Kohila Vallavolikogu — Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga liitumise eeskiri — KO, 50, 570

Määrus kehtestatakse ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni seaduse § 5 lõike 21 ja § 6 lõike 1 ning kooskõlas kohaliku omavalitsuse korraldamise seaduse § 6 lõike 1 ja § 22 lõike 1 punktiga 37. 1. peatükk ÜLDSÄTTED § 1. Üldsätted (1) Käesolev ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga liitumise eeskiri (edaspidi eeskiri) reguleerib suhteid ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni omaniku või valdaja ning ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga liituvate või liitunud kinnistute omanike või valdajate vahel Kohila valla territooriumil. (2) Sademe-, drenaaživee, samuti ka liigvee (edaspidi sademevee) ärajuhtimise ehitiste ja seadmete kuulumine ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni süsteemi määratakse Kohila Vallavalitsuse (edaspidi vallavalitsus) ja vee-ettevõtja vahel sõlmitava lepinguga. (3) Eeskirja sätteid kohaldatakse hoonestusõiguse alusel kasutatava maa ja ehitise kui vallasasja juurde kuuluva maa suhtes kinnistuga võrdsetel alustel. (4) Eeskirja sätteid ei kohaldata ainult tootmise vajadusteks ettenähtud ühisveevärgile ja -kanalisatsioonile. (5) Eeskiri on kohustuslik täitmiseks kõigile Kohila vallas (edaspidi vallas) asuvatele juriidilistele ja füüsilistele isikutele. § 2. Mõisted Käesolevas määruses kasutatakse mõisteid järgmises tähenduses: 1) arendaja – kehtivatest õigusaktidest juhinduv isik, kes tegutseb volikogu poolt kindlaksmääratud tegevuspiirkonnas ühisveevärgi ja /või -kanalisatsiooni väljaarendajana ning vallavalitsusega sõlmitud lepingu alusel; 2) arengukava – Kohila Vallavolikogu (edaspidi vallavolikogu) poolt kehtestatud ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni arendamise kava; 3) liituja – ühisveevärgi või -kanalisatsiooniga liitumiseks taotluse esitanud kinnistu veevärgi või kanalisatsiooni omanik või valdaja või liitumise taotluse hetkel kinnistu veevärgi või kanalisatsiooni puudumisel, kinnistu omanik või valdaja; 4) liitumine – protsess, mille käigus sõlmitakse ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni omaniku või valdaja ja liituja vaheline liitumisleping; 5) liitumisleping – ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni omaniku või valdaja ja liituja vahel kirjalikult sõlmitav ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga liitumise leping; 6) liitumisprojekt – ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni omaniku või valdaja tehniliste tingimuste alusel koostatud dokument (skeem) alates kinnistu liitumispunktist kuni hoonestuseni, mille alusel ehitatakse välja kinnistu veevärk ja kanalisatsioon; 7) liitumispunkt – ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ühenduskoht kinnistu veevärgi ja kanalisatsiooniga; 8) liitumistasu – käesoleva eeskirja alusel arvutatud ja liitumislepingus fikseeritud tasu, mis tuleb liitumise eest tasuda; 9) kalkulatiivne liitumistasu – määratakse esialgselt pärast detailplaneeringu kehtestamist ilma liitumisprojekti koostamiseta; 10) lõplik liitumistasu – avalikul pakkumisel kujunenud tasumäär peale tööde teostamist; 11) reoveekogumisala – arengukavas määratletud piirkond olemasoleva ja kavandatava ühiskanalisatsiooni rajamiseks; 12) vana elamupiirkond – arengukavas määratletud piirkond, kus ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga ühendatakse rohkem kui 50 % elamuid, mille ehitusluba on välja antud enne 22.märtsi 1999.a; 13) ühisveevärgiga kaetav ala – arengukavas määratletud piirkond olemasoleva ja kavandatava ühisveevärgi rajamiseks; 14) vana elamupiirkond - arengukavas määratletud piirkond, kus ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga ühendatakse rohkem kui 50 % elamuid, mille ehitusluba on välja antud enne 1999.a. 22.märtsi. 