Põltsamaa Linnavolikogu — Põltsamaa linna sotsiaaleluruumide üürile andmise ja kasutamise kord — KO, 82, 1206

Määrus on kehtestatud «Kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse» § 6 lõike 1 ja lõike 3 punkti 1 ning § 22 lõike 1 punkti 37, «Sotsiaalhoolekande seaduse»§ 14 lõike 1, «Elamuseaduse» § 8 punkti 2, «Põltsamaa linna põhimääruse» § 8 punkti 1, § 43 lõike 3 alusel ja arvestades «Võlaõigusseaduse» § 272 lõike 4 punktis 4 sätestatut. 1. peatükk ÜLDSÄTTED § 1. Reguleerimisala (1) Määrusega sätestatakse sotsiaaleluruumi mõiste, selle üürile andmise tingimused, üürilepingu sõlmimise, pikendamise ja lepingu lõpetamise kord ning sotsiaaleluruumi üürniku õigused, kohustused ning piirangud sotsiaaleluruumi kasutamisel. (2) Määrus ei reguleeri sotsiaalabi vajavate isikute öist või ööpäevaringset lühiajalist majutamist. § 2. Sotsiaaleluruumi mõiste (1) Sotsiaaleluruum on Põltsamaa linna omandis olev eluruum, mis antakse üürile eluasemeteenust vajavale isikule ja tema perekonnale. (2) Eluruumi tunnistab sotsiaaleluruumiks Põltsamaa Linnavolikogu. § 3. Sotsiaaleluruumi üürile andmine (1) Sotsiaaleluruumi üürile andmise otsustab Põltsamaa Linnavalitsus (edaspidi linnavalitsus). (2) Sotsiaaleluruumi üürileandmise või mitteandmise vormistab linnavalitsus korraldusega. 2. peatükk SOTSIAALELURUUMI TAOTLEMA ÕIGUSTATUD ISIKUD § 4. Sotsiaaleluruumi taotleja (1) Sotsiaaleluruumi võib taotleda sotsiaalteenusena eluaset hädasti vajav füüsiline isik, kelle elukoht Eesti rahvastikuregistri andmetel on Põltsamaa linnas (edaspidi taotleja). (2) Sotsiaaleluruumi võib taotleda sotsiaalteenusena eluaset hädasti vajav füüsiline isik, kelle elukoht Eesti rahvastikuregistri andmetel ei ole Põltsamaa linnas, kuid kes tegelikult viibib või elab alaliselt Põltsamaa linna haldusterritooriumil ning kellele vastavalt «Sotsiaalhoolekande seadusele» tuleb anda vältimatut sotsiaalabi. (3) Sotsiaaleluruumi lühiajalist kasutamist võib taotleda vabade pindade olemasolul käesoleva paragrahvi lõigetes 1 ja 2 nimetamata isik. 3. peatükk SOTSIAALELURUUMI ÜÜRILE ANDMISE TINGIMUSED JA ALUSED § 5. Sotsiaaleluruumi üürile andmise tingimused ja alused (1) Asustamata sotsiaaleluruumi olemasolul antakse see üürile järgmistele taotlejatele: 1) seadusejärgsete hooldajateta eakale (alates 70. eluaastast); 2) isikule, kellel on tervislikel põhjustel raskusi eluruumis liikumise või endaga toimetulekuga; 3) puudega isikule, kellel on raskusi igapäevase toimetulekuga; 4) regulaarseid sotsiaalteenuseid, sh laste hoolekannet vajavale vähekindlustatud ja probleemsele lastega perele; 5) orvule; 6) isikule, kes tulekahju, loodusõnnetuse, katastroofi või muul sarnasel põhjusel on kaotanud oma eluaseme; 7) isikule, kes lähtuvalt oma vanusest, arengutasemest või varalisest olukorrast ei ole ise suuteline eluruumi endale või oma perekonnale soetama ning sotsiaaleluruumi eraldamata jätmine ohustab isiku toimetulekut, elu ja tervist; 8) erandjuhul isikule, kelle kohta Põltsamaa linnavalitsuse sotsiaalosakond on teinud vastava põhjendatud ettepaneku. (2) Taotlejale, kelle elukoht Eesti rahvastikuregistri andmetel ei ole Põltsamaa linnas, eraldatakse sotsiaaleluruum võimaluse korral järgmistel juhtudel: 1) taotleja on tulnud lastekodust ja vahetult enne lastekodusse suunamist oli isiku elukohaks olnud Põltsamaa linn; 