Valgjärve Vallavolikogu — Valgjärve valla omandis olevate eluruumide valitsemise, kasutamise ja käsutamise kord — KO, 29, 344

Valgjärve Vallavolikogu 28. novembri 2006. a määrus nr 11 Määrus kehtestatakse kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 22 lg 1 p 37 ja elamuseaduse § 8 punkti 2 alusel. Üldsätted § 1. Reguleerimisala (1) Valgjärve valla omandis olevate eluruumide valitsemise, kasutamise ja käsutamise kord, edaspidi kord), reguleerib valla omandis olevate eluruumide valdamist, kasutusse andmist ja käsutamist. (2) Käesolev kord ei laiene eluruumidele, mis on Valgjärve Vallavolikogu ( edaspidi vallavolikogu) otsusega tunnistatud sotsiaalkorteriks. (3) Eluruumiks käesoleva korra mõttes loetakse elamut või korterit ( sh. korteriomandi eset), mis on kasutatav alaliseks elamiseks, samuti muud omaette ruumi, mis vastab eluruumile kehtestatud nõuetele. (4) Käesolevat korda kohaldatakse koos tsiviilseadustiku üldosa seaduse, võlaõigusseaduse, elamuseaduse, eluruumide erastamise seaduse, omandireformi aluste seaduse, asjaõigusseaduse, korteriomandiseaduse ja teiste elamusuhteid reguleerivate õigusaktidega. Eluruumide valitsemine § 2. Eluruumide valitseja (1) Eluruumide valitseja on Valgjärve Vallavalitsus ( edaspidi vallavalitsus). Vallavalitsus võib vajadusel määrata eluruumide valitsejaks mõne teise isiku lepingu alusel. (2) Kui Valgjärve vald omandab eluruumi või vabaneb eluruum, mis ei ole tunnistatud sotsiaaleluruumiks, võtab vallavalitsus seisukoha eluruumi edasise kasutamise kohta, arvestades eluruumi ja elamu andmeid, eluasemeteenuse vajajana arvel olevate isikute vajadusi ning valla vajadust munitsipaal- ja tööandja eluruumide järele. (3) Asustamata või vabanenud eluruumid antakse üürile, erastatakse avalikul enampakkumisel, tunnistatakse sotsiaaleluruumiks või võetakse kasutusele tööandja eluruumina või võõrandatakse . (4) Vallale pärandatud või kingitud eluruumide, samuti peremehetu varana eluruumi vastuvõtmise õigustloovate aktidega reguleerimata juhtudel otsustab vallavolikogu. (5) Valla esindamist korteriühistu, elamuühistu, korteriomanike ühisuse liikmena, seltsingulepingu alusel tegutsemisel lepingu poolena või seltsingulepingu sõlmimisel korraldab vallavalitsus. Volituse andmise valla esindamiseks korteriomanike või – valdajate üldkoosolekul otsustatakse haldamise lepinguga või vallavalitsuse korraldusega. (6) Valla omandis olevast eluruumist kohtuotsuse alusel väljatõstetava isiku suhtes täitemenetluse edasilükkamise, peatamise või lõpetamise avalduse esitamise ning avalduse esitamiseks volituse andmise otsustab vallavalitsus. Eluruumide kasutusse andmine § 3. Isikud, kes on õigustatud taotlema eluruumi üürilepingu sõlmimist (1) Arvestust eluruumide üürimist taotlevate isikute üle peab vallavalitsus. (2)Eluruumide üürimist võivad taotleda Eesti rahvastikuregistris Valgjärve valla aadressandmeid omavad järgmised isikud: 1) tagastatud eluruumide üürnikud, kes on kohtuotsuse alusel välja tõstetud; 2) kelle õiguslikul alusel kasutatav Valgjärve vallas asuv eluruum on muutunud kasutamiskõlbmatuks või kuulub lammutamisele seoses maa sundvõõrndamisega või kasutusõiguse lõpetamisega munitsipaalvajadusteks; 3) kes on vabanenud kinnipidamiskohast, kuid endisesse eluruumi tagasi pöördumine on võimatu; 4) orvud ja vanemliku hoolitsuseta