2. peatükk LIITUMISE ÜLDNÕUDED § 3. Liitumise üldnõuded (1) Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni peab välja arendama selliselt ,et ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni arendamise kavaga (edaspidi arengukava) määratud ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga kaetaval alal oleks võimalik tagada kõigi kinnistute veega varustamine ja reovee ärajuhtimine ning sademevee ja drenaažvee ning liigvee (edaspidi sademevee) ärajuhtimine vastavuses arengukavaga. (2) Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni arendamise eest vastutab selle omanik või valdaja kelleks käesoleva eeskirja tähenduses on vee-ettevõtja temale vallavolikogu poolt kinnitatud tegevuspiirkonnas, kui ei ole kokku lepitud teisiti. Vee-ettevõtja peab hoidma raamatupidamises selget vahet liitumistasude eest tehtava arendustegevuse ja muu majandustegevuse vahel. Nimetatud vahendite kasutamise osas on vee-ettevõtja aruandekohustuslik vallavalitsuse ees. (3) Ühisveevärgiga kaetaval või reoveekogumisalal asuva kinnistu omanikul või valdajal on õigus kinnistu veevärgi ja -kanalisatsiooni ühendamiseks (edaspidi liitumine) ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga veevarustuse ja kanalisatsiooni teenuse edaspidiseks kasutamiseks. (4) Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni omanik või valdaja peab lubama ühendada kinnistu veevärki ühisveevärgiga ja kinnistu kanalisatsiooni ühiskanalisatsiooniga ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni seaduses ja selle alusel kehtestatud õigusaktides sätestatud tingimuste kohaselt. (5) Kinnistu liitumine toimub ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni omaniku või valdaja ning kinnistu omaniku või valdaja (edaspidi liituja) vahel sõlmitava ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga liitumise lepingu (edaspidi liitumisleping) alusel. Liitumiseks vajalikud projekteerimis- ja ehitustööd korraldab ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni omanik või valdaja, kui liitumislepinguga ei lepita kokku teisiti. § 4. Liitumistasu (1) Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga liitumise eest maksab liituja ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga liitumise tasu (edaspidi liitumistasu). Liitumistasu on ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga liitumist taotleva liituja või kliendi poolt makstav ühekordne tasu temale vajaliku ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ehitamise või rekonstrueerimise eest. Veevarustuse ja kanalisatsiooni teenuste kasutamise lõpetamisel liitumistasu ei tagastata. (2) Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga liitunud kinnistu omandiõiguse üleminekul ei tule uuel omanikul tasuda liitumistasu, kui ei muutu liitumistingimused. (3) Kui ühisveevärgi ja kanalisatsiooniga liitunud kinnistu omanik või valdaja soovib kasutada täiendavaid veevarustuse või kanalisatsiooni teenuseid või kasutada neid ulatuses, millega kaasneb ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni laiendamine või ümberehitamine, käsitletakse seda ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga liitumisena ning see toimub käesoleva liitumiseeskirja kohaselt. Otsuse, millise teenusmahtude muutuse korral on vaja taotleda uut liitumist, teeb ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni omanik või valdaja. § 5. Rajatiste ehitamine eramaale Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni rajatiste ehitamine eramaale ja -teedele toimub ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni omaniku või valdaja ja kinnistu omaniku või valdaja vahelisel kokkuleppel. 