Palamuse Vallavolikogu — Palamuse vallavara valitsemise kord — KO, 78, 966

Määrus kehtestatakse «Kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse» § 22 lõike 1 p 6 alusel. § 1. Reguleerimisala Määrusega sätestatakse Palamuse valla omandis oleva vallavara valdamise, kasutamise ja käsutamise alused. § 2. Määruse kohaldamine Käesolevat korda kohaldatakse koos asjaõigusseaduse, erastamisseaduse, kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse, võlaõigusseaduse ja teiste vara valdamist, kasutamist ja käsutamist reguleerivate õigusaktidega. § 3. Vallavara Vallavaraks käesoleva korra tähenduses on valla omandis olevad kinnis- ja vallasasjad, väärtpaberid ning valla varalised õigused ja kohustused. § 4. Vallavarast saadud tulu Vallavara käsutamisest ja kasutamisest saadud tulu ning varalised õigused kuuluvad vallale, kui seadusest, volikogu või valitsuse õigusaktidest või lepingust ei tulene teisiti. § 5. Tervikvara Tervikvara käesoleva korra tähenduses on asjade kogum, millest osa eraldamise korral muutub ülejäänud osa sihipärane kasutamine võimatuks või oluliselt raskendatuks. § 6. Omandiõiguse teostamine Omandiõigust vallavarale teostatakse vara valdamise, kasutamise ja käsutamisega. § 7. Vallavara valdamine Vallavara valdamine on selle vara üle tegeliku võimu teostamine, samuti reaalservituudi teostamine. § 8. Vallavara kasutamine Vallavara kasutamine on selle vara omaduste igasugune tarbimine vara füüsilist vormi muutmata. § 9. Vallavara käsutamine Vallavara käsutamine on vara õigusliku seisundi muutmine, samuti tema tulevase juriidilise staatuse määramine võõrandamise või täieliku ärakasutamise teel. § 10. Eluruumide üürileandmine Palamuse valla omandis olevate eluruumide üürileandmise otsustab vallavalitsus volikogu poolt kehtestatud korras. § 11. Vallavara kõlbmatuks tunnistamine ja maha kandmine Vallavara kõlbmatuks tunnistamine ja maha kandmine toimub vastavalt kehtivale seadusandlusele ja valla raamatupidamise sise-eeskirja alusel. VALLAVARA OMANDAMINE JA VALLALE RAHALISTE KOHUSTUSTE VÕTMINE § 12. Vallavara omandamine Vallavara omandatakse vallaelanike huvides. § 13. Vallavara omandamise viisid Vallavara omandamise viisid on: 1) ostmine; 2) pärandi või kingi vastuvõtmine; 3) riigivara ja maa munitsipaliseerimine; 4) ehitise, kui peremeheta vallasasja hõivamine; 5) igamine; 6) muud seadusega ettenähtud viisid. § 14. Vallavara omandamine tasu eest Vallavara omandamise tasu eest otsutab volikogu, kui: 1) omandatakse kinnisvara, aktsiaid või osasid; 2) omandatava vara hind ületab eelarves selleks ettenähtud vahendeid. § 15. Vallavara omandamine pärimise või kinkimise teel (1) Kui vald omandab vara pärimise või kinkimise teel, määrab pärandi või kingi valdaja valitsus. (2) Kui asjaga kaasnevad varalised õigused on ilmselt väiksemad, kui sellega kaasnevad kohustused, otsustab vallale pärandatud vara või vallale kingitud kingi vastuvõtmise volikogu. Pärandvara inventuuri ja kingi hindamise korraldab valitsus. § 16. Lepingu sõlmimine Vallavara omandamise lepingu sõlmib valitsus. § 17. Riigivara vallale taotlemine Riigivara taotlemine ja vallale üleandmine (munitsiplaiseerimine) toimub seadusandluses sätestatud korras. § 18. Hanke korras vara omandamine Asja ostmise, teenuse või ehitustöö tellimise hanke korras korraldab valitsus vastavalt riigihangete seaduses ja teistes õiguasaktides kehtetstatud korrale, otsustades ka pakkumise edukaks tunnistamise. Hankelepingu sõlmimise otsustab valitsus. Kui hankelepinguga võetakse vallale rahalisi kohustusi, mis ei ole tagatud jooksva aasta eelarvega, annab valitsusele loa hankelepingu sõlmimiseks volikogu. § 19. Laenu ja varaliste kohustuste võtmine Vallale laenude ja teiste varaliste kohustuste võtmise otsustab volikogu. VALLAVARA VALDAMINE JA VALLAVARA ARVESTUS § 20. Vallavara valdajad ja nende kohustused (1) Vallavara valdajateks on valitsus või valla hallatavad asutused vastavalt vara otstarbele ja valla või valla hallatava asutuse põhimääruses sätestatud ülesannetele ning kolmandad isikud vastava lepingu alusel. (2) Vallavara valdajad on kohustatud tagama vallavara säilimise, korrashoiu ja otstarbekohase kasutamise. § 21. Vallavara valduse muutmine (1) Vallavara valduse muutmine on vara üleandmine tervikvarana, samuti osadena ühelt valdajalt teisele ilma omandivormi muutmata. (2) Vallavara jaotuse valdajate vahel ja üleandmise ühelt teisele otsustab valitsus, lähtudes sellest, milline vara on vajalik valdaja põhimäärusjärgsete ülesannete täitmiseks. (3) Vallavara üleandmine ja vastuvõtmine ühelt valdajalt teisele toimub kirjaliku akti alusel, mille koostab vara üleandja. (4) Vallavara valdaja võib vallale kuuluva asja anda rendi-, hoiu- või muu lepingu alusel teise isiku otsesesse valdusse, jäädes ise asja kaudseks valdajaks. § 22. Vallavara arvestus Vallavara arvestus toimub vastavalt valla raamatupidamise sise-eeskirjale. VALLAVARA KASUTAMINE JA KASUTUSSE ANDMINE § 23. Vallavara kasutusotstarbed Vallavara kasutatakse: 1) avalikuks otstarbeks; 2) valla valitsemise otstarbeks; 3) vallale tulu saamiseks. § 24. Avalikuks otstarbeks kasutatav vara Avalikuks otstarbeks kasutatakse valla omandis olevat asja, mis on oma ühiskondliku olemuse tõttu kasutatav igaühe poolt. § 25. Valitsemise otstarbeks kasutatav vara (1) Valla valitsemise otstarbeks kasutatakse vallavara, mis on vajalik volikogule, valitsusele ning valla asutustele nende põhimäärusjärgsete ülesannete täitmiseks. (2) Vallavara, mida ei kasutata avalikuks