2) taotleja vabanes kinnipidamiskohast ja vahetult enne kinnipidamiskohta paigutamist oli tema elukohaks Põltsamaa linn; 3) isikul ei ole alalist elukohta, kuid tema kohta on sotsiaalhoolekande-, meditsiini-, pääste- või politseiasutus oma ülesannete täitmise käigus teatanud, et isik viibib püsivalt Põltsamaa linna haldusterritooriumil ja eluruumi eraldamata jätmine ohustab isiku elu ja tervist. (3) Sotsiaaleluruum, kus lisaks eluasemeteenusele on tagatud ka hooldusteenus (Põltsamaa linnas Ringtee tn 11-1), antakse üürile sotsiaalosakonna ettepanekul ja eelkõige 1) seadusjärgsete hooldajateta eakale (alates 70. eluaastast); 2) isikule, kellel on tervislikel põhjustel raskusi eluruumis liikumise või endaga toimetulekuga; 3) puudega isikule, kellel on raskusi igapäevase toimetulekuga; 4) erandjuhtudel sotsiaalosakonna põhjendatud ettepanekul. (4) Sotsiaaleluruume võib üürile anda tubade kaupa. Sotsiaaleluruumi üürnikel on võrdsed õigused kasutada kööki, koridori ja abiruume. § 6. Sotsiaaleluruumi üürilepingu tähtaeg (1) Sotsiaaleluruumi võib üürile anda kuni üheks aastaks koos kohustusega sotsiaaleluruum pärast tähtaja möödumist koheselt vabastada. (2) Sotsiaaleluruumi üürile andmise tähtaja määrab linnavalitsus. 4. peatükk SOTSIAALELURUUMI ÜÜRILE ANDMINE, ÜÜRILEPINGU PIKENDAMINE JA LÕPETAMINE § 7. Sotsiaaleluruumi taotlemine (1) Sotsiaaleluruumi üürimiseks esitab eluasemeteenust vajav paragrahvis 5 nimetatud isik linnavalitsuse sotsiaalosakonnale kirjaliku vormikohase avalduse (lisa 1). (2) Avalduses märgitakse 1) avaldaja isiku- ja kontaktandmed (nimi, sünniaeg, telefon, senise elukoha aadress); 2) andmed perekonnaliikmete ja ülalpeetavate kohta; 3) elamistingimuste halvenemise või elukoha kaotamise põhjus; 4) andmed sissetulekute kohta. (3) Sotsiaaleluruumi taotlemisel nõutakse avalduse lisadena dokumente, mis tõendavad isiku vastavust paragrahvis 5 näidatud tingimustele. § 8. Avalduse menetlemine (1) Avaldus registreeritakse ametiasutuses asjaajamist reguleerivate õigusaktidega sätestatud korras. (2) Sotsiaalosakond kontrollib avalduses esitatud asjaolusid ja edastab linnavalitsusele sotsiaaleluruumi andmise küsimuses omapoolse motiveeritud ettepaneku. § 9. Sotsiaaleluruumi üürile andmise otsustamine (1) Otsuse sotsiaaleluruumi üürile andmise või mitteandmise kohta teeb linnavalitsus avalduse registreerimisest 15 tööpäeva jooksul. (2) Korralduse ärakiri sotsiaaleluruumi üürile andmisest või mitte andmisest edastatakse taotlejale ja üürilepingu sõlmijale 3 tööpäeva jooksul otsuse tegemisest. (3) Kui isik on vähemalt kaks korda järjest keeldunud talle pakutud sotsiaaleluruumist, võib linnavalitsus jätta taotlejale sotsiaaleluruumi eraldamata. § 10. Üürilepingu sõlmimine (1) Enne üürilepingu sõlmimist on sotsiaaleluruumi taotlejal õigus talle linnavalitsuse korraldusega määratud eluruum üle vaadata ja sellest keelduda, kui sotsiaaleluruumi seisukord, suurus või asukoht ei sobi üürnikule või tema perekonnaliikmetele. (2) Isikuga, kellele linnavalitsus korralduse alusel sotsiaaleluruumi eraldas, sõlmib Põltsamaa Varahalduse OÜ (edaspidi haldaja) nimetatud sotsiaaleluruumi kasutamiseks kirjaliku üürilepingu lähtudes käesolevas määruses sätestatust. (3) Sotsiaaleluruumi (näiteks Ringtee tn 11-1) elama asuva isiku puhul võidakse vajadusel sõlmida lisaks üürilepingule leping isiku