3. peatükk ÜHISVEEVÄRGI JA –KANALISATSIOONI PIIRITLEMINE § 6. Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni piiritlemine (1) Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning kinnistu veevärgi ja kanalisatsiooni vahelise piiri määrab liitumispunkt. (2) Liitumispunkt on ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni omaniku või valdaja määratud ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ühenduskoht kinnistu veevärgi ja kanalisatsiooniga. Liitumispunkt asub avalikult kasutataval maal kuni üks meeter väljaspool kinnistu piiri. Liitumispunkt asub avalikult kasutataval maal kuni üks meeter väljaspool kinnistu piiri. Kui liitumispunkti ei ole võimalik määrata eelnimetatud tingimustel, määratakse liitumispunkt ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni omaniku või valdaja ja kinnistu omaniku või valdaja kokkuleppel. (3) Liitumispunktiks võib olla: 1) veevärgil peakraan, mis kuulub ühisveevärgi hulka; 2) kanalisatsioonitorustikul kinnistupoolseim vaatluskaev enne kinnistu piiri, kaev kuulub ühiskanalisatsiooni hulka. (4) Liitumispunktid fikseeritakse kirjalikult piiritlusakti vormistamisega, millele lisatakse situatsiooniskeem. (5) Avalikelt teedelt, tänavatelt ja väljakutelt sademetevee ärajuhtimise ehitiste liitumispunkt paikneb sissevoolul ühiskanalisatsiooni peatorul asuvas vaatluskaevus. Nende liitumispunktide asukohta ei fikseerita piiritlusaktiga. 4. peatükk ÜHISVEEVÄRGI JA -KANALISATSIOONIGA LIITUMINE § 7. Liitumise taotlus (1) Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga liitumine toimub liituja poolt ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniomanikule või valdajale esitatud taotluse põhjal koostatava liitumislepingu alusel. (2) Taotlus esitatakse vee-ettevõtja tegevuspiirkonna järgi, kus kinnistu paikneb. (3) Taotlus peab sisaldama: 1) isikuandmeid (liituja nimi, aadress ja kontaktandmed); 2) andmeid kinnistu omandi, suuruse ning maa sihtotstarbe kohta; 3) andmeid olemasoleva ja kavandatava hoonestuse (sh korruste arv) ning nende kasutusotstarbe kohta; 4) andmeid kavandatava veekasutuse otstarbe ja koguse kohta ühisveevärgist; 5) andmeid ühiskanalisatsiooni juhtida kavatsetava reovee koguse ja reostusastme kohta; 6) ettepanekut liitumispunktide asukoha kohta; 7) ettepanekut kinnistu veevärgi ja kanalisatsiooni ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga ühendamise tähtaja kohta; 8) kinnistu plaan (M 1:500), millel on ära näidatud kõik olemasolevad ehitised (hooned, rajatised) ja nende ühendused tehnovõrkudega ning kavandatavate hoonete paiknemine; 9) teenindus- ja tootmisotstarbelise sisseseade korral andmeid vett kasutatavate ja reovett eraldavate tehnoloogiliste protsesside kohta ning ühiskanalisatsiooni ärajuhitava reostuse kontsentratsiooni ja koguste kohta. (4) Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni omanikul või valdajal on õigus nõuda lisaks käesoleva paragrahvi lõikes 3 toodule täiendavaid andmeid ja selgitusi, kui need on vajalikud taotluse läbivaatamiseks ja liitumislepingu koostamiseks. (5) Liitumistaotluse peab esitama ka ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga ühendatud kinnistu omanik või valdaja, kes soovib suurendada tarbitava vee või ärajuhitava reovee hulka määral, mis tingib olemasolevate ühendus- või muude torustike ümberehitamise. (6) Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni omanik või valdaja vaatab liitumise taotluse läbi ning väljastab taotlejale tehnilised tingimused või põhjendab liitumistaotluse rahuldamisest keeldumist kirjalikult 30 kalendripäeva