Vasalemma Vallavolikogu — Vasalemma Vallavolikogu 22. aprilli 2003. a määruse nr 11 "Vasalemma valla ehitusmääruse kinnitamine" muutmine — KO, 148, 1703

Määrus kehtestatakse «Kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse» § 22 lõike 1 punkti 29, «Ehitusseaduse» § 19 lõike 4 ja «Planeerimisseaduse» § 5 alusel ning arvestades vallavolikogu eelarve- ja arengukomisjoni 11.05.2006 ning majanduskomisjoni 08.05.2006 ja 12.06.2006 seisukohti. 1. Muuta Vasalemma Vallavolikogu 22.04.2003 määrusega nr 11 kinnitatud «Vasalemma valla ehitusmäärust». 2. Lisada Vasalemma Vallavolikogu 22.04.2003 määrusega nr 11 kinnitatud «Vasalemma valla ehitusmäärusesse» järgmised punktid: «6.3.1. Detailplaneering koostatakse projekteerimistingimustes fikseeritud mahus, millele võivad lisanduda planeeringu koostamise ja kooskõlastamise käigus ilmnevad täiendavalt vajalikud tööd. 6.3.2. Detailplaneeringu projekteerimistingimustes määratakse muuhulgas: 6.3.2.1. planeeritava ala suurus ja piirid. Vallavalitsusel on õigus otsustada detailplaneeringut hõlmava maa-ala suurus, et tagada piirkonna ühtne ja otstarbekas areng; 6.3.2.2. planeeringu koostamise eesmärk ja alused; 6.3.2.3. arvestamisele kuuluvad kehtivad planeeringud; 6.3.2.4. nõuded ja tingimused planeeringu koostamiseks ja vormistamiseks; 6.3.2.5. detailplaneeringu kehtestamiseks vajalikud kooskõlastused; 6.3.2.6. keskkonnamõju hindamise vajalikkus, lähtudes sellest, kas detailplaneeringu elluviimisega võib kaasneda oluline keskkonnamõju; 6.3.2.7. planeeritava ala kruntideks jaotamise korral krundi miinimumsuurus ja/või maksimaalne kruntide arv planeeritaval maa-alal. Uue elamumaa ehitusõigusega krundi minimaalseks suuruseks on 2500 m2 ja krundi täisehitusprotsent on kuni 15%. 6.3.2.8. infrastruktuuriobjektide ühildamise vajadus ümbruskonna objektidega; 6.3.2.9. avalike läbipääsuteede säilitamise või rajamise vajadus. Uutele kruntidele juurdepääsuteede planeerimisel näha ette teekinnistute moodustamist. 6.3.2.10. planeeringu eskiislahenduse lähteseisukohti tutvustavate arutelude vajadus ja arv. 6.3.3. Kinnistut jagatakse või ühendatakse vastavalt kehtestatud detailplaneeringule. Kehtestatud detailplaneering on aluseks uute kinnistute moodustamisele ja olemasolevate kinnistute piiride muutmisele. Käesolevas punktis sätestatut rakendatakse tiheasustusega aladel ning maakonna- ja üldplaneeringuga määratletud detailplaneeringu koostamise kohustusega aladel. 6.3.4 volikogu võib anda loa kinnistu jagamiseks punktis 6.3.2.7 väiksemateks osadeks, kui ühel kinnistul asub mitu elamut, äri- või tootmishoonet. 6.3.5 hajaasustusega alal on uute kruntide minimaalseks suuruseks 5000 m2. Väiksemate kinnistute moodustamine on võimalik valla üldplaneeringus ettenähtud piirkondades. 21.1.1. Ehitiste (välja arvatud väikeehitise) projekteerimine toimub vastavalt kehtivatele detail- planeeringutele tiheasustusega aladel ja detailplaneeringu kohustusega aladel. Vallavalitsus võib detailplaneeringule lisaks kehtestada vajadusel ehitise arhitektuurseid ja ehituslikke lisatingimusi. Detailplaneeringu kohustuseta aladel toimub projekteerimine vastavalt projekteerimistingimustele.» 3. Määrus jõustub 18. juulil 2006. a. Volikogu esimees Märt PAJURI