Raasiku Vallavolikogu — Raasiku Vallavolikogu 8. märtsi 2005. a määrus nr 7 "Raasiku valla ehitusmäärus" muutmine — KO, 72, 881

Määrus kehtestatakse kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 22 lg 1 p 29 planeerimisseaduse § 5 ning ehitusseaduse § 19 lg 4 alusel. Raasiku Vallavolikogu 8. märtsi 2005.a määrust nr 7 “Raasiku valla ehitusmäärus” (KO 2005, 103, 1095) muudetakse alljärgnevalt: § 1. Täiendatakse paragrahvi 2 lõiget 1 punktidega 38 ja 39 järgmises sõnastuses: “38. ehitisealune pind - ehitise horisontaalprojektsiooni pind, mille hulka arvatakse ka ehitise väljaulatuvad osad ning sammastel olev ehitise osa. 39. väikeelamu – üksikelamu, kaksikelamu, ridaelamu, kahekorruseline kolme ja enama korteriga korterelamu.” § 2. Muudetakse paragrahvi 7 lõige 4 punkti 1 ja sõnastatakse järgmiselt: “1. krundi kasutamise sihtotstarve või sihtotstarbed, kusjuures detailplaneeringuga tuleb täpsustada väikeelamumaa mõiste – üksikelamumaa, kaksikelamumaa, ridaelamumaa jne; ” § 3. Muudetakse paragrahvi 12 ja sõnastatakse järgmiselt: “§ 12. Ehitiste arhitektuursed ja ehituslikud lisatingimused (1) Hooneid ei tohi püstitada lähemale kui: 1. viis (5) meetrit krundi piirist; 2. kümme (10) meetrit katastriüksuse piirist väljaspool detailplaneeringu koostamise kohustusega alasid. (2) Kahe elamu vaheline kaugus ei tohi olla väiksem kui sada (100) meetrit väljaspool detailplaneeringu koostamise kohustusega alasid. (3) Elamu kruntide miinimumsuurused: 1. Üksikelamud vastavalt kehtivale üldplaneeringule 2. Kaksikelamud ja muud kahe korteriga elamud: 2 x 0,75 minimaalset üksikelamu krundi suurust, m²; 3. Ridaelamud: sektsioonide arv x 0,5 minimaalset üksikelamu krundi suurust m²; (4) Elamute ehitisealune pind vastavalt krundi suurusele: Krundi suurus; m² Suurim lubatud ehitisealune pind; m² Kuni 3000 240 Alates 3000 500 (5) Väikeelamu lubatud suurimaks kõrguseks maapinnast on üheksa (9) meetrit detailplaneeringu koostamise kohustusega alal, kümme (10) meetrit väljaspool detailplaneeringu koostamise kohustusega alasid; (6) Korterelamu lubatud suurimaks kõrguseks maapinnast on üksteist (11) meetrit; (7) Akende jaotust on lubatud muuta vaid kogu hoonel korraga, rikkumata seejuures hoone välisilmet. Akende jaotuse muutmine on ehitise piirdekonstruktsioonide muutmine. Miljööväärtuslikel hoonestusaladel, samuti enne 1945. a ehitatud hoonetel tuleb akende väljavahetamisel jälgida olemasolevate akende jaotust. (7) Korterelamute rõdusid ja lodžasid kinni ehitada ja hoone fassaadi võib muuta vaid kogu hoonel korraga ehitusloa alusel. (8) Kõrvuti püstitatavate majade puhul on keelatud kasutada suuri katusekalde erinevusi. Nimetatud piirangut ei rakendata juhtudel, mil lamekatusega elamu kõrvale püstitatakse viilkatusega elamu või asendatakse lamekatus viilkatusega. (9) Olemasolevates elamupiirkondades tuleb hoonete laiendamisel ja rekonstrueerimisel ning uute hoonete projekteerimisel lähtuda konkreetse piirkonna ehitustraditsioonist, loodus- ja kultuurimiljööst. (10) Kompaktse asustusega territooriumi osadel tuleb ka elamute kõrvalhoonete ning kuni 20 m2 ehitusaluse pindalaga väikehoonete projekteerimisel ja ehitamisel arvestada kehtivas detailplaneeringus määratud krundi ehitusõigusega. (11) Kompaktse asustusega aladele ei ehitata välisvoodrita palkmaju. Palkmaju on lubatud ehitada hajaasustusega aladele. (12) Krundil või katastriüksusel kasvavate puude mahavõtmine tuleb kooskõlastada keskkonnaspetsialistiga. (13) Aluspinnaga kohtkindlalt ühendatud piirdeaedu võib ehitada mööda krundi või katastriüksuse piire, suure maaüksuse korral vahetult hoonestatava ala ümber. (14) Elamute piirdeaedade rajamisel tuleb kinni pidada väljakujunenud traditsioonist. Tiheasustusalal ei tohi võrkaiad või osaliselt läbipaistvad kivi- või puitaiad olla kõrgemad kui 1,4 m, läbipaistmatud kivi- või puitaiad kõrgemad kui 1,2 m välja arvatud tootmisobjektide ümbritsemiseks püstitatavad aiad ja raudteeäärsed müratõkked. (15) Üle 10 krundiga elamualal tuleb tagada vähemalt üks keskmise krundi suurusega üldkasutatav roheala kümne elamukrundi kohta. (16) Detailplaneeringu või projekteerimistingimustega võib ehitistele kehtestada ka muid nõudeid.” § 4. Muudetakse paragrahvi 13 lõike 5 punkti 1 ja sõnastatakse järgmiselt: “1. Kruntide miinimumsuurus on 2500 m2;” § 5. Määruse terviktekst avaldada Riigi Teataja elektroonilises andmekogus ja Raasiku valla veebilehel. § 6. Määrus jõustub 1. aprillil 2007. a. Volikogu esimees Kaido KIRSIP