hooldamiseks ning ülalpidamis- ja hoolduskulude tasumiseks. (4) Üürileping tuleb sõlmida 15 tööpäeva jooksul linnavalitsuse korralduse teatavakstegemisest. Nimetatud tähtaja jooksul üürilepingu sõlmimata jätmisel on linnavalitsusel õigus tunnistada vastav korraldus kehtetuks. Ettepaneku korralduse kehtetuks tunnistamiseks teeb isik, kes on volitatud üürilepingut sõlmima. (5) Sotsiaaleluruumi üürilepingu sõlmimisel lähtutakse «Võlaõigusseaduse» § 272 lõike 4 punktis 4 sätestatust ning üürnikku tuleb eelnevalt teavitada, et sotsiaaleluruumi, mille Põltsamaa linn on «Sotsiaalhoolekande seadusest» tuleneva ülesande täitmiseks andnud üürile paragrahvis 5 kehtestatud tingimustele vastavale isikule, üürilepingule ei laiene «Võlaõigusseaduses» eluruumi üürimise kohta sätestatu. § 11. Üürilepingu pikendamine (1) Kui üüritähtaja lõppemisel sotsiaaleluruumi vajadus säilib, võib üürniku põhjendatud avalduse ja linnavalitsuse korralduse alusel isikule eraldatud sotsiaaleluruumi üürilepingut pikendada. Sotsiaaleluruumi üürilepingut pikendatakse juhul, kui isik on täitnud kõik üürilepingust tulenevad kohustused. (2) Üürilepingut võib pikendada kuni üheks aastaks. (3) Üürilepingut võib pikendada korduvalt. (4) Sotsiaaleluruumi üürilepingu pikendamiseks peab üürnik esitama avalduse ametiasutusele vähemalt kaks nädalat enne sotsiaaleluruumi üürilepingu lõppemist. Avalduse mitteesitamisel puudub isikul üürilepingu tähtaja möödumisel õiguslik alus sotsiaaleluruumi kasutamiseks ja isik on kohustatud üürilepingu lõppemisel sotsiaaleluruumi koheselt vabastama. (5) Üürile antud sotsiaaleluruumi üürilepingu pikendamise otsuse tegemisel lähtub linnavalitsus senise sotsiaaleluruumi sobilikkusest üürnikule ja tema perekonnale ning üürilepingujärgsete kohustuste täitmisest. (6) Juhul, kui üürnik ei ole täitnud kõiki üürilepingujärgseid kohustusi, kuid isikul säilib määruses sätestatud alustel õigus ja vajadus sotsiaaleluruumile ning ta ei ole ise võimeline eluruumi endale või oma perekonnale tagama ja kui sotsiaaleluruumi mitteeraldamine ohustab oluliselt isiku või tema perekonna toimetulekut, elu või tervist, võib linnavalitsus anda taotlejale üürile senisest vähem heakorrastatud ja väiksemaid kulutusi nõudva sotsiaaleluruumi. § 12. Üürilepingu lõpetamine (1) Sotsiaaleluruumi üürilepingu võib üürnik ennetähtaegselt lõpetada, esitades vastava avalduse linnavalitsusele vähemalt kaks nädalat enne üürilepingu lõpetamist. (2) Linnavalitsus võib sotsiaaleluruumi üürilepingu ennetähtaegselt lõpetada juhul, kui sotsiaaleluruumi üürnik ja temaga koos elavad isikud rikuvad üürilepingu tingimusi ja/või teiste üürnike rahu. (3) Üürilepingu lõpetamise vormistab linnavalitsus korraldusega. 5. peatükk SOTSIAALELURUUMI KASUTAMINE § 13. Õigus sotsiaaleluruumi kasutamiseks (1) Õigus kasutada konkreetset sotsiaaleluruumi tekib isikul pärast sotsiaaleluruumi üürilepingu sõlmimist. (2) Ametiasutus või linnavalitsuse volitatud isik on kohustatud tagama isikule võimaluse sotsiaaleluruumi tegeliku elukohana kasutamiseks. (3) Sotsiaaleluruumi üürnik võib majutada talle üürile antud sotsiaaleluruumi oma abikaasat, alaealisi lapsi ning töövõimetuid ja hooldust vajavaid vanemaid, informeerides sellest viivitamatult eluruumi omanikku. Teisi isikuid on lubatud sotsiaaleluruumi majutada ainult linnavalitsuse loal korralduse