isikud, kes pöörduvad endisesse elukohta lasteasutustest, sugulaste, eestkostjate või hooldajate juurest kui endisesse eluruumi asumine on võimatu; 5) vanurid, puudega isikud, kellel ei ole seadusjärgseid ülalpidajaid, kes vajavad kõrvalabi ja kelle kasutuses olevas eluruumis on raske hooldamist korraldada; 6) teised isikud mõjuvatel sotsiaalsetel põhjutel. § 4. Eluruumi taotlemine (1) Eluruumi taotlemiseks tuleb taotlejal esitada vallavalitsusele kirjalik avaldus järgmiste andmetega: 1) taotleja ees- ja perekonnanimi, sünniaeg; 2) taotleja perekonnaliikmete ees- ja perekonnanimed ning sünniajad, kes soovivad saada taotlejaga ühist eluruumi; 3) eluruumi taotlemise põhjus; 4) andmed senikasutatava eluruumi kohta, elamistingimuste halvenemise või eluruumi kasutusõiguse kaotamise põhjus; 5) kontaktandmed; 6) vajadusel taotluse seisukohast olulisi andmeid tervisliku seisundi kohta; 7) vallavalitsuse nõudel tõend taotleja või tema perekonna majandusliku seisu kohta (2) Taotlusele lisatakse nende olemasolul järgmised dokumendid: 1) ärakiri tõendist lastekodust või erikoolist tagasipöördumise kohta; 2) ärakiri tõendist kinnipidamiskohast vabanemise kohta; 3) tõend isiku tervisliku seisundi kohta ( ärakiri VEK-i otsusest); 4) endise eluruumi üürileping; 5) muud asjakohased dokumendid. (3) Avaldusele kirjutavad alla kõik täisealised perekonnaliikmed, kes avaldavad soovi saada üürile ühine eluruum. § 5. Eluruumide üürile andmise otsustamine (1) Erastamisele mittekuuluva eluruumi üürile andmise otsustab vallavalitsus. (2) Muudel juhtudel vallavolikogu. § 6. Üürilepingu sõlmimine (1) Eluruumi kasutamise aluseks on eluruumi üürileping või eluruumi tasuta kasutamise leping, mille sõlmib vastava otsuse või korralduse alusel eluruumi valitseja. (2) Eluruumi üürileping või tasuta kasutamise leping sõlmitakse kirjalikus vormis. (3) Üürilepingu võib sõlmida kuni viieks aastaks, kui seaduse, vallavolikogu või vallavalitsuse õigustloova aktiga ei ole ette nähtud teisiti. (4) Eluruumi valdus antakse üle üleandmise- vastuvõtmise aktiga, millele kirjutavad alla üürnik ja eluruumi valitseja. (5) Kirjaliku nõusoleku eluruumi allkasutusse, eelkõige eluruumi allüürile andmiseks vastavalt võlaõigusseadusele otsustab vallavalitsus. Lõppsätted § 7. Eluruumide käsutamine (1) Eluruumide võõrandamine, vahetamine, kasutamise otstarbe muutmine ja asjaõigustegakoormamine toimub Valgjärve vallavara eeskirjas või teistes õigustloovates aktides sätestatud korras. § 8. Eluruumi tunnistamine varisemisohtlikuks või kasutamiskõlbmatuks (1) Eluruumi varisemisohtlikuks või kasutamiskõlbmatuks tunnistamise korraldab vallavalitsus. Eluruumi seisukorra kohta koostatakse hinnang, kus märgitakse eluruumi bilansiline maksumus, lühiiseloomustus, varisemisohtlikuks või kasutamiskõlbmatuks muutumise põhjused, eluruumiga seotud õigused ja kohustused ja muud eluruumiga seotud olulised andmed. Hinnangu andmiseks võib vallavalitsus tellida hinnangu muudelt vastavat kvalifikatsiooni omavatelt isikutelt. (2) Eluruumi varisemisohtlikuks või kasutamiskõlbmatuks tunnistamise, selle eluruumi remontimise või selle muul viisil kasutamise , samuti lammutamise otsustab vallavalitsus. § 9. Rakendussätted (1) Määrus jõustub 5. detsembril 2006. a ning rakendatakse 1. jaanuarist 2007. a. Volikogu esimees Hain RANDOJA