Rae Vallavalitsus — Rae valla ühiskanalisatsiooniga liitumisel liitumistasu hüvitamise rakendamise kord — KO, 138, 1639

Võttes aluseks «Ühisveevärgi ja –kanalisatsiooni seaduse» paragrahvid 5 ja 6, Rae Vallavolikogu 21. märtsi 2006 määrusega nr 16 kinnitatud «Rae valla ühisveevärgi ja –kanalisatsiooniga liitumise eeskirja» ja Rae Vallavolikogu 06. veebruari 2007 määrusega nr 45 kinnitatud «Liitumistasu hüvitamise juhendi Rae valla ühiskanalisatsiooniga liitumisel», Rae Vallavalitsus määrab: § 1 Kehtestada Rae Vallavolikogu 06. veebruari 2007 määrusega nr 45 kinnitatud «Liitumistasu hüvitamise juhendi Rae valla ühiskanalisatsiooniga liitumisel» (edaspidi nimetatud «Juhend») rakendamise kord. § 2 Ühisveevärgi ja –kanalisatsiooni omanik Rae Vallavalitsus/vee-ettevõtja (juhul kui määratud) saadab teate ühisveevärgi ja/või –kanalisatsiooni arengu alal asuvate Juhendi punktis 1 sätestatud isikutele (edaspidi «Soodusliitujad»). Teates tuleb esitada Soodusliitujatele päring, kas ta soovib ühineda ühiskanalisatsiooniga ning ehitusprojekti koostamist liitumispunktist elamuni. Teade saadetakse Soodusliitujatele tähitud kirjana ja väljastusteatega. Teates selgitatakse, et juhul, kui Soodusliituja ei teata oma soovist ühiskanalisatsiooniga liituda Rae Vallavalitsusele/vee-ettevõtjale 30 päeva jooksul teate kättesaamisest käesoleva korra lisas 1 toodud vormis, loetakse, et Soodusliituja ei soovi ühineda ühiskanalisatsiooniga. Juhul, kui Juhendi punktis 1 nimetatud elamul on rohkem kui üks omanik, saadetakse teade kõigile omanikele ning sooviavaldus liitumiseks loetakse esitatuks, kui vähemalt üks kaasomanikest teatab tähtaegselt soovist ühiskanalisatsiooniga liituda. Juhul kui Juhendi punktis 1 nimetatud isik ei sõlmi Juhendi punktis 5 märgitud tähtaja jooksul teenuslepingut, kaotab ta soodusliituja staatuse ja õiguse nõuda hilisemal liitumisel kulude hüvitamist ühiskanalisatsiooni rajamiseks peatorust kuni liitumispunktini. Liitumisel ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga on liituja kohustatud tasuma kõik liitumisega seotud kulud kuni 3 aasta jooksul alates liitumisest. Liitumisega seotud kulud kajastatakse veevarustuse ja reovee ärajuhtimise teenuse hinna sees vastavalt Ühisveevärgi ja kanalisatsiooni seaduse § 14 lõike 3 punktis 5 sätestatule. § 3 Soodusliitu, Rae vallavalitsus ja vee-ettevõtja on kohustatud ühiskanalisatsiooniga liitumiseks projekteerimis- ja ehitustööde tegemisel juhinduma alljärgnevast: Vallavalitsuse ehitusameti ametnik selgitab 5 tööpäeva jooksul alates vee-ettevõtjalt vastavasisulise kirjaliku tellimuse saamisest, soodusliitumise piirkonnas soodusliitumist taotlevate isikute vastavuse Juhendi punktis 1 toodud tingimustele (s.o. kas tegemist on Soodusliitujaga). Vee-ettevõtja koostab sellekohase soovi esitanud Soodusliitujale ning soodusliitumise piirkonnale kanalisatsiooni projekti Juhendi punktis 6 nimetatud peatorust kuni liitumispunktini kaasaarvatud. Vee-ettevõtja kalkuleerib kanalisatsioonirajatiste väljaehitamise maksumuse liitumispunktini (kaasaarvatud) arvestades konkreetses vee-ettevõtluspiirkonnas vee-ettevõtja ja ÜVVK arendaja vahelises lepingus toodud ühikhindu