otstarbeks, valitsemise otstarbeks ega ei ole otsustatud võõrandada, kasutatakse tulu saamiseks. § 26. Vallavara kasutusse andmise otsustamine (1) Vallavara kasutusse andmise otsustab volikogu, kui: 1) vallavara antakse kasutusse tähtajaga üle viie aasta või tähtajatult; 2) vallavara hind ületab 100 000 krooni; 3) kasutusse antakse kinnisvara. (2) Vallavara kasutusse andmise otsustab valitsus, kui: 1) kasutusse andmise tähtaeg on kuni viis aastat; 2) vara väärtus ei ületa 100 000 krooni; 3) valla hallatava asutuse valduses oleva vallasvara suhtes. § 27. Vallavara kasutusse andmise tähtajad Vallavara teistele isikutele kasutusse andmise tähtajad on: 1) vallasasja puhul mitte üle kümne aasta; 2) kinnisasja puhul mitte üle 25 aasta. § 28. Vallavara hindamine Vallavara hindamisel võetakse aluseks: 1) rendile antava vara senisest kasutamisest saadav tulu; 2) samalaadse vara rentimise eest saadav tulu; 3) samalaadse vara rentimise eest tulevikus eeldatavalt saadav tulu; 4) ekspertide hinnangud; 5) muud asjaolud, mida peetakse oluliseks. § 29. Lepingute täitmise kontroll Valitsus on kohustatud kontrollima vara kasutusse andmise lepingute täitmist ning võtma tarvitusele abinõud vältimaks vallale kahju tekitamist. § 30. Vallavara kasutusse andmise viisid (1) Vallavara kasutusse andmise viisid on: 1) kasutusse andmine otsustuskorras; 2) kasutusse andmine eelläbirääkimistega pakkumise korras; 3) kasutusse andmine enampakumise korras. (2) Vallavara kasutusse andmise viisi määrab vallavara kasutusse andmise otsustaja. § 31. Kasutusse taotlejad (1) Vallavara võivad kasutusse taotleda kõik füüsilised ja juriidilised isikud, kelle tegevus ei ole vastuolus kehtiva seadusandlusega. (2) Vallavara kasutusse andmist ei või taotleda isiklikult ega oma esindaja kaudu: 1) vallavara kasutusse andmise läbiviimisega seotud isikud (läbiviijad, korraldajad, alghinna määrjad, tulemuste kinnitajad), nende lähisugulased või –hõimlased. Lähisugulasena käsitletakse isiku vanavanemat, vanemat, venda, õde, last ja lapselast. Lähihõimlasena käsitletakse isiku abikaasat, tema vanemat, venda, õde ja last; 2) maksuvõlglased (nii riiklike kui ka kohalike maksude võlglased). 3) valla võlglased, valla osalusega äriühingu võlglased, valla hallatavate asutuste võlglased , nende lähisugulased või –hõimlased. Lähisugulasena käsitletakse isiku vanavanemat, vanemat, venda, õde, last ja lapselast. Lähihõimlasena käsitletakse isiku abikaasat, tema vanemat, venda, õde ja last. VALLAVARA KASUTUSSE ANDMINE OTSUSTUSKORRAS § 32. Vallavara kasutusse andmine otsustuskorras Vallavara võib anda otsustuskorras kasutusse tasuta või tavalisest väiksema tasu eest: 1) hoolekandeasutusele; 2) heategevuslikele organisatsioonidele, 3) vallale kuuluvatele (aktsiate või osade ainuomanik on vald) äriühingutele; 4) riigivõimu- ja kohalike omavalitsuste asutustele; 5) mittetulundusühingutele, seltsingutele; 6) vallale tähtsate ühiskondlike ürituste läbiviimiseks; 7) vallale vajalike tööde tegijale või teenuse osutajale; 8) muudel juhtudel vastavalt volikogu otsusele. § 33. Väiksema tasu suuruse määramine Käesoleva määruse § 32 nimetatud väiksema tasu suuruse määrab valitsus. § 34. Otsustuskorras rendileandmine (1) Otsustuskorras antakse rendile: 1) kortereid või eluruume sotsiaalhoolekannet vajavate vallaelanike majutamiseks; 2) üksikut asja, mille kasutamise tasu on kindlaks määratud kehtestatud tariifidega; 3) vallavara, mille suhtes või mille abil on kasutaja kohustatud tegema teatud töid või osutama teatud teenust, kusjuures selliste tööde tegemiseks või teenuse osutamiseks on vaja eriteadmisi ja kogemusi; 4) vallavara, mille kasutusse andmiseks on eelnevalt korraldatud eelläbirääkimised või enampakkumine, mis ei ole andnud soovitud tulemust; 5) vallavara on jäänud mingitel põhjustel ootamatult kasutajata, mille tõttu on seatud ohtu selle säilimine; 6) muud vallavara, lähtudes valla huvidest. (2) Otsustuskorras rendile andmisel ei ole esmatähtis võimalikult suure renditasu saamine, vaid vallaelanike vajaduste rahuldamine ning vallale tähtsate tööde tegemine või teenuse osutamine. Vallavara kasutusse andmine eelläbirääkimistega pakkumise korras § 35. Eelläbirääkimistega pakkumine (1) Eelläbirääkimistega pakkumine on vallavara kasutusse andmise viis, kui teatud lisatingimuste täitmine on sama oluline kui renditasu. (2) Lisatingimuseks on üldjuhul rentniku kohustus teha renditava vara suhtes või selle abil teatud tööd või osutada teenust, või teatud tööde tegemine või teenuste osutamine, mis ei ole otseselt seotud renditava vallavaraga. § 36. Eelläbirääkimistega pakkumise korraldaja Eelläbirääkimistega pakkumise korraldaja on vallavalitsus või vallavalitsuse poolt moodustatud komisjon. § 37. Eelläbirääkimistega pakkumise teade (1) Eelläbirääkimistega pakkumise korras vallavara kasutusse andmise teade avlikustatakse Palamuse valla Teatajas või maakondlikus ajalehes, vajadusel ühes üleriigilises ajalehes vähemalt 15 tööpäeva enne pakkumiste esitamise tähtaega ning otsuses või korralduses ja teates peab oleba märgitud: 1) renditava vara nimetus; 2) eelläbirääkmiste korraldaja; 3) lisatingimused ja renditasu algsuurus; 4) nõutavad dokumendid pakkumisest osavõtja kohta; 5) pakkumiste esitamise koht, tähtaeg, pakkumiste avamise koht ja aeg; 6) millal ja kus saab rentimise tingimustega, vara kasutusotstarbe osas tehtavate piirangutega ja pakkumise võitja väljaselgitamise alustega tutvuda; 7) osavõtutasu suurus ja vajadusel tagatisraha suuruse, tasumise tähtaeg ja