jooksul liitumistaotluse saamisest arvates. Juhul, kui taotluses sisalduv teave on mittetäielik või ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni omanik või valdaja on nõudnud liituda soovijalt täiendavaid andmeid või selgitusi, peatub vastav tähtaeg hetkest, mil ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni omanik või valdaja sellest liituda soovijale kirjalikult teatas, kuni kogu nõutud teabe saamiseni. § 8. Tehnilised tingimused (1) Liitumise tehnilistes tingimustes näidatakse: 1) liitumispunktide asukohad; 2) lubatava veevõtu ja reovee ärajuhtimise kogused ning reoveega ära juhtida lubatavad reoained, nende lubatavad kontsentratsioonid või kogused; 3) lubatud vabasurve (ühisveevärgis) ja paisutustase (ühiskanalisatsioonis); 4) veemõõdusõlme asukoht; 5) nõuded mõõteseadmete kohta; 6) proovivõtukaevu olemasolu; 7) tehnilised erinõuded; 8) nõuded liitumisprojekti koosseisu kohta; 9) liitumise eeltingimuste kehtivusaeg; 10) projekti kooskõlastamise kord. § 9. Liitumisest keeldumine (1) Liitumise taotlust ei rahuldata, kui liituda soovija: 1) veevajadust ei ole võimalik ühisveevärgist rahuldada selle nõuetekohast toimimist kahjustamata; 2) tahab juhtida ühiskanalisatsiooni reovett, mille ohtlike ainete sisaldus ei vasta nõuetele; 3) reoveekogust ei ole võimalik juhtida ühiskanalisatsiooni seda kahjustamata. (2) Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni omanikul või valdajal on õigus rahuldada taotlus piiratud ulatuses, kui taotluse rahuldamisega võib kaasneda häireid teiste klientide veega varustamises või reovee ärajuhtimises. Taotluse mitterahuldamisest või rahuldamisest piiratud ulatuses teatatakse taotlejale kirjalikult koos põhjuste äratoomisega. § 10. Ehitusprojekt (1) Kinnistu veevärgi ja kanalisatsiooni ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga liitumise ehitusprojekti (edaspidi liitumisprojekt) koostamine, sisendustorustiku ning kinnistu veevärgi ja kanalisatsiooni ehitamine ja kasutusele võtmine toimub planeerimisseaduse, ehitusseaduse, valla ehitusmääruse liitumise ja kasutamise eeskirja kohaselt. (2) Liitumisprojekt koostatakse vastavalt liitumise tehnilistele tingimustele. (3) Liituja ning ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni omaniku või valdaja kokkuleppel võib liituja samaaegselt liitumisprojektiga tellida ka liitumiseks vajaliku ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ehitusprojekti (edaspidi ÜVK ehitusprojekt), milleks sel juhul väljastatakse ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni rajatiste projekteerimise tehnilised tingimused vee-ettevõtja poolt. § 11. Liitumisleping (1) Liitumisleping sõlmitakse 30 kalendripäeva jooksul pärast kinnistu liitumisprojekti esitamist ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni omanikule või valdajale kooskõlastamiseks, kui ei ole kokku lepitud teisiti. Liitumisprojekt esitatakse kahes eksemplaris, millest üks tagastatakse kooskõlastatult pärast lepingu sõlmimist liitujale. (2) Liitumislepingus määratakse kindlaks liitumistingimused, liitumistasu suurus, selle tasumise kord liitumise tähtaeg ning vajadusel muud liitumisnõuded. (3) Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni omanikul või valdajal on õigus liitumislepingut mitte sõlmida, kui liitumisprojekt ei vasta käesoleva määruse § 10 nõuetele. Sel juhul tagastatakse liitumisprojekt kooskõlastamata. (4) Liitumisleping lõpetatakse liituja taotlusel, kui ta loobub ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga liitumisest. § 12. Liitumislepingu lõpetamine (1) Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni omanikul või valdajal on õigus liitumisleping lõpetada: 1) juriidilise