Om kommunal tilbageholdelse af udstykningssag for landbrugsejendom som garanti for at restejendommens spildevandsanlæg bringes op til standard for nye anlæg. (* 1)

Om kommunal tilbageholdelse af udstykningssag for landbrugsejendom som garanti for at restejendommens spildevandsanlæg bringes op til standard for nye anlæg. (* 1)

Ved skrivelse af 26. september 1984 har De spurgt om, hvorvidt en kommune som betingelse for godkendelse af udstykning af en landbrugsejendom, hvorved landbrugsjorden fraskilles til sammenlægning med en anden landbrugsejendom, i henhold til udstykningslovgivningen

- kan kræve, at restejendommens spildevandsanlæg bringes til at opfylde de krav, der i dag stilles til nye anlæg, og

- kan tilbageholde udstykningssagen som garanti for, at et stillet krav til ændring af spildevandsanlæg bliver opfyldt.

I denne anledning skal man oplyse følgende

Det fremgår af pkt. 5.3 i cirkulære nr. 150 af 24. september 1980 om udstykningskontrol med senere ændringer, at landbrugsministeriet kun kan meddele afslag på en ansøgt udstykning efter udstykningslovens § 2, når den nødvendige hjemmel til at hindre forhold, der kan opstå som følge af udstykningen eller den påtænkte anvendelse af det udstykkede areal er til stede i anden lovgivning eller i bestemmelser, der er fastsat i medfør af lovgivningen. Udstykningslovgivningen i sig selv giver således ikke hjemmel til at stille betingelser vedrørende anden lovgivning. Det er således en forudsætning for, at en kommune kan nægte, tilbageholde eller betinge en ansøgt udstykning, at der er den nødvendige hjemmel efter de lovbestemmelser, som kommunen administrerer. Efter de regler, der er fastlagt i cirkulæret om udstykningskontrol og som knytter sig til bestemmelserne i udstykningslovens § 2, skal kommunen bl.a. udtale sig om udstykningssager i relation til miljøbeskyttelsesloven. Da matrikeldirektoratet ikke varetager den overordnede administration af dette lovområde, kan man ikke udtale sig om, hvorvidt kommunen har hjemmel til at stille de omhandlede krav vedr. spildevandsanlæg efter bestemmelser i denne lovgivning. Man skal derfor henvise Dem til at søge det konkrete spørgsmål vedrørende spildevandsanlæg afklaret i miljøministeriet, jf. herved Deres skrivelse til miljøministeriet af 26.september 1984.

Det er matrikeldirektoratets opfattelse, at en kommune kun kan tilbageholde eller betinge godkendelsen af en udstykningssag, hvis der er tale om krav vedrørende forhold, der Zopstårz som følge af udstykningen eller den påtænkte anvendelse.

Det bemærkes i øvrigt, at matrikeldirektoratet ikke finder det hensigtsmæssigt, at kommunen forsinker en udstykningssag ved at tilbageholde den som garanti for, at et stillet krav bliver opfyldt, hvis der er mulighed for at sikre kravet opfyldt ved tinglysning på ejendommen.

Kopi af denne skrivelse er d.d. tilsendt miljøministeriet.

(* 1) Offentliggjort i tidsskriftet Landinspektøren 32. bind side 468.

Se endvidere Miljøstyrelsens skrivelse af 13. juni 1985 (M.83-2431-8)

offentliggjort samme sted.

En kommune tilbageholder en udstykningssag for landbrugsejendom som garanti for, at et stillet krav til ændring af spidevandsanlæg bliver opfyldt. Det er direktoratets opfattelse, at en kommune kun kan tilbageholde - eller betinge godkendelse af en udstykningssag, hvis der er tale om krav vedrørende forhold, der opstår som følge af udstykningen eller den påtænkte anvendelse.