viis. § 38. Pakkumiste esitamine Pakkumisest osa võtta soovija peab tegema pakkumise nii renditasu kui ka kõigi lisatingimuste suhtes ning esitama kõik nõutavad dokumendid. § 39. Pakkumiste avamine (1) Pakkumiste ümbrikud avab komisjon pakkumise teates nimetatud kohas, kuupäeval ja kellaajal. Pakkumiste kohta koostatakse protokoll, millele kirjutavad all komisjoni esimees ja liikmed . (2) Isikuid, kes on teinud mittenõuetekohase pakkumise, läbirääkimistele ei lubata. Osavõtutasu ei tagastata ühelegi osavõtjale. (3) Pakkumiste ja eelläbirääkimiste sisu avalikkusele ja teistele pakkumise esitajatele ei avaldata. Avalikustada võib pakkumiste arvu ja mitu neist vastas nõuetele. § 40. Eelläbirääkmistele kutsumine ja pakkumise vormistamine (1) Eelläbirääkimistele kutsutakse nõuetele vastava pakkumise teinud isikud. (2) Pärast eelläbirääkimisi vormistab iga pakkuja kirjalikult oma lõpliku pakkumise või teatab pakkumisest loobumisest. (3) Võrdväärsete pakkumiste korral antakse võitja väljaselgitamiseks nendele pakkujatele võimalus viie kalendripäeva jooksul oma pakkumisi täiendada. § 41. Tulemuste kinnitamine Eelläbirääkimistega pakkumise tulemused kinnitab vara kasutusse andmise otsustaja. § 42. Rendilepingu sõlmimine (1) Rendileping sõlmitakse isikuga, kelle pakkumise on vallavalitsus või vallavalitsuse moodustatud komisjon tunnistanud parimaks, arvestades nii kehtestatud lisatingimusi kui ka pakutud renditasu. Sobivate pakkumiste puudumisel on komisjonil õigus tunnistada pakkumine nurjunuks. (2) Rendilepingu sõlmimise aluseks on vara kasutusse andmise otsustaja poolt vormistatav korraldus või otsus. § 43. Otsuse tühistamine Kui parima pakkumise teinud isik ei ole 15 kalendripäeva jooksul käesoleva määruse paragrahvis 42 lõikes 2 nimetatud õigusakti kättesaamisest arvates sõlminud rendilepingut, on vara kasutusse andmise otsustajal õigus tehtud otsus tühistada ja kutsuda lepingulistesse suhetesse paremuselt järgmise pakkumise teinud isik või korraldada uus eelläbirääkimistega pakkumine. Vallavara kasutusse andmine enampakkumise korras § 44. Enampakkumine (1) Enampakkumise korras antakse kasutusse vallavara, mille kasutusotstarve ei ole piiritletud ning vara kasutamine ei ole seotud eriliste lisatingimustega. (2) Enampakkumise eesmärk on võimalikult suure renditasu saamine. § 45. Enampakkumise korraldaja Enampakkumise korraldaja on valitsuse poolt moodustatud komisjon. § 46. Enampakkumises osalejad Enampakkumises võivad osaleda käesoleva määruse paragrahvis 31 lõikes 1 nimetatud isikud. § 47. Enampakkumise teade (1) Enampakkumise korras vallavara kasutusse andmise teade avaldatakse Palamuse Valla Teatajas või maakondlikus ajalehes, vajadusel ka üleriigilises ajalehes vähemalt 15 tööpäeva enne enampakkumise läbiviimist ning vastava otsuses või korralduses ning teates peab olema märgitud: 1) enampakkumise korraldaja; 2) rendile antava vara nimetus, asukoht ja lühiiseloomustus, kinnisvara puhul ka maatüki suurus ja sihtotstarve; 3) enampakkumise läbiviimise koht, kuupäev ja kellaaeg; 4) rendi alghind; 5) enampakkumise viis; 6) enampakkumise ja rendilepingu tingimustega tutvumise aeg ja koht; 7) nõutavad dokumendid pakkumisest osavõtja kohta; 8) osalemise osavõtutasu ja vajadusel tagatisraha suurus, tasumise tähtaeg ja viis. § 48. Alghinna määramine (1) Alghinna määramisel võetakse aluseks: 1) vara senisest kasutamisest saadud rendi suurus; 2) samalaadse vara rentimise eest saadud rendi suurus; 3) rendi suuruse eeldatav kujunemine lähitulevikus; 4) muud asjaolud, mida alghinna määraja peab vajalikuks. (2) Teistkordsel enampakkumisel võib alghind müügi otsustaja otsusel jääda määramata, kui alghinna määramine võib olla enampakkumise nurjumise põhjuseks. § 49. Enampakkumise viisid Enampakkumine viiakse läbi avalikult, kas suulise või kirjaliku enampakkumisena ning pakkumine viiakse läbi kui selles osalemiseks on soovi avaldanud vähemalt üks osavõtja. Suulise enampakkumise läbiviimise kord § 50. Suulise enampakkumise avatuks kuulutamine Komisjoni esimees (edaspidi enampakkumise läbiviija) kuulutab suulise enampakkumise ettenähtud ajal avatuks ja tutvustab komisjoni liikmeid ja tema poolt määratud protokollijat ning teeb ruumis viibijatele ettepaneku registreerida ennast enampakkumisest osavõtjana. § 51. Enampakkumisest osavõtjate registreerimine (1) Enampakkumisest osa võtta soovijad või nende esindajad esitavad nõutavad dokumendid. Peale seda registreeritakse nad osavõtjate lehel, millele kantakse osalejate nimed, nende elu- ja asukohad ning annavad allkirja selle kohta, et nad on teadlikud enampakkumise korrast ja rendilepingu tingimustest. Esindajad esitavad vastava volikirja. Kui osavõtutasu ja tagatisraha oli lubatud tasuda ka kohapeal, siis antakse enampakkumisest osa võtta soovijatele võimalus osavõtutasu ja tagatisraha tasumiseks enne enampakkumise algust. (2) Isikud, kes ise või kelle volitatud esindajad ei nõustu andma käesolevas paragrahvis lõikes 1 ettenähtud allkirja või ei tasu osavõtutasu ja tagatisraha või ei esita tõendeid nende tasumise või nõutud pangagarantii olemasolu kohta, enampakkumisele ei lubata. (3) Kui enampakkumisele ei ilmunud ühtegi osalejat või kui ilmunud osalejat ei lubata pakkumisest osa võtta loeb komisjon enampakkumise nurjunuks. § 52. Registreerimisnumber Enampakkumisele lubatud isikule väljastatakse registreerimisnumber, mille all ta esineb kuni enampakkumise lõpuni. § 53 . Reeglite tuvustamine Enne enampakkumiste esitamist tutvustab enampakkumise läbiviija