Sillamäe Linnavalitsus — Eluruumi üürileandmise taotluse vormi, sellele lisatavate dokumentide loetelu ja üürilepingu vormi kinnitamine — KO, 161, 1825

Määrus kehtestatakse «Kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse» § 30 lõike 1 punkti 2 ja Sillamäe Linnavolikogu 30. mai 2006. a määruse nr 26-m «Sillamäe linna omandis olevate eluruumide valitsemise, kasutamise ja käsutamise kord» § 10 lõike 1 alusel. § 1. Kinnitada eluruumi üürileandmise taotluse vorm vastavalt määruse lisale 1. § 2. Kinnitada eluruumi üürileandmise taotlusele lisatavate dokumentide loetelu vastavalt määruse lisale 2. § 3. Kinnitada eluruumi üürilepingu vorm vastavalt määruse lisale 3. Linnapea Ain KIVIORG õigusnõunik linnasekretäri ülesannetes Andrei IONOV Lisa 1 Sillamäe Linnavalitsuse 6. juuli 2006. a määrusele nr 12 ELURUUMI ÜÜRILEANDMISE TAOTLUS 1. Taotleja Ees- ja perekonnanimi Isikukood Elukoht Töökoht Sidevahendid Elamisloa lõppemise aeg 2. Taotleja perekonnaliikmed Nimi Sünniaeg Sugulusaste Elukoht Töökoht 3. Andmed taotleja seotusest Sillamäe linnaga (saabumise kuupäev, eemaloleku ajad ja põhjused): __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ 4. Endised elukohad ja elukoha vahetamise põhjused: _______________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ 5. Elamistingimuste halvenemise põhjus: _________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ 6. Taotluse esitamise põhjus: __________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ 7. Vajadusel taotluse seisukohast olulised andmed tervisliku seisundi kohta: ______ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ 8. Muu oluline informatsioon:__________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ 9. Taotluse esitamise kuupäev:___________________________________ Taotleja ees- ja perekonnanimi ning allkiri:__________________________ Täisealiste perekonnaliikmete allkirjad: _______________________ _____________________________________ _____________________________________ _____________________________________ Lisa 2 Sillamäe Linnavalitsuse 6. juuli 2006. a määrusele nr 12 ELURUUMI ÜÜRILEANDMISE TAOTLUSELE LISATAVATE DOKUMENTIDE LOETELU (Sillamäe Linnavolikogu 30. mai 2006. a määruse nr 26-m Sillamäe linna omandis olevate eluruumide valitsemise, kasutamise ja käsutamise kord § 5 lõike 1 punktis 1 toodud isikutele) Olenevalt taotluses esitatavatest andmetest tuleb taotlejal enda ja kaastaotlejate kohta taotlusele lisada järgmised dokumendid: 1. Sissetulekut tõendavad dokumendid: 1.1. tööealistel pereliikmetel maksuameti tõend taotlemisele eelneva 6 kuu sissetulekute kohta; 1.2. pensioniameti tõend taotlemisele eelneval 6 kuu makstud riiklike peretoetuste ja pensionide kohta; 1.3. õppeasutuse tõend taotlemisele eelneval 6 kuu kutseõppeasutuses õppijale ja üliõpilasele makstud stipendiumide kohta. 2. Sotsiaalset seisundit määratlevad dokumendid: 2.1. mittetöötava tööealise taotleja puhul tööraamat ja/või töötu kaart; 2.2. pensionitunnistus; 2.3. VEK-i tõend invaliidsuse või puude raskusastme kohta; 2.4. õppeasutuse tõend üle- 16-aastaste õpilaste kohta; 2.5. tõend kinnipidamiskohast vabanemise kohta; 2.6. tõend eestkosteasutusest saabumise kohta. 3. Elukohta tõendavad dokumendid: 3.1. kehtiv üürileping või muu eluruumi kasutamise aluseks olev dokument; 3.2. kohtuotsus eluruumist väljatõstmise kohta või muu dokument, mis tõendab eluruumi puudumist või sellest ilmajäämist. 4. Üürilepingu pikendamise taotlejal tuleb esitada eluruumide haldamise asutuse tõend üürnikupoolsete kohustuste senise täitmise kohta. 5. Kui taotleja või kaastaotlejate esemel esitab või allkirjastab taotluse seaduslik või volitatud esindaja, tuleb esitada eestkostet tõendav dokument või volitus. Lisa 3 Sillamäe Linnavalitsuse 6. juuli 2006. a määrusele nr 12 ELURUUMI ÜÜRILEPING Leping on sõlmitud Sillamäel, ___ _____________ 200…. a. Sillamäe linn, keda esindab _____________________________________________ alusel AS Meke-Sillamäe _____________________________________ isikus (edaspidi üürileandja) ja __________________, isikukood _____________, (edaspidi üürnik ) leppisid kokku alljärgnevas: 1. Lepingu ese 1.1. Üürileandja annab üürnikule kasutamiseks eluruumi selles elamiseks. Üürileandja annab üürniku kasutusse eluruumi: ________________________________________ (korter, tuba, kommunaalkorter ja selle asukoht) üldpinnaga ___ m2, elamispinnaga ___ m2. 