ja projekteerimise maksumust (ehitusmaksumus). Vee-ettevõtja esitab vallavalitsusele järgmise aasta eelarvesse võtmiseks summad liitumistasude hüvitamiseks kalendriaasta 15. juuli seisuga. Pärast eelarve kinnitamist sõlmitakse käesoleva korra lisas 2 sätestatud vormis kolmepoolne liitumisleping soodusliituja, Rae vallavalitsuse ja vee-ettevõtja vahel. Liitumislepingus sätestatakse liitumistasuna summa, mis saadakse käesoleva korra § 3 lõikes 3 toodud põhimõttel saadud ehitusmaksumuse jagamisel soodusliitumise piirkonnas olevate soodusliitujate arvuga. Vee-ettevõtja korraldab ehitushanke juhendi punktis 4 nimetatud peatorust kuni liitumispunktini (kaasaarvatud). Juhendi punktis 10 sätestatu täidetuks lugemise aluseks on sõlmitud liitumislepingud ja esitatud soodusliitumise taotlused liitumiseks esimesel aastal peale võimaluse tekkimist (eelvoolule kasutusloa andmine ja liitumise võimalusest soodusliituja teavitamise kuupäev). Vee-ettevõtja esitab ehitushanke läbiviimisel päringu vajalike ehitustööde maksumuse kahes osas: 1) peatorust liitumispunktini (kaasaarvatud); 2) liitumispunktist liituva hooneni jooksva meetri hinnana. 3) Võitja selgitamisel lähtub vee-ettevõtja järgmisest põhimõttest: 50 hindepunkti saab odavam pakkumine korra § 3 lõike 7 punktis 1 kirjeldatud tööde eest ja 50 hindepunkti saab odavaim pakkumine korra § 3 lõike 7 punktides 1 ja 2 kirjeldatud tööde summaarse pakkumise eest. Järgmiste kohtade punktid selgitatakse järgmise valemi alusel: Punktide arv = 50 x parima pakkuja pakkumine/ pakkuja pakkumine. Võrdse tulemuse korral võidab korra § 3 lõike 7 punktis 1 kirjeldatud tööde soodsama pakkumise tegija. Juhul kui korra § 3 lõikes 6 kirjeldatud hanke tulemusena saadakse soodsam hind, kui § 3 lõikes 3 toodud põhimõttel kalkuleeritud, siis vähendatakse vastavalt liitumislepingutes sätestatud liitumistasusid. Ehituslepingu pakkumise võitjaga sõlmib vee-ettevõtja. Krundisiseste trasside ehitamist ei pea Soodusliituja tellima pakkumise võitnud ehitajalt, kuid need tööd peavad olema teostatud vee-ettevõtja järelevalve all. Omanikujärelvalve ehitamise üle tagab vee-ettevõtja. Liitumistööde kohta vormistatakse vee-ettevõtja või ühisveevärgi ja –kanalisatsiooni omaniku või valdajaga liitumisprojekti kohaselt rajatud ehitise kohta akt liitumise kohta ühiskanalisatsiooniga ning liitumistorustiku ülevaatuse kohta. Akt koostatakse käesoleva määruse lisas 3 toodud vormis ning sellele lisatakse kinnistusisese võrgu teostusjoonis. Hanke tulemusel valminud ühiskanalisatsioonirajatised on valla omandis. Vee-ettevõtja on kohustatud teiste isikute omandis olevatel kinnistutel paiknevate ühiskanalisatsiooni rajatiste ehitamist ja kasutamist võimaldava piiratud asjaõiguse seadmise valla kasuks. Vee-ettevõtja on kohustatud võtma hanke tulemusel valminud ühiskanalisatsiooni rajatised enda valdusesse. Pärast selles piirkonnas vee-ettevõtjana tegutsemise volituste lõppemist on vee-ettevõtja kohustatud andma ühiskanalisatsiooni rajatiste valduse üle vallale või valla poolt määratud isikule. Vee-ettevõtja on kohustatud pidama oma raamatupidamises eraldi arvestust käesolevas korras sätestatud ühiskanalisatsioonirajatiste