enampakkumise reegleid ja protestide esitamise korda ning teatab osalejate arvu, nende registreerimisnumbrid ja enampakkumisse sammu (minimaalse pakkumise määra). § 54. Pakkumiste esitamine (1) Pakkumist alustatakse alghinnast. Enampakkumisest osavõtja annab enampakkumise läbiviijale märku registreerimisnumbri tõstmisega ning teatab pakkumise suuruse pärast enampakkumise läbiviijalt selleks vastava loa saamist. Pakkumised tehakse täiskroonides. Enampakkumise läbiviija teatab osaleja numbri ja pakkumise suuruse. (2) Enampakkumise käik ja tulemused fikseeritakse pakkumiste protokollis. § 55. Korraldustele allumine Kõik osalejad ja ruumis viibijad on kohustatud enampakkumise ajal alluma enampakkumise läbiviija korraldustele. Enampakkumise läbiviijal on õigus nõuda korrarikkujate lahkumist kui nad teistkordselt on rikkunud enampakkumise reegleid või ei ole täitnud läbiviija korraldusi. § 56. Pakkumiste lõpetamine (1) Enampakkumise läbiviija kuulutab pakkumise lõppenuks pärast kõrgeima pakutud rendihinna kolmekordset teatamist. (2) Osavõtja, kelle pakutud rendihind on kõrgeim, annab enne lahkumist pakkumiste lehele allkirja selle kohta, et ta kohustub peale enampakkumise tulemuste kinnitamist võtma rendile enampakkumisel olnud vara. Allkirja andmisest keeldumisel kaotab ta õiguse rendilepingu sõlmimiseks ning tagatisraha talle ei tagastata. Pakkumistulemuste kinnitaja otsustab, kas korraldada uus enampakkumine või anda vara rendile osavõtjale, kes tegi suuruselt järgmise pakkumise. § 57. Pakkumiste protokoll (1) Enampakkumise kohta koostatakse protokoll, milles fikseeritakse alghind, minimaalse pakkumise määr, pakkumisel väljakujunenud rendihind ja rendilepingu sõlmimise omandanud isiku nimi. Kui enampakkumise nurjumist põhjustav asjaolu leiab aset enampakkumise läbiviimisel, kantakse see protokolli.Protokollis peab kajastuma ka suuruselt teise pakkumise teinud osavõtja. (2) Protokollile kirjutavad alla enampakkumise läbiviija ja protokollija. (3) Protokolli lahutamututeks lisadeks on osavõtjate registreerimise leht ja pakkumiste leht. § 58. Tagatisraha ja osavõtutasu (1) Rendilepingu sõlmimise õiguse omandanud isikule tagatisraha ei tagastata vaid see arvestatakse rendihinna hulka. (2) Teistele, mittevõitnud isikutele kuulub makstud tagatisraha tagastamisele 15 tööpäeva jooksul enampakkumise tulemuste kinnitamise päevast arvates. (3) Osavõtutasu osavõtjatele ei tagastata. § 59. Kaebuste esitamine Kaebused enampakkumise läbiviimise kohta esitatakse enampakkumise päevale järgneva tööpäeva jooksul kirjalikult valitsusele. § 60. Tulemuste kinnitamine (1) Enampakkumise tulemused kinnitab või jätab kinnitamata vara kasutusse andmise otsustaja 30 kalendripäeva jooksul arvates enampakkumise päevale järgnevast päevast. (2) Enampakkumise tulemusi ei kinnitata, kui 1) on rikutud enampakkumise ettevalmistamise korda; 2) enampakkumine loeti komisjoni poolt nurjunuks. § 61. Enamapakkumise nurjumine Enampakkumine loetakse komisjoni poolt nurjunuks, kui: 1) enampakkumisel viibivad isikud ei allu enampakkumise läbiviija korraldustele, eiravad läbiviimise korda; 2) osavõtjatevahelised kokkulepped on mõjutanud enampakkumise käiku; 3) pärast enampakkumise läbiviimist selgub, et rendilepingu sõlmimise õiguse omandanud isik on esitanud valeandmeid ning suuruselt teise pakkumise teinud isik ei ole enam huvitatud rendilepingu sõlmimisest; 4) enampakkumisel ei olnud osalejaid. Kirjaliku enampakkumise läbiviimise kord § 62. Kirjalikul enampakkumisel osalemine (1) Kirjalikul enampakkumisel osalemiseks esitatakse enampakkumise korraldajale kinnine ümbrik, millele on märgitud enampakkumisele pandud objekti nimetus või aadress. (2) Pakkumine peab sisaldama järgmisi andmeid: 1) pakkuja nimi, elukoht või asukoht ja kontakstandmed; 2) nõusolek osalemiseks enampakkumises esitatud tingimustel; 3) tõendid ettenähtud osavõtutasu ja vajadusel tagatisraha tasumise kohta; 4) sõnadega kirjutatud pakutud rendisumma; 5) tegevusala, millega rendipinnal kavatsetakse tegelda; 6) pakkumise esitaja allkiri, juriidilise isiku esindaja puhul volikiri. (3) Pakkumised, mis ei ole esitatud tähtaegselt või ei vasta kehtestatud nõuetele, enampakkumises ei osale. Pakkumiste esitamise ja nende avamise tähtaegade vahe peab olema piisavalt suur, tagada kõigi, ka posti teel saabuvate pakkumiste osalemine enampakkumises. § 63. Pakkumiste registreerimine Pakkumiste kinnised ümbrikud registreeritakse vastavalt nende saabumise järjekorrale kuupäevaliselt ja kellaajaliselt vallakantseleis. § 64. Pakkumiste avamine ja protokolli koostamine (1) Varem väljakuulutatud kohas, kuupäeval ja kellaajal avab komisjon ümbrikud vastavalt nende saabumise järjekorrale. Pakkumiste avamine on avalik ja selle juures võivad viibida kõik pakkumiste esitajad ja nende esindajad. Enampakkumise läbiviija viseerib kõik pakkumised ning kannab need pakkumiste lehele. (2) Pakkumise kohta koostatakse protokoll, mille lahutamatuks osaks on pakkumiste leht. § 65. Rendilepingu sõlmimine (1) Rendileping sõlmitakse isikuga, kes tegi suurima pakkumise rendisumma kohta. (2) Kui mitmes nõuetekohaselt vormistatud kirjalikus pakkumises esitatud rendisummad on võrdsed, antakse võrdsete pakkumiste tegijaile võimalus teha täiendav pakkumine. Rendileping sõlmitakse isikuga, kelle täiendav pakkumine on kõrgeim. Kui kindlaksmääratud ajaks ei tee ükski pakkuja täiendavat pakkumist, otsustab eelistuse komisjon muude asjolude põhjal. § 66. Tulemuste kinnitamine (1) Enampakkumise tulemused