isiku likvideerimisel, kui tal ei ole õigusjärglast; 2) kinnistu omaniku surma korral, kui tal ei ole pärijat; 3) muudel liitumislepingust tulenevatel põhjustel. (2) Liitumislepingu lõpetamisel katab liituja ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni omanikule või valdajale lepingu lõpetamise hetkeni tehtud tööde ja tööde katkestamisega seotud kulutused, väljaarvatud käesoleva paragrahvi lõikes 1 toodud juhul. (3) Liitumisleping lõpeb, kui lepingu osapooled on täitnud lepingujärgsed kohustused, fikseerinud liitumispunktid piiritlusaktidega ning liitujal on võimalik saada lepingukohastel liitumistingimustel ühisveevärgist vett ja juhtida ühiskanalisatsiooni reovett, samuti sademevett. Liitumislepingu lõppedes tekib liitujal õigus veevarustuse ja reovee, samuti sademevee ärajuhtimise teenuslepingu (edaspidi teenuslepingu) sõlmimiseks. (4) Liitumistasu eest ehitatud või ümberehitatud ühisveevärk ja -kanalisatsioon kuni liitumispunktideni jääb ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni omaniku või valdaja omandisse. (5) Liitumislepingu kohased liitumistingimused ja nende koosseisu kuuluvad kinnistu alusandmed (kinnistu pindala ja sihtotstarve, hoonete suletud brutopindala ja kasutusotstarve) ning piiritlusakt koos situatsiooniskeemiga on teenuslepingu lahutamatuks osaks. Enne eeskirja jõustumist ühisveevärgi ja - kanalisatsiooniga liitunud kinnistute kohta määratakse liitumistingimused ja kinnistu alusandmed lähtudes kooskõlastatud ehitusprojektist ning kinnistus- ja ehitusregistri andmetest. (6) Liitumislepingu kohaste liitumistingimuste muutumisel peab kinnistu omanik või valdaja taotlema nimetatud tingimuste muutmist ning selle kohta sõlmitakse uus liitumisleping. Kui kinnistu omanik või valdaja on rikkunud liitumistingimusi, on vee-ettevõtjal õigus peale ühekuulist kirjalikku etteteatamist teenusleping lõpetada. (7) Kui ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni omanik või valdaja või kinnistu omanik või valdaja taotleb liitumispunkti ümberehitamist, toimub see taotleja kulul. 5. peatükk LIITUMISTASU VÕTMISE ALUSED § 13. Liitumistasu võtmise alused (1) Liitumistasuga tagatakse ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni arendamine vastavalt arengukavale ning põhjendatud arendustegevuse tulukus, mis ei tohi ületada 10% liitumise kogukuludest. (2) Tagastamatu abi korras ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni rajamiseks tehtud kulutused arvatakse maha liitumise kogukuludest. Liitumistasu võib võtta vaid ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni liitumiseks tehtud kulutuste ulatuses. (3) Liitumistasu ei saa teistkordselt võtta, kui kinnistu veevärgi või kanalisatsiooni ning ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni liitumispunkti asukoht muutub vee-ettevõtja arendustegevuse tõttu. (4) Liitumistasu võtmise aluseks liitumiseks ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga on kinnistu tarbeks ehitatavate ühendustorustike ja liitumispunktide ning kinnistu liitumislepingu järgseks ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ehitamise tegelikud kulud. (5) Vanas elamupiirkonnas on liitumistasu võtmise aluseks vastava kinnistu liitumislepingu järgse ühisveevärgi või -kanalisatsiooni ja liitumispunktide väljaehitamise kulud koos torustike rajamise kulutustega. (6) Ühisveevärgiga kaetaval alal või reoveekogumisalal on liitumistasu võtmise aluseks kinnistu pinna ja hoonestuse suletud brutopinna kogupindala. Hoonestus peab vastama ehitusõiguse alusel planeeritavale. Detailplaneeringuga haaratud alal, kus kinnistud on ühisveevärgiga või -kanalisatsiooniga juba ühendatud, vastavat kinnistu pindala arvesse ei