üle. § 4 Ühiskanalisatsiooniga liitumise võimalus loetakse tekkinuks päevast, mil Rae Vallavalitsus väljastas ühiskanalisatsiooni rajatisele (peatorustikule) kasutusloa. Samast päevast arvestatakse ka liitumise toimimise algust. § 5 Kui soodusliitumise alal on liitujaid, kes ei vasta juhendi punktis 1 toodud tingimustele, siis nende liitumistasu kujuneb: Tallinna linna ühiskanalisatsiooniga liitumise tasu osast, arvestatuna ruutmeetripõhiselt; eelvoolude rajamise tasu osast, arvestatuna ruutmeetripõhiselt; ning käesoleva korra § 3 lõikes 5 kirjeldatud viisil saadud liitumistasu osast. § 6 Kinnitada liitumistasude hüvitamise taotlemiseks vajalike dokumentide vormid: teade, millega kinnistu omanik teatab oma soovist mitte liituda ühiskanalisatsiooniga - lisa 1. liitumisleping - lisa 2. akt ühiskanalisatsiooniga liitumisega kohta ning kinnistu või krundi liitumistorustike ülevaatuse kohta - lisa 3. § 7 Avalikustada käesolev määrus valla veebilehel. § 8 Määrus jõustub 28.07.2007.a. Vallavanem Raivo UUKKIVI Vallasekretär Tiit EENMAA Lisa 1 Rae Vallavalitsuse 24.07.2007 määrusele nr 32 TEADE ______________________ (kuupäev) Kinnistu omaniku nimi ja isikukood: __________________________________________ Teatan, et ei soovi ________________________________________________ kinnistu (kinnistu, nimetus, aadress) kanalisatsiooni kinnistusisese liitumise ehitusprojekti koostamist. Kinnistu omaniku allkiri(jad): ……………………………….. …………………………….…. ……………………………….. Lisa 3 Rae Vallavalitsuse 24.07.2007 määrusele nr 32 AKT ÜHISVEEVÄRGI JA/VÕI KANALISATSIOONIGA KATMATA ALAL ENNE 22.03.1999.A. SEADUSLIKUL ALUSEL EHITATUD ELAMU LIITUMISE KOHTA ÜHISKANALISATSIOONIGA NING LIITUMISTORUSTIKU ÜLEVAATUSE KOHTA «….» …………….200… nr ….. Rae vallas ______________________________________ kinnistul või krundil asuva (kinnistu või hoone aadress, katastritunnus) _________________________________________________________________ (kinnistu või hoone omaniku nimi, isikukood) kanalisatsiooni (s.h. sade- ja drenaaživete) liitumistorustiku kohta. Ehitaja: _____________________________________________________________ (nimi, reg kood, ehitusloa nr ) Ülevaatuse otsus: Tööd on teostatud projekti kohaselt ja liitumistorustik on ühendatud liitumispunktis. Märkused: ____________________________________________________________ _____________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ Kinnistu või hoone omanik: ______________________________________________ (nimi, allkiri, kuupäev) Projekteerija/omanikujärelvalve: __________________________________________ (nimi, allkiri, kuupäev) Ühiskanalisatsiooni omanik või valdaja: ___________________________________ ______________________________________________________________________ (nimi, allkiri, kuupäev) Rae Vallavalitsuse ehituse järelvalve spetsialist: ______________________________________________________________________ (nimi, allkiri, kuupäev) Kanalisatsiooni torustikud on lubatud kasutusele võtta. Rae Vallavalitsuse Arengu- ja planeerimisamet: _____________________________ ______________________________________________________________________ (amet, nimi, allkiri, kuupäev, pitsat) Lisa 2 Rae Vallavalitsuse 