Lasva Vallavolikogu — Sotsiaaleluruumide üürile andmise ja kasutamise kord — KO, 84, 1034

Määrus kehtestatakse Sotsiaalhoolekande seaduse § 14 ja elamuseaduse § 8 lg 2 alusel. § 1. Kohaldamisala (1) Käesolev kord reguleerib Sotsiaalhoolekande seaduse ja Elamuseaduse alusel Lasva valla haldusterritooriumil asuvate sotsiaaleluruumide üürile andmist ja kasutamist. Lasva vallas teeb sotsiaaleluruumidega seonduvaid otsuseid vallavalitsus ja praktilist tegevust korraldab sotsiaalosakond. § 2. Mõisted (1) Käesolevas korras mõistetakse sotsiaaleluruume alljärgnevas tähenduses: 1) sotsiaalkorter – Lasva valla omandis olev vallavolikogu poolt erastamisele mittekuuluvaks tunnistatud sotsiaalteenuse osutamiseks ettenähtud eluruum, mis koosneb ühest või mitmest toast ja abiruumidest ning mida kasutab üks sotsiaalteenust vajav isik; 2) sotsiaalpind - Lasva valla omandis olev vallavolikogu poolt erastamisele mittekuuluvaks tunnistatud sotsiaalteenuse osutamiseks ettenähtud eluruum, mis koosneb ühest või mitmest toast ja abiruumidest ning mida kasutavad mitu sotsiaalteenust vajavat isikut ühiselt; 3) tugikorter – Lasva valla omandis olev vallavolikogu poolt erastamisele mittekuuluvaks tunnistatud eluruum, mis koosneb ühest toast ning abiruumidest ning mida kasutatakse toetatud elamise teenuse osutamiseks. § 3. Sotsiaaleluruumi õigustatud subjekt (1) Sotsiaaleluruumi taotlejaks võivad olla järgmised Lasva valla elanike registrisse kantud ja siin alaliselt elavad isikud: 1) üksinda elavad vanurid ja vanurite paarid ning puudega inimesed, kellel ei ole seadusjärgseid ülalpidajaid ja kes vajavad kõrvalabi; 2) vähekindlustatud lastega pered ja kriisisituatsiooni sattunud üksikisikud, kes ei suuda endale iseseisvalt hankida elamispinda; 3) isikud, kes elavad omanikule tagastataval elamispinnal või kes on kohtuotsuse alusel eluruumist välja tõstetud; 4) isikud, kelle eluruum on hävinud või kes elavad vähekõlblikuks muutunud eluruumis. (2) Sotsiaaleluruumi taotlejaks võivad olla järgmised Lasva vallas alaliselt mitteelavad isikud: 1) lastekodust või erikoolist tagasipöördunud, kes enne lastekodusse või erikooli suunamist elasid alaliselt ja omasid sissekirjutust Lasva vallas; 2) kinnipidamiskohast vabanenud, kes enne kinnipidamiskohta paigutamist olid kantud Lasva valla elanike registrisse ja elasid siin alaliselt; 3) hooldusperes kasvanud ja täisealiseks saanud lapsed, kes enne hooldusele paigutamist olid kantud Lasva valla elanikeregistrisse; 4) isikud, kellele maavanema korraldusega on määratud rehabilitatsiooni teenusena toetatud elamise teenus; 5) teised isikud võivad sotsiaaleluruumi taotlejaks olla erijuhtudel, millised otsustab Lasva Vallavalitsus. § 4 Tähtaeg Sotsiaaleluruumi kasutamiseks sõlmitava üürilepingu tähtajad on järgmised: 1) kuni 1 aasta – kriisisituatsiooni sattunud isikutel ja perekondadel; 2) kuni 3 aastat – tagastataval või vähekõlblikul elamispinnal elavad isikud ning hooldusperest, lastekodust, erikoolist või kinnipidamiskohast tagasisaabunud isikud; 3) kuni 5 aastat – vanurid või puudega isikud; 4) rehabilitatsiooni teenuse osutamise aeg – isikutel, kellele on määratud toetatud elamise teenus. § 5. Eluruumi taotlemine (1) Sotsiaaleluruumi taotleja esitab Lasva Vallavalitsusele kirjaliku avalduse, milles põhjendab oma taotlust. (2) Lasva Vallavalitsus vaatab laekunud avalduse läbi kuu aja jooksul ja teatab otsusest avaldajale. (3) Vallavalitsus kinnitab sotsiaaleluruumi andmise oma korraldusega, milles on ära näidatud: 1) isiku ja tema perekonnaliikmete nimed ja isikukoodid; 2) sotsiaaleluruumi asukoht ja suurus; 3) sotsiaaleluruumi üürilepingu sõlmimise (pikendamise) tähtaeg. § 6. Eluruumi eraldamine (1) Sotsiaaleluruum antakse tähtajaliseks elamiseks vastavalt käesoleva korra paragrahvile 4 ning sõlmitakse vormikohane leping. (2) Üürilepingu pikendamiseks esitab sotsiaaleluruumi kasutaja vallavalitsusele vähemalt kuu enne üürilepingu tähtaja lõppemist avalduse, milles põhjendab üürilepingu pikendamise vajadust. § 7. Järelvalve (1) Sotsiaaleluruumi kasutaja kantakse kui sotsiaalteenuse vajaja Lasva valla sotsiaalregistrisse. (2) Sotsiaaleluruumi kasutamiseks sõlmib üürilepingu ning kontrollib selle täitmist ja tähtaegadest kinnipidamist sotsiaalosakond. (3) Sotsiaalosakonnal on õigus teha vallavalitsusele ettepanekuid üürilepingute pikendamiseks või ennetähtaegseks lõpetamiseks sõltuvalt: 1) sotsiaaleluruumi kasutaja sotsiaalsest ja majanduslikust olukorrast; 2) eluasemekulude tähtaegse tasumise nõude täitmisest; 3) õigusaktidest ja üürilepingust tulenevate teiste kohustuste täitmisest. § 8. Sotsiaaleluruumi kasutamine (1) Sotsiaaleluruumi sissekolimise ajaks peab olema sõlmitud üürileping: 1) üürilepingus fikseeritakse alguse ja lõpu kuupäev, eluruumi seisukord sissekolimise hetkel, kehtivad üüri ja kommunaalteenuste hinnad ning kulude tasumise kord, üürile andja ja üürniku õigused ja kohustused; 2) käesoleva korra § 8 «Sotsiaaleluruumi kasutamine» kuulub kohustusliku lisana üürilepingu juurde. (2) Sotsiaaleluruumi üürnikul (edaspidi «üürnik») ei ole õigust üüripinda erastada ega anda allüürile. (3) Üürnik ja tema pere liikmed peavad austama ühiselu reegleid, lugupidavalt suhtuma oma kaaselanikesse ja naabritesse ning mitte riivama nende sündsustunnet: 1) sotsiaalkorteri kasutajad kohustuvad hoidma korras oma korteri, maja üldkasutavad ruumid ja maja ümbruse; 2) sotsiaalpinna kasutajad kohustuvad hoidma korras oma toa, köögi ja teised korteri üldkasutatavad ruumid ning maja ümbruse. (4) Üürnik tasub lähtuvalt üürilepingust sotsiaaleluruumi kasutamisega seotud kulud (üür, kommunaalmaksed ja teised tasulised teenused) tähtaegselt vastavalt esitatud arvele: 1) makseraskuste korral tuleb viivitamatult ühendust võtta sotsiaaltöötajaga, et kokku leppida edasises tasumise korras; 2) vähekindlustatud üürniku eluasemekulusid võib erandjuhtudel osaliselt katta sotsiaaltoetuste arvelt õigusaktidega ettenähtud tingimustel ja korras. (5) Sotsiaaleluruumi kasutaja on kohustatud otsima omale alalist elamispinda. (6) Kõik sotsiaaleluruumide ja selle kasutajate kohta laekunud kirjalikud materjalid vaatab läbi ja lahendab sotsiaalosakond. (7) Sotsiaaleluruumi kasutaja, kes pahatahtlikult viivitab eluruumi eest tasumisega või rikub süstemaatiliselt ühiselu reegleid ja ei suuda pidada üldkasutatavates ruumides elementaarset korda, paigutatakse ümber vähem heakorrastatud sotsiaaleluruumi. (8) Peale üürilepingu lõppemist ülesjäänud võlad võib vallavalitsus sisse nõuda kohtu kaudu. (9) Sotsiaaleluruumi remondi kohustuste jaotus Lasva valla ja üürniku vahel määratakse kindlaks üürilepinguga: 1) üürnikul on õigus paremustada eluruumi välisilmet, ümberehituseks peab luba taotlema vallavalitsuselt; 2) eluruumi välisilme rikkumisega tekitatud kahju tuleb heastada üürnikul. (10) Üürniku vahetumise korral viib vallavalitsus sotsiaaleluruumi sanitaarnõuetele vastavasse heakorda ja tagab seal kõik olemasolevates tingimustes võimalikud kommunaalteenused. § 9. Rakendussätted (1) Määrus jõustub kolmandal päeval peale avalikustamist, rakendatakse tagasiulatuvalt 01. 05.2006. (2) Tunnistada kehtetuks Lasva Vallavolikogu 12.01.2001 määrus nr 2 «Sotsiaaleluruumide üürile andmise ja kasutamise kord Lasva vallas» Volikogu esimees Arno SILD