keda asja ei kaasatud. TsKS § 254 lg. 2 kohaselt vaatab kohus erimenetluse asja läbi avaldaja, teiste huvitatud isikute ja riigi ning kohaliku omavalitsuse täitevvõimuorgani osavõtul. Tallinna Linnakohtu 21. septembri 1994. a. otsus, millega tuvastati jurii­diline fakt, et The United Investors OY-le kuulub Kõivu tee 17/2 asuva 356 m2 suuruse elamuehituskrundi kasutusõigus, puudutab vahetult avaldaja J. K. õigusi ja huve, kuna linnakohtu toimikus oleva Tallinna Ida Rajoonivalitsuse 16. det­sembri 1992. a. määruse nr. 137 kohaselt lubati individuaalelamuehitus­kollektiivi Kristall liikmeks võtta J. K., kelle nimele tuli vormistada elamukrunt Kõivu tee 17/2. Kohtuvigade parandamise avaldusele lisatud ehituskrundi looduses eral­damise akti kohaselt on vaidlusalune ehituskrunt antud J. K.-le. Asja uuel läbivaatamisel tuleb protsessi kaasata TsKS § 254 lg. 2 nimetatud isikud. Avalduse lahendamisel tuleb kohtul võtta seisukoht, kas krundi kasutus­õigus on TsKS § 255 lg. 1 kohaselt juriidiliseks faktiks, millest sõltub üksikisiku või juriidilise isiku isikliku või varalise õiguse tekkimine, muutumine või lõppe­mine, sest TsÜS § 58 järgi tekivad tsiviilõigused ja -kohustused seaduses sätestatud sündmustest, tehingutest ja muudest õigustoimingutest. Kasutusõigus ei ole sündmus, tehing ega muu õigustoiming. Juhindudes TsKS §-st 357 ja 354 lg. 2, kolleegium otsustas: Tühistada Tallinna Linnakohtu 18. juuni 1994. a hagi tagamise määrus ja Tallinna Linnakohtu 21. septembri 1994. a. otsus ning saata asi uueks läbivaata­miseks samale kohtule. Kohtuvigade parandamise avaldus rahuldada. Tagastada Advokaadibüroo AS-le Tõnu Liivik 21. augustil 1996. a. tasutud kautsjon 200 (kakssada) krooni. Eesistuja J. LUIK Liikmed L. LAARMAA T. VERNIK