alusel. § 14. Üür ja kulude tasumine (1) Sotsiaaleluruumi üüri määrab linnavalitsus. (2) Sotsiaaleluruumi kasutamise kulud tasub sotsiaaleluruumi üürnik. (3) Sotsiaaleluruumi vähekindlustatud üürnikul on õigus saada toimetulekutoetust «Sotsiaalhoolekande seaduses» sätestatud tingimusel ja korras. § 15. Sotsiaaleluruumi kasutamise alused (1) Sotsiaaleluruumi üürnik on kohustatud 1) kasutama sotsiaaleluruume, abiruume ja kinnistut vastavalt nende otstarbele ning arvestama teiste sotsiaaleluruumi elanike ja naabrite huvidega; 2) pidama oma sotsiaaleluruumi üldkasutatavates kohtades ning kinnistul kinni sanitaar-, tuleohutuse- ja elamute ekspluateerimise eeskirjadest; 3) hoidma sotsiaaleluruumi üldkasutatavates ruumides ja kinnistul puhtust ja korda; 4) hüvitama üürniku või temaga koos elavate isikute süü läbi sotsiaaleluruumi või selles asuvate seadmete ja kinnistu rikkumisega tekitatud kahjud; 5) rakendama sotsiaaleluruumi üldkasutatavates kohtades rikete avastamisel viivitamatult abinõusid rikete kõrvaldamiseks ning teatama rikete olemasolust ametiasutusele või üürileandja esindajale; 6) lubama avariide ja rikete likvideerimiseks sotsiaaleluruumi siseneda üürileandja esindajal; 7) andma üürilepingu lõppemisel sotsiaaleluruumi üle üürileandja esindajale samas seisukorras kui see oli üürilepingu sõlmimisel (v.a normaalne kulumine); 8) sõlmima elektri ostu-müügi lepingu AS-iga Eesti Energia; 9) vabastama sotsiaaleluruumi kohe pärast üürilepingu tähtaja lõppemist või taotlema vähemalt kaks nädalat enne üürilepingu lõppemist üürilepingu pikendamist. (2) Sotsiaaleluruumi üürnikul on keelatud 1) majutada üürile antud sotsiaaleluruumi isikuid, kes ei vasta määruse § 13 lõikes 3 sätestatud nõuetele; 2) pidada üürilepingus näidatud objektidel koera ja/või kassi; 3) anda sotsiaaleluruumi kolmandate isikute allkasutusse; 4) teha sotsiaaleluruumi või selle seadmete ümberehitust või -paigutust ilma üürileandja kirjaliku nõusolekuta. § 16. Järelevalve Kontrolli sotsiaaleluruumi üürilepingute tähtaegadest kinnipidamise ja sotsiaaleluruumi sihipärase kasutamise üle teostab linnavalitsus koostöös elamu haldajaga. 6. peatükk LÕPPSÄTTED § 17. Määruse avalikustamine Avalikustada määrus vastavalt Põltsamaa linna põhimääruses sätestatule. § 18. Määruse rakendamine (1) Tunnistada kehtetuks Põltsamaa Linnavolikogu 11. augusti 1997 määrus nr 18 «Sotsiaalkorterite eraldamise ja kasutamise korra kinnitamine». (2) Määrus jõustub kolmandal päeval peale avalikustamist. Volikogu esimees Toivo KROON Põltsamaa Linnavolikogu 22.04.2008 määruse nr 72 Lisa 1 PÕLTSAMAA LINNAVALITSUS ______________________________ __________________________ avaldaja nimi kuupäev ______________________________ sünniaeg ______________________________ aadress _____________________________ telefon A V A L D U S SOTSIAALELURUUMI TAOTLEMISEKS Palun anda mulle üürile Põltsamaa linna sotsiaaleluruum aadressil Põltsamaa linn _____________________________________________________________________ Andmed pereliikmete ja ülalpeetavate kohta _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ Elukoha kaotamise põhjus________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ Andmed perekonna sissetulekute kohta_____________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _______________________________ Eluruumi taotleja allkiri