24.07.2007 määrusele nr 32 LIITUMISLEPING No_____ Jüris «...» _______ 200... a Ühisveevärgi ja –kanalisatsiooni omanik/vee-ettevõtja (ÜVVK omanik) Nimi Registrikood Postiaadress Telefon Faks E-mail Kodulehekülg Arve nr. ja KLIENT Nimi Isikukood Aadress Kontaktisik Telefon Faks E-mail ning Rae vald Nimi Registrikood Aadress Kontaktisik Telefon Faks E-mail keda nimetatakse edaspidi käesolevas Lepingus Pool või koos Poolteks sõlmisid käesoleva lepingu (edaspidi «Leping» ) alljärgnevatel tingimustel: Kinnistu Nimetus: Omanik: Sihtotstarve: Katastritunnus: Kinnistusraamatu registrinumber: Aadress: Kinnistu pindala: Kinnistu veekasutus Veevarustus olme-ja tehnoloogiline vesi: maksimaalne ööpäevane tarbimine: __ m3/d maksimaalne tarbimine: __ l/s kinnistusisene tulekustutusvesi: __ l/s. Reovete kanalisatsioon : maksimaalne ööpäevane ärajuhtimine: __ m3/d; maksimaalne ärajuhtimine: __ l/s. reostus: Ühisveevärk ja –kanalisatsioon Kirjeldus: Omanik/vee-ettevõtja: ___________ Liitumispunkt Asukoht: vastavalt Lepingu lisale 1. Liitumistähtaeg «...» __________ 200_. a Liitumistasu Liitumistasu suurus: ___________, millest 100% , summas _________ tasub Rae vald Maksegraafik: 14 päeva jooksul arvates tööde teostamise algusest tasub Klient 50% temale ettenähtud liitumistasu osast valla arveldusarvele. 14 päeva jooksul arvates Liitumispunkti vastuvõtmise päevast või päevast, mil Liitumispunkt loetakse vastuvõetuks tasub Klient ülejäänud 50% valla arveldusarvele Poolte esindajad ja kontaktisikud Arendaja esindaja: ___________________ ( tel:.............). Kliendi esindaja: ___________________ ( tel:.............). Rae valla esindaja: _________________ (tel:………) LIITUMISLEPINGU ÜLDTINGIMUSED 1. Liitumislepingu objekt Liitumislepingu objektiks on Liitumislepingus nimetatud Kinnistu veevärgi ja kanalisatsiooni liitumine Ühisveevärgi ja –kanalisatsiooni omaniku valduses oleva ühiskanalisatsiooniga. 2. ÜVVK omaniku/vee-ettevõtja kohustused ÜVVK omanik/vee-ettevõtja on kohustatud: 2.1. looma liitumispunktis võimaluse Kinnistult reovee ärajuhtimiseks ühiskanalisatsiooni vastavalt Kinnistu veekasutusvajadusele hiljemalt Liitumislepingus kokkulepitud Liitumistähtajaks; 2.2. tagama kõikide Liitumislepingu täitmiseks vajalike haldusaktide ja piiratud asjaõiguste olemasolu. 2.3.andma Kliendi nõudmisel üle dokumendid, mis sisaldavad teavet ühiskanalisatsiooni ja liitumispunkti tehniliste andmete ning kasutatud materjalide kvaliteedi ja tehnilistele normidele vastavuse kohta. 3. Kliendi kohustused Klient on kohustatud: 3.1. tasuma Liitumistasu kokkulepitud ulatuses ja tähtajaks; 3.2. välja ehitama Liitumistähtajaks Kinnistu veevärgi 3.3. pärast Kinnistu veevärgi ühendamist Ühisveevärgiga sõlmima Vee-ettevõtjaga lepingu ühisveevärgi ja –kanalisatsiooni teenuste osutamiseks. 3.4. paigaldama kinnistu veevärgile veemõõdusõlme, vastavalt väljastatud tehnilistele tingimustele; 3.5. mitte rikkuma veemõõdusõlme paigaldatud veemõõtjale pandud plomme; 3.6. tagama Kinnistu veevärgi ja kanalisatsiooni korrashoiu; mitte ohustama ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni nõuetekohast toimimist. 