2. Üürniku õigused ja kohustused 2.1. Üürnik kasutab eluruumi selles elamiseks, kasutades eluruumi vajaliku hoolsusega ja hoidudes tegudest, mis on vastuolus eluruumi kasutamise sihtotstarbega. 2.2. Üürnik maksab üüri ja kannab kõik eluruumiga seotud kulud, maksud ja koormised. 2.3. Üürnikul on kohustus pöörduda üürileandja poole uue üüriarve saamiseks ja maksma üüri 25. kuupäevaks, kui ta ei ole 10. kuupäevaks saanud nõuetekohast üüriarvet. 2.4. Üürnik ei või anda eluruumi allkasutusse. 2.5. Lisaks üürnikule kasutavad eluruumi __________________________________ ____________________________________________________________________ Teiste isikute majutamiseks peab olema eluruumide jaotamise komisjoni nõusolek. 2.6. Üürnik peab eluruumi kasutamisel arvestama majaelanike ja naabrite huvidega. 2.7. Üürnik tagab eluruumi tuleohutuse ja säilimise, puhtuse ja korrasoleku ning vastutab üüritud eluruumi hävimise ja kahjustumise eest, mis toimub ajal, kui asi oli üürniku valduses. 2.8. Üürnik teatab üürileandjale viivitamatult kõikidest riketest, avariidest ja muudest juhtudest, mis seavad ohtu üürileandja vara säilimise, ning rakendab abinõusid nende kõrvaldamiseks. Kui üürnik rikub käesolevas punktis toodud teatamiskohustust, peab ta hüvitama üürileandjale kohustuse rikkumisega tekitatud kahju. 2.9. Üürnik peab oma kulul kõrvaldama eluruumi puuduse, mida saab kõrvaldada asja harilikuks säilitamiseks vajaliku väikese koristamise või hooldamisega. 2.10. Üürnik võib eluruumile teha parendusi ja muudatusi üksnes üürileandja kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis esitatud nõusolekul. 2.11. Üürnik koos temaga elavate isikutega peab eluruumi koos päraldistega pärast lepingu lõppemist vabastama ja tagastama seisundis, mis vastab asja lepingujärgsele kasutamisele. Eluruumi üürileandmine vormistatakse üleandmis-vastuvõtmisaktiga. Käesolevas punktis toodud kohustuse rikkumisel tasub üürnik üürileandjale leppetrahvi üüri kahekordses määras aja eest, mil ta viivitas eluruumi üleandmisega, ning hüvitab selle aja eest kõrvalkulud, eluruumiga seotud maksud ja koormised. 3. Üürileandja õigused ja kohustused 3.1. Üürileandja annab eluruumi üürnikule üle hiljemalt __________________ pärast eluruumi registreerimist üürniku ja temaga koos elama hakkavate isikute elukohana registreerimist. Eluruumi üleandmine vormistatakse üleandmis-vastuvõtmisaktiga. 3.2. Üürileandja tagab üürnikule eluruumi kasutamiseks vajalikud teenused (kommunaalteenused, hooldus, elamu valitsemine jmt). 3.3. Üürileandja väljastab üürnikule igakuiselt üüri, kõrvalkulude, maksude ja koormiste kohta üüriarve. Arve väljastatakse arvestuskuule järgneva kuu 10. kuupäevaks lepinguobjekti aadressil. 4. Üür ja kõrvalkulud 4.1. Üürnik tasub eluruumi kasutamise eest üüri Sillamäe Linnavolikogu poolt kehtestatud määras. 4.2. Lisaks üüri maksmisele peab üürnik kandma kõik üüritud asjaga seotud kulud (kõrvalkulud), maksud ja koormised. Asjaga seotud kuludeks on tasu üürileandja või kolmanda isiku teenuste ja tegude eest, mis on seotud asja kasutamisega (sh kommunaalkulud, hoolduskulu, elamu haldamise ja valitsemise kulu jmt). 4.3. Üürnik kohustub tasuma igakuiselt 25. kuupäevaks eelmisel kalendrikuul arvestatud üüri, üürileandja poolt tehtud kõrvalkulude, maksude ja koormiste eest. 4.4. Maksmisega viivitamisel tasub üürnik viivist 0,1% tasumisega viivitatud summast iga tasumisega viivitatud päeva eest. 5. Üürilepingu kestus ja lõppemine 5.1. Üürileping on tähtajaline, kehtib sõlmimise momendist ja lõpeb tähtaja möödumisega _______________________, kui lepingut ei ole varem erakorraliselt üles öeldud. Tähtaja möödumisel üürileping ei pikene. 5.2. Mõjuval põhjusel võib kumbki lepingupool üürilepingu enne selle tähtaja möödumist erakorraliselt üles öelda. Põhjus on mõjuv, kui selle esinemisel ei saa ülesütlemist soovivalt lepingupoolelt kõiki asjaolusid arvestades ja mõlemapoolseid huvisid kaaludes eeldada, et ta lepingu täitmist jätkab. 5.3. Üürilepingu erakorraline ülesütlemine on lubatud eelkõige võlaõigusseaduses toodud alustel ja toimub võlaõigusseaduses toodud korras. 6. Muud tingimused 6.1. Käesolev leping on koostatud 2 (kahes) eksemplaris, millest üks jääb üürileandjale ja teine üürnikule. 6.2. __________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ Poolte andmed: Üürileandja: ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ Üürnik ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ Üürileandja Üürnik _____________________________ _____________________________ /Allkiri/ /Allkiri/