Vejret ifølge tinglyst deklaration.

Vejret ifølge tinglyst deklaration.

Ved skrivelse af 5-9-1983 har De spurgt om, hvorvidt vedlagte deklaration, lyst den 8-5-1973, om færdselsret for matr.nr. 247 Nyby Markjorder over matr.nr. 244a smst. vil blive betragtet som gyldig dokumentation i medfør af bestemmelserne i § 29, stk. 3, nr. 3 i udstykningsbekendtgørelsen for vejadgang til en parcel, der frastykkes til bebyggelse med enfamiliehus til helårsbeboelse.

Det fremgår af deklarationen, at ejeren af matr.nr. 247ac har ret til færdsel over matr.nr. 244a, der i det hele er udlagt som vej og ret til kørende trafik til en på matr.nr. 247ac værende garage, der har udgang til matr.nr. 244a. Endvidere fremgår, at vedligeholdelsen af den nævnte vej er ejeren af matr.nr. 247ac uvedkommende. Det er oplyst, at der verserer en retssag, hvorved grundejerforeningen for parcellerne øst for den omhandlede vej, der ejes af foreningen, helt eller delvis ønsker at frigøre sig for vejbyrden.

I den anledning skal man oplyse følgende

I 1942 blev matr.nr. 247a Nyby Markjorder udstykket i parcellerne matr.nr. 247a, 247e til og med matr.nr. 247as. Matr.nr. 247e til 247ar blev afhændet til Haveselskabet »Hermanshøj«. I forbindelse med udstykningen blev udlagt en 12.50 m bred vej over matr.nr. 247ar. Der foreligger erklæring om udlægning af vej fra Jensen som ejer af matr.nr. 247a, jf. vedlagte kopi af erklæringen. En del af de udstykkede parceller, herunder matr.nr. 247ac grænser dels til den udlagte 12,50 m brede vej og dels til en eksisterende 4.40 m bred vej på matrikelkortet over matr.nr. 247a langs med ejendommens østskel. Denne vej bliver udstykket som matr.nr. 247as. Der foreligger ikke nærmere oplysninger i sagen om de enkelte parcellers adgangsforhold.

Den 4-4-1973 blev matr.nr. 245 smst. og 247as ved sammenlægning inddraget under matr.nr. 244a smst., der herefter blev udstykket. Herved blev matr.nr. 244c til og med matr.nr. 244m fraskilt til bebyggelse med enfamiliehuse til lokal helårsbeboelse. Der blev samtidig udlagt en ny vej til udvidelse af den 4,40 m brede vej over matr.nr. 244a (vejareal). Det var en forudsætning for ministeriets godkendelse af udstykningen, at parcellerne matr.nr. 244d til 244m havde vejadgang over matr.nr. 244a, da vejen ifølge matrikelkortet var eneste adgangsvej for disse parceller.

Under hensyn til, at ejendommen matr.nr. 247ac på udstykningstidspunktet havde anden mulighed for vejadgang, og at det ikke tydeligt fremgår af deklarationen i hvilket omfang ejendommen har færdselsret ad vejen over matr.nr. 244a sammenholdt med, at ejeren af matr.nr. 247ac er fritaget for vedligeholdelse af vejen, finder matrikeldirektoratet, at den omhandlede vejret må anses for at være af begrænset omfang.

Direktoratet vil derfor ikke kunne anse deklarationen som gyldig dokumentation for vejret i forbindelse med ansøgning om udstykning af en parcel fra matr.nr. 247ac.

Man gør opmærksom på, at spørgsmålet om vejrettens omfang hører under domstolenes afgørelse.

Ingen

Direktoratet udtaler, at vejret ifølge tinglyst deklaration må anses for at være af begrænset omfang. Deklaration vil derfor ikke kunne anses som gyldig dokumentation for vejret i forbindelse med ansøgning om udstykning af en parcel.