Haljala Vallavolikogu — Haljala Vallavolikogu 21. novembri 2006. a määruse nr 19 “Haljala valla ehitusmääruse kinnitamine“ muutmine — KO, 64, 973

Määrus kehtestatakse kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse paragrahvi 22 lõike 1 punkti 29, planeerimisseaduse paragrahvi 5 ja ehitusseaduse paragrahvi 19 lõike 4 alusel § 1. Haljala Vallavolikogu 21.novembri 2006.a.määruses nr 19 «Haljala valla ehitusmääruse kinnitamine» tehakse järgmised muudatused: 1) paragrahvi 10 lõiget 9 täiendatakse punktidega 4 ja 5 järgmises sõnastuses: «4) mitme hoonega hoonestatud krundi jagamist nende hoonete omanike vahel mitmeks krundiks, kui kinnistu jagamise sooviga ei kaasne detailplaneeringu koostamise kohustust tingivate hoonete ehitamise soovi; 5) muuta naaberkruntide piire, kui piiride muutmine ei too endaga kaasa nende kruntide senise ehitusõiguse, välja arvatud ehitusalune pindala, ja seniste kasutamistingimuste muutumist ning toimub naaberkruntide omanike kokkuleppel.»; 2) määrust täiendatakse paragrahviga 131 järgmises sõnastuses: «Paragrahv 131. Detailplaneeringu koostamise lihtsustatud kord (1) Kohalik omavalitsus võib detailplaneeringu koostamisel loobuda paragrahvis 13 sätestatud planeeringu avalikustamise nõuete täitmisest, asendades need planeeritava krundi ja naaberkruntide omanike kooskõlastustega, kui detailplaneering koostatakse: 1) olemasoleval hoonestusalal kuni viie üksikelamu, suvila või aiamaja krundi planeerimiseks; 2) olemasoleva hoonestuse vahele jääva ühe tühja krundi planeerimiseks linnas või alevis, kui krundile kavandatava ehitise põhifunktsioon on elamu või büroohoone, mille maht ei muuda piirkonna linnaehituslikku miljööd. (2) Kohalik omavalitsus võib detailplaneeringu puhul, mis koostatakse olemasolevatele hoonetele ja rajatistele krundi suuruse määramiseks aladel, kuhu ei rajata detailplaneeringu koostamise kohustust tingivaid uusi hooneid ning kus säilib hoonete kasutamise senine otstarve, loobuda käesoleva planeerimisseaduse § 12 lõikes 1 ja §-des 18–21 sätestatud planeeringute avalikustamise nõuete täitmisest, asendades need planeeritava krundi ja naaberkruntide omanike kooskõlastustega. (3) Detailplaneeringu koostamise lihtsustatud kord ei laiene muinsuskaitse või looduskaitse all olevatele maa-aladele ja ehitistele.»; 3) määrust täiendatakse paragrahviga 132 järgmises sõnastuses: «Paragrahv 132. Detailplaneeringu kehtestamise eeldused Detailplaneeringu kehtestamise eelduseks on lepingu sõlmimine detailplaneeringu koostamisest huvitatud isiku ja Haljala valla vahel, milles on vajadusel määratud: 1) kes on tänava väljaehitaja kuni planeeritud krundini; 2) kes on üldkasutatava haljastuse väljaehitaja kuni planeeritud krundini; 3) kes on välisvalgustuse väljaehitaja kuni planeeritud krundini; 4) kes on sademevete kanalisatsiooni väljaehitaja kuni planeeritud krundini; 5) tehnovõrkude ja -rajatiste väljaehitamise seosed kruntide hoonestamisega; 6) haljastuse, parklate ning muude krundile kavandatavate rajatiste (mänguväljakud jms) väljaehitamise seosed krundi hoonestamisega; 7) vajadusel eraõigusliku isiku maal asuva, olemasoleva või kavandatava tänava avalikult kasutatavaks teeks või puhkeala avalikult kasutatavaks puhke- ja virgestusalaks määramise tingimused.»; 4) paragrahvi 21 lõiget 5 täiendatakse punktidega 41, 42 ja 43 järgmises sõnastuses: «41) hoone esimese korruse põrandapinna kõrgus (+/- 0,00); 42) fassaadimaterjal; 43) piirete tüüp, materjal ja kõrgus.»; 5) määrust täiendatakse paragrahviga 341 järgmises sõnastuses: «Paragrahv 341. Ohtliku, ajutise või ehitusloata püstitatud ehitise likvideerimine (1) Inimese elule, tervisele või varale või keskkonnale ohtliku ehitise omanik peab sellise ehitise kas viima vastavusse ehitisele esitatavatele nõuetele või selle lammutama ettekirjutusega määratud tähtajaks, viisil ja tingimustel. (2) Õigusliku aluseta ehitatud ehitise omanik peab sellise ehitise lammutama ettekirjutusega määratud tähtpäevaks, viisil ja tingimustel. (3) Ajutine ehitis tuleb likvideerida ehitusloas või kasutusloas määratud tähtpäevaks, viisil ja tingimustel. (4) Kui käesolevas paragrahvis nimetatud ehitis määratud tähtpäevaks ei vasta ehitisele esitatavatele nõuetele või seda ei lammutada, korraldab ehitise nõuetele vastavusse viimise või lammutamise vallavalitsus asendustäitmise ja sunniraha seaduses sätestatud korras.»; 6) määrust täiendatakse peatükiga VI1 järgmises sõnastuses: «VI1. KRUNDI JA EHITISE KORRASHOID Paragrahv 401. Krundi ja ehitise korrashoid (1) Ehitise omanik on kohustatud tagama temale kuuluva ehitise ning selle juurde kuuluva krundi korrashoiu ja ohutuse ehituse ajal, ehitise kasutamisel ja lammutamisel. (2) Ehitise omanik peab tagama ehitise kasutuse ja korrasoleku kontrollimiseks ehitusspetsialisti ja teiste valdkondade järelevalve teostajate juurdepääsu ehitisele ja esitama nõudmisel ehitisega seotud dokumentatsiooni. Kui ehitis on muutunud avariiohtlikuks, peab omanik või ehitusettevõtja avariiohu kõrvaldama kohe. (3) Territooriumi korrashoidu ehituskrundil ja sellega piirnevatel aladel (sõidu- ja kõnniteed) korraldab ehituskrundi omanik või valdaja valla heakorraeeskirjaga sätestatud ulatuses ja korras. (4) Ehituskrundi tänava- või teepiiril olevad puud, põõsad ja hekid peavad olema kujundatud ning piirded korrastatud selliselt, et need ei takistaks liiklemist ega tekitaks ohtu möödujatele. (5) Ehitisel peab olema korrastatud välimus. Hoonete välisseinakate, aknad, uksed, karniisid, vihmaveetorud, katused ja muud fassaadielemendid peavad olema terved ja nõuetekohaselt viimistletud. (6) Olemasolevate hoonete fassaadide viimistlemine erinevalt ehitusloa aluseks olevast projektlahendusest tuleb kooskõlastada ehitusspetsialistiga.». § 2. Määrus jõustub 25. märtsil 2008.a Volikogu esimees Leo AADEL