Om skelsætningsforretning ved privat fællesvej, der fører over gadejord. (* 1)

Om skelsætningsforretning ved privat fællesvej, der fører over gadejord. (* 1)

I skrivelse af 27. maj 1983 har De oplyst, at en lodsejer i forbindelse med et vejsyn af kommunen er blevet opfordret til at søge sin ejendoms grænse mod gaden, der er privat fællesvej kl. II, fastslået ved skelsætning i henhold til udstykningslovens kap.V. De har i den anledning spurgt, om alene kommunen som vejmyndighed og den pågældende lodsejer skal indvarsles til skelsætningsforretning, eller om også færdselsberettigede til vejen skal indvarsles. De har endvidere ønsket oplyst, om kommunen som vejmyndighed vil kunne pålægges at deltage i omkostningerne ved skelsætningsforretningen. De har endelig peget på muligheden af et habilitetsproblem ved, at kommunens tekniske forvaltning fungerer som sekretær for kommunens hegnsyn.

I denne anledning skal man meddele følgende

En privat fællesvej, der fører over gadejord, må ejendomsretligt anses for stadig at være gadejord. Ved skelsætningsforretning skal derfor samtlige byens lodsejere indvarsles til åstedsforretningen, jf. dommen U. 1959.293. Hvis der findes et bylav i det pågældende ejerlav er man dog tilbøjelig til at mene, at det er tilstrækkeligt at indvarsle bylavet eller dets formand. Hvis der ikke findes bylav, og ejendommene i det pågældende ejerlav er stærkt udstykkede, vil det i praksis være vanskeligt at få indvarslet alle berettigede lodsejere. En uenighed om et skel mod gadejord er således normalt ikke egnet til afgørelse ved skelsætningsforretning, men bør hellere ordnes ved ejendomsdom eller efter reglerne om matrikulering og berigtigelse, jf. hvad der er udtalt af professor Tolstrup i Landboretten, 3. udgave, København 1968, side 77 øverst. Med hensyn til retsforholdet vedrørende gadejord kan også henvises til Vinding Kruses kommentar til tinglysningsloven 3. udgave (1952) side 144 f.

Da kommunen altså ikke kan indtræde som naboejer, kan der ikke blive spørgsmål om, at kommunen kan pålægges at deltage i omkostningerne ved en skelsætningsforretning.

Der bemærkes i øvrigt, at en kommune ikke kan tillægges særlige ejendomsretlige beføjelser til fælles gadejord, jf. U.1980.1077.

(* 1) Offentliggjort i tidsskriftet Landinspektøren 31. bind, side 615.

Direktoratet udtaler at en privat fællesvej, der fører over gadejord, ejendomsretligt stadig må anses for at være gadejord. Ved skelsætningsforretning skal samtlige byens lodsejere indvarsles til åstedsforretningen.