võeta. (7) Ühisveevärgiga kaetav ala, samuti reoveekogumisala määratletakse arengukavaga. Ühisveevärgiga kaetava ala piiritlemisel lähtutakse perspektiivsete ühisveevärgiga liitujatega, reoveekogumisala piiritlemisel kehtivatest kriteeriumitest, mis on sätestatud õigusaktides. (8) Ühisveevärgiga kaetaval alal või reoveekogumisalal arvestatakse liitumistasud pinnaühiku kohta. Piirkonnad mille järgi arvestusi tehakse määratletakse ühisveevärgi omaniku või valdaja poolt lähtudes arengukavast, planeeringutest või projektidest. (9) Liitumistasu võtmise aluseks ühisveevärgiga katmata alal ning aladel, mis pole haaratud reoveekogumisaladega on kõik kulutused, mis tehakse kinnistu ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga ühendamiseks. Sellistel erijuhtudel tehtavate liitumiste puhul arvestatakse täiendavate kulutustena juurde planeerimata kulutused täiendavate tootmisvõimsuste osas (näiteks kulutused täiendavate veehaarderajatiste, puhastusseadmete laiendamiseks jms). (10) Liitumistasud arvestatakse teenuseliikide kohta eraldi, arvestusalused piirkonnad määratletakse käesoleva paragrahvi lõike 8 kohaselt, samuti lähtudes ehitusjärjekordade otstarbekusest. § 14. Liitumistasu avalikult kasutatavatele objektidele (1) Avalikele teedele, tänavatele ja väljakutele ehitatava sademevee kanalisatsiooni ehitamise kulude katmine vallavalitsuse poolt ning tänavakinnistute liitumine reguleeritakse vallavalitsuse ja ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni omaniku või valdaja vahelise lepinguga. (2) Tänava, pargi, surnuaia, samuti transpordi- või sotsiaalmaal arvestatakse liitumistasu tehtavate kulutuste järgi. (13) Elamumaa sihtotstarbel määratud kinnistutel, hoonestusõiguse alusel kasutatavatel kinnistutel või hoone kui vallasasja juurde määratud kruntidel pinnaga kuni 2000 m2 võetakse liitumistasu käesoleva eeskirja kohaselt. Pinnaga üle 2000 m2 vähendatakse seda ületava pinna eest võetavat liitumistasu 75% võrra. (15) Kui ühisveevärgiga kaetaval või reoveekogumisalal asuva kinnistu omanik või valdaja soovib liituda enne ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni arendamise kava kohast väljaehitamist, toimub see vee-ettevõtja tehniliste tingimuste alusel vastavalt käesoleva määruse § 10 lõikele 3. Sel juhul tasutakse liitumisega seonduvad kulud kinnistu omaniku või valdaja poolt. (16) Kui kinnistu omanik või valdaja on tasunud kõik liitumisega seonduvad kulutused, tagastatakse talle see osa kulutustest, mis langeb vastava piirkonna teiste liitujate kanda järgmistel tingimustel: 1) väljaehitatud torustik on üle antud ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni omanikule; 2) väljaehitatud torustikuga on liitumislepingu alusel liitunud täiendavalt uus liituja. § 15. Liitumistasu kitsendustega kinnistul Kui elamu- või sotsiaalmaa sihtotstarbega kinnistule on kehtestatud erinevaid kinnisomandi kitsendusi, siis arvatakse kitsendustega koormatud alad liitumistasu arvutamisel kinnistu pindalast maha. 6. peatükk LIITUMISTASU ARVUTAMINE § 14. Liitumistasu arvutamine (1) Liitumistasu määrad ja suurused arvutab ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni omanik või valdaja. (2) Liitumistasu määrade ja suuruste arvutamisel arvestatakse kõigi ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ehitiste projekteerimise ning ehitamise ja rekonstrueerimisega seotud kuludega (kaasa arvatud kulud tänavate sulgemiseks ja transpordi ümbersuunamiseks, teekatte ja haljastuse taastamiseks jne.) ja need kuuluvad vastavate ehitiste maksumuse hulka. (3) Liitumistasu arvutatakse iga teenuse liigi (veevarustus, reovee kanalisatsioon, sademeveekanalisatsioon) liitumise kohta eraldi ja