3.7. mitte kasutama Kinnistu kanalisatsiooni ilma ÜVVK omaniku nõusolekuta teiselt Kinnistult reovee ärajuhtimiseks ühiskanalisatsiooni. 4. Rae valla kohustused Rae vald kohustub vastavalt Rae vallavolikogu poolt kehtestatud «Liitumistasu hüvitamise juhendile Rae valla ühisveevärgi ja –kanalisatsiooniga liitumisel» hüvitama liitumiseks tehtud kulutused. 5. Vastutus Juhul kui vee-ettevõtja ei pea kinni Liitumistähtajast maksab vee-ettevõtja Rae vallale leppetrahvi summas 0,07% Liitumistasust iga Liitumistähtaega ületava päeva eest, kuid mitte rohkem kui 10% Liitumistasust. Vee-ettevõtja tasub leppetrahvi summa Rae vallale, kes edastab sellest Kliendile Kliendi poolt tasutud Liitumistasu summale proportsionaalselt vastava osa. Kinnistu torustiku mitte ühendamisel Liitumistähtajaks ja/või teenuslepingu mittesõlmimisel (reaalsel liitumisel) muutub Kliendi makse osakaal vastavalt liitumise reaalsele ajale. Reaalsel liitumisel, liitumise võimalikkusest teada saamisest, teisel aastal kasvab Kliendi makse osakaal 40%-ni, kolmandal aastal 50% ja alates kuuendast aastast tasub Klient liitumistasu 100%-lt. 6. Liitumislepingu muutmine 6.1. Kõik Liitumislepingu muudatused jõustuvad pärast nende allakirjutamist kõikide Poolte poolt allakirjutamise momendist või Poolte kirjalikult määratud tähtajal. 6.2. ÜVVK omanikul on õigus nõuda Liitumistähtaja pikendamist: 6.2.1. vääramatu jõu asjaolude ilmnemisel. Vääramatu jõud on asjaolu, mida ÜVVK omanik ei saanud mõjutada ja mõistlikkuse põhimõttest lähtudes ei saanud temalt oodata, et ta Liitumislepingu sõlmimise ajal selle asjaoluga arvestaks või seda väldiks või takistava asjaolu või selle tagajärje ületaks. 6.2.2. kui muudatuste tegemise vajadus tuleneb õigus- või haldusaktist; 6.2.3. kui muudetakse käesoleva Liitumislepingu tingimusi (sh Liitumiskoha asukohta). 6.3. Enne Liitumislepingu tingimuste muutmist peab ÜVVK omanik või vee-ettevõtja selgitama muudatuste mõju Liitumislepingu tähtajale ja hinnale ja tegema Kliendile ja Rae vallale vastava kulude arvestuse. Kliendi ja Rae valla poolt aktsepteeritud arvestus loetakse kokkuleppeks Liitumislepingu muutmiseks. 7. Muud sätted Pooled juhinduvad käesoleva Liitumislepingu täitmisel muuhulgas alljärgnevatest dokumentidest: 7.1. Rae Vallavolikogu poolt 21. märtsi 2006 määrusega nr 16 kinnitatud Rae valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga liitumise eeskiri; 7.2. Rae Vallavolikogu 06. veebruari 2007 määrusega nr 45 kinnitatud Liitumistasu hüvitamise juhend Rae valla ühiskanalisatsiooniga liitumisel; 7.3. Rae Vallavalitsuse 24. juuli 2007 määrusega nr 32 kinnitatud Rae valla ühiskanalisatsiooniga liitumisel liitumistasu hüvitamise rakendamise kord; 7.4. Rae Vallavolikogu poolt kinnitatud Rae valla asulate vee ja kanalisatsiooni arengukava; 7.5. Rae Vallavolikogu 11. aprilli 2006 määrusest nr 19 «Rae valla ühiskanalisatsiooni juhitava reo- ja sademevee reostusnäitajate piirväärtuste ja saastegruppidesse jaotuse kinnitamine». 7.6. Tehnovõrkude tööprojekt. Liitumisleping ja käesolevad üldtingimused on koostatud eesti keeles kolmes identses võrdset juriidilist jõudu omavas eksemplaris, millest iga Pool saab ühe eksemplari. ÜVVK omanik Klient Rae vald