kinnitab vara kasutusse andja. (2) Tulemuste kinnitamine või kinnitamata jätmine peab toimuma 30 päeva jooksul arvates enampakkumise päevale järgnevast päevast. (3) Enampakkumise tulemusi ei kinnitata, kui: 1) on rikutud enampakkumise ettevalmistamise ja läbiviimise korda; 2) enampakkumine loeti komisjoni poolt nurjunuks. (4) Kui enampakkumise tulemusi ei kinnitata või rendilepingut mingitel põhjustel ei sõlmita, otsustab vara kasutusele andmise otsustaja, kas korraldada uus enampakkumine või anda vara kasutusse muul viisil. § 67. Tulemustest teatamine (1) Enampakkumise võitjale teatatakse enampakkumise tulemuste kinnitamisest või kinnitamata jätmisest kirjalikult või muul sobival viisil, teatades samas rendilepingu sõlmimise kuupäeva. (2) Teate vastuvõtmisest keeldumisel või mõjuva põhjuseta määratud tähtajal rendilepingu sõlmimisele mitteilmumisel kaotab enampakkumise kinnitatud võitja õiguse rendilepingu sõlmimiseks. Tagatisraha sellisel juhul kinnitatud võitjale ei tagastata. (3) Rendilepingu sõlmimisel muutub tagatisraha rendilepingujärgseks makseks ja selles ulatuses tehakse tasaarvestus rendi tasumisel. VALLAVARA VÕÕRANDAMINE § 68. Vallavara võõrandamine (1) Vallavara võõrandamine on vara tasu eest või tasuta teise isiku omandisse andmine. (2) Vallavara võib võõrandada, kui: 1) vallavara ei ole enam avalikuks otstarbeks ega valitsemise otstarbeks vajalik; 2) vallavara kasutamine ilma võõrandamiseta ei ole võimalik, põhjendatud või on vallale kahjulik; 3) vallavara võõrandatakse isikule, kes vajab seda töö tegemiseks avalikes huvides ning vara võõrandamiseks tehtud ettepanekust lähtub, et nimetatud töö tegemine ilma vallavara omandamiseta ei ole võimalik; 4) vallavara on antud vallale üle erastamise kohustusega; 5) vallavara on vajalik riigile või muule avalik- õiguslikule isikule tema seaduses sätestatud ülesannete täitmiseks; 6) muudel seaduses ja volikogu poolt ettenähtud juhtudel. § 69. Vallavara võõrandamise viisid Vallavara võõrandatakse: 1) avaliku enampakkumise korras; 2) otsustuskorras; 3) volikogu otsusel muul viisil. § 70. Vallavara võõrandamise otsustamine (1) Vallavara võõrandamise otsustab: 1) kinnisvara puhul, samuti vallasvara puhul väärtusega üle 100 000 krooni ning aktsiate ja osade puhul – volikogu valitsuse ettepanekul; 2) vallasvara puhul väärtusega kuni 100 000 krooni – valitsus. (2) Vallavara võõrandamise otsus vormistatakse vastavalt volikogu või valitsuse korraldusena. § 71. Vallavara väärtuse hindamine Vallavara väärtus määratakse asja hariliku väärtuse või valdaja erilise huvi alusel. Asja harilik väärtus on keskmine müügihind (turuhind). Asja väärtuseks loetakse selle harilikku väärtust, kui seaduses või tehinguga ei ole sätestatud teisti. Asja hindamine erilise huvi järgi põhineb kasul, mida valdaja saab oma isikliku olukorra tõttu, või asja eelistamisel valdaja poolt asja iseärasuste pärast või erilisel suhtel asjasse, arvestamata asja kasulikkust. § 72. Võõrandamise korraldaja Valla vara võõrandamise korraldajaks on valitsuse poolt moodustatud komisjon. § 73. Võõrandamises osalejad Vallavara võõrandamises võivad osaleda kõik füüsilise ja juriilised isikud, kelle tegevus ei ole vastuolus Eesti Vabariigis kehtivate seadustega. (2) Vallavara võõrandamisel, välja arvatud võõrandamisel enampakkumise korras, ei või ostjana osaleda isiklikult ega oma esindaja kaudu käesoleva määruse paragrahvis 31 lõikes 2 punktis 1, 2 ja 3 nimetatud isikud. Vallavara võõrandamine avaliku enampakkumise korras § 74. Avalik enampakkumine Avalik enampakkumine on vallavara müügi viis, kus ostu-müügileping sõlmitakse isikuga, kes on pakkunud kõige kõrgema ostuhinna ja nõustub kehtestatud lisatingimustega, kui need on kehtestatud. § 75. Avaliku enampakkumise viisid Avalik enampakkumine võib olla suuline või kirjalik. § 76. Alghinna ja maksetingimuste määraja Alghinna ja maksetingimuste määrajaks on: 1) kinnisvara puhul, samuti vallasvara puhul väärtusega üle 100000 krooni ning aktsiate ja osade puhul – volikogu; 2) vallasvara puhul väärtusega kuni 100 000 krooni – valitsus. § 77. Pakkumise korraldaja Avaliku enampakkumise korraldaja on valitsuse poolt moodustatud komisjon. § 78. Avaliku enampakkumise teade (1) Avaliku enampakkumise kohta avaldatakse teade Palamuse Valla Teatajas või maakondlikus ajalehes vähemalt 15 tööpäeva enne enampakkumise toimumist ning vastavas otsuses või korralduses ning teates tuleb märkida: 1) müüdava vara nimetus ja asukoht; 2) kinnisvara puhul ka maatüki suurus ja sihtotstarve; 3) aktsiate ja osade müügi korral aktsiaseltsi nimi, asukoht, registrikood, müüdavate aktsiate arv, liik, nimiväärtus ja protsent aktsiate koguarvust; osaühingu puhul osade arv, osa suurus ja osakapitali suurus. Ostueesõiguse korral ka ostueesõiguse kasutamise tähtaeg. 4) vara mõttelise osa müümisel kaasomanike õigused; 5) müügi korraldaja; 6) enampakkumise läbiviimise vorm (suuline, kirjalik); 7) müügi alghind; 8) suulise enampakkumise korral selle toimumise koht, kuupäev ja kellaaeg; 9) kirjaliku enampakkumise korral pakkumiste esitamise koht, tähtaeg ja kord ning pakkumiste avamise koht, päev ja kellaaeg; 10) osavõtutasu ja tagatisraha (vajadusel tagasivõtmatu pangagarantii) suurus, tasumise kord ja rekvisiidid; 11) millal ja kus saab vara müügitingimustega tutvuda; 12) ostuhinna tasumise kord ja tähtajad ning järelmaksuga ostuhinna tasumise korral nõutavad lepingu täitmise tagatised. § 79. Varaga tutvumine Pärast teate avaldamist tagab valitsus informatsiooni kättesaadavuse müüdava vara ja ostu-müügilepingu põhitingimuste kohta ning võimaluse tutvuda müüdava varaga kohapeal. § 80. Osavõtutasu ja tagatisraha (1) Enampakkumisest osavõtutasu suurus on 1% aghinnast, kuid mitte väiksem kui 300 krooni. Tagatisraha või tagastamatu pangagarantii suurus on 10% alghinnast. (2) Osavõtutasu arvatakse enamapakkumise korraldamise ja läbiviimise kulude katteks ja tagastamisele ei kuulu. Suulise enampakkumise läbiviimise kord § 81. Suulise enampakkumise avatuks tunnistamine Komisjoni esimees või aseesimees (edaspidi enampakkumise läbiviija) kuulutab suulise enampakkumise ettenähtud ajal ja kohas avatuks, seejärel tutvustab komisjoni liikmeid ja tema poolt määratud protokollijat ning teeb ruumis viibijatele ettepaneku registreerida ennast enampakkumisest osavõtjana. § 82. Enamapakkumisest osavõtjate registreerimine Enampakkumisest osavõtjate registreerimine toimub käesoleva määruse paragrahvis 49 ettenähtud korras. § 83. Registreerimisnumber Enamapakkumisele lubatud isikule väljastatakse registreerimisnumber, mille all ta esineb kuni enampakkumise lõpuni. § 84. Reeglite tutvustamine Enne pakkumiste esitamist tuvustamist enampakkumise läbiviija enampakkumise reegleid ja protestide esitamise korda ning teatab osalejate arvu, nende registreerimise numbrid ja enampakkumise sammu (minimaalse pakkumise määra). § 85. Pakkumiste esitamine Pakkumiste esitamine toimub läesoleva määruse § 54 sätestatud korras. § 86. Korraldustele allumine Kõik osalejad ja ruumis viibijad on kohustatud enampakkumise ajal alluma enampakkumise läbiviija korraldustele. Enampakkumise läbiviijal on õigus nõuda korrarikkujate lahkumist, kui nad teistkordselt on rikkunud enampakkumise reegleid või ei ole täitnud läbiviija korraldusi. Komisjonil on õigus lugeda enampakkumine nurjunuks, kui osalejad ei täida enampakkumise läbiviija korraldusi. § 87. Pakkumiste lõpetamine (1) Enampakkumise läbiviija kuulutab pakkumise lõppenuks pärast kõrgeima pakutud ostuhinna kolmekordset teatamist. (2) Osavõtja, kelle pakutud ostuhind oli kõrgeim, annab enne lahkumist pakkumiste lehele allkirja selle kohta, et ta kohustub peale enampakkumise tulemuste kinnitamist maksma vara eest pakutud hinda. Allkirja andmisest keeldumisel kaotab ta õigsuse ostulepingu sõlmimiseks ning tagatisraha talle ei tagastata. Pakkumistulemuste kinnitaja otsustab, kas tunnistada enampakkumine nurjunuks ja korraldada uus enampakkumine või müüa vara osavõtjale, kes tegi suuruselt järgmise pakkumise. § 88. Pakkumiste protokoll (1) Enampakkumise kohta koostatakse protokoll, milles fikseeritakse alghind, minimaalse pakkumise määr, pakkumisel väljakujunenud ostuhind ja ostu-müügilepingu sõlmimise õiguse omandanud isiku nimi. Kui enampakkumise nurjumist põhjustav asjaolu leiab aset enampakkumise läbiviimisel, kantakse see protokolli. Protokollis peab kajastuma ka suuruselt teise pakkumise teinud osavõtja. (2) Protokollile kirjutavad alla enampakkumise läbiviija ja protokollija. Kirjaliku enampakkumise läbiviimise kord § 89. Kirjalikul enampakkumisel osalemine Kirjalikul enampakkumisel osalemiseks esitab osaleja enampakkumise korraldajale kinnise ümbriku, millele on märgitud enamapakkumisele pandud osbjekti nimetus ja asukoht. Saabunud pakkumised registreeritakse nende saabumise järjekorras. (2) Pakkumine peab sisaldama: 1) täielikke andmeid pakkuja kohta (füüsilise isiku puhul nimi, isikukood või sünniaeg, elukoht ja aadress; juriidilise isiku puhul nimi, registrikood ja asukoht) ja kontakstisiku sidevahendi numbrit; 2) nõusolekut müüdava vara ostmiseks enampakkumisel kehtestatud tingimustel; 3) dokumenti osavõtutasu ja tagatisraha pangagarantii kohta; 4) sõnade ja numbritega kirjutatud arvulist pakkumissummat; 5) pakkumise tegemise kuupäeva, esitaja allkirja, esindaja puhul volikirja; 6) tõendit maksuvõlgnevuste puudumise kohta. § 90. Pakkumiste avamine (1) Varem väljakuulutatud kohas, kuupäeval ja kellajal avab komisjon ünbrikud vastavalt nende saabumise järjekorrale. Enampakkumise läbiviija viseerib kõik pakkumised ning kannab nad pakkumiste lehele. Pakkumiste avamine on avalik ja selle juures võivad viibida kõik pakkumiste esitajad ja nende esimdajad. (2) Pakkumiste kohta koostatakse protokoll, mille lahutamuks osaks on pakkumiste leht. (3) Kui enampakkumisele ei esitatud ühtegi pakkumist, loeb komisjon enampakkumise nurjunuks. § 91. Pakkumiste mittekvalifiktseerimine Pakkumisi, mis ei ole tähtajaks laekunud või ei vasta teates sätestatud tingimustele, arvesse ei võeta. Tähtaegselt esitatud, kuid nõuetele mittevastava pakkumise kohta tehakse enampakkumise protokolli märge arvesse võtmata jätmise põhjuste kohta. § 92. Enampakkumise võitja (1) Enampakkumise võitjaks on pakkumises kõrgeima summa pakkunud osaleja. Kui kaks või enam osalejat on teinud võrdse pakkumise, korraldatakse nende vahel viie tööpäeva jooksul täiendav pakkumine. (2) Täiendavate pakkumiste alghinnaks on varem pakutud kõrgeim summa. Kui üks varem pakkumises osalejatest ei osale täiendavas pakkumises, on võitja teine võrdse pakkumise teinud osaleja. Kui ka täiendav pakkumine ei selgita võitjat, korraldatakse täiendavaid pakkumisi kuni võitja väljaselgitamiseni. § 93. Tulemustest teatamine (1) Enampakkumise tulemused saadetakse kõigile osalejatele pakkumisele järgneva tööpäeva jooksul. (2) Kolme tööpäeva jooksul pärast enampakkumise tulemuste teatavakstegemist on enampakkumises osalejatel õigus esitada valitsusele kaebus enampakkumise läbiviimise kohta. Valitsus teeb kahe tööpäeva jooksul otsuse kaebuse rahuldamise või rahuldamata järmise kohta. § 94. Tulemuste kinnitamine (1) Enampakkumise tulemused kinnitab või jätab need kinnitamata: 1) kinnisvara, aktsiate ja osade ning vallasvara puhul väärtusega üle 100 000 krooni võõrandamisel – volikogu oma järgmisel istungil; 2) vallasvara puhul kuni 100000 krooni – valitsus 15 tööpäeva jooksul. (2) Enampakkumise tulemusi ei kinnitada, kui: 1) oluliselt rikuti enampakkumise läbiviimise korda; 2) enampakkumise võitjal puudus õigus osaleda enampakkumisel; 3) osavõtjatevahelised kokkulepped on mõjutanud enampakkumise käiku. (3) Tulemuste kinnitamata jätmise põhjused tuleb formuleerida ja kirjalikult vormistada ning teatada parima pakkumise teinud isikule. (4) Tulemuste kinnitamata jätmise või nurjunuks tunnistamise korral ostu-müügilepingut ei sõlmita. § 95. Tagatisraha tagastamine (1) Mittevõitnud osalejatele tagastatakse makstud tagatisraha 15 tööpäeva jooksul enampakkumise tulemuste kinnitamise päevast arvates. Enampakkumise võitja makstud tagatisraha tasaarvestatakse müüghinna tasumisel. (2) Isikule, kes põhjustas enampakkumise nurjumise või tulemuste kinnitamata jätmise, tagatisraha ei tagastata. § 96. Ostu-müügilepingu sõlmimine Enamapakkumise võitjaga sõlmitakse ostu-müügileping ühe kuu jooksul enampakkumise tulemuste kinnitamise päevast arvates. Kui enampakkumise võitja ei ole selle tähtaja jooksul ostu-müügilepingut sõlminud, on müügi otsustajal õigus tühistada läbiviidud enampakkumise tulemused ja korraldada uus enampakkumine. Võitja poolt sissemakstud tagatisraha sellisel juhul ei tagastata. Vallavara võõrandamine eelläbirääkimistega pakkumise korras § 97. Eelläbirääkimistega pakkumine (1) Eelläbirääkimistega pakkumine on vallavara müügi viis, mida rakendatakse siis, kui teatud lisatingimuste täitmine on sama oluline kui müügihind. (2) Lisatingimusteks võivad olla: 1) teatud sihtotstarbelise kasutamise kohustus; 2) investeeringute suurus; 3) keskkonnaalaste tingimuste täitmine; 4) muud müügi otsustaja kehtestatud tingimused. § 98. Pakkumise korraldaja Eelläbirääkimistega pakkumise viib läbi vallavalitsuse poolt moodustatud komisjon. § 99. Eelläbirääkimistega pakkumise teade Eelläbirääkimistega pakkumise teade peab vastama käesoleva määruse paragrahvis 78 sätestatule, sisaldaes täiendavalt eelläbirääkimistega pakkumise lisatingimusi ja esitamise tähtaega. § 100. Pakkumise tegemine (1) Pakkumisest osa võtta soovija peab tegema pakkumise nii ostuhinna kui ka kõigi nõutud lisatingimuste kohta ning esitama tehtud pakkumise täitmiseks tagatised. (2) Pakkumised esitatakse kirjalikult ümbrikus, kus peale lõikes 1 nimetatu peavad olema täielikud andmed pakkuja kohta ( nimi, isikukood või sünniaeg, aadress; registrikood, asukoht, esindajate volikirjad; dokument osavõtutasu tasumise kohta jms) ning tõend maksuvõlgnevuse puudumise kohta. § 101. Pakkumiste avamine (1) Pakkumised avatakse vastavalt saabumise järjekorrale pakkumise esitamise tähtajale järgneval tööpäeval. Pakkumiste kohta koostatakse protokoll, millele kirjutavad alla enampakkumise läbiviija ja protokollija. (2) Eelläbirääkimiste sisu avalikkusele ega teistele pakkujatele avaldamisele ei kuulu. Avalikustada võib asjaolu, mitu pakkumist on tehtud ja mitu neist vastab nõuetele. (3) Võrdväärsete pakkumiste korral annab komisjon ostja selgitamiseks pakkujatele võimaluse oma pakkumisi viie tööpäeva jooksul täiendada. § 102. Läbirääkimistele kutsumine (1) Läbirääkimistele kutsustakse kõik nõuetekohase pakkumise teinud isikud. Pärast eelläbirääkimiste lõppu vormistab iga pakkuja kirjalikult oma lõpliku pakkumise vara ostuhinna ja lisatingimuste kohta. (2) Isikuid, kes on teinud mittenõuetekohase pakkumise, läbirääkimistele ei lubata. § 103. Lepingu sõlmimine (1) Ostu-müügileping sõlmitakse isikuga, kelle pakkumise on korraldaja tunnistatud parimaks, arvestades nii lisatingimusi kui ka hinda. Sobivate pakkumiste puudumisel on komisjonil õigus tunnistada eelläbirääkimistega pakkumine nurjunuks. (2) Ostu-müügileping sõlmitakse parimaks pakkumiseks tunnistatud isikuga ühe kuu jooksul tulemuste kinnitamisest arvates. Kui parima pakkumise teinud isik ei ole mõjuvate põhjusteta selle aja jooksul ilmunud lepingut sõlmima, on müügi ostsustajal õigus tühistadaa oma otsus ja korraldada uus pakkumine. Selleisel juhul parimale pakkujale tagatisraha ei tagastata. § 104. Osavõtutasu ja tagatisraha Osavõtutasu, mis on 1% alghinnast, kuid mitte väiksem kui 300 krooni, ei tagastata ühelegi isikule ja arvestatakse eelläbirääkimistega pakkumise kulude katteks. Tagatisraha suurus on kuni 10% vara alghinnast. Vallavara võõrandamine otsustuskorras § 105. Otsustuskorras vara võõrandamine Vallavara võõrandamise otsustuskorras otsustab: 1) vallavara puhul väärtusege üle 50 000 krooni – volikogu; 2) kinnisvara puhul – volikogu; 3) vallavara puhul kuni 50 000 krooni – valitsus. Vallavara tasuta võõrandamine. § 106. Vallavara tasuta võõrandamine Vallavara tasuta võõrandamise otsustab volikogu. Vallavara koormamine § 107. Vallavara koormamise mõiste Vallavara koormamine käesoleva korra tähenduses on valla omandis olevale kinnisasjale reaalservituudi, isikliku servituudi, reaalkoormatise, ostueesõiguse või hoonestusõiguse seadmine. § 108. Reaalservituudi, reaalkoormatise või ostueesõiguse seadmine (1) Valla omandis olevale kinnisasjale reaalservituudi, reaalkoormatise või ostueesõiguse seadmine on lubatud: 1) isiku nõudel ja tema kasuks, kui tal on selleks seaduslik õigus; 2) avalikes huvides. (2) Valla omandis olevale kinnisasjale seatakse reaalsevituut, reaalkoormatis või ostueesõigus vallavalitsuse poolt. (3) Vallavara koormamise leping, vajadusel ka asjaõiguslepingu sõlmimise otsustab vallavalitsus. § 109. Isikliku servituudi seadmine (1) Valla omandis olevale kinnisasjale isikliku servituudi seadmine on lubatud: 1) isiku nõudel ja kasuks, kui tal on selleks seaduslik õigus; 2) avalikes huvides. (2) Isikliku servituudi seadmise otsustab vallavolikogu. (3) Servituudi seadmise tehnovõrgu või –rajatise omaniku kasuks otsustab vallavolikogu; (4) Isiklik servituut seatakse tasu eest või tasuta. Tasu suuruse määrab kindlaks isikliku servituudi seadmise otsustaja. Tasuta isikliku servituudi seadmine võib toimuda seaduses sätestatud juhtudel või avalikest huvidest lähtuvalt. Sellekohast avalikku huvi peab põhjendama. (5) Isikliku servituudi seadmise lepingu sõlmimise otsustab vallavolikogu. § 110. Hoonestusõiguse seadmine (1) Hoonestusõigus seatakse hoonestamata munitsipaalmaale või munitsipaalmaal asuva ehitise omaniku kasuks. (2) Hoonestusõigust võib seada enampakkumise või otsustuskorras. Hoonestusõiguse seadmine otsustuskorras võib toimuda: 1) valla osalusega äriühingu kasuks; 2) avalik-õiguslike juriidiliste isikute kasuks; 3) munitsipaalmaal asuva ehitise omaniku kasuks; 4) muudel juhtudel lähtudes avalikest huvidest. (3) Hoonestusõiguse seadmise ja vastavate lepingute sõlmimise otsustab vallavalitsus (4) Hoonestusõiguse seadmisel ei või hoonestusõiguse tähtaeg olla üle kolmekümne kuue aasta, v.a juhud, mil hoonestaja peab hoonestusõiguse lepingu kohaselt teostama kinnisasjal või selle abil teatud töid valla huvides, mille tähtaeg ületab kolmekümmet kuut aastat. Hoonestusõiguse tähtaeg ei või ületada üheksakümmend üheksat aastat. § 111. Hoonestusõiguse seadmise algatamine ja ettevalmistamine (1) Hoonestusõiguse seadmise algatab ning vajalikud materjalid valmsitab ette vallavalitsus omal algatusel või huvitatud isiku taotlusel. (2) Hoonetusõiguse seadmise ettevalmistamisel vallavalitsus: 1) korraldab kehtestatud planeeringut arvestades kinnisajale katastriüksuse moodustamise sellele hoonestusõiguse seadmise eesmärgil; 2) määrab hoonestusõiguse aastatasu algsuuruse. (3) Hoonestusõiguse seadmiseks vajalike ettevalmistustööde lõppedes võtab vallavalitsus vastu korralduse hoonestusõiguse seadmiseks või enampakkumise korraldamiseks, mis peab sisaldama järgmisi andmeid: 1) hoonestusõigusega koormatava maa suurus, asukoht, sihtotstarve ja katastritunnus; 2) hoonestusõiguse aastatasu (alg)suurus; 3) hoonestusõiguse seadmise tingimused; 4) hoonestamise tingimused (katastriüksuse sihtotstarve, lubatud ehitiste arv krundil, ehitiste lubatud suurim ehitusalane pind, ehitiste lubatud kõrgus) ja hoonestamise tähtaeg; 5) hoonestusõiguse seadmise viis (enampakkumine või otsustuskord); 6) enampakkumise läbiviimise viis (suuline või kirjalik); 7) enampakkumises osalemise osavõtumaks ja tagatisraha; 8) lepingu sõlmimiseks nõutavad tagatised; 9) enampakkumise korraldaja. (4) Hoonestusõiguse seadmisel otsustuskorras ei märgita korraldusse käesoleva paragrahvi lõikes 3 punktide 6-7 ja 9 nimetatud andmeid. (5) Hoonestusõiguse seadmine enampakkumise korras toimub käesoleva korra § - des 44 – 67 sätestatud korras arvestades järgmisi erisusi. 1) enampakkumise esemeks on hoonestusõiguse aastatasu; 2) enampakkumise kuulutuses märgitakse lisaks käesoleva korra § 47 nimetatud andmetele hoonestusõiguse tähtaeg ning hoonestamise tingimused ja tähtaeg; 3) enampakkumise võitjatega sõlmitakse hoonestusõiguse leping; 4) enampakkumise võitja on kohustatud ilmuma hoonestusõiguse lepingu sõlmimiseks teates näidatud kohta hiljemalt ühe kuu jooksul korralduse kättesaamisest. § 112. Hoonestusõiguse lepingu tingimused Hoonestusõiguse lepingus tuleb kindlaks määrata: 1) hoonestusõigusega koormatava maa asukoht, katastriüksuse sihtotstarve, katastritunnus ja kinnistu registriosa number. 2) hoonestusõiguse tähtaeg, selle pikendamise tingimused; 3) hoonestusõigusega koormatava maa üleandmise tähtaeg ja kord; 4) hoonestusõiguse tasu suurus, maksmise kord ja sanktsioonid selle rikkumise eest; 5) maksude tasumise kohustus ja reaalkoormatise teostamise kohustus; 6) kindlustamisekohustus; 7) hoonestamise tähtaeg; 8) lepingu täitmise tagatised; 9) muud vajalikud andmed § 113. Ehitise omaniku kasuks hoonestusõiguse seadmine (1) Munitsipaalmaal asuva ehitise omaniku kasuks seatakse hoonetusõigus otsustuskorras. (2) Ehitise omaniku kasuks hoonestusõiguse seadmisel lähtutakse käesoleva korra §-de 109 –111 sätetest. Lõppsäte § 114. Õigusaktide kehtetuks tunnistamine Tunnistada kehtetuks Palamuse Vallavolikogu 22.oktoober 1998.a määrus nr 34 «Vallavara valdamise, kasutamise ja käsutamise korra kinnitamine», Palamuse Vallavolikogu 09.august 2001.a määrus nr 11 «Palamuse vallavara valdamise, kasutamise ja käsutamise korra muutmine», Palamuse Vallavolikogu 13. august 2003.a määrus nr 19 «Palamuse Vallavolikogu 22.10.1998.a määruse nr 34 muutmine», Palamuse Vallavolikogu 02. märts 2005.a määrus nr 4 «Palamuse vallavara valdamise, kasutamise ja käsutamise korra muutmine», Palamuse Vallavolikogu 24.august 2005.a määruse nr 12 «Palamuse vallavara valdamise, kasutamise ja käsutamise korra muutmine» ja Palamuse Vallavolikogu 14.september 2005.a määrus nr 15 «Palamuse vallavara valdamise, kasutamise ja käsutamise korra muutmine». § 115. Määruse jõustumine Määrus jõustub 01. aprillil 2006. Volikogu esimees Toomas TUULA