summeeritakse. (4) Detailplaneeringu kohaseid kinnistatud krunte käsitletakse liitumistasu määrade arvutamisel kui iseseisvaid kinnistuid. (5) Kinnistu liitumistasu suurus Pk (kr) arvutatakse vana elamupiirkonna kohta järgmiselt: Pk = Rk +Rt +Re kus: Rk - kinnistu tarbeks ehitatava ühendustoru ja liitumispunkti maksumus (kr); Rt - kinnistu tarbeks vajalike ühisveevärgi või -kanalisatsiooni pea- ja magistraaltorustike ehitamise ja/või rekonstrueerimise maksumus (kr); Re - kinnistu tarbeks vajalike ühisveevärgi või -kanalisatsiooni muude ehitiste ehitamise ja ümberehitamise (ümberseadmestamise) maksumus (kr). (6) Liitumistasu arvestamisel vana elamupiirkonna osas arendustegevuse kohast tulukust ei kohaldata. (7) Liitumistasu Ma (kr/m2) ühisveevärgiga kaetaval alal ja reoveekogumisalal arvutatakse järgmiselt: Ra +Rv +Ro +Rp Ma = —————————— Sk + Sh kus: Ra - ala ühisveevärgi või -kanalisatsiooni torustike, liitumispunktide ning muude ehitiste maksumus (kr) ; Rv - ala veega varustamiseks või reovee ärajuhtimiseks väljaspool ala tehtavate ning alal varem tehtud ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ehitiste ja ümberehitiste maksumus (kr) ; Ro - ala veega varustamiseks või reovee ärajuhtimiseks ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni omaniku või valdaja poolt varem teostatud sellekohased kulutused (kr); Rp - ala vajadusteks väljaehitamist vajavate ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ehitiste projekteerimiskulud ; Sk - kinnistu(te) kogupindala (m2) ; Sh - kinnistu(te)l asuva(te) ehitusõiguse kohase hoonestuse brutopindala. (8) Ala liitumistasu määra korrigeeritakse arvutuste aluseks olevate lähteandmete muutumisel. Liitumistasu määra korrigeerimine ei toimu mitte tihedamini, kui kord aastas ja see ei ületa liitumistasu ülemmäära, kui see on kehtestatud. (9) Liitumistasu määra korrigeerimisel arvestatakse nende kinnistute liitumistasud, mille kohta on korrektuurini liitumislepingud sõlmitud, käesoleva paragrahvi lõikes 11 toodud valemi lugeja väärtusest maha, samuti vastavate kinnistute pindalad nimetaja väärtusest maha. (10) Kui ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni arengukava või planeeringute kohaselt kasutatakse mingit ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ehitist mitme ala vajaduseks, jaotatakse kulud ehitisele nende alade vahel alade kinnistute pinna ja kinnistute ehitusõiguse kohase hoonestuse, varem hoonestatud planeeringuta alal seal paikneva hoonestuse, suletud brutopinna summale. (11) Kinnistu liitumistasu suurus Pk (kr) arvutatakse iga teenuseliigiga liitumise kohta järgmiselt: Pk = Ma × (Sk + Sh) (12) Kui üheliigilisi liitumispunkte paigaldatakse kinnistule rohkem kui üks, suurendatakse liitumistasu täiendavate ühendustorude ja liitumispunktide ehitamise kulude võrra. (13) Suuremate, kui 2000 m2 pinnaga elamu- ja sotsiaalmaa sihtotstarbega kinnistute puhul leitakse liitumistasu arvutamiseks kasutatav kinnistu pind Sk arv järgmiselt: Sk arv = 2000 + (Sk- 2000) x 0,25 kus Sk - kinnistute pindala (m2). Kinnistutele, mis on suuremad kui 2000 m2, kehtestatakse seda ületavale osale koefitsent 0,25. (14) Liitumistasu suurus arvutatakse nii veevarustuse, kui kanalisatsiooniga korraga liitujale ühekordsena. Kui liitutakse vaid ühe teenuse liigiga, arvutatakse ja tasutakse liitumistasu iga teenuseliigi kohta eraldi. (15) Kinnistu liitumistasu suurus sademevee kanalisatsiooniga liitumisel arvutatakse käesoleva liitumiseeskirja § 13 lõigete 9 ja 10 kohaselt. (16) Detailplaneeringuga, sh osalise detailplaneeringuga kaetud alal, kus arendaja või kinnistuomaniku ja valla vahel on sõlmitud pooltele teadaolevad kokkulepped, arvestatakse liituja liitumistasu esmane suurus välja liitumistasu eelkalkulatsioonina selleks ala vajaduseks vajalike ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ehitiste projekteerimise ja väljaehitamise maksumustest lähtuvalt. Sellekohaselt teostatakse liitumistasu esimene (I) sissemakse. Teise (II) sissemaksega toimub liitumistasu lõplik korrigeerimine vastavalt projekteerimis- ja ehitushankekonkurssidel selgunud tegelikele maksumustele. Liitumistasu sissemaksete suurused arvutab ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni omanik või valdaja, kelleks käesoleva eeskirja tähenduses on vee-ettevõtja. 7. peatükk AJUTINE VEEVÄRK JA -KANALISATSIOON § 15. Ajutine veevärk ja -kanalisatsioon (1) Vee-ettevõtja võib lubada ajutist veevõttu või kanalisatsiooni kasutamist ehitustel, ajutistes müügikohtades, tänavate, väljakute, parkide kastmiseks, massiürituste korraldamiseks ja muudel juhtudel ajutise teenuslepingu alusel kokkulepitud tähtajaks. (2) Ajutisi vee- ja kanalisatsioonitorustikke võib paigaldada vee-ettevõtja poolt antud tingimustel. Ajutiste torustike ühendamiseks mõne teise kliendi vee- ja kanalisatsioonitorustikuga on vaja selle kliendi nõusolekut. (3) Ajutiste vee- ja kanalisatsioonitorustike ehitamine, hooldamine ja likvideerimine toimub nende omaniku kulul. 8. peatükk LIITUMISTASU TASUMINE § 16. Liitumistasu tasumine (1) Liituja maksab liitumistasu ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni omaniku või valdaja ja liituja vahel sõlmitud liitumislepingus ettenähtud tähtaegadel. (2) Kui liituja ja ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni omanik või valdaja ei ole kokku leppinud teisiti, siis maksab liituja 75% kalkulatiivsest liitumistasust kahe nädala jooksul peale liitumislepingu sõlmimist, ülejäänud osa (tulenevalt tegelikust lõplikust maksumusest) tasutakse nelja nädala jooksul alates ehitustööde vastuvõtmise päevast. (3) Liitumislepingujärgsetest maksetähtaegadest mittekinnipidamise korral maksab liituja ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni omanikule või valdajale viivist 0,07% kalendripäevas tähtajaks tasumata liitumistasult. (4) Liitumislepingujärgsest ehitustähtaegadest mittekinnipidamisel maksab ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni omanik või valdaja liitujale tasutud liitumistasu summalt leppetrahvi 0,07% kalendripäevas, kuid mitte üle 5% liitumistasu summast. 9. peatükk RAKENDUSSÄTTED § 17. Rakendussätted (1) Kuni ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni arengukava kinnitamiseni määrab arendamise alusandmed ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni omanik või valdaja olemasolevate, ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni seaduse § 4 lg 1 ja 2 sätestatud nõudeid järgivate kehtestatud detailplaneeringute alusel. (2) Enne käesoleva eeskirja jõustumist liituja ja ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni omaniku või valdaja vahel sõlmitud liitumislepingud kehtivad kuni nendes sätestatud kohustuste lõpliku täitmiseni liituja ja ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni omaniku või valdaja poolt. (3) Käesoleva korra täitmisel tekkivad lahkarvamused ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni omaniku või valdaja ning liituja vahel lahendatakse nendevaheliste heatahtlike läbirääkimiste teel või vastavalt õiguspädevusele vallavalitsuse poolt või õigusaktidega kehtestatud korras. (4) Vallavalitsus võib vallavolikogu otsusel eelarveliste vahendite arvel osaleda liitumistasude vähendamiseks ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni rajamise rahastamisel. § 18. Määruse jõustumine Määrus jõustub 2.veebruaril 2007. aastal